Рішення

від 25.04.2008 по справі 2-10952008

ТУЛЬЧИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2 - 1095 2008 рік

Справа № 2 -

1095 2008 рік

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

25

квітня 2008 року                                                    Тульчинський

районний суд

Вінницької

області

В складі

головуючого судді                                            Ковганича

С. В.

при

секретарі                                                                   Крецу

Т.О.

Розглянувши у

попередньому судовому засіданні в м. 

Тульчині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання

договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий

будинок

ВСТАНОВИВ:

Позивач

звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу

дійсним та визнання права власності на житловий будинок,  мотивуючи свої вимоги тим,  що 

03.04.2008 року між ним та відповідачкою було досягнуто домовленості про

купівлю-продаж житлового будинку з господарським будівлями,  який розташований АДРЕСА_1 .

Загальна площа

нерухомості становить - 204 кв.м. , 

житлова площа - 77, 0 кв.м.

При укладенні

договору,  ними було погоджено всі

належні умови купівлі-продажу будинку, 

зокрема,  щодо ціни,  передачі його у власність,  оформлення договору купівлі-продажу в

нотаріальній конторі,  тощо. На

підтвердження укладеного договору,  цього

самого дня,  позивачем було сплачено

відповідачці під розписку 70 000 грн.( сімдесят тисяч гривень).

Після виконання

ним зобов'язань покупця,  відповідачка

передала йому ключі від будинку та відповідну технічну документацію на нього.

Поскільки,  на той час у сторін з відповідачкою так

склались сімейні обставини,  що вони не

мали змоги посвідчити договір у нотаріуса, 

вони домовилися це зробити пізніше.

Після оплати

вартості будинку,  ОСОБА_1 зайнявся його

ремонтом та перевіз туди частину свого майна.

Однак,  провівши ремонтні роботи в будинку і,  вклавши в це свої власні кошти,  він не має на нього права власності,  оскільки їхній договір купівлі-продажу

залишився нотаріально не посвідченим.

Сторони до цього

часу не вирішили це питання, 

відповідачка відмовляється від будь-яких дій щодо належного оформлення

договору купівлі-продажу вищевказаного будинку, 

посилаючись на зайнятість.

В зв'язку з

цим,  позивач звернувся з позовом до суду

та просить винести рішення,  яким визнати

договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями укладений

між ним та відповідачкою - дійсним,  а

також визнати за ним право власності на дане нерухоме майно.

В судому

засіданні позивач позов підтримав,  на

задоволенні наполіг.

Відповідачка в

судовому засідання не з'явилась,  надала

заяву в якій просить справу розглянути без її участі,  проти задоволення позову - не заперечує.

Вислухавши

позивача та дослідивши матеріали справи суд

встановив:

Позивач

- ОСОБА_1 купив у відповідачки - ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими

будівлями,  який розташований в с Мазурівці

Тульчинського району по вул. . Воз'єднання 1 .

Згідно

копії рішення Тульчинського районного суду, 

від 10.08.2004 року,  дане

нерухоме майно було недобудоване і його готовність складала 61 %,  власником якого значиться ОСОБА_2.

Згідно довідки

Тульчинського МБТІ виданої 04.04.2008 року № 97,  майно що знаходитьсяАДРЕСА_1,  що також включає в себе підвал літ. «

А/під»,  сарай літ. «Б»,  гараж літ «В» - складає 100% готовності і

його власником є ОСОБА_2. Загальна площа становить - 204 кв.м,  житловою - 77, 0 кв.м.

Факт купівлі -

продажу нерухомості підтверджується власноруч написаною розпискою згідно якої

відповідачка за продаж будинку отримала від позивача гроші,  в сумі 70 000 грн.

За таких

обставин,  суд прийшов до висновку,  що позов підлягає задоволенню з наступних

підстав.

Відповідно

до  ст. 

655 ЦК України,  за договором -купівлі продажу одна сторона

(продавець) зобов'язується передати майно у власність іншій стороні

(покупцеві),  а покупець зобов'язується

сплатити за нього певну грошову суму.

На підставі  ст. 

328 ЦК України,  позивач має право на набуття права власності

на підставах,  що незаборонені

законом,  зокрема за рішенням суду.

Відповідно

до  ст. 

638 ЦК України,  договір є укладеним якщо сторони в належній

формі досягли згоди усіх істотних умов договору.

Правовідносини,  що виникли між сторонами регламентуються  ст.  

ст.  328,  638, 

655 ЦК України.

Відповідно до

вимог  ст.  88 ЦПК України,  в зв'язку з тим,  що сторін звільненню від сплати судового

збору,  так-як вони являються

постраждалим від аварії на ЧАЕС,  судовий

збір підлягає компенсації за рахунок держави.

Керуючись,   ст. 

ст.  328,  638, 

655,  ЦК України  ст. 

4,  8,  10, 15, 18, 

57-60,  64,  81, 

88,  209-213 ЦПК України,  суд-

ВИРІШИВ:

Позов

задовольнити.

Визнати дійсним

договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1,  загальною площею -204 кв.м,  житловою - 77, 0 кв.м.  з господарськими будівлями: підвал літ. «

А/під»,  сарай літ. «Б»,  гараж літ «В» - фактично укладеного між

ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за

ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, 

який розташований АДРЕСА_1 загальною площею - 204 кв.м,  житловою - 77, 0 кв.м.  з надвірними спорудами: підвал літ. « А/під»,  сарай літ. «Б»,  гараж літ «В».

Судові збір

компенсувати за рахунок держави.

Заява про

апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня

проголошення рішення.