Рішення

від 19.10.2007 по справі 2-80552007

МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

                                                                                                                     справа №2-8055

2007 р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2007

року

Малиновський

районний суд міста Одеси В складі:

головуючого

судді - Демченко О.М. при

секретарі - Грєсько О.В.

розглянув у

відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою

відповідальністю «Консент» до Овідіопольського районного бюро технічної

інвентаризації та ОСОБА_1 про

визнання недійсними свідоцтв на право власності на нерухоме майно, скасування

реєстрації, визнання права власності на нерухоме майно та стягнення грошових

коштів,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з

обмеженою відповідальністю «Консент» звернулось з позовом до Овідіопольського

районного бюро технічної інвентаризації та ОСОБА_1 про визнання недійсними

свідоцтв на право власності на нерухоме майно, скасування реєстрації, визнання

права власності на нерухоме майно та стягнення грошових коштів.

Свої позовні

вимоги позивач обґрунтовує тим, що на підставі свідоцтв про право власності від

18 грудня 2006 року, виданих виконкомом Авангардівської селищної ради, Овідіопольського

району Одеської області, зареєстрованих 19 грудня 2006 року Овідіопольським

районним бюро технічної інвентаризації в електронному Реєстрі прав власності на

нерухоме майно під реєстраційними номерами 17202424, 17202439,

17202458,17202464, 17202473, 17202474, 17202485, 17202495, 17202496, 17202510,

17202511, 17202515, 17202532, 17202538, 17202563, 17202613, 17202635, 17202702,

17202750, 17202775, 17202834, 17211932, 17212049, 17212292, 17212424, 17212491,

17212639, 17212738, 17212813, 17212939, 17213142, 17213171, 17213273, 17213449,

17213584, 17212863, свідоцтва про право власності від 22 грудня 2006 року,

виданого виконкомом Авангардівської селищної ради Овідіопольського району

Одеської області, зареєстрованого 19 грудня 2006 року Овідіопольським районним

бюро технічної інвентаризації в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме

майно під реєстраційним номером № 17200071 Товариству з обмеженою

відповідальністю "Консент" належать наступні будівлі та споруди,

розташовані по вул. Базовій у смт. Авангард Овідіопольського району Одеської

області:

- будівлі

торгівельних павільйонів, під номерами 

17/С1,  17/С2,  17/С15, 17/А1, 17/А2, 17/А3, 17/А4, 17/А5,

17/А6, 17/А7, 17/А8, 17/А9, 17/А10, 17/А11,  

17/Б1,   17/Б2,   17/Б3, 

17/Б4,   17/Б5,   17/Б6,  

17/Б7,   17/Б8,   17/Б9, 17/Б10,  17/Б11, 17/В1, 17/В2, 17/В3, 17/В4,  17/В6, 17/В7, 17/В8,  17/В9, 17/В10, 17/В11;

- будівлю кафе з

блоком суспільних туалетів під номером 17/В5;

- об'єкти

інженерного забезпечення під номером 17/Л;

- будівля

блокової комплектної трансформаторної підстанції 10/04 кВ № 1,1А,А-1;

- будівля

блокової комплектної трансформаторної підстанції 10/04 кВ № 5, 2Б,Б-1;

- будівля

блокової комплектної трансформаторної підстанції 10/04 кВ № 6, 3В, В-1;

- будівля

водопостачальної та протипожежної насосної станції, 4Г;

- будівля

закритого розподільного пристрою 10 кВ, 5Д;

- споруда

акумулюючого басейну дощових стоків, 6Е;

- будівля

каналізаційної насосної станції, 7 З, З-І;

- будівля

закритого розподільного пристрою 35 кВ, 8Ж.

Відповідальною

особою за зберігання вищезазначених свідоцтв, печаток, бланків, статутних

документів ТОВ "Консент" був його співробітник, який займає посаду

заступника директора даного підприємства.

На початку

вересня 2007 року відбулася втрата свідоцтв на право власності на нерухоме

майно (будівлі та споруди), розташовані по вул. Базовій у смт. Авангард

Овідіопольського району Одеської області.

