Рішення

від 03.07.2009 по справі 29/295-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

29/295-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" липня 2009 р.                                                            Справа № 29/295-09

вх. № 5068/5-29

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Кравцов І.Л. за довіреністю б/н від 03.07.2009р.;  відповідача - Таран Д.П., за довіреністю №08-11/3685/2-08 від 25.12.2008р.;

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Мегатехкомплект", м. Харків  

до  Харківської міської ради Харківської області, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

  Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Мєгатехкомплект» право власності на самовільно реконструйовані нежитлові приміщення першого поверху «8-3»—«8-20»в літ «Ц-3»та самовільно побудовані нежитлові приміщення «8-1», «8-2» в літ «Ц-3» загальної площею 342,3 м.кв., що розташовані за адресою: м. Харків, вулиця Котлова, будинок 67.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 26.06.2009р. за позовною заявою було порушено провадження по справі та призначено до розгляду у судовому засіданні.

Позивач підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засдіанні проти позовних вимог заперечує, але відзив на позов та документи витребувані судом не надав.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно

Розглянувши матеріали справи та заслухавши у судовому засіданні пояснення поивача, суд встановив наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Мегатехкомплект» є власником нежитлових приміщень першого поверху № 6-8,8-а, в літ «Ц-3», загальною площею 300,3 м.кв, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, видане 27.03.2006 року Виконавчим комітетом Харківської міської ради, зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно 18.04.2006 року.

Вказане нежитлове приміщення складалось з нежитлового приміщення «6» площею 24,0 м.кв., нежитлового приміщення «7» площею 20,4 м.кв, нежитлового приміщення «8» площею 250,4 м.кв. нежитлового приміщення «8-а» площею 5,5 м.кв. У 2007 році у позивача виникла необхідність реконструювати нежитлове приміщення загальної площею 300,3 м.кв. під цех металообробки та зробити невелику прибудову.

З метою дослідження можливості реконструкції нежитлових приміщень першого поверху № 6-8,8-а, в літ «Ц-3» під цех металообробки позивач звернувся до Харківській національної академії міського господарства для отримання технічного висновку.

12 квітня 2007 року позивачем було отримано технічний висновок про можливість реконструкції будівлі літ «Ц-3» по вул.. Котлова, 67 в м. Харкові під цех металообробки, згідно якого реконструкція будівлі літ «Ц-3» під цех металообробки може бути дозволено.

У період 2007 — 2008 років позивачем були реконструйовані нежитлові приміщення «6» площею 24,0 м.кв., приміщення «7» площею 20,4 м.кв, приміщення «8» площею 250,4 м.кв., приміщення «8-а» площею 5,5 м.кв.

В результаті реконструкції на загальної площі 300,3 м.кв. були розміщені наступні нежитлові приміщення: приміщення «8-3» кабінет площею 7,5 м.кв., приміщення «8-4» кабінет площею 9,2 м.кв., приміщення «8-5» вбиральня площею 2,1 м.кв., підсобне приміщення «8-6» площею 4,1 м.кв., підсобне приміщення «8-7» площею 3,3 м.кв., підсобне приміщення «8-8» площею 2,6 м.кв., приміщення «8-9» коридор площею 2.6 м.кв., приміщення «8-10» вмивальня площею 5,8 м.кв., приміщення «8-11» коридор площею 2,9 м.кв., приміщення «8-12» коридор площею 2,7 м.кв., приміщення «8-13» душева площею 4,8 м.кв., приміщення «8-14» цех площею 20,0 м.кв., приміщення «8-15» щитова площею 3,0 м.кв., приміщення «8-16» цех площею 44,5 м.кв., приміщення «8-17» цех площею 27,7 м.кв., підсобне приміщення «8-18» площею 13,3 м.кв., приміщення «8-19» цех площею 15,6 м.кв., приміщення «8-20» цех площею 141,2 м.кв. Окрім того, до реконструйованого приміщення було прибудовано нежитлове приміщення «8-1» коридор площею 21,9 м.кв. та нежитлове приміщення «8-2» кладова площею 7,5 м.кв.

Після реконструкції нежитлового приміщення та прибудови двох приміщень, загальна площа нежитлового приміщення першого поверху в літ «Ц-3» стала складати 342,3 м.кв.

Всі роботи по реконструкції нежитлового приміщення першого поверху в літ «Ц-3» та прибудова нежитлових приміщень 8-1 та 8-2 здійснювалась за рахунок коштів підприємства. Згідно бухгалтерської довідки балансова вартість нежитлового приміщення до реконструкції складала 93100,00 грн., а після реконструкції та прибудови додаткових приміщень - 116100,00 грн.

15.04.2009 року Харківським бюро технічної інвентаризації було виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок № 67 по вул.. Котлова у м. Харкові, згідно якого приміщення «8-3» — «8-20» вважаються самовільно реконструйованими, а приміщення «8-1», «8-2» - самовільно побудованими.

Згідно ч.1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 01.07.2004р. та п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно юридичних осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів.

Згідно частини 1 статті 332 Цивільного кодексу України переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

Статтею 376 Цивільного кодексу України передбачено, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частина 5 статті 11 Цивільного кодексу України визначає, що у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати за рішенням суду.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням права власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання

Відповідно до частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обгрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат суд виходить з наступного. Відповідно до ч. 1 статті 49 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав державне мито покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. Проте, згідно ч. 2 статті 49 Господарського процесуального кодексу України якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору. В даному разі матеріали справи свідчать, що вини відповідача у виникненні спору немає. Натомість вбачається, що підставою виникнення спору стали неправильні дії позивача (самочинне будівництво спірного нерухомого майна). З урахуванням вказаного, суд залишає судові витрати за позивачем.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 11, 316, 317, 376, 386 Цивільного кодексу України,  статтями 1, 4, 12, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд -   

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Мєгатехкомплект» (61052, м. Харків, вул. Котлова, 67, код ЄДРПОУ 33898283) право власності на самовільно реконструйовані нежитлові приміщення першого поверху «8-3» — «8-20» в літ «Ц-3» та самовільно побудовані нежитлові приміщення «8-1», «8-2» в літ «Ц-3» загальної площею 342,3 м.кв., що розташовані за адресою: м. Харків, вулиця Котлова, будинок 67.

Суддя