Рішення

від 26.11.2014 по справі 910/11239/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №910/11239/14 26.11.14

За позовомЧеркаської міської ради доМалого приватного підприємства "Оріяна-К" простягнення 307 053,22 грн. Головуючий суддя Підченко Ю.О.

Судді: Спичак О.М.

Босий В.П.

Представники сторін:

від позивача:Луговський О.С. - юрисконсульт; від відповідача:не з'явився;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Черкаська міська рада звернулась до господарського суду міста Києва з позовом до Малого приватного підприємства "Оріяна-К" (надалі - МПП "Оріяна-К") про стягнення 307 053,22 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 06.01.2006 р. між позивачем та відповідачем було укладено Договір оренди землі б/н в порушення умов якого відповідач неналежним чином виконав взяте на себе грошове зобов'язання зі сплати орендних платежів у зв'язку із чим за ним виникла заборгованість у розмірі 295 925,45 грн. Крім того, позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача пені у розмірі 11 127,81 грн.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 10.06.2014 р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 23.07.2014 р.

22.07.2014 р. представником відповідача через загальний відділ суду було подано відзив на позовну заяву згідно змісту якого позовні вимоги в частині стягнення орендної плати визнає частково, а саме у розмірі 271 463,67 грн. Проти позовних вимог про стягнення пені заперечує з підстав пропуску позивачем строку позовної давності.

Представник позивача, що належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання 23.07.2014 р. не з'явився, вимог ухвали суду від 10.06.2014 р. не виконав, про причини неявки суд не повідомив.

Представник відповідача в судове засідання 23.07.2014 р. з'явився, вимоги ухвали суду від 10.06.2014 р. виконав частково, подав клопотання про продовження строку вирішення спору на 15 днів.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 23.07.2014 р. продовжено строк вирішення спору на 15 днів та у зв'язку із неявкою представника позивача, невиконанням сторонами вимог ухвали суду від 10.06.2014 р., розгляд справи відкладено до 20.08.2014 р.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 20.08.2014 р. у зв'язку із неявкою представника позивача та невиконанням сторонами вимог ухвал суду, розгляд справи відкладено до 15.10.2014 р.

Крім того, в судовому засіданні 20.08.2014 р. судом було вирішено здійснювати колегіальний розгляд справи №910/11239/14.

Розпорядженням в.о. голови господарського суду міста Києва від 20.08.2014 р. визначений склад колегії суддів у справі №910/11239/14: головуючий суддя Підченко Ю.О., суддя Спичак О.М., суддя Любченко М.О.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 20.08.2014 р. вказаною колегією суддів прийнято дану справу до свого провадження.

21.08.2014 р. та 29.08.2014 р. представником відповідача було подано додаткові пояснення до відзиву на позовну заяву згідно змісту яких вказує на існування заборгованості відповідача у розмірі 267 143,16 грн., в задоволенні позовних вимог про стягнення пені у розмірі 11 127,81 грн. просить відмовити у зв'язку із пропуском строку позовної давності.

13.10.2014 р. представником позивача на виконання вимог ухвали суду від 20.08.2014 р. через загальний відділ суду було подано розрахунки суми заборгованості та пені.

Розпорядженням заступника голови господарського суду міста Києва від 15.10.2014 р. у зв'язку із перебуванням судді Любченко М.О. у відпустці справу №910/11239/14 передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя Підченко Ю.О., суддя Босий В.П., суддя Спичак О.М.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 15.10.2014 р. вказаною колегією суддів прийнято дану справу до свого провадження.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 15.10.2014 р. у зв'язку із необхідністю витребування додаткових доказів, розгляд справи відкладено до 22.10.2014 р.

22.10.2014 р. представником відповідача через загальний відділ суду було подано клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалами господарського суду міста Києва від 22.10.2014 р. та 29.10.2014 р. у зв'язку із неявкою представників сторін та невиконанням сторонами вимог ухвали суду від 15.10.2014 р., розгляд справи відкладено до 29.10.2014 р. та 26.11.2014 р. відповідно.

