Рішення

від 09.12.2014 по справі 200/8678/14-ц

БАБУШКІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДНІПРОПЕТРОВСЬКА

Справа № 200/8678/14-ц

Провадження № 2/200/2693/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 липня 2014 року Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого судді Кудрявцевої Т.О.

при секретарі Ханберовій Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Садівницьке товариство «Труд» про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з вищезазначеним позовом. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що вона є власником земельної ділянки № НОМЕР_2, загальною площею 0,0847 га, кадастровий номер: 1210100000:02:046:0306, що знаходиться на території Бабушкінського району за адресою м.Дніпропетровськ, обслуговуючий кооператив «Садівницьке товариство «Труд». У 2012 році нею без погодження проектів будівництва та отримання відповідних дозволів, тобто самовільно, за власні кошти на вказаній земельній ділянці було здійснено будівництво житлового будинку, а також господарських будівель та споруд, а саме: літ.А-1 - будинок з ганком літ.а, з сходами літ.а 1 , загальною площею 67,7 кв.м., житловою площею 23,0 кв.м., літ.Б-літня кухня-баня, літ.В-убиральня, літ.Г-душ, №1-5 споруди. Згідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об»єкта, виконаного 09.12.2013 р. Приватним підприємством «Науково-виробниче підприємство Дніпропетровський науково-дослідний інститут будівельного виробництва», технічний стан будівельних конструкцій та інженерних мереж нормальний, існуюче планування та технічний стан будинку не виявляють негативного впливу на конструкції в цілому; конструктивна схема будівель не суперечить вимогам державних стандартів і будівельних норм та ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека об»єктів будівництва»; розміщення будівель не суперечить вимогам ДБН 360-92* «Містобудування. Планування й забудова міських і сільських поселень», сусіди не мають до неї претензій з приводу побудованого будинку. Крім того, згідно Статуту обслуговуючого кооперативу «Садівницьке товариство «Труд», затвердженого протоколом загальних зборів членів обслуговуючого кооперативу Садівницького товариства «Труд» №8 від 29.09.2013 року, члени садівницького товариства можуть будувати на виділеній земельній ділянці опалювальний садовий будинок, площею забудови до 250 кв.м., а також господарські споруди.

Посилаючись на зазначене, позивач просить визнати за нею право власності на нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці, загальною площею 0,0847 га, кадастровий номер: 1210100000:02:046:0306, за адресою м.Дніпропетровськ, обслуговуючий кооператив «Садівницьке товариство «Труд», земельна ділянка № НОМЕР_2, який складається з: літ.А-1 - будинок з ганком літ.а, сходами літ.а 1 , загальною площею 67,7 кв.м., житловою площею 23,0 кв.м., літ.Б - літня кухня-баня, літ.В - убиральня, літ.Г - душ, №1-5 споруди.

В судове засідання позивач не з»явилась, про день, час та місце судового розгляду повідомлена належним чином, її представник надав суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримала.

В судове засідання представник відповідача не з»явився, про день, час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, надав суду заяву, в якій визнав позовні вимоги, не заперечує проти їх задоволення та просить розглянути справу у його відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому засіданні, позивач є власником земельної ділянки № НОМЕР_2, загальною площею 0,0847 га, кадастровий номер: 1210100000:02:046:0306, що знаходиться на території Бабушкінського району за адресою м.Дніпропетровськ, обслуговуючий кооператив «Садівницьке товариство «Труд», розташований по вул. Гомоненко,8, що підтверджується Свідоцтвом про право власності, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.10.2013 року, виданими Реєстраційною службою Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області.

У 2012 році позивачем без погодження проектів будівництва та отримання відповідних дозволів, за власні кошти на вказаній земельній ділянці НОМЕР_2 в Обслуговуючому кооперативі «Садівницьке товариство «Труд» за адресою вул. Гомоненко, 8 в м. Дніпропетровську було здійснено будівництво будинку, а також господарських будівель та споруд, що підтверджується Технічним паспортом на садовий (дачний) будинок, виготовленим КП «ДМБТІ» станом на 08.06.2012 року, відповідно до якого зазначене будівництво складається з: літ.А-1 - дачний будинок з ганком літ.а, сходами літ.а 1 , загальною площею 67,7 кв.м., житловою площею 23,0 кв.м.; літ.Б - літня кухня-баня, літ.В - убиральня, літ.Г - душ, №1-5 споруди. У відповідності до «Експлікації приміщень до плану садового (дачного) будинку», що міститься у даному Технічному паспорті, вказаний будинок літ.А-1 складається з наступних приміщень: 1-коридор, площею 4,6 кв.м., 2-коридор, площею 5,7 кв.м., 3 - кухня-їдальня, площею 29,6 кв.м., 4 - санвузол, площею 4,8 кв.м., 5 - житлова, площею 11,3 кв.м., 6 - житлова, площею 11,7 кв.м. Відповідно до ст.376 ЦК України вказане будівництво є самочинним.

