Рішення

від 12.12.2014 по справі 903/1162/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

08 грудня 2014 р. Справа № 903/1162/14

за позовом Прокурора Рожищенського району в інтересах держави в особі Сокільської сільської ради

до відповідача Приватного акціонерного товариства Волинська оптово-роздрібна фірма «Галант»

Треті особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

1)Державна інспекція сільського господарства у Волинській області

2)Відділ Держземагенства у Рожищенському районі

про зобов'язання повернути земельну ділянку

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: н/з

від відповідача: н/з

3-я особа-1: Шляхтич Т.В., дов. від 08.12.2014 року

3-я особа-2: н/з

Права та обов'язки учаснику судового процесу роз'яснені відповідно до ст. ст. 20, 27 ГПК України.

Відводу складу суду не заявлено.

Клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не поступило.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Суть: Прокурор звернувся з позовом в інтересах Сокільської сільської ради та просить зобов'язати відповідача - Приватне акціонерне товариство Волинська оптово-роздрібна фірма «Галант» повернути земельну ділянку загальною площею 48 651 кв.м., яка розташована в межах с.Сокіл, Рожищенського району, Волинське обласне Сокільське родовище (Західна ділянка та була передано відповідачу по договору оренду землі від 03.05.2007 року).

Обгрунтовуючи заявлену вимогу вказує, що земельна ділянка була надана відповідачу в користування строком на 6 років, після закінчення якого відповідач зобов'язаний був повернути її орендодавцеві. Перевіркою встановлено неповернення даної земельної ділянки та непроведення її рекультивації, за дані порушення на керівника фірми накладено стягнення та видано припис №000407 від 14.08.2013 року, який залишився без виконання,тому 17.09.2013 року видано повторний припис за №000450. В подальшому відповідачем проведено рекультивацію земель та передано Сокільській сільській раді частину орендованої земельної ділянки площею 28 303 кв.м. згідно акту приймальної комісії, інша частина площею 48 658 кв.м. перебуває в користуванні відповідача хоча договір оренди не пролонговано.

В жовтні 2013 року фірма зверталась з клопотанням до сільської ради про припинення права користування земельною ділянкою площею 30171 кв.м. та надання дозволу на виготовлення документації із землеустрою щодо передачі в оренду земельної ділянки площею 18480 кв.м., однак рішенням сільської ради від 16.10.2013 року №29/10 та 29/11 було відмовлено в задоволенні клопотання ПрАТ ВОРФ «Галант» в зв'язку з значною заборгованістю по орендній платі. Також з зазначених підстав рішенням сільської ради від 28.04.2014 року №34/16 було відмовлено в повторному клопотанні фірми №05 від 28.02.2014 року.

При нормативному обґрунтуванні заявленої вимоги посилається на положення ч.1 ст.193 ГК України, ст.792 ЦК, ЗУ «Про оренду землі» та Земельний кодекс України.

Відповідач пояснень по суті заявлених вимог не представив, про розгляд справи був повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення ухвали про порушення провадження у справі №4301032808292.

Оскільки підстави відкладення розгляду справи відсутні, спір розглядається за матеріалами наявними в справі відповідно до ст.75 ГПК України.

З матеріалів справи вбачається, що 03.05.2007 року між Сокільською сільською радою (орендодавець) та ЗАТ ВО РФ «Галант» (орендар) відповідно до рішення №7/8 від 28.04.2007 року було укладено договір оренди землі №11, який зареєстрований у Рожищенському райвідділі Волинської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельних ресурсах 07.05.2007 року за №040707800002 (а.с.10-12).

За умовами договору в оренду передано земельну ділянку площею 76954 кв.м. під кар'єр для добування піску на Сокільському родовищі в межах с.Сокіл на території Сокільської сільської ради, Рожищенського району, Волинської області (п.п.1,2 договору).

По пункту 8 договір укладено на 6 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ні ж на 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно п.20 передача земельної ділянки орендарю здійснюється у тижневий термін після державної реєстрації цього договору за актом приймання-передачі.

Зокрема земельна ділянка передана Орендарю по акту прийому-передачі від 07.05.2007 року (дод.№2 до договору) (а.с.13).

По п.37 дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

За несвоєчасне повернення земельної ділянки після нездійснення заходів по рекультивації та закінчення договору оренди землі на директора фірми «Галант» було складено протокол про адмінпорушення №000618 від 16.09.2013 року (а.с.27-28) та державною інспекцією сільського господарства у Волинській області винесено приписи №000407 від 14.08.2013 та №000450 від 17.09.2013 року.