Представник позивача в судове засідання 26.11.2014 р. з'явився, подав додаткові докази по справі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить задовольнити їх в повному обсязі. Крім того, представником позивача в судовому засіданні було подано заяву згідно змісту якої уточнив правову природу заявленої до стягнення суми не отриманого прибутку у розмірі 10 650,48 грн. та просить вважати її заборгованістю по сплаті орендних платежів за користування земельною ділянкою.

Представник відповідача, що належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання 26.11.2014 р. не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.

Належне повідомлення відповідача про час та місце розгляду справи підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення №0103031337430 (0303910230290) згідно якого ухвала суду від 29.10.2014 р. отримана відповідачем 07.11.2014 р.

Оскільки про час та місце судового засідання відповідач був належним чином повідомлений, на підставі статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 26.11.2014 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

У судових засіданнях складались протоколи згідно статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд м. Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням восьмої сесії Черкаської міської ради від 27.10.2005 р. №8-666 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право на земельну ділянку Малому приватному підприємству "Оріяна-К" по вул. Пастерівській, 102/1; надано МПП "Оріяна-К" земельну ділянку площею 5466 кв. м. по вул. Пастерівській, 102/1 в оренду на 49 років (без права передачі її в суборенду) під адміністративну будівлю з прибудованим спортивним залом та підвалом за рахунок землекористування товариства з обмеженою відповідальністю "Інститут соціального управління, економіки і права". За основним цільовим призначенням земельну ділянку віднесено до земель житлової та громадської забудови. За функціональним використанням земельну ділянку віднесено до категорії земель комерційного використання.

На підставі вказаного рішення Черкаська міська рада (орендодавець) та МПП "Оріяна-К", (орендар) уклали Договір оренди землі від 06.01.2006 р. (далі - Договір), за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 5466 кв.м в м. Черкаси по вул. Пастерівській, 102/1, що за цільовим призначенням відноситься до земель житлової та громадської забудови, під адміністративну будівлю з прибудованим спортивним залом та підвалом (п.п. 1.1, 2.1 Договору).

20.01.2006 р. Договір зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №040677500022. З дня цієї реєстрації договір від 06.01.2006 р. відповідно до вимог ст. 18 Закону України "Про оренду землі" набрав чинності.

Відповідно до п. 2.4 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 1 523 866,00 грн.

Пунктом 4.1 Договору сторони передбачили, що за оренду земельної ділянки орендар сплачує орендну плату у грошовій формі.

Розрахунок орендної плати:

- грошова оцінка земельної ділянки під адміністративну будівлю з прибудованим спортивним залом та підвалом по вул. Пастерівській, 102/1 згідно з витягом з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Черкаси №617-гр.-2005 від 14.11.2005 р. на час укладання цього договору складає 1 523 866,00 грн.;

- річна орендна плата за земельну ділянку під адміністративну будівлю з прибудованим спортивним залом та підвалом по вул. Пастерівській, 102/1 встановлюється у розмірі 3% від її грошової оцінки і на час укладання цього договору становить 45 716,00 грн.

Відповідно до п. 4.2 Договору обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Згідно пункту 4.3. Договору орендна плата за землю вноситися орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним.

На виконання умов Договору Черкаська міська рада як орендодавець передала, а МПП "Оріяна-К" як орендар прийняло в строкове платне користування земельну ділянку площею 5466 кв. м., яка знаходиться в м. Черкаси по вул. Пастерівській, 102/1 під адміністративну будівлю з прибудованим спортивним залом та підвалом, про що сторони підписали акт приймання-передачі земельної ділянки від 06.01.2006 р. та скріпили його своїми печатками.

З 20.01.2006 р. (з початку дії Договору) розмір орендної плати становив 3 809,66 грн. в місяць (з урахуванням індексу інфляції 3 943,01 грн.).

