Рішення

від 19.12.2014 по справі 243/6902/14

СЛОВ'ЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

243/6902/14

Справа № 2/243/3073/2014

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

19 грудня 2014 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Лаптєва М.В.

за участю секретаря - Хміль О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Слов'янська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дочірнього Підприємства «Агрофірма «Шахтар» філія «Правдинське» про стягнення заборгованості з орендної плати, -

ВСТАНОВИВ:

08 грудня 2014 року до Слов'янського міськрайонного суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до Дочірнього Підприємства «Агрофірма «Шахтар» філія «Правдинське» про стягнення заборгованості з орендної плати. Мотивуючи свої вимоги тим, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка загальною площею 4, 350 га., яка розташована на території Черкаської селищної ради Слов'янського району. Відносно вищезазначеної земельної ділянки між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди землі від 09.01.2001 року. На момент припинення оренди земельної ділянки Дочірнє Підприємство «Агрофірми «Шахтар» філія «Правдинське» мало перед позивачем заборгованість з орендної плати в розмірі 3617 грн. 93 коп. Просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість по орендній платі в сумі 3617 грн. 93 коп.

Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не з'явився, надав до суду заяву з проханням слухати справу за його відсутності, просив позов задовольнити.

Відповідач Дочірнє Підприємство «Агрофірма «Шахтар» до судового засідання не з'явилися, надали до суду заяву з проханням слухати справу за відсутності їх представника.

Суд, дослідивши матеріали справи, надавши належну оцінку кожному доказу, в межах заявлених позовних вимог встановив наступне.

В судовому засіданні з достовірністю встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка загальною площею 4, 350 га., яка розташована на території Черкаської селищної ради Слов'янського району. Відносно вищезазначеної земельної ділянки між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди землі від 09.01.2001 року. На момент припинення оренди земельної ділянки Дочірнє Підприємство «Агрофірми «Шахтар» філія «Правдинське» має перед позивачем заборгованість з орендної плати в розмірі 3617 грн. 93 коп., що підтверджується довідкою № 183 від 28.11.2014 року (а.с. 9)

Відповідно до статей 1, 13 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно з частинами 1-3 статті 15 Закону України «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначення її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використанні та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

Згідно із ст. 21 ЗУ «Про оренду землі» від 06 жовтня 1998 року, орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

П.4 ч.1 ст. 24 ЗУ «Про оренду землі» передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

У відповідності до ст. 21 Закону України " Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцю за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

У відповідності до п. 2.2 договору оренди землі орендна плата вноситься підприємством щороку у грошовому вигляді в розмірі 453 грн. 00 коп.

Відповідно до положень ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Судом з достовірністю встановлено, що відповідачем було порушено умови договору, а саме не було виконане зобов'язання оплати оренди землі в наслідок чого утворилась заборгованість перед позивачем з орендної плати в сумі 3617 грн. 93 коп., яка не сплачена позивачу по теперішній час, що є доказом порушення відповідачем умов договору щодо строків виплати орендної плати.

Оскільки факт наявності заборгованості відповідача перед позивачем документально підтверджений, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення з відповідач на користь позивача заборгованості з орендної плати в сумі 3617 грн. 93 коп. підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст 526, 527, 530 ЦК України, ст. 3,4, 118,119 ЦПК України, ст. 13,15, 16, 32 ЗУ «Про оренду землі», суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Дочірнього Підприємства «Агрофірма «Шахтар» філія «Правдинське» про стягнення заборгованості з орендної плати - задовольнити.

Стягнути з Дочірнього підприємства «Агрофірма «Шахтар» філія «Правдинське» р/р 26003194079001 ЄДРПОУ 25809062 КфКБ «Приват Банк» м. Краматорська на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 ІПН НОМЕР_1 заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 09.01.2001 року у сумі 3617 грн. 93 коп., а також судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду М.В. Лаптєв