Розпорядженням Сокільської сільської ради №14-р від 23.04.2013 року створено приймальну комісію про прийняття та рекультивацію земель (а.с.34). Згідно акту приймання від 11.10.2013 року було прийнято від ПрАТ «Галант» земельну ділянку площею 2,8303 га (а.с.35-36), даний акт затверджено рішенням сільської ради №29/3 від 16.10.2013 року (а.с.39).

Заявою від 15.10.2013 року №25 на імя голови Сокільська сільська рада ПрАТ «Галант» просило припинити право користування земельною ділянкою площею 3,0171 га. в зв'язку з незначним об'ємом корисних копалин (піску) та передачі її в комунальну власність для сільськогосподарських потреб (а.с.40), заявою від 15.10.2013 року №26 просило надати дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою на земельу ділянку площею 1,8480га. (а.с.42).

Рішеннями сільської ради від 16.10.2013 року №29/10, та 29/11 було відмовлено у задоволенні даних заяв (а.с.41,43).

Клопотанням від 28.02.2014 року №05 фірма просила надати дозвіл на виготовлення технічної документації щодо поділу земельної ділянки під кар'єр для добування піску на Сокільському родовищі (а.с.44).

Рішенням сільської ради №34/16 від 28.04.2014 року відмовлено ПрАТ ВОРФ «Галант» у наданні дозволу на розподіл земельної ділянки під кар'єр для добування піску (а.с.45).

За загальними нормами ст. 193 ГК України, ст. 526 ЦК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших актів, договору ,а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За ст.792 ЦК За договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Зобовязання, що виникли з договору оренди землі регулюються спеціальним законодавством, а саме Земельним кодексом України та ЗУ «Про оренду землі».

Так згідно ст.1 ЗУ «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

За ст.13 даного закону договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно ст.31 договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

За ч.1 ст.34 даного закону у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Умовами договору, а саме п.37 передбачено, що дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Виходячи з умов дія договору оренди землі припинилась 07.05.2013 року.

В матеріалах справи відсутні докази, які підтверджують продовження дії договору після 07.05.2013 року, а тому вимога прокурора щодо повернення земельної ділянки площею 48651 кв.м. переданої по договору оренди від 03.05.2007 року підставна і підлягає задоволенню.

Оскільки спір до розгляду суду доведений з вини відповідача судовий збір в сумі 1218 грн. підлягає стягненню з відповідача в дохід державного бюджету.

Керуючись ст.ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 526, 792 Цивільного кодексу України, Закон України «Про оренду землі», ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

в и р і ш и в :

1. Позов задоволити повністю.

2. Зобовязати Приватне акціонерне товариство Волинська оптово-роздрібна фірма «Галант» (Волинська обл., м.Луцьк, вул. Андрія Марцинюка, буд.18,код ЄДРПОУ 01565572), повернути Сокільській сільській раді (Волинська область, Рожищенський район, с.Сокіл, вул.Незалежності, буд.38 А, код ЄДРПОУ 04332791), земельну ділянку загальною площею 48651 кв.м., нормативна грошова оцінка земельної ділянки 1313577,00 грн., яка є частиною земельної ділянки із кадастровим номером 0724586201:01:003:0002 (земельна ділянка розташована в межах с.Сокіл Рожищенського району Волинської області; Сокілське родовище (Західна ділянка) та попередньо була надана у користування Приватному акціонерному товариству Волинська оптово-роздрібна фірма «Галант», відповідно до договору оренди землі від 03 травня 2007 року, який було зареєстровано у Рожищенському районному відділі Волинської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті земельних ресурсів» за номером 040707800002 від 07 травня 2007 року, за актом приймання-передачі земельної ділянки.

3. Стягнути з Приватного акціонерного товариства Волинська оптово-роздрібна фірма «Галант» (Волинська обл., м.Луцьк, вул. Андрія Марцинюка, буд.18,код ЄДРПОУ 01565572) судовий збір в сумі 1218,00 грн. отримувач коштів - УДКСУ у м. Луцьку Волинської області., код отримувача - 38009628, банк отримувача - ГУДКСУ у м. Луцьку Волинської області, код банку отримувача (МФО) - 803014, рахунок отримувача - 31219206783002, код класифікації доходів бюджету - 22030001, код ЄДРПОУ суду - 03499885, призначення платежу "Судовий збір, за позовом Прокурора Рожищенського району в інтересах держави в особі Сокільської сільської ради до Приватного акціонерного товариства Волинська оптово-роздрібна фірма «Галант»".

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено

12.12.2014

Суддя С. В. Костюк