Постанова

від 27.11.2014 по справі 814/2878/14

МИКОЛАЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

МИКОЛАЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И м. Миколаїв.

27 листопада 2014 року справа № 814/2878/14

Миколаївський окружний адміністративний суд у складі судді Єнтіної А.П., секретаря судового засідання Западнюк К.А.,

за участю представників

від позивача: ОСОБА_1 (довіреність б/н від 05.09.14);

від відповідача: Сімонов А.І. (довіреність №667 від 23.10.14);

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовомОСОБА_3, АДРЕСА_1

доРеєстраційної служби Казанківського районного управління юстиції Миколаївської області, вул. Миру, 213, смт Казанка, Казанківський район, Миколаївська область,56002

проскасування рішення від 21.05.2014р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №13212813, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, В С Т А Н О В И В: ОСОБА_3 звернулась до суду з адміністративним позовом до реєстраційної служби Казанківського районного управління юстиції Миколаївської області, в якому просить суд скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 13212813 від 21.05.2014 року, на підставі якого здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки, кадастровий номер 4823655100:28:000:0015, за договором оренди земельної ділянки між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сила Росту», а також скасувати державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки, площею 6,28 га, кадастровий номер 4823655100:28:000:0015, за договором між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сила Росту».

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що між нею та ТОВ «Агроальянс» укладено договір оренди земельної ділянки, який зареєстровано відділом Держкомзему у Казанківському районі 15.03.2012 року за № 482560004000587, строком дії договору 5 років. У червні 2014 року позивач дізналась, що реєстраційна служба Казанківського районного управління юстиції Миколаївської області 21.05.2014 р. зареєструвала право оренди земельної ділянки площею 6,28 га на підставі договору оренди земельної ділянки, кадастровий № 4823655100:28:000:0015, який ніби-то, укладений між нею та ТОВ «Сила Росту», без її на те бажання та не дивлячись на ті обставини, що земельна ділянка вже передана в орендне користування ТОВ «Агроальянс» та договір оренди землі зареєстровано в березні місяці 2012 року. Тобто, на сьогоднішній день є подвійна реєстрація оренди моєї земельної ділянки, чим порушені її права як власника землі, вільно розпоряджатися, володіти своєю землею.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив задовольнити його в повному обсязі. Представник відповідача проти задоволення позову заперечував, просив суд відмовити в задоволенні адміністративного позову в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, діюче законодавство, заслухавши пояснення сторін, суд дійшов наступного.

ОСОБА_3 на праві власності належить земельна ділянка (пай) площею 6,28 га, яка знаходиться в межах території Казанківської селищної ради, що підтверджується державним актом серія ЯЕ № 929401 виданий 17.09.2008 року, кадастровий №4823655100:28:000:0015.

28 листопада 2011 року між позивачем та ТОВ «Агроальянс» укладений договір оренди земельної ділянки № 176, який зареєстровано відділом Держкомзему у Казанківському районі 15.03.2012 року за № 482560004000587. Строк дії договору оренди землі 5 років.

Однак, після здійснення державної реєстрації договору оренди землі з ТОВ «АГРОАЛЬЯНС», позивач дізналася що інше сільськогосподарське підприємство ТОВ «Сила Росту» без її бажання хоче зареєструвати договір оренди на одну й ту же земельну ділянку, яка вже передана нею в орендне користування ТОВ «АГРОАЛЬЯНС», відповідно до вище зазначеного договору.

Позивач з письмовим повідомлення звернулась до відповідача, не здійснювати реєстрацію договору оренди землі з ТОВ «Сила Росту», так як вона не передавала та не бажає передавати в орендне користування свою земельну ділянку ТОВ «Сила Росту» та договір оренди землі вже зареєстровано з підприємством ТОВ «АГРОАЛЬЯНС», та подвійна реєстрація законом забороняється.

У червні місяці 2014 року позивач дізналась, що відповідачем 21 травня 2014 року зареєстровано право оренди земельної ділянки площею 6,28 га на підставі договору оренди земельної ділянки, кадастровий № 48236855100:28:000:0015.