Згідно до Звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об»єкта, виконаного 09.12.2013 року Приватним підприємством «Науково-виробниче підприємство Дніпропетровський науково-дослідний інститут будівельного виробництва» (ліцензія АД № 031060 «Господарська діяльність, пов»язана з об»єктами архітектури», строком дії з 29.02.2012 по 28.02.2017 р.), існуюче планування й технічний стан об»єкту - Дачний будинок літ.А-1 з ганком літ.а, сходами літ.а 1 , загальною площею 67,7 кв.м., житловою площею 23,0 кв.м.; літ.Б - літня кухня-баня, літ.В - убиральня, літ.Г - душ нормальний, не виявляють негативного впливу на конструкції в цілому; конструктивна схема будівель не суперечить вимогам державних стандартів і будівельних норм та ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека об»єктів будівництва»; об»ємно-планувальні й конструктивні розв»язки відповідають вимогам СанПИН 2605-82 «Санітарні норми та правила забезпечення інсоляцією житлових та суспільних будівель і території житлової забудови», СанПІН 3077-84; розміщення будівель не суперечить вимогам ДБН 360-92* «Містобудування. Планування й забудова міських і сільських поселень».

Відповідно до наданих суду заяв від 25.06.2014 року сусіди позивача ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 не заперечують проти визнання за ОСОБА_1 права власності на вищезазначене нерухоме майно, збудоване нею на земельній ділянці НОМЕР_2 в Обслуговуючому кооперативі «Садівницьке товариство «Труд» та зазначають про відсутність до неї будь-яких претензій з цього приводу.

У відповідності до заяви голови правління Обслуговуючого кооперативу «Садівницьке товариство «Труд» від 03.07.2014 року кооператив не має претензій до позивачки, будь-які спори з нею у кооперативі з приводу вищезазначеної земельної ділянки відсутні.

Відповідно до п.2.4. Статуту Обслуговуючого кооперативу «Садівницьке товариство «Труд», затвердженого протоколом загальних зборів членів обслуговуючого кооперативу Садівницького товариства «Труд» №8 від 29.09.2013 року, члени садівницького товариства можуть будувати на виділеній земельній ділянці опалювальний садовий будинок площею забудови до 250 кв.м., а також господарські споруди окремо або суцільно з будинком; дозволяється розміщення підвалу під будинком або господарською спорудою.

Згідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу.

У відповідності до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно до ст.ст. 10, 60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. У відповідності до ст. 11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, при цьому кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст.57 цього Кодексу доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.

Встановлено, що вказане будівництво дачного будинку з будівлями та спорудами є самочинним будівництвом. Зважаючи на те, що це будівництво відповідає вимогам будівельних норм і правил, було здійснено на земельній ділянці, яка належить позивачці на праві власності, при його будівництві не були порушені права інших осіб, суд дійшов до висновку про необхідність у відповідності до ст. 376 ЦК України визнання за позивачкою права власності на зазначене нерухоме майно.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню понесені нею та документально підтверджені витрати - сплачений судовий збір у сумі 1876,08 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, іпн. НОМЕР_1, право власності на нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці НОМЕР_2, загальною площею 0,0847 га, кадастровий номер: 1210100000:02:046:0306, в Обслуговуючому кооперативі «Садівницьке товариство «Труд», ЄДРПОУ 25014598, за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Гомоненко, 8, яке складається з: літ.А-1 - дачний будинок з ганком літ.а, сходами літ.а 1 , загальною площею 67,7 кв.м., житловою площею 23,0 кв.м.; літ.Б - літня кухня-баня, літ.В - убиральня, літ.Г - душ, №1-5 споруди.

Стягнути з Обслуговуючого кооперативу «Садівницьке товариство «Труд» на користь ОСОБА_1 понесені витрати по справі - сплачений судовий збір у сумі 1876,08 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.О. Кудрявцева