Раніше, в кінці

серпня 2007 року, були також втрачені печатки та статутні документи ТОВ

"Консент", які знаходилися у розпорядженні діючого на той момент

директора ТОВ "Консент" - ОСОБА_2.

ТОВ

"Консент" відновив статутні документи та печатки товариства, але

відновити втрачені свідоцтва на право власності на нерухоме майно був не взмозі

у зв'язку з невизначеністю та складністю процедури отримання дублікатів

свідоцтв у реєстратора -Овідіопольського районного бюро технічної

інвентаризації. ТОВ "Консент" зверталося до органів внутрішніх справ

з відповідною заявою про втрату статутних документів, печаток та свідоцтв на право

власності на нерухоме майно.

ТОВ

"Консент" вважає, що існування у невизначених осіб печаток та

свідоцтв на право  власності  на нерухоме 

майно  несе  загрозу втрати  цього 

нерухомого  майна .   товариством, а не можливість відновити ці

свідоцтва порушує права ТОВ "Консент" як власника цього майна, тому

товариство і вимушено звернутися до суду.

Для того, щоб

вирішити питання про реєстрацію рішення суду як правовстановлюючого документу

на право власності на нерухоме майно ТОВ "Консент" Овідіопольському

районному бюро технічної інвентаризації необхідно спочатку скасувати

реєстраційні записи від 19 грудня 2006 року в електронному Реєстрі прав

власності на нерухоме майно під реєстраційними номерами 17202424, 17202439,

17202458,17202464, 17202473, 17202474, 17202485, 17202495, 17202496, 17202510,

17202511, 17202515, 17202532, 17202538, 17202563, 17202613, 17202635, 17202702,

17202750, 17202775, 17202834, 17211932, 17212049, 17212292, 17212424, 17212491,

17212639, 17212738, 17212813, 17212939, 17213142, 17213171, 17213273, 17213449,

17213584, 17212863 та № 17200071.

Вартість

реєстрації 37 свідоцтв на право власності на нерухоме майно ТОВ

"Консент", яке розташоване по вул. Базовій у смт. Авангард

Овідіопольського району Одеської області складає 592 гривні, яку товариство вважає

за необхідне стягнути з заступника директора ТОВ "Консент" - ОСОБА_1.

Представник

відповідача Овідіопольського районного бюро технічної інвентаризації був

належним чином повідомлений про місце і час судового засідання, але в судове

засідання не з'явився, клопотань від нього не надходило.

Відповідач ОСОБА_1 був належним

чином повідомлений про місце і час судового засідання, але в судове засідання

не з'явився, клопотань від нього не надходило.

Вислухав

пояснення представника позивача, проаналізувавши матеріали справи, суд вважає

позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню з наступних

підстав.

Так у судовому

засіданні було встановлено, що на підставі свідоцтв про право власності від 18

грудня 2006 року, виданих виконкомом Авангардівської селищної ради,

Овідіопольського району Одеської області, зареєстрованих 19 грудня 2006 року

Овідіопольським районним бюро технічної інвентаризації в електронному Реєстрі

прав власності на нерухоме майно під реєстраційними номерами 17202424,

17202439, 17202458,17202464, 17202473, 17202474, 17202485, 17202495,

17202496,17202510, 17202511, 17202515, 17202532, 17202538, 17202563, 17202613,

17202635, 17202702, 17202750, 17202775, 17202834, 17211932, 17212049, 17212292,

17212424, 17212491, 17212639, 17212738, 17212813, 17212939, 17213142, 17213171,

17213273, 17213449, 17213584, 17212863, свідоцтва про право власності від 22

грудня 2006 року, виданого виконкомом Авангардівської селищної ради

Овідіопольського району Одеської області, зареєстрованого 19 грудня 2006 року

Овідіопольським районним бюро технічної інвентаризації в електронному Реєстрі

прав власності на нерухоме майно під реєстраційним номером № 17200071

Товариству з обмеженою відповідальністю "Консент" належать наступні

будівлі та споруди, розташовані по вул. Базовій у смт. Авангард

Овідіопольського району Одеської області:

- будівлі

торгівельних павільйонів, під номерами 

17/С1,  17/С2,  17/С15, 17/А1, 17/А2, 17/А3, 17/А4, 17/А5,

17/А6, 17/А7, 17/А8, 17/А9, 17/А10, 17/А11, 

17/Б1,  17/Б2,  17/Б3, 

17/Б4,  17/Б5,  17/Б6, 

17/Б7,  17/Б8,  17/Б9, 17/Б10, 17/Б11, 17/В1, 17/В2, 17/В3,

17/В4, 17/В6, 17/В7, 17/В8, 17/В9, 17/В10, 17/В11;

- будівлю кафе з

блоком суспільних туалетів під номером 17/В5;

- об'єкти

інженерного забезпечення під номером 17/Л;

- будівля блокової

комплектної трансформаторної підстанції 10/04 кВ № 1,1А,А-1;

- будівля

блокової комплектної трансформаторної підстанції 10/04 кВ № 5, 2Б,Б-1;

- будівля

блокової комплектної трансформаторної підстанції 10/04 кВ № 6, 3В,В-1;

- будівля

водопостачальної та протипожежної насосної станції, 4Г;

- будівля

закритого розподільного пристрою 10 кВ, 5Д;

- споруда

акумулюючого басейну дощових стоків, 6Е;

- будівля

каналізаційної насосної станції, 7 З, З-І;

- будівля

закритого розподільного пристрою 35 кВ, 8Ж.

На початку

вересня 2007 року ТОВ "Консент" втратило свідоцтва на право власності

на нерухоме майно (будівлі та споруди), розташовані по вул. Базовій у смт.

Авангард Овідіопольського району Одеської області. В кінці серпня 2007 року,

були також втрачені печатки та статутні документи ТОВ "Консент", які

знаходилися у розпорядженні діючого на той момент директора ТОВ

"Консент" - ОСОБА_2.

ТОВ

"Консент" відновив статутні документи та печатки товариства, але

відновити втрачені свідоцтва на право власності на нерухоме майно був не взмозі

у зв'язку з невизначеністю та складністю процедури отримання дублікатів

свідоцтв у реєстратора - Овідіопольського районного бюро технічної

інвентаризації. ТОВ "Консент" зверталося до органів внутрішніх справ

з відповідною заявою про втрату статутних документів, печаток та свідоцтв на

право власності на нерухоме майно. Існування у невизначених осіб печаток та

свідоцтв на право власності на нерухоме майно несе загрозу втрати цього

нерухомого майна ТОВ "Консент", а не можливість відновити свідоцтва

порушує права ТОВ "Консент" як власника цього майна.

Згідно п.  6.4 Тимчасового положення про порядок

державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке затверджено Наказом

Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. за N 7/5 у разі крадіжки,

втрати, пошкодження тощо свідоцтва про право власності чи витягу про реєстрацію

прав БТІ можуть видати дублікат витягу або за дорученням органів місцевого

самоврядування, місцевої державної адміністрації та інших органів здійснити

необхідні підготовчі заходи для видачі дубліката свідоцтва. Однак не визначено,

в якій формі (у вигляді листа, рішення чи розпорядження) видається доручення

органів місцевого самоврядування або місцевої державної адміністрації про

виготовлення БТІ дублікату свідоцтв на право власності.

ТОВ "Консент" зверталося до

органів внутрішніх справ

з відповідною заявою про втрату статутних документів, печаток та свідоцтв

на право власності на нерухоме майно.

Згідно статті 16

Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом

свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами

захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, в тому числі, визнання права,

визнання правочину недійсним, припинення дії, яка порушує право, відновлення

становища, яке існувало до порушення, зміна правовідношення, припинення

правовідношення, відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової

шкоди. У відповідності до статті 182 Цивільного кодексу України право власності

та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення,

перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав

на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється

відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та

зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній

реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від

реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені

до суду.

Згідно статей 4,

19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно

та їх обмежень" обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права

на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних

осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства,

іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, в тому

числі і право власності на нерухоме майно.

