Рішення

від 10.07.2009 по справі 10/140-пн-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

10/140-ПН-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

10.07.2009                                                                Справа №  10/140-ПН-09

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Александрової Л.І. при секретарі Валігурському Г.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу    

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Шаг"

до

відповідача-1: Виконавчого комітету Новокаховської міської ради  

відповідача-2: Новокаховської філії Каховського державного бюро технічної

про визнання права власності на нежитлові приміщення

за участю представників сторін:

від позивача: Душинова І.О. - представник (дов. від 03.04.2009 р.);

від відповідача-1: не прибув;

від відповідача-2: не прибув;

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення після закінчення розгляду справи.

Позивач просить визнати за ним право власності на склад літ. "А" загальною площею 133,9 м2, склад літ. "Б" загальною площею 406,5 м2, котельню літ. "Г" загальною площею 2,4 м2, офіс літ. "Д" загальною площею 97,4 м2, будівлю офісу літ "Е" загальною площею 43,5 м2, складсько-побутову будівлю літ. "З" загальною площею 96,3 м2, склад літ. "К" загальною площею 121,2 м2, навіс літ. "Л", сан блок літ. "Ж", споруди №1-3, розташовані за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Першотравнева.

Відповідачі у відзиві на позовну заяву просять розглянути справу без участі їх уповноважених представників.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд  

в с т а н о в и в:

Рішенням виконавчого комітету Новокаховської міської ради від 27 липня 2004 року №162 "Про дозвіл на проектування та будівництво, узаконення раніше збудованих споруд" Товариству з обмеженою відповідальністю "ШАГ2 було надано дозвіл на будівництво складських приміщень на території виробничої бази по вул. Першотравнева. 43.

Розпорядженням міського голови від 5 листопада 2004 року № 544-р "Про призначення державної технічної комісії" було призначено комісію для прийняття в експлуатацію складських приміщень.

Рішенням виконавчого комітету Новокаховської міської ради від 9 грудня 2004 року №262 "Про дозвіл на проектування та будівництво, узаконення раніше збудованих споруд" було привласнено поштовий номер 39 по вул. Першотравнева виробничій базі ТОВ "ШАГ" та доручено Каховському бюро технічної інвентаризації видати свідоцтво на право власності з новими поштовими номерами.

ТОВ "ШАГ" було запроектовано та побудовано складські приміщення та офіс на земельній ділянці, яка знаходиться у ТОВ "ШАГ" в постійному користуванні на підставі акту від 20 лютого 1997 року №000187 (а.с. 12-13).

ТОВ "ШАГ" звернулось до БТІ з листом про реєстрацію права власності на складські та офісні приміщення, але в реєстрації було відмовлено.

Положеннями статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Разом з тим, за змістом положень статті 376 того ж Кодексу будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання її у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. В той же час за частиною 5 цієї ж статті на вимогу  власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" на відповідача покладено обов'язок щодо реєстрації права власності на нерухоме майно, а за пунктом 1.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02 № 7/5 державну  реєстрацію  прав  власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах  визначених  адміністративно-територіальних  одиниць.

Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що самовільна реконструкція майна здійснена самим її власником,  а також відсутність спору щодо користування земельною ділянкою, на якій знаходиться спірне нерухоме майно, позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі  зазначених правових норм і керуючись статтями 84-85  Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Шаг" (вул. Першотравнева, 43, м. Нова Каховка Херсонської області, код ЄДРПОУ 21294448) право власності на склад літ. "А" загальною площею 133,9 м2, склад літ. "Б" загальною площею 406,5 м2, котельню літ. "Г" загальною площею 2,4 м2, офіс літ. "Д" загальною площею 97,4 м2, будівлю офісу літ "Е" загальною площею 43,5 м2, складсько-побутову будівлю літ. "З" загальною площею 96,3 м2, склад літ. "К" загальною площею 121,2 м2, навіс літ. "Л", сан блок літ. "Ж", споруди №1-3, розташовані за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Першотравнева.

3. Копії даного рішення надіслати сторонам у справі.  

         Суддя                                                               Л.І. Александрова

Дата підписання

рішення 16.06.2009 р.