Рішення

від 09.12.2014 по справі 686/17851/14-ц

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 686/17851/14-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2014р. м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі: головуючого судді - Продана Б.Е., при секретарі - Дорош Р.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до об»єднання співвласників багатоповерхового житлового будинку по АДРЕСА_1, Хмельницької міської Ради, третіх осіб - управління Держземагенства у Хмельницькому районі, Хмельницької області, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області про визнання незаконним рішення міської Ради, визнання недійсним Свідоцтва про право власності на земельну ділянку, скасування рішення про державну реєстрацію,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про визнання недійсним Свідоцтва про право власності на земельну ділянку, скасування рішення про державну реєстрацію, пояснивши суду, що на підставі рішення виконкому Хмельницької міської ради № 540 від 11.08.2005 року йому надана земельна ділянка для тимчасового встановлення гаражу з план-схемою місця його розташування. Гараж розташований біля будинку АДРЕСА_1 у місті Хмельницькому.

Відповідно до рішення Хмельницької міської ради № 60 від 24.04.2013 року земельну ділянку під вказаним будинком та прибудинкову територію передано у приватну власність ОСБЖБ по АДРЕСА_1 для обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Однак, вказане рішення міської ради є незаконним та порушує позивача права щодо користування земельною ділянкою на якій розміщений його гараж.

Позивач та його представник в судовому засіданні позов підтримали в повному обсязі, та просять його задовольнити, визнати незаконним рішення Хмельницької міської ради №60 від 24.04.2013 року в частині затвердження документації із землеустрою та передачі земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 у приватну власність ОСБЖБ по АДРЕСА_1 для обслуговування багатоквартирного житлового будинку, скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 2948184 від 07.06.2013 року, про реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер 6810100000:01:004:0394, та визнати недійсним свідоцтво про право власності на земельну ділянку кадастровий номер 6810100000:01:004:0394 серії САЕ №963608 від 07.06.2013 року.

Представник об»єднання співвласників багатоповерхового житлового будинку по АДРЕСА_1 в судовому засіданні проти задоволення позову заперечує, вважає його надуманим та необґрунтованим. Крім того, в поданому запереченні проти позову посилається на те, що рішення Хмельницької міської Ради № 60 від 24.04.13р. в частині затвердження документації із землеустрою та передачі земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 у приватну власність об»єднанню співвласників багатоповерхового житлового будинку по АДРЕСА_1 для обслуговування багатоквартирного житлового будинку є законним.

Представник Хмельницької міської ради в судовому засіданні проти задоволення позову заперечує.

Представник реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області подав заяву про розгляд справи за його відсутності, та при вирішенні справи покладається на думку суду.

Представник управління Держземагенства у Хмельницькому районі Хмельницької області в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки невідомі, заяв чи клопотань на адресу суду не надходило.

Заслухавши пояснення позивача, його представника, представника об»єднання співвласників багатоповерхового житлового будинку по АДРЕСА_1, Хмельницької міської Ради, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВСУ №7 від 16.04.2004 року "Розглядаючи позови про захист прав власників земельних ділянок і землекористувачів, суд має перевіряти законність рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки іншій особі без вилучення (викупу) її в позивача в установленому порядку і за наявності для цього підстав ухвалювати рішення про його недійсність".

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. За ч. 3 вказаної статті способом захисту прав громадян на земельні ділянки є визнання недійсним рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Згідно ст. 155 ЗК України в разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

В судовому засіданні об'єктивно встановлено, що на підставі рішення виконкому Хмельницької міської ради № 540 від 11.08.2005 року позивачу надана земельна ділянка для тимчасового встановлення гаражу з план-схемою місця його розташування. Гараж розташований біля будинку АДРЕСА_1 у місті Хмельницькому, що підтверджується матеріалами справи, та поясненнями сторін.

Відповідно до рішення Хмельницької міської ради № 60 від 24.04.2013 року земельну ділянку під вказаним будинком та прибудинкову територію передано у приватну власність ОСБЖБ по АДРЕСА_1 для обслуговування багатоквартирного житлового будинку, що підтверджується матеріалами справи та копією вказаного рішення наявного в матеріалах справи.

Також, в судовому засіданні встановлено, що гараж позивача встановлений згідно план-схеми місця його розташування відповідно до рішення виконкому міської ради №540 від 11.08.2005 року, що підтверджується листом Департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів Хмельницької міської ради №889/10-14 від 11.03.2014 року.

Тому, враховуючи те, що було порушено вимоги ч. 5 ст. 116 ЗК України «Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом, суд вважає, що позов слід задовольнити в повному обсязі, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що право позивача, як інваліда 2 групи, на використання земельної ділянки на якій встановлено металевий гараж для зберігання власного автомобіля грубо порушено.

Керуючись ст. ст. 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 116, 118, 152, 155 ЗК України, п. 11 Постанови Пленуму ВСУ №7 від 16.04.2004 року, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задоволити.

Визнати незаконним рішення Хмельницької міської Ради № 60 від 24.04.13р. в частині затвердження документації із землеустрою та передачі земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 у приватну власність об»єднанню співвласників багатоповерхового житлового будинку по АДРЕСА_1 для обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 2948184 від 07.06.13р. про реєстрацію права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6810100000:01:004:0394.

Визнати недійсним Свідоцтво про право власності на земельну ділянку кадастровий номер 6810100000:01:004:0394 серії САЕ № 963608 від 07.06.13р.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя: