Рішення

від 09.12.2014 по справі 910/22320/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ Справа №  910/22320/14 09.12.14 За позовом: державного  підприємства "Поліграфічний комбінат "Україна" по  виготовленню цінних паперів"     до: товариства    з обмеженою відповідальністю  фірми "Барс Ентерпрайз" про: стягнення 99 066, 95 грн.                                                                                                                                                                 Суддя Шкурдова Л.М. Представники сторін: від позивача:      не з'явився                     від відповідача:  не з'явився                                 ОБСТАВИНИ СПРАВИ: Державне підприємство "Поліграфічний комбінат "Україна" по  виготовленню цінних паперів"    звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Барс Ентерпрайз" про стягнення 99 066, 95 грн., з яких 72  802, 90 грн - сума основного боргу, 12 928, 76 грн - пеня., 8 658, 85 грн. – інфляційні втрати, 4 676, 44 грн - 3% річних. Позовні вимоги мотивовано порушенням відповідачем умов укладеного між сторонами договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 3772/03 від 18.12.2006 та договору № 252 від 18.12.2006 про відшкодування вартості фактично спожитих комунальних та експлуатаційних послуг. Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, в судове засідання не з'явився. Враховуючи наявність доказів належного повідомлення відповідача про час і місце проведення судового засідання, відсутність доказів неможливості його прибуття в судове засідання, достатність матеріалів для прийняття рішення по суті, суд,  розглядає справу відповідно до приписів ст. 75 Господарського процесуального кодексу України. Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на які посилається позивач, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва, -                                                                                                                                 ВСТАНОВИВ: 18.12.2006 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м.Києву (далі - орендодавець) та  товариством    з обмеженою відповідальністю  фірмою "Барс Ентерпрайз" (далі - орендар, відповідач), було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №3772/03 від 18.12.2006р. (далі – Договір   №3772/03 від 18.12.2006р.). В подальшому сторонами Договору №3772/03 від 18.12.2006р. укладалися додаткові договори про внесення змін до Договору №3772/03 від 18.12.2006р. Відповідно до п.1.1. Договору №3772/03 від 18.12.2006р. в редакції Договору про внесення змін №3772/02 від 13.04.2010 до Договору орендодавець зобов'язався передати, а орендар прийняти у строкове платне користування державне нерухоме майно (далі - майно), загальною площею 19, 00 кв.м., що знаходиться на балансі Державного  підприємства "Поліграфічний комбінат "Україна" по  виготовленню цінних паперів (далі - балансоутримувач, позивач), вартість якого становить за експертною оцінкою станом на 31.07.2006 р. -  248 322, 00 грн. Майно передається в оренду з метою розміщення офісу. Відповідно до п. 3.1. Договору №3772/03 від 18.12.2006р. в редакції Договору про внесення змін №3772/02 від 13.04.2010 ,  орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - січень 2010р - 1744, 81 грн. Згідно із п.3.2. Договору №3772/03 від 18.12.2006р.  в редакції Договору про внесення змін №3772/02 від 13.04.2010), орендна плата за перший місяць оренди лютий 2010 встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за лютий 2010 р. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Відповідно до п.3.3. Договору №3772/03 від 18.12.2006р. перерахування здійснюються орендарем самостійно до 10 числа місяця  наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції таким чином: 70% орендної плати перераховуються орендарем до державного бюджету, 30% орендної плати перераховуються орендарем на розрахунковий рахунок балансоутримувача. Судом встановлено, що позивач на виконання умов спірного договору передав, а відповідач прийняв в користування нерухоме майно, про що свідчить підписаний обома сторонами Акт приймання-передавання державного нерухомого майна 18.12.2006 р. 18.12.2006 між позивачем та відповідачем було укладено Договір про відшкодування вартості фактично спожитих комунальних та експлуатаційних послуг № 252 від 18.12.2006р. (далі – Договір № 252 від 18.12.2006р.). В подальшому сторонами Договору №252 від 18.12.2006р. укладалися Додаткові угоди до Договору, якими неодноразово вносилися зміни в частині розрахунку вартості послуг на утримання орендованих приміщень. Відповідно до п.1.1 Договору №252 від 18.12.2006р. в  редакції Додаткової угоди № 14 від 12.04.2010 позивач (балансоутримувач)  зобов'язався забезпечувати  надання комунальних та експлуатаційних послуг по обслуговуванню приміщення загальною площею 28, 7 кв. м (корисною 19, 0 кв.м.), яке орендується орендарем згідно із Договором оренди нерухомого майна,що належить до державної власності від 18.12.2006 № 3772, укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м.Києву та  товариством    з обмеженою відповідальністю  фірмою "Барс Ентерпрайз", а орендар зобов'язався оплачувати всі витрати балансоутримувача, пов'язані з наданням послуг. Отже, Договір № 252 від 18.12.2006р. укладено сторонами з метою забезпечення комунальними та експлуатаційними послугами приміщення, яке орендується відповідачем за  Договором № 3772/03 від 18.12.2006р. Відповідно до п.2.1. Договору № 252  від 18.12.2006р. орендар щомісячно до 15 числа місяця, наступного за звітним, зобов'язався перераховувати кошти на розрахунковий рахунок балансоутримувача у розмірі 100% вартості послуг на підставі розрахунку витрат на утримання орендованих приміщень згідно з Додатком №1 до Договору № 252.           Звертаючись з позовом до суду позивач вказує, що  відповідач в порушення умов  Договору № 3772/03 від 18.12.2006 р. за період з 11.10.2010р. по 08.08.14р. своєчасно не перерахував позивачу орендну плату, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 34 942, 46 грн. за вказаним договором. В порушення умов  Договору № 252 від 18.12.2006 р. відповідач з 16.01.2011р. по 08.08.2014р. не відшкодовує позивачу вартість послуг, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість перед позивачем  за Договором № 252 у розмірі 37 860, 44 грн. Статтею 526 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічна норма міститься і в ст. 193 Господарського кодексу України (далі - ГК України), яка регламентує, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» (далі - Закон), ч. 1 ст. 759 ЦК України орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Згідно з ч. 1 ст. 19 Закону, ч. 1 ст. 759 ЦК України орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідачем не надано доказів того, що на виконання умов Договору № 3772/03 від 18.12.2006 р. за період з 11.10.2010р. по 08.08.14р. ним було сплачено позивачу орендну плату, та не надано доказів того, що на виконання умов  Договору № 252 від 18.12.2006 р. відповідачем  за період з  16.01.2011р. по 08.08.2014р.  відшкодовано позивачу 100% вартості послуг на підставі розрахунку витрат на утримання орендованих приміщень згідно з Додатком №1 до Договору № 252. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в частині стягнення з відповідача суми  основного боргу за Договором №3772/03 від 18.12.2006 р. у розмірі 34 942, 46 грн. за період з жовтня 2010 по серпень 2013 та 37 860, 44 грн за Договором № 252 від 18.12.2006 р. за період з січня 2011 по серпень 2013. У зв'язку із несвоєчасним виконанням відповідачем грошового зобов'язання за Договором № 3772/03 від 18.12.2006,  позивач просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 6 148, 57 грн., інфляційні втрати у розмірі 4 231, 10 грн та 3% річних у розмірі 2 172, 65 грн. та за Договором № 252 від 18.12.2006 пеню у розмірі 6 780, 19 грн., інфляційні втрати у розмірі 4 427, 75 грн, та 3% річних у розмірі 2 503, 79 грн. Відповідно до  ст.625 ЦК України  боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Судом перевірено розрахунок позивача в частині стягнення 3 % річних та індексу інфляції, у зв'язку з чим суд  вважає за можливе задовольнити позовні вимоги про стягнення з відповідача за Договором № 3772/03 від 18.12.2006 р. - інфляційних втрат у розмірі 4 231, 10 грн та 3% річних у розмірі 2 172, 65 грн., та за Договором № 252 від 18.12.2006 р. - 4 427, 75 грн інфляційних втрат та 3% річних у розмірі 2 503, 79 грн. Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч. 1 ст. 612 ЦК України). Штрафними санкціями, у відповідності зі ст. 230 ГК України, визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання. Відповідно до ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняться через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Відповідно до п. 3.5. Договору №3772/03 від 18.12.2006р.   орендна плата, перерахована несвоєчасно або в не повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету балансоутримувача у визначеному в п.3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати. Згідно з п.5.2. Договору № 252 від 18.12.2006 р. у випадку прострочення строків оплати, які вказані в п.2.1. цього Договору, орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення. Судом перевірено розрахунок позивача в частині пені, у зв'язку з чим з відповідача підлягає стягненню пеня за Договором №3772/03  від 18.12.2006р.  в розмірі 6148,57 грн за період з 11.10.10р. по 01.08.2013р. та пеня за Договором № 252 від 18.12.2006 р. в розмірі 6  780,19 грн за період з 16.01.11р. по 01.08.13р. Відповідно до ч.1 ст. 49 ГПК України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав судовий збір покладається  на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, - ВИРІШИВ: 1.  Позов задовольнити повністю. 2.  Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Барс Ентерпрайз"(03150, м. Київ, вул. Боженка, б.127, код ЄДРПОУ 21519137) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду, на користь Ддержавного  підприємства "Поліграфічний комбінат "Україна" по  виготовленню цінних паперів"    (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, б.38-44, код ЄДРПОУ 16286441) 72 802 (сімдесят дві тисячі вісімсот дві) грн 90 коп. основного боргу,  4 676 (чотири тисячі шістсот сімдесят шість) грн 44 коп. -  3 % річних,  12 928 (дванадцять тисяч дев'ятсот двадцять вісім ) грн. 76 коп. - пені, 8 658 (вісім тисяч шістсот п'ятдесят вісім) грн. 85 коп. – інфляційних втрат та  1 981 (одну тисячу дев'ятсот вісімдесят одну) грн 34 коп. витрат зі сплати судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили. Повне рішення складено 10.12.2014р.   Суддя                                                                                                                                                                                                        Л.М. Шкурдова