Рішення

від 31.10.2014 по справі 456/3746/14-ц

СТРИЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 456/3746/14-ц

Провадження № 2/456/1860/2014

РІШЕННЯ

іменем України

заочне

31 жовтня 2014 року

Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Андрейківа Ю. Я.

при секретарі Куртій В. Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Добрівдлянська сільська рада Стрийського району Львівської області, інспекція державного архітектурно - будівельного контролю про визнання права власності на садибний ( індивідуальний ) житловий будинок, суд

Встановив:

16.09.2014 року в суд поступила позовна заява ОСОБА_1 про визнання права власності на садибний ( індивідуальний ) житловий будинок. В обґрунтування своїх позовних вимог покликається на те, що 09 вересня 2005 року придбав згідно договору купівлі - продажу, у ОСОБА_3 нежитлові будівлі, що знаходяться у АДРЕСА_1, а саме : дерев»яну будівлю кафе «А-1», загальною площею 57,1 м.кв., цегляну вбиральню «Б». 11 серпня 2006 року уклав договір оренди земельної ділянки згідно якого в оренду передалась земельна ділянка загальною площею - 0,0801 га, в тому числі : під будівлями - 0,0098 га, інші угіддя - 0,0703 га. З 2007 року ОСОБА_1 провів ряд будівельних робіт а саме біля даного кафе побудував житловий будинок «А-2» розм. 12,68*8,70+4,50*1,52; гараж «Б» розм. 7,54*7,90; баню «В-2» розм. 6,32*4,21; кладову - сарай «Г» розм. 4,08*4,05; котельню «Є» розм. 1,60*1,92.Однак дане будівництво було проведено без дозвільної документації та належно затверджених проектів. 05 вересня 2013 року Добрівлянською сільською радою видано рішення «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на території Добрівлянської сільської ради», згідно якого ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення проекту детального плану території і проекту відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га та на виготовлення проекту відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,663 га за рахунок земель сільськогосподарського призначення в АДРЕСА_2 на території Добрівлянської сільської ради. 03 жовтня 2013 року Добрівлянською сільською радою Стрийського району Львівської області видано рішення «про затвердження «Детального плану території з розміщення житлового садибного будинку на АДРЕСА_6». 26 грудня 2013 року Добрівлянською сільською радою Стрийського району Львівської області видано рішення «Про присвоєння порядкового номера 4 А земельній ділянці, що знаходиться по АДРЕСА_3. 27 березня 2014 року Добрівлянською сільською радою Стрийського району Львівської області видано рішення «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на території Добрівлянської сільської ради.06 червня 2014 року ОСОБА_1 отримав в ФОП ОСОБА_4 технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_4, однак в даному технічному паспорті стоїть штамп самочинного будівництва. ОСОБА_1 звертався до виконавчого комітету Стрийської районної ради із заявою про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом садибного (індивідуального) житлового будинку, але йому було відмовлено, тому що ОСОБА_1 не подав дозвільної документації та належно затвердженого проекту. Враховуючи наведене просить, визнати за ним, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 ідн. НОМЕР_1, право власності на нерухоме майно а саме : садибний (індивідуальний) житловий будинок розм.. 12,68*8,7+4,5*1,52 (літ. А-2); гараж розм. 7,54*7,90 літ. «Б»; баню розм. 6,32*4,21 літ. «В-2»; кладову - сарай розм. 4,08*4,05 літ. «Г»; та котельню літ. «Є» розм.. 1,60*1,92, які знаходиться за адресою: АДРЕСА_5.

В суді представник позивача ОСОБА_5 наведене в позові підтримав та просив визнати визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 ідн. НОМЕР_1, право власності на нерухоме майно а саме : садибний (індивідуальний) житловий будинок розм.. 12,68*8,7+4,5*1,52 (літ. А-2); гараж розм. 7,54*7,90 літ. «Б»; баню розм. 6,32*4,21 літ. «В-2»; кладову - сарай розм. 4,08*4,05 літ. «Г»; та котельню літ. «Є» розм.. 1,60*1,92, які знаходиться за адресою: АДРЕСА_5.

Відповідачка ОСОБА_2 на виклики в судові засідання на 14.10.2014 р. та 31.10.2014 року не з»явилась, однак подала заяву вх.. № 13766 від 30.09.2014 року про слухання справи у її відсутності, позовні вимоги визнала та не заперечила проти їх задоволення.

Представник Добрівлянської сільської ради Ігор Оброца на виклик в судові засідання на 14.10.2014 р. та 31.10.2014 року не з»явився, однак подав заяву про слухання справи у його відсутності та ухвалення рішення відповідно до чинного законодавства.

Представник інспекції державного архітектурно-будівельного контролю будучи належним чином повідомлений про час та місце слухання справи на 14.10.2014 р. та 31.10.2014 року в судові засідання не з»явився, про причини неявки не повідомив.

Поясненнями представника позивачки та дослідженими по справі доказами доведено, що позовні вимоги підставні та підлягають до задоволення.

В суді встановлено, що 09 вересня 2005 року ОСОБА_1 придбав згідно договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу ОСОБА_7, у ОСОБА_3 нежитлові будівлі, що знаходяться у АДРЕСА_1, а саме : дерев»яну будівлю кафе «А-1», загальною площею 57,1 м.кв., цегляну вбиральню «Б».

