Рішення

від 17.12.2014 по справі 276/1559/14-ц

ВОЛОДАРСЬКО-ВОЛИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 276/1559/14-ц

Провадження по справі №2/276/612/14

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2014 року

Володарсько-Волинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Мельника М.Л.

секретаря Ігнатенко О.М.

з участю: прокурора Лозовика А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в примішенні Володарсько-Волинського районного суду цивільну справу за позовом

прокурора Володарсько-Волинського району в інтересах ОСОБА_1

до

товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Володарська"

про

розірвання договорів та повернення земельних ділянок,

В С Т А Н О В И В :

21.11.2014 року прокурор Володарсько-Волинського району звернувся до суду із даним позовом вказуючи, що 05.06.2012 року між відповідачем та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки, площею 2,9523 га, та 2,98 га, на 5 років, що розташована на території Давидівської сільської ради Володарсько-Волинського району, яка повинна використовуватись для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Пунктом 4 договору встановлено, що розмір орендної плати у рік становить 1123,32 грн, що складає 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. орендна плата вноситься орендарем до 31 грудня кожного року у грошовій формі, за домовленістю сторін в натуральній або відробітковій формі. Починаючи з 2013 року відповідач припинив надавати ОСОБА_1 орендну плату за використовувану земельну ділянку. У зв'язку з чим прокуратурою за рішенням суду стягнуто із відповідача на користь ОСОБА_1 заборгованість у сумі 2309,54 грн. У ході виконання рішення суду кошти орендодавцю сплачені не були.

Прокурор просить суд розірвати договори оренди земельних ділянок від 05.06.2012 року № 092Д та 091Д укладені між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Володарська"; зобовязати товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Володарська" повернути ОСОБА_1 Орендовані земельні ділянки,які мають кадастрові номери 1821181200:02:002:0310 та 1821181200:02:002:0302.

Прокурор в судовому засіданні позов підтримав.

Позивачка ОСОБА_1 до суду направила заяву в якій просить справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного рішення не заперечує.

Відповідач будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, про що свідчить вручення поштової повістки, в судове засідання свого представника не направив, причини неявки суду не повідомив.

Зі згоди прокурора та позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши прокурора, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню за слідуючих підстав.

- 2 -

Відповідно до ч.1 ст.93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем відповідно до ч.4 ст.124 ЗК України.

З договорів оренди землі № 091Д та 092Д слідує, що між ОСОБА_1 та ТОВ «Агрофірмою «Володарська» 05.06.2012 року було укладено договір оренди землі строком на 5 років, розмір орендної плати у рік становить 1123, 32 грн.

Починаючи з 2013 року відповідач припинив надавати ОСОБА_1 орендну плату за використовувану земельну ділянку.

Згідно рішення Володарсько-Волинського районного суду від 27.02.2014 року із відповідача на користь ОСОБА_1 стягнуто заборгованість у сумі 2309,54 грн. У ході виконання рішення суду кошти орендодавцю сплачені не були.

Пунктом 4 Договорів встановлено, що розмір орендної плати у рік становить 1123, 32 грн., що складає 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата вноситься орендарем до 31 грудня кожного року оренди у грошовій формі. За домовленістю сторін орендна плата може сплачуватися у натуральній або відробітковій формі.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватись належним чином, відповідно до умов договору.

Відповідно до положень ст. 628 Цивільного кодексу України - договір є обов'язковим для виконання сторонами.

У відповідності до п.2 ч1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

У відповідності до вимог ст. 32 Закону України «Про оренду землі» - на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

У відповідності до п.(в) ч.І ст.96 Земельного кодексу України - землекористувач зобов'язаний своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно п,(д) ч.І ст. 141 Земельного кодексу України - підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Зважаючи, що відповідач належно не виконував своїх обов'язків щодо оплати за користування земельними ділянками ОСОБА_1 вимагає розірвання договору оренди від 05.06.2012.

Згідно 4.1 ст. 34 Закону України «Про оренду землі» - у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Таким чином суд приходить до висновку, що відповідач не виконує зобов'язання по своєчасній орендній платі за землю яка передбачена укладеним між сторонами договором, що дає підстави суду в задоволенні позову.

Керуючись ст.ст. 212 - 215, 224-228 ЦПК України, ст. ст.526, 628 ЦК України, ст.ст. 93,124 ЗК України, ст.ст. 13, 24 ЗУ "Про оренду землі" суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Розірвати договори оренди земельних ділянок від 05.06.2012 року № 092Д та 091Д укладені між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Володарська".

- 3 -

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Володарська" повернути ОСОБА_1 орендовані земельні ділянки, які мають кадастрові номери 1821181200:02:002:0310 та 1821181200:02:002:0302.

Стягнути з ТОВ «Агрофірма «Володарська» на користь держави судовий збір в сумі 243 ( двісті сорок три) гривні 60 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий /підпис/

Копія вірна.

Суддя: М.Л. Мельник