Рішенням Черкаської міської ради від 31.05.2007 р. №2-613 "Про плату за оренду землі", яке набуло чинності з 04.06.2007 р., тобто з дати його опублікування в газеті "Місто", ставки орендної плати для земель комерційного використання, були встановлені в розмірі 7% від їх грошової оцінки. У зв'язку із цим розмір орендної плати в період з 01.01.2008 р. по 31.12.2008 р. становив 9 928,67 грн. щомісячно (що становить 7% від грошової оцінки земельної ділянки) відповідно до п. 2.4 Договору.

3 01.01.2009 р. у зв'язку із щорічною індексацією грошової оцінки землі розмір орендної плати становив 11 437,82 грн. в місяць (при коефіцієнті індексації 1,152). З 01.01.2010 р. - 12 112,66 грн. в місяць (при коефіцієнті індексації 1,059).

Рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2010 р. №5-656 "Про затвердження показників грошової оцінки земель м. Черкаси", яке набуло чинності з 17.05.2011 р. згідно ухвали Київського апеляційного адміністративного суду від 17.05.2011 р. у справі №2-а-791/11/2316, базову вартість одного квадратного метра земельної ділянки земель м. Черкаси було встановлено у розмірі 127,48 грн. У зв'язку із цим розмір орендної плати в період з 17.05.2011 р. по 12.09.2011 р. становив 21 657,25 грн. щомісячно (що становить 7% від нової грошової оцінки земельної ділянки) відповідно до п. 2.4 Договору.

Рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2010 р. №5-657 "Про плату за оренду землі", яке набуло чинності з 13.09.2011 р. згідно ухвали Київського апеляційного адміністративного суду від 13.09.2011 р. у справі №2-а-792/11/2316, ставку орендної плати було встановлено в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. У зв'язку із цим розмір орендної плати з 13.09.2011 р. становив 9 281,67 грн. щомісячно (що становить 3% від нової грошової оцінки земельної ділянки) відповідно до п. 2.4 Договору.

06.06.2012 р. на підставі вказаних рішень Черкаської міської ради та витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №722-гр.-2011 від 16.03.2011 р., між Черкаською міською радою та МПП "Оріяна-К" було узгоджено та підписано відповідний розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку, яким передбачено, що з дати набрання чинності рішення Черкаської міської ради від 13.05.2010 р. №5-656 орендна плата встановлюється у розмірі 7% від грошової оцінки землі і становить 259 887,00 грн. в рік, або 21 657,25 грн. в місяць, а з дати набрання чинності рішення Черкаської міської ради від 13.05.2010 р. №5-657 орендна плата встановлюється у розмірі 3% від грошової оцінки землі і становить 111 380,00 грн. в рік, або 9 281,67 грн. в місяць.

Виходячи із вказаних вихідних даних, позивач за період з 27.10.2005 р. по 31.08.2013 р. нарахував відповідачу орендну плату у розмірі 862 489,55 грн.

Проте, як вказує позивач у своїй позовній заяві, відповідач свої грошові зобов'язання виконав частково, сплативши орендну плату за землю у розмірі 566 554,10 грн. Залишок боргу відповідача з орендної плати за землю складає 295 925,45 грн.

Спір у справі виник у зв'язку із неналежним, на думку позивача, виконанням відповідачами зобов'язання по сплаті орендної плати за землю.

Відповідно до п. 2 постанови пленуму Вищого господарського суду України №6 від 23.03.2012 р. "Про судове рішення" рішення господарського суду має ґрунтуватись на повному з'ясуванні такого: чи мали місце обставини, на які посилаються особи, що беруть участь у процесі, та якими доказами вони підтверджуються; чи не виявлено у процесі розгляду справи інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин; яка правова кваліфікація відносин сторін, виходячи з фактів, установлених у процесі розгляду справи, та яка правова норма підлягає застосуванню для вирішення спору.