З матеріалів справи вбачається, що 11 серпня 2006 року ОСОБА_1 уклав договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер : 4625380900:02:000:0250, згідно якого в оренду передалась земельна ділянка загальною площею - 0,0801 га, в тому числі : під будівлями - 0,0098 га, інші угіддя - 0,0703 га.

Згідно показів представника позивача встановлено, що 2007 року ОСОБА_1 провів ряд будівельних робіт, а саме біля даного кафе ОСОБА_1 побудував житловий будинок «А-2» розм. 12,68*8,70+4,50*1,52; гараж «Б» розм. 7,54*7,90; баню «В-2» розм. 6,32*4,21; кладову - сарай «Г» розм. 4,08*4,05; котельню «Є» розм. 1,60*1,92. Однак, як встановлено в суді, дане будівництво було проведено без дозвільної документації та належно затверджених проектів.

З матеріалів справи вбачається, що 05 вересня 2013 року Добрівлянською сільською радою видано рішення №834 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на території Добрівлянської сільської ради» згідно якого ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення проекту детального плану території і проекту відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га та на виготовлення проекту відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,663 га за рахунок земель сільськогосподарського призначення в АДРЕСА_2 на території Добрівлянської сільської ради. 03 жовтня 2013 року Добрівлянською сільською радою Стрийського району Львівської області видано рішення № 913 «про затвердження «Детального плану території з розміщення житлового садибного будинку на АДРЕСА_6». 26 грудня 2013 року Добрівлянською сільською радою Стрийського району Львівської області видано рішення №18 «Про присвоєння порядкового номера 4 А земельній ділянці, що знаходиться по АДРЕСА_3. 27 березня 2014 року Добрівлянською сільською радою Стрийського району Львівської області видано рішення №1069 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на території Добрівлянської сільської ради.

З матеріалів справи вбачається, що в травні 2014 року ОСОБА_1 звернувся з заявою до ФОП ОСОБА_4, про видачу технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_4. 06 червня 2014 року ОСОБА_1 отримав в ФОП ОСОБА_4 технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_4 однак в даному технічному паспорті стоїть штамп самочинного будівництва.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку літ. «А-2»; гаражу літ. «Б»; бані літ. «В-2»; кладова - сарай літ «Г»; котельні літ. «Є»; на АДРЕСА_7 наданого Дрогобицьким відділом «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» Львівської філії державним науково - дослідним та проектно вишукувальним інститутом міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово - комунального господарства України (Державна ліцензія серія АВ №490061 від 25.08.2009 року) - за результатами проведеного технічного обстеження житловий будинок (літ. А-2), який знаходиться в с. Добрівляни Стрийського району, та виконані без дозволу на виконання будівельних робіт, визначено будівельні конструкції та інженерні мережі знаходяться у доброму стані та придатні для подальшої експлуатації. Індивідуальний житловий будинок розм.. 12,68*8,7+4,5*1,52 (літ. А-2); гараж розм. 7,54*7,90 літ. «Б»; бані розм. 6,32*4,21 літ. «В-2»; кладова - сарай розм. 4,08*4,05 літ. «Г»; та котельня літ. «Є» на твердому паливі придатні для експлуатації.

В суді встановлено, що ОСОБА_1 звертався до виконавчого комітету Стрийської районної ради із заявою про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом садибного (індивідуального) житлового будинку, але йому було відмовлено, тому, що він не подав дозвільної документації та належно затвердженого проекту.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не можу бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Ст. 328 ЦК України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно п. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно до ст.392 ЦК України власник майна має право пред»явити позов про визнання за ним права власності.

Будова проведена з дотриманням діючих будівельних норм і правил, і вона не порушує права інших осіб, тому позов слід задовольнити та визнати за позивачем ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 ідн. НОМЕР_1, право власності на нерухоме майно а саме : садибний (індивідуальний) житловий будинок розм.. 12,68*8,7+4,5*1,52 (літ. А-2); гараж розм. 7,54*7,90 літ. «Б»; баню розм. 6,32*4,21 літ. «В-2»; кладову - сарай розм. 4,08*4,05 літ. «Г»; та котельню літ. «Є» розм.. 1,60*1,92, які знаходиться за адресою: АДРЕСА_5.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 212, 215, 224 - 226 ЦПК України і на підставі ст. ст. 316,321, 328, 376, 392 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 ідн. НОМЕР_1, право власності на нерухоме майно а саме : садибний (індивідуальний) житловий будинок розм.. 12,68*8,7+4,5*1,52 (літ. А-2); гараж розм. 7,54*7,90 літ. «Б»; баню розм. 6,32*4,21 літ. «В-2»; кладову - сарай розм. 4,08*4,05 літ. «Г»; та котельню літ. «Є» розм.. 1,60*1,92, які знаходиться за адресою: АДРЕСА_5.

Судові витрати залишити за сторонами.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів з моменту його оголошення шляхом подачі апеляційної скарги або на рішення може бути подана заява про перегляд заочного рішення до Стрийського міськрайонного суду протягом 10 днів з моменту отримання рішення.

Головуючий-суддя Ю. Я. Андрейків