Підставою для

державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення

речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є також свідоцтво про право

власності на будівлю (частину будівлі), споруду і рішення суду стосовно речових

прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Згідно п. 5

Прикінцевих Положень Закону України "Про державну реєстрацію речових прав

на нерухоме майно та їх обмежень" до створення єдиної системи органів

реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі

державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться

комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Згідно п. 1.5

Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на

нерухоме майно, яке затверджено Наказом Міністерства юстиції України від

07.02.2002 р. за N 7/5 обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на

нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без

громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних

держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування

та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном.

У відповідності

до п. 10 Додатку № 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок державної

реєстрації прав власності на нерухоме майно про перелік правовстановлюючих

документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти

нерухомого майна, такими документами є також рішення судів, третейських судів

про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення

факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного

нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до

положень ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов

про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається

іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право

власності.

В ході судового

розгляду справи позивач не довів, що відповідальною особою за зберігання

свідоцтв про право власності, печаток, бланків, статутних документів ТОВ

"Консент"

був співробітник ТОВ "Консент", який займає посаду заступника

директора даного підприємства - ОСОБА_1.

Позивачем не надано до суду документи, які б підтверджували призначення ОСОБА_1 матеріально

відповідальною особою за зберігання свідоцтв про право власності, печаток,

бланків, статутних документів ТОВ "Консент" та укладання з ним

відповідного договору про матеріальну відповідальність.

Керуючись ст.ст.

10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.

ст. 16, 182, 392 Цивільного кодексу України, ст. ст. 4, 19, п. 5 Прикінцевих Положень Закону України "Про

державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", п.п.

1.5, 1.6, 6.4 та Додатком №1 до Тимчасового положення про порядок державної

реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке затверджено Наказом

Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. за N7/5, суд

ВИРІШИВ:

Визнати

недійсними Свідоцтва від 18 грудня 2006 року та Свідоцтво від 22 грудня 2006

року про право власності ТОВ "Консент" на будівлі та споруди, які

розташовані по вул. Базовій у смт. Авангард Овідіопольського району Одеської

області, а саме на:

·  

будівлі торгівельних павільйонів, під номерами 17/С1,

17/С2, 17/С15, 17/А1, 17/А2, 17/А3, 17/А4, 17/А5, 17/А6, 17/А7, 17/А8, 17/А9,

17/А10, 17/А11, 17/Б1, 17/Б2, 17/Б3, 17/Б4, 17/Б5, 17/Б6, 17/Б7, 17/Б8, 17/Б9,

17/Б10, 17/Б11, 17/В1, 17/В2, 17/В3, 17/В4, 17/В6, 17/В7, 17/В8, 17/В9, 17/В10,

17/В11;

·  

будівлю кафе з блоком суспільних туалетів під номером

17/В5;

·  

об'єкти інженерного забезпечення під номером 17/Л;

·  

будівлю блокової комплектної трансформаторної підстанції

10/04 кВ № 1,1 А, А-1;

·  

будівлю блокової комплектної трансформаторної підстанції

10/04 кВ № 5, 2Б, Б-1;

·  

будівлю блокової комплектної трансформаторної підстанції

10/04 кВ № 6, 3В, В-1;

·  

будівлю водопостачальної та протипожежної насосної

станції, 4Г;

·  

будівлю закритого розподільного пристрою 10 кВ, 5Д;

·  

споруду акумулюючого басейну дощових стоків, 6Е;

·  

будівлю каналізаційної насосної станції, 7 3,З-1;

·  

будівлю закритого розподільного пристрою 35 кВ, 8Ж.

Зобов'язати

Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації скасувати в електронному

Реєстрі прав власності на нерухоме майно реєстраційні записи від 19 грудня 2006

року під реєстраційними номерами 17202424, 17202439, 17202458,17202464,

17202473, 17202474, 17202485, 17202495, 17202496, 17202510, 17202511, 17202515,

17202532, 17202538, 17202563, 17202613, 17202635, 17202702, 17202750, 17202775,

17202834, 17211932, 17212049, 17212292, 17212424, 17212491, 17212639, 17212738,

17212813, 17212939, 17213142, 17213171, 17213273, 17213449, 17213584, 17212863

та № 17200071.

