Рішення

від 03.12.2014 по справі 907/1078/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ РІШЕННЯ                     03.12.2014                                                             Справа  № 907/1078/14       Розглянувши матеріали справи За позовом публічного акціонерного товариства „Акціонерний комерційний банк” КИЇВ”, м.Київ До відповідача товариства з обмеженою відповідальністю „Фаворит – Буд – М”,                          м. Мукачево Про стягнення 26085,07 грн. Суддя Журавчак Л.С. За участі представників сторін: від позивача – від відповідача – не з”явився; СУТЬ СПОРУ: стягнення 26085,07 грн., в т. ч. 22335,88 грн. боргу по орендній платі, 1749,52 грн. втрат від інфляції, 250,02 грн. 3% річних, 1749,65 грн. пені за період з 26.01.14 по 05.10.14           Позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві. Вважає, що заборгованість відповідача по орендній платі підтверджена матеріалами справи, зокрема, договором №16-01/2-048 оренди  нежилого приміщення від 25.04.2013 р., актами прийому-передачі, розрахунком боргу. Відповідач витребуваних судом документів не подав, у судове засідання двічі не з”явився, хоча і був належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду, тому справу розглянуто за наявними у ній матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України. В С Т А Н О В И В: 25.04.2013р. між  публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний банк „Київ" (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю „Фаворит – Буд – М” (орендар) було укладено договір №16-01/2-048 оренди нежитлового приміщення, що належить орендодавцю на праві приватної власності, згідно з умовами якого орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове платне користування нежитлове приміщення, розташоване на другому поверсі у будівлі, що знаходиться за адресою: Закарпатська обл.., м. Мукачеве, вул.. Миру, 151-Б, загальною  площею 48,3 кв. м, для використання під  розміщення у ньому офісу. Передача приміщення та прийом його орендарем підтверджені двостороннім актом від  01.05.2013р. Відповідно до п. 3.1 Договору за користування приміщенням орендар сплачує орендну плату з розрахунку 60 грн. за кв. м., в тому числі ПДВ, в місяць.  Орендна плата за повний місяць оренди складає 2415 грн., крім того ПДВ – 483грн. Загальна сума орендної плати за повний місяць оренди з ПДВ складає 2898 грн. У випадку, якщо орендна плата сплачується за період користування приміщення, який менший календарного місяця, орендна плата сплачується орендарем пропорційно до розрахункового користування. Розмір орендної плати за поточний місяць  визначається з урахуванням її індексації шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць (п. 3.1.1). Розділом 3 Договору також визначено, що Орендна плата вноситься один раз на місяць, починаючи з моменту фактичної передачі приміщення орендареві по акту прийому-передачу, не пізніше 25 числа кожного розрахункового місяця на поточний рахунок орендодавця на підставі наданого останнім рахунку. По закінченні кожного розрахункового  місяця сторонами підписується двосторонній акт наданих послуг. На підставі вказаних положень договору сторонами підписано акт від 31.01.2014 на суму 2932,91 грн., акт від 28.02.2014р. на суму 2938,78 грн., акт від 31.03.2014 на суму 2956,40 грн., акт від 30.04.2014 на суму 3021,44 грн.,  акт від 31.05.2014 на суму 3121,15 грн., акт від 30.06.2014 на суму 3239,76 грн., акт від 31.07.2014 на суму 3272,16 грн. 13 серпня 2013 року сторони у спорі підписали акт прийому - передачі приміщення до договору №16-01/2-048 оренди нежитлового приміщення від 25 квітня 2014 року (про повернення приміщення). Згідно з пунктом 4 згаданого Акту відповідач зобов"язався сплатити на користь орендодавця всю заборгованість, яка склалася за договором. Відповідно до довідки щодо стану заборгованості ТОВ „Фаворит – Буд. - М” перед  ПАТ „АКБ „Київ остання, з врахуванням часткової орендної плати за серпень  2014 року складає  22335,88 грн. Оскільки заборгованість відповідачем в обумовлений сторонами строк  погашена не була, на вимоги від 21.01.14, від 07.03.14, від 07.05.14, від 15.08.14 не сплачувалась,  позивач звернувся до суду з даним позовом про її стягнення в примусовому порядку. Крім суми боргу, позивач відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України нарахував та поставив вимогу про стягнення з відповідача 1749,52 грн. втрат від інфляції, 250,02 грн. (3%) річних. Відповідно до п. 6.2 Договору відповідачу нараховано також за період з січня по жовтень 2014 року за прострочення щомісячних платежів пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ всього на суму 1749,52 грн. Дослідивши зібрані у справі докази та вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позову з таких підстав. За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності (ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України). Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ч. ч. 1, 4 ст. 286 Господарського кодексу України). У відповідності до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання  та  інші  учасники  господарських відносин  повинні  виконувати  господарські  зобов'язання належним чином відповідно до закону,  інших правових актів,  договору, а за відсутності   конкретних   вимог  щодо  виконання  зобов'язання  - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання    господарських   договорів   застосовуються відповідні положення Цивільного  кодексу  України  з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України). Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Так, матеріалами справи, зокрема, довідкою, двосторонніми актами надання послуг підтверджено, що відповідач отримав послуги на загальну суму 22335,88 грн. Доказів її оплати відповідачем суду не надано, а тому вона підлягає стягненню в повному обсязі  в примусовому порядку. Судом перевірено також нарахування позивачем 3(%) річних та втрат від інфляції, які теж підлягають стягненню з відповідача на підставі згаданої норми. Оскільки за порушення зобов'язання встановлено пеню, то вона підлягає стягненню у повному розмірі в межах заявленої суми 1749,52 грн.і 6-ти місячного строку нарахування по кожному платежу за період з 26.01.2014 по 05.10.2014 на підставі ст. ст. 549, 551, 624 Цивільного кодексу України та ст. ст. 230-232 Господарського кодексу України. Таким чином, з відповідача належить стягнути на користь позивача 26085,07 грн., в т. ч. 22335,88 грн. боргу по орендній платі, 1749,52 грн. втрат від інфляції, 250,02 грн. (3%) річних, 1749,65 грн. пені за прострочення платежів. Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України належить покласти на відповідача.    На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 526, 625 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 283, 286  Господарського кодексу України, ст. ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд     В И Р І Ш И В :   1.  Позов задоволити повністю. 2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Фаворит – Буд – М” (89660 Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Миру, 151-Б, код 36732250) суму 26085,07 грн. (двадцять шість тисяч вісімдесят п”ять гривень 07 коп.), в т. ч. 22335,88 грн. боргу по орендній платі, 1749,52 грн. втрат від інфляції, 250,02 грн. (3%) річних, 1749,65 грн. пені за прострочення платежів, а також 1827 грн. ( одна тисяча вісімсот двадцять сім гривень ) на відшкодування судового збору. Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України і може бути оскаржено до Львівського апеляційного господарського суду. Повне рішення складено 08.12.14 Суддя                                                                                        Л.С. Журавчак