Як вбачається із матеріалів справи, дійсно 15.05.2014 року за номером 5733851 відповідачем, дійсно було зареєстровано право оренди земельної ділянки між Товариством з обмеженою відповідальністю «Сила Росту» та позивачем.

Зазначена реєстрації була проведена на виконання вимоги державного виконавця від 07.04.2014 року за №021-24/2201 щодо примусового виконання рішення Миколаївського окружного адміністративного суду від 17.07.2013 по справі №2а-2143/12/1470 в якому було вказано : «Зобов'язати Відділ Держземагентства в Казанківському районі Миколаївської області провести державну реєстрацію договорів оренди землі, підписаних Товариством з обмеженою відповідальністю «Сила росту» та громадянами ..» в тому числі позивачем.

Ухвалою Миколаївського окружного адміністративного суду від 24.09.2013 по справі №2а-2143/12/1470 замінено сторону виконавчого провадження - відділ Держземагентства в Казанківському районі Миколаївської області на Реєстраційну службу Казанківського районного управління юстиції Миколаївської області.

Реєстраційна служба Казанківського районного управління юстиції зверталась до Одеського апеляційного адміністративного суду з апеляційною скаргою про скасування ухвали Миколаївського окружного адміністративного суду від 24.09.2013 року.

Ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду по справі №2а-2143/12/1470 від 29.01.2014 року ухвалу Миколаївського окружного адміністративного суду від 24.09.2013 року залишено без змін.

Реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться за заявниць ким принципом, тобто на підставі поданої заяви та документів необхідних для проведення державної реєстрації визначених Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 868 від 17.10.2013.

Директор Товариства з обмеженою «Сила Росту» Масляний О.В. подав відповідну заяву та договір оренди землі, серія та номер: б/н виданий 22.12.2010, підписаний від товариства Масляним О.В. та позивачем (оригінал та копія), копію облікового номера платника податку, серія та номер: НОМЕР_1, виданий 01.07.1999, видавник: Новобузька міжрайонна ДПІ, пред'явив оригінал та подав копію паспорту громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2, виданий 15.12.2010. видавник: Казанківський РВ УМВС України в Миколаївській області, квитанцію про сплату державного мита, серія та номер: 2428.176.17, виданий 07.05.2014. видавник: Миколаєвське РУ "ПРИВАТБАНК", квитанцію про сплату коштів за надання інформації, серія та номер: 2428.177.6, виданий 07.05.2014, видавник: Казанківське ТБВБ №10014/0101 філія Миколаївського обласного управління ПАТ "Державний ощадний банк України".

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", встановлено, що державна реєстрація прав проводиться на підставі: - рішень судів, що набрали законної сили.

Суд визнає, що дійсно на сьогоднішній день існує подвійна реєстрація однієї тієї ж земельної ділянки, площею 6,28 га, що на праві власності належить позивачу та знаходиться в межах території Казанківської селищної ради, за різними кадастровими номерами.

Однак у суду відсутні підстави для скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 13212813 від 21.05.2014 року, на підставі якого здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки, кадастровий номер 4823655100:28:000:0015, за договором оренди земельної ділянки між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сила Росту», а також скасування державної реєстрації права оренди вказаної земельної ділянки, площею 6,28 га, за договором між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сила Росту», оскільки вказана реєстрація була здійснена відповідачем на виконання рішення суду.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Судові витрати по справі не підлягають присудженою на користь позивача.

Керуючись ст. 2, 7, 17, 94, 158, 161, 162, 163 Кодексу адміністративного судочинства України, сд, -

П О С Т А Н О В И В:

В задоволенні адміністративного позову відмовити.

Апеляційна скарга подається до Одеського апеляційного адміністративного суду через Миколаївський окружний адміністративний суд протягом 10 днів з дня її проголошення/отримання.

Суддя А. П. Єнтіна