Відповідно до ст. 4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

Відповідно до ст. ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу; обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Обов'язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб'єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з'ясувати обставини, які мають значення для справи.

Відповідно до ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Отже, суд дає самостійну оцінку доказам на підставі чинного законодавства і не зв'язаний позицією сторін.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків. Цивільні права і обов'язки виникають як з передбачених законом договорів, так і з договорів, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.

Частинами 1, 3, 5 ст. 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом, або не випливає із суті договору.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні положення містяться і в Господарському кодексі України. Так, відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Приписами ч. 1 ст. 173 Господарського кодексу України встановлено, що в силу зобов'язання одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

За своє правовою природою Договір від 06.01.2006 р. є договором оренди землі.

Згідно ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі, зобов'язані, зокрема, своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Статтею 152 Земельного кодексу України визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно статті 1 Закону України "Про оренду землі" в редакції чинній на час укладення Договору (далі - Закон) оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

У статті 6 вказаного Закону визначено, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Згідно ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Як вбачається із матеріалів справи, рішенням Черкаської міської ради від 27.10.2005 р. №8-666 вирішено надати МПП "Оріяна-К" в оренду терміном на 49 років (без права передачі її в суборенду) земельну ділянку площею 5466 кв.м., яка знаходиться в м. Черкаси по вул. Пастерівській, 102/1 під адміністративну будівлю з прибудованим спортивним залом та підвалом.

На підставі вказаного рішення 06.01.2006 р. між позивачем та відповідачем був укладений Договір оренди землі, який 20.01.2006 р. року був зареєстрований відповідно до вимог чинного законодавства у Черкаській регіональній філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №040677500022.

На виконання вказаного Договору відповідач отримав у користування зазначену земельну ділянку.

Відповідно до статті 21 Закону розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю").

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою за розмір земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю", та перевищувати 10 відсотків їх нормативної грошової оцінки. У разі визначення орендаря на конкурентних засадах може бути встановлений більший розмір орендної плати.

Умовами договору сторони встановили та погодили розмір та порядок сплати орендних платежів. Крім того, пунктом 4.2 Договору сторони встановили, що обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексів інфляції, розмір грошової оцінки та орендної плати не є сталим і змінюється в зв'язку з проведенням її щорічної індексації та внесенням змін на підставі вимог діючого законодавства. В таких випадках розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору.

Як вбачається із матеріалів справи та із розрахунку позивача, заявлена ним до стягнення сума заборгованості виникла в результаті несплати відповідачем орендних платежів, які змінювалися у зв'язку із застосуванням індексу інфляції, збільшенням грошової оцінки землі, відповідно до рішень Черкаської міської ради. Так з 01.01.2008 р. розмір орендної плати становить - 9 928,67 грн. в місяць, який був змінений на підставі рішення Черкаської міської ради від 31.05.2007 р. №2-613 "Про плату за оренду землі"; із 01.01.2009 р. у зв'язку із щорічною індексацією грошової оцінки землі розмір орендної плати становить - 11 437,82 грн. в місяць, із 01.01.2010 р. - 12 112,66 грн. в місяць. За період з 17.05.2011 р. по 12.09.2011 р. розмір орендної плати становить - 21 657,25 грн. щомісячно, який був змінений на підставі рішення Черкаської міської ради від 13.05.2010 р. №5-656, у зв'язку із зміненою грошовою оцінкою земель, з 13.09.2011 р. розмір орендної плати становить 9 281,67 грн. щомісячно, згідно рішення Черкаської міської ради від 13.05.2010 р. №5-657, яким були змінені показники грошової оцінки земель.

За приписом статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до статей 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства; одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

Відповідно до ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В пункті 4.3 Договору встановлений строк сплати орендної плати за землю, яка повинна вноситися орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним.

Дослідивши наявні у справі докази, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, суд приходить до висновку, що позивачем доведено і належними доказами підтверджено факт неповної сплати відповідачем орендної плати за землю протягом всього періоду дії Договору оренди землі, тому вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості з орендних платежів у розмірі 295 925,45 грн. підлягає задоволенню.