Визнати за

товариством з обмеженою відповідальністю "Консент" (місцезнаходження

- м. Київ вул. Дехтярівська 8-а, код ЄДРПОУ - 32493973) право власності на

будівлі та споруди, розташовані по вул. Базовій у смт. Авангард

Овідіопольського району Одеської області, а саме, на:

- будівлі

торгівельних павільйонів, під номерами 17/С1, 17/С2, 17/С15, 17/А1, 17/А2,

17/А3, 17/А4, 17/А5, 17/А6, 17/А7, 17/А8, 17/А9, 17/А10, 17/А11, 17/Б1, 17/Б2,

17/Б3, 17/Б4, 17/Б5, 17/Б6, 17/Б7, 17/Б8, 17/Б9, 17/Б10, 17/Б11, 17/В1, 17/В2,

17/В3, 17/В4, 17/В6, 17/В7, 17/В8, 17/В9, 17/В10, 17/В11;

- будівлю кафе з

блоком суспільних туалетів під номером 17/В5;

- об'єкти інженерного

забезпечення під номером 17/Л;

- будівлю

блокової комплектної трансформаторної підстанції 10/04 кВ № 1,1А,А-1;

- будівлю

блокової комплектної трансформаторної підстанції 10/04 кВ № 5, 2Б,Б-1;

- будівлю

блокової комплектної трансформаторної підстанції 10/04 кВ № 6, 3В,В-1;

- будівлю

водопостачальної та протипожежної насосної станції, 4Г;

- будівлю

закритого розподільного пристрою 10 кВ, 5Д;

- споруду

акумулюючого басейну дощових стоків, 6Е;

- будівлю

каналізаційної насосної станції, 7 З, З-І;

- будівлю

закритого розподільного пристрою 35 кВ, 8Ж. Зобов'язати Овідіопольське районне

бюро технічної інвентаризації зареєструвати за ТОВ "Консент"

(місцезнаходження - м. Київ вул. Дехтярівська 8-а, код ЄДРПОУ -32493973) право

власності на нерухоме майно, яке розташоване по вул. Базовій у смт. Авангард

Овідіопольського району Одеської області та складається з:

- будівлі

торгівельних павільйонів, під номерами 17/С1, 17/С2, 17/С15, 17/А1, 17/А2,

17/А3, 17/А4, 17/А5, 17/А6, 17/А7, 17/А8, 17/А9, 17/А10, 17/А11, 17/Б1, 17/Б2,

17/Б3, 17/Б4, 17/Б5, 17/Б6, 17/Б7, 17/Б8, 17/Б9, 17/Б10, 17/Б11, 17/В1, 17/В2,

17/В3, 17/В4, 17/В6, 17/В7, 17/В8, 17/В9, 17/В10, 17/В11;

- будівлі кафе з

блоком суспільних туалетів під номером 17/В 5;

- об'єкту

інженерного забезпечення під номером 17/Л;

- будівлі

блокової комплектної трансформаторної підстанції 10/04 кВ № 1,1А,А-1;

- будівлі

блокової комплектної трансформаторної підстанції 10/04 кВ № 5, 2Б,Б-1;

- будівлі

блокової комплектної трансформаторної підстанції 10/04 кВ № 6, 3В,В-1;

- будівлі

водопостачальної та протипожежної насосної станції, 4Г;

- будівлі

закритого розподільного пристрою 10 кВ, 5Д;

- споруди

акумулюючого басейну дощових стоків, 6Е;

- будівлі

каналізаційної насосної станції, 7 З, З-І; - будівлі закритого розподільного

пристрою 35 кВ, 8Ж.

У стягненні з

заступника директора ТОВ "Консент" - ОСОБА_1, який мешкає: АДРЕСА_1, на користь товариства з

обмеженою відповідальністю "Консент" грошової суму у розмірі 592

гривні, у якості компенсації матеріальної шкоди, заподіяної втратою свідоцтв на

право власності на нерухоме майно ТОВ "Консент" Товариству з

обмеженою відповідальністю -відмовити.

Рішення може

бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області

через суд першої інстанції шляхом подачі в 5-денний строк з дня проголошення

рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 10 днів

апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку

ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення

може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,

поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.