Рішення

від 12.11.2014 по справі 389/4124/14-ц

ЗНАМ’ЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

12.11.2014

ЄУН №389/4124/14-ц

Провадження №2/389/885/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 листопада 2014 року Знам'янський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Ябчик Н.М.

при секретарі Красіловській О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Знам'янка Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «ПАК -3», третя особа: Знам'янська районна державна адміністрація Кіровоградської області, про розірвання договору оренди земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ТОВ «ПАК -3» про розірвання договору оренди земельної ділянки. Вказав, що 30.12.1995 року, під час розпаювання землі в КСП «Маяк» його помилково не внесено в основні списки, котрі додавалися до Державного акту на право власності на землю серії КР - №000011, виданого СВК «Маяк» за №12 від 30.12.1995 року Трепівською міською радою Знам'янського району Кіровоградської області. Розпорядженням голови Знам'янської районної держкої адміністрації №220-р від 17.06.2002 року йому передано у власність земельну ділянку (пай) НОМЕР_1, загальною площею 4,07 із земель колишнього КСП «Маяк». Розпорядженням голови Знам'янської РДА №506-р від 25.12.2003 року внесено зміни до розпорядження від 17.06.2002 року. згідно з якими йому надано земельну ділянку НОМЕР_1 загальною площею 4,95 га, розташовану на території Трепівської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області. Рішенням Знам'янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 22.12.2011 року за ним визнано право на земельну частку (пай) із земель колишнього КСП «Маяк», розташовану на території Трепівської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області. На підставі зазначеного рішення отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку. В даний час на території Трепівської сільської ради за ним закріплено земельну ділянку для ведення сільськогосподарського товарного виробництва НОМЕР_1 площею 4,95. Однак на даний час позбавлений права розпоряджатися зазначеною земельною ділянкою на свій розсуд, оскільки зазначена земельна ділянка перебуває в оренді. Як раніше не витребувана земля. 17.09.2009 року договір оренди земельної ділянки укладено між Знам'янською РДА та орендарем ТОВ «ПАК 3». Додатковою угодою №1 до договору оренди землі від 17.09.2009 року зареєстрованою за №040937100037 за 2013 рік, припинено дію договору оренди землі від 17.09.2009 року зареєстрованого Знам'янським міськрайонним відділом КРФ ДП «ЦДЗК» від 17.09.2009 року за №040937100037 на земельну ділянку з кадастровим №3522287400:02:000:0367 шляхом його розірвання. На його звернення до орендаря з питанням про розірвання договору оренди, отримав відповідь про те, що орендар не бажає з'явитися до реєстраційної служби Знам'янського міськрайонного управління юстиції з метою скасування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки. В зв'язку з чим отримав від реєстраційної служби відмову в реєстрації розірвання договору оренди земельної ділянки та рекомендацію звернутися до суду за захистом свого порушеного права. Оскільки іншим шляхом не може захистити своє порушене право, просить припинити дію договору оренди землі від 17.09.2009 року зареєстрованого Знам'янським міськрайонним відділом КРФ ДП «ЦДЗК» від 17.09.2009 року за №040937100037 укладеного між Знам'янською РДА та ТОВ «ПАК 3» с. Трепівка Знам'янського району Кіровоградської області.

Позивач у судове засідання не з'явився. Надав суду заяву в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, справу просив розглядати у його відсутності.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився. Надав заяву в якій позовні вимоги позивача визнав в повному обсязі. Справу просив розглядати у його відсутності.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився. Надав заяву в якій не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача. Справу просив розглядати у його відсутності.

Заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, а тому такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно зі статтею 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог та на підставі доданих доказів. Частиною 2 статті 11 ЦПК України передбачено, що особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами на власний розсуд.

Згідно частини 4 статті 10 ЦПК України суд лише сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи, для чого роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджає про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дії і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Обовязок доказування відповідно зі статтею 10 ЦПК покладений на сторони у справі. Крім того, відповідно зі статтею 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Між сторонами виникли правовідносини по договору оренди земельної ділянки, які регулюються Цивільним кодексом України, Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", умовами договору про оренду землі.

Відповідно до ст.ст. 208, 210 ЦК України передбачено, що правочини між фізичною та юридичною особою вчиняються у письмовій формі і правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених Законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Згідно ст. 1 Закону України "Про оренду землі" оренда - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 13 Закону України "Про оренду землі" зазначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства".

За змістом ст. ст. 16, 18, 19 договір оренди земельної ділянки набирає чинності після досягнення домовленості з усіх істотних умов, підписання його сторонами і державної реєстрації у порядку, встановленому законом. Строк дії договору оренди визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Судом встановлено, що позивачу на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, належить земельна ділянка НОМЕР_1 площею 4,95 га, яка розташована на території Трепівської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області. Згідно з договором оренди землі від 17.09.2009 року №04937100037, Знам'янською РДА передано в оренду земельну ділянку розташовану на території Трепівської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області. Згідно з додатковою угодою №1 до договору оренди землі від 17.09.2009 року зареєстрованого 17.098.2009 року за № 040937100037 договір оренди землі припинено шляхом його розірвання.

Відповідно до ст. ст. 78, 152, 153 Земельного Кодексу України, ст. 319 ЦК України власник має право володіти, користуватися і розпоряджатися земельною ділянкою на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом розірвання договорів.

Згідно ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Частиною 3 статті 203 ЦК України встановлено, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним та відповідати його внутрішній волі.

Враховуючи, що існує додаткова угода №1 до договору оренди землі від 17.09.2009 року зареєстрованого від 17.09.2009 року за №040937100037 згідно з якою дія договору оренди земельної ділянки що належить позивачу припинена шляхом його розірвання і зазначена угода набирає чинності з моменту підписання та реєстрації в реєстраційній службі Знам'янського міськрайонного управління юстиції, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивача та припинити дію договору оренди землі шляхом його розірвання.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного, ст.ст. 203, 204, ст. 215, 216, ст.. 236 ЦК України, ст.ст. 78, 152, 153 ЗК України, Закону України "Про оренду землі" та керуючись ст.10, ст.60, 88, ст. 213-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ТОВ «ПАК -3», третя особа: Знам'янська районна державна адміністрація Кіровоградської області, про розірвання договору оренди земельної ділянки, - задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від 17.09.2009 року зареєстрований Знам'янським міськрайонним відділом КРФ ДП «ЦДЗК» від 17.09.2009 року за №040937100037, укладений між Знам'янською РДА та ТОВ «ПАК 3» с. Трепівка Знам'янського району Кіровоградської області на земельну ділянку з кадастровим №3522287400:02:000:0367.

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Знам'янського

міськрайонного суду

Кіровоградської області Ябчик Н.М.