Рішення

від 18.11.2014 по справі 568/1385/14-ц

РАДИВИЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №568/1385/14-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2014 р. м.Радивилів

Радивилівський районний суд Рівненської області

В складі:

головуючого судді: Бірука В.О.

при секретарі: Мирончук Н.С.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Радивилів справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, приватного підприємства - фірма «Гесем» про виділ частки майна в натурі,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, приватного підприємства фірма «Гесем» про виділ частки майна в натурі.

В обґрунтування позову посилається на те, що 15 жовтня 2012 року він з прилюдних торгів, проведених Рівненською філією ТзОВ «Укрспецторг груп», на підставі акта про придбання майна, затвердженого виконуючим обов'язки начальника відділу державної виконавчої служби Радивилівського районного управління юстиції 17 жовтня 2012 року, придбав майно, що складається з 4/100 частини комплексу, а саме адміністративного приміщення (будівлі контори), загальною площею 122,2 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка придбана за 39000 гривень.

Дане адміністративне приміщення (будівля контори), раніше належало приватному підприємству - фірмі «Гесем», код в ЄДРПОУ 25319381, місцезнаходження якого: м.Радивилів Рівненської області, АДРЕСА_1.

Право власності на частку в майновому комплексі підтверджується свідоцтвом про придбання майна з прилюдних торгів, посвідченим приватним нотаріусом Радивилівського районного нотаріального округу Рівненської області ОСОБА_3 від 18.10.2012 року за реєстровим номером 2097.

У відповідності до договору оренди землі від 16.12.2013 року укладеного між ним та Радивилівською міською радою, земельна ділянка площею 0,1000 га під даним об'єктом нерухомості, надана йому в строкове платне користування.

Згідно з виписки з інвентаризаційних матеріалів №341 виданої 21.10.2014 року Радивилівським районним БТІ Рівненської області, вартість вищевказаного нерухомого майна становить 67720 гривень.

Крім того, відповідно до даної виписки будівля контори знаходиться в АДРЕСА_1 на окремій земельній ділянці площею 0,1000 га, кадастровий номер 5625810100:01:007:0235 та за технічними показниками будівлі контори, що складає 4/100 частини комплексу, є відокремленою, має окремі виходи та може бути відокремлена в натурі, як окремий об'єкт.

Вищевказані приміщення майнового комплексу використовуються співвласниками незалежно один від одного. Витрати по утриманню, експлуатації та ремонту, а також безпосередньо експлуатація та обслуговування здійснюється сторонами окремо один від одного.

Власник має право звернутися до суду за забезпеченням прав власника, пов'язаних з усуненням перешкод, що заважають власникові або іншому титульному власникові здійснювати повно і незаперечно свої права користування і розпорядження майном.

На його звернення до відповідачів про укладення договору про виділ нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності відповідачі відповіді не надають, а тому він змушений звернутись до суду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав заявлений позов із підстав викладених у позовній заяві і просив його задоволити. Показав, що приміщення майнового комплексу використовуються співвласниками незалежно один від одного. Витрати по утриманню, експлуатації, ремонту здійснюються сторонами окремо.

Відповідачі ОСОБА_2 та представник приватного підприємства фірма «Гесем» в судове засідання не з'явились, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи через оголошення у пресі («Вісті Рівненщини» №46 від 14.11.2014 року).

Заслухавши позивача ОСОБА_1, дослідивши письмові докази, давши їм повну, всесторонню і правову оцінку, суд знаходить, що позов підлягає задоволенню.

Факт належності позивачу ОСОБА_1 права власності на 4/100 частки в майновому комплексі по АДРЕСА_1 підтверджується свідоцтвом про придбання майна з прилюдних торгів, посвідченим приватним нотаріусом Радивилівського районного нотаріального округу Рівненської області ОСОБА_3 від 18.10.2012 року за реєстровим номером 2097.

У відповідності до договору оренди землі від 16.12.2013 року укладеного між ним та Радивилівською міською радою, земельна ділянка площею 0,1000 га під даним об'єктом нерухомості, надана йому в строкове платне користування.

Згідно з виписки із інвентаризаційних матеріалів №341 виданої 21.10.2014 року Радивилівським районним БТІ Рівненської області, вартість вищевказаного нерухомого майна становить 67720 гривень та відповідно до даної виписки адміністративне приміщення (будівля контори) знаходиться в АДРЕСА_1 на окремій земельній ділянці площею 0, 1000 га, кадастровий номер 5625810100:01:007:0235 та за технічними показниками будівлі контори, що складає 4/100 частини комплексу, є відокремленою, має окремі виходи та може бути відокремлена в натурі, як окремий об'єкт.

Із даної виписки вбачається, що співвласниками майнового комплексу по АДРЕСА_1 є: ОСОБА_1 - 4/100 частини, ОСОБА_2 - 2/100 частини та приватне підприємство фірма «Гесем» - 59/100 частини

Згідно витягу з реєстру про державну реєстрацію прав №36192860 від 09.11.2012 року комплекс, а саме виробничі будівлі майнового комплексу в АДРЕСА_1 перебувають у спільній частковій власності, 4/100 частини належить позивачу ОСОБА_1 .

Згідно технічного паспорту виданого Радивилівським районним БТІ 20.10.2014 року слідує, що адміністративне приміщення (будівля контори), що складається з 4/100 частини виробничих будівель комплексу, загальною площею 122,2 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить власнику ОСОБА_1.

Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частини із майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності до договору оренди землі від 16.12.2013 року, укладеного між позивачем та Радивилівською міською радою, земельна ділянка площею 0, 1000 га під даним об'єктом нерухомості надана в строкове платне користування ОСОБА_1.

На підставі наведеного, керуючись ст.356-358, 364 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 213, 218 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, приватного підприємства - фірма «Гесем» про виділ частки майна в натурі - задоволити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 на праві особистої власності в окреме індивідуально визначене нерухоме майно 4/100 комплексу, а саме адміністративне приміщення (будівлі контори), загальною площею 122,2 кв.м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Радивилівський районний суд шляхом подання в 10-денний строк апеляційної скарги.

При неподанні в 10-денний строк апеляційної скарги рішення набирає законної сили по закінченню цього строку, а при поданні апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено 21 листопада 2014 року.

Суддя: Бірук В.О.