Крім того, позивачем нараховано відповідачу пеню відповідно до ст. 129 Податкового кодексу України із розрахунку 120% річних облікової ставки НБУ в сумі 11 127,81 грн.

Судом встановлено, що відповідач у встановлений Договором строк свого обов'язку по перерахуванню коштів не виконав, допустивши прострочення виконання грошового зобов'язання (в т.ч. у період, який вказано позивачем), тому дії відповідача є порушенням договірних зобов'язань (ст. 610 Цивільного кодексу України), і він вважається таким, що прострочив (ст. 612 Цивільного кодексу України), відповідно є підстави для застосування встановленої законом відповідальності.

Стаття 611 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, якими зокрема є сплата неустойки.

Згідно із положень ст.ст. 546, 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, різновидом якої є пеня.

Відповідно до ч. 1 ст. 548 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Відповідальність за порушення строків виконання зобов'язань за несвоєчасне внесення орендної плати передбачена пунктом 4.6 Договору, відповідно до якого за несвоєчасне внесення орендної плати стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ , що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

Судом встановлено факт прострочення виконання грошового зобов'язання, проте суд здійснює перерахунок пені виходячи з наступного.

По-перше, як вбачається зі змісту п. 4.6 сторонами у Договорі передбачено обов'язок відповідача сплатити позивачу пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ.

По-друге, згідно із ст.ст. 256, 257 Цивільного кодексу України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідно до ч. 3 ст. 267 Цивільного кодексу України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Відповідачем під час розгляду справи було заявлено про застосування строків позовної давності до вимог позивача щодо стягнення пені.

Згідно із ч. 4 ст. 267 Цивільного кодексу України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Позовна заява №1132-01-21 від 03.06.2014 р. подана до суду 06.06.2014 р., а відповідачем заявлено про застосування строку позовної давності щодо стягнення пені, а тому підстави для стягнення пені нарахованої до 06.06.2013 р. відсутні.

За таких обставин, суд здійснює перерахунок пені за період з 06.06.2013 р. по 30.04.2014 р.

По-третє, перерахунок пені здійснюється судом з урахуванням п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, відповідно якої нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

За перерахунком суду розмір пені за прострочення виконання грошового зобов'язання складає 3 774,46 грн. В іншій частині - 7 353,35 грн. пеню нараховано безпідставно, а тому в задоволенні позову в цій частині необхідно відмовити.

За таких обставин, суд приходить до висновку про необхідність часткового задоволення позовних вимог та стягнення з МПП "Оріяна-К" на користь Черкаської міської ради заборгованості у розмірі 295 925,45 грн. та пені у розмірі 3 774,46 грн.

У задоволенні позову в частині стягнення пені у розмірі 7 353,35 грн. необхідно відмовити.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Черкаської міської ради задовольнити частково.

2. Стягнути з Малого приватного підприємства "Оріяна-К" (03039, м. Київ, вул. Кіровоградська, 4, кімната 15; ідентифікаційний код 16287156) на користь міського бюджету м. Черкаси (рахунок 33213812700002, банк отримувача - ГУДКСУ в Черкаській області, МФО 854018, код ОКПО 38031150, код платежу 13050200, призначення платежу - орендна плата за землю з юридичних осіб) основний борг у розмірі 295 925 (двісті дев'яносто п'ять тисяч дев'ятсот двадцять п'ять) грн. 45 коп., пеню у розмірі 3 774 (три тисячі сімсот сімдесят чотири) грн. 46 коп. та судовий збір у розмірі 5 993 (п'ять тисяч дев'ятсот дев'яносто три) грн. 99 коп. Видати наказ.

3. В іншій частині в задоволенні позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення підписано 01.12.2014 р.

Головуючий суддя Ю.О. Підченко

Судді О.М. Спичак

В.П. Босий