Рішення

від 17.12.2014 по справі 910/23747/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/23747/14 17.12.14 Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О., розглянувши справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Перший експедиційний загін підводних та гідротехнічних робіт» до Приватного підприємства «Виробничо-промислова група «РІД» про стягнення 62 248,54 грн., за участю представників позивача - Павицької Т.Б., довіреність №б/н від 15.01.2014 року, відповідача - не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2014 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення 62 248,54 грн. заборгованості по орендній платі та компенсації комунальних платежів у зв'язку з невиконанням зобов'язань за договором оренди приміщень, що знаходяться по вул. Юрківській, 18 у м. Києві загальною площею 34,0 кв.м, №б/н від 25.10.2011 року та договором оренди приміщень, що знаходяться по вул. Юрківській, 18 у м. Києві загальною площею 147,3 кв.м, №б/н від 25.10.2011 року.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 30.10.2014 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 17.11.2014 року.

Представник відповідача в судове засідання 17.12.2014 року не з'явився, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Враховуючи те, що нез'явлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов за відсутності представника відповідача, за наявними у справі матеріалами згідно з вимогами статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що 25.10.2011 року між Публічним акціонерним товариством «Перший експедиційний загін підводних та гідротехнічних робіт» (орендодавцем) та Приватним підприємством «Виробничо-промислова група «РІД» (орендарем) було укладено договір оренди приміщень №б/н, предметом якого є тимчасова здача в користування на оплатній основі (оренду) нежиле приміщення загальною площею 34,0 кв.м, що знаходиться по вул. Юрківській, 18 у м. Києві (п.1.1. договору 1).

Згідно п.6.1. договору 1 щомісячна плата за користування приміщенням становить 2 720,00 грн. (з урахуванням ПДВ) плюс оплата комунальних послуг (опалення (сезонно) та компенсаційні витрати за оренду землі). Орендна плата сплачується орендарем щомісячно не пізніше 15-го числа поточного місяця користування приміщенням (п.6.2. договору 1).

Відповідно до п.7.1. договору 1 строк оренди за цим договором складає з 26 жовтня 2011 року по 31 грудня 2012 року.

Актом здачі-приймання приміщення від 25.10.2011 року підтверджується факт передачі відповідачу в користування приміщення загальною площею 34,0 кв.м, що знаходиться по вул. Юрківській, 18 у м. Києві.

Відповідно до умов додаткової угоди від 19.10.2012 року №б/н сторонами вирішено розірвати договір (1) оренди приміщення від 25.10.2011 року з 01 листопада 2012 року.

Та згідно п.4 вищевказаної додаткової угоди орендар зобов'язаний оплатити орендодавцю плату за користування приміщенням та компенсувати витрати за комунальні послуги, на умовах передбачених розділом 6 договору.

Крім того, 25.10.2011 року між Публічним акціонерним товариством «Перший експедиційний загін підводних та гідротехнічних робіт» (орендодавцем) та Приватним підприємством «Виробничо-промислова група «РІД» (орендарем) було укладено договір оренди приміщень №б/н, предметом якого є тимчасова здача в користування на оплатній основі (оренду) нежиле приміщення загальною площею 147,3 кв.м, що знаходиться по вул. Юрківській, 18 у м. Києві (п.1.1. договору 2).

Згідно п.6.1. договору 2 щомісячна плата за користування приміщенням становить 15 000,00 грн. (з урахуванням ПДВ) плюс оплата комунальних послуг (опалення (сезонно) та компенсаційні витрати за оренду землі). Орендна плата сплачується орендарем щомісячно не пізніше 15-го числа поточного місяця користування приміщенням (п.6.2. договору 2).

Відповідно до п.7.1. договору 2 строк оренди за цим договором складає з 27 листопада 2011 року по 31 грудня 2012 року.

Актом здачі-приймання приміщення від 25.11.2011 року підтверджується факт передачі відповідачу в користування приміщення загальною площею 147,3 кв.м, що знаходиться по вул. Юрківській, 18 у м. Києві.

Відповідно до умов додаткової угоди від 19.10.2012 року №б/н сторонами вирішено розірвати договір (2) оренди приміщення від 25.10.2011 року з 01 листопада 2012 року.

Та згідно п.4 вищевказаної додаткової угоди орендар зобов'язаний оплатити орендодавцю плату за користування приміщенням та компенсувати витрати за комунальні послуги, на умовах передбачених розділом 6 договору.

Поясненнями позивача, поданими позивачем виписками по рахунку позивача стверджується факт наявності заборгованості по сплаті орендних платежів у відповідача перед позивачем згідно договору 1 за період з березня 2012 року по жовтень 2012 року у розмірі 21 760,00 грн. та згідно договору 2 за період з вересня 2012 року по жовтень 2012 року у розмірі 15 000,00 грн., а всього на загальну суму 36 760,00 грн.

Відповідно до ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Проте, протягом строку дії договору відповідач не належним чином виконував свої зобов'язання щодо внесення орендної плати, в зв'язку з чим, у відповідача на даний час існує заборгованість зі сплати орендних платежів.

Таким чином у відповідача існує заборгованість по орендній платі перед позивачем у розмірі 36 760,00 грн.

Доказів оплати вказаної заборгованості відповідачем суду не надано.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Оскільки судом встановлено, що відповідач зобов'язання щодо внесення орендної плати за договором оренди приміщень, що знаходяться по вул. Юрківській, 18 у м. Києві загальною площею 34,0 кв.м, №б/н від 25.10.2011 року та договором оренди приміщень, що знаходяться по вул. Юрківській, 18 у м. Києві загальною площею 147,3 кв.м, №б/н від 25.10.2011 року в повному обсязі не виконав, позовні вимоги про стягнення з відповідача 36 760,00 грн. заборгованості по сплаті орендних платежів підлягають задоволенню.

Позовні вимоги в частині стягнення компенсації позивачу комунальних платежів у розмірі 25 488,54 грн. за договором оренди приміщень, що знаходяться по вул. Юрківській, 18 у м. Києві загальною площею 34,0 кв.м, №б/н від 25.10.2011 року та договором оренди приміщень, що знаходяться по вул. Юрківській, 18 у м. Києві загальною площею 147,3 кв.м, №б/н від 25.10.2011 року жодними доказами не підтверджені, тому в задоволенні позову в цій частині слід відмовити.

Згідно зі ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Судові витрати відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача пропорційно до задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства «Виробничо-промислова група «РІД» (04070, м. Київ, вул. Спаська, 11, код 37826448) на користь Публічного акціонерного товариства «Перший експедиційний загін підводних та гідротехнічних робіт» (04070, м. Київ, вул. Сагайдачного, 12, код 14287666) 36 760 (тридцять шість тисяч сімсот шістдесят) 00 коп. заборгованості по орендній платі та 1077 (одну тисячу сімдесят сім) грн. 93 коп. судового збору.

В іншій частині в позові відмовити.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 22.12.2014р.

Суддя С.О. Чебикіна