Рішення

від 30.12.2014 по справі 728/2870/14

БАХМАЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Єдиний унікальний номер 728/2870/14

Номер провадження 2/728/907/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 грудня 2014 року Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі :

головуючого судді Приліпка В.М.

з участю секретаря Петренко О.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні Бахмацького районного суду справу за позовом ОСОБА_1 до Бахмацької міської ради Чернігівської області, управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернігівській області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно власником земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, вказуючи на те, що у 2009 році він самочинно побудував гараж по АДРЕСА_1. 08.09.2014 року він оформив право власності на земельну ділянку розміром 0,01 га за вказаною адресою для будівництва індивідуальних гаражів. 24.09.2014 року Бахмацьким відділенням Прилуцького МБТІ був виготовлений та зареєстрований технічний паспорт на гараж. Позивач не може оформити право власності на гараж, оскільки зазначена будівля побудована ним самочинно. Просить визнати за ним право власності на гараж, самочинно побудований на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач не з`явився, але в своїй заяві просить справу розглянути без його участі. Позов підтримав.

Представник відповідача - Бахмацької міської ради в судове засідання не з`явився, але надіслав до суду заяву в якій просить розглянути справу у його відсутність.

Представник відповідача - управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернігівській області в судове засідання не з`явився, про місце і час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Судом на підставі ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав:

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будвівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 3, 5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно технічного паспорту на гараж, виготовленого 24.09.2014 року, гараж за адресою АДРЕСА_1 збудований у 2009 році.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.09.2014 року ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,01 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1, наданої для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер 7420310100:00:005:1359 на підставі свідоцтва про право власності № 22685265, виданого 06.06.2014 року.

Рішенням 58-ї сесії 6-го скликання Бахмацької міської ради від 21.08.2014 року затверджено проект землеустрою по відведенню земельної ділянки приватної власності ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 загальною площею 0,0100 га для будівництва індивідуального гаража, кадастровий номер земельної ділянки 7420310100:00:005:1359.

Листом Бахмацької міської ради № 03-20/2312 від 12.12.2014 року повідомляється, що керуючись п. 1 рішення виконавчого комітету Бахмацької міської ради від 29.09.2008 року № 237 та згідно нумерації містобудівного кадастру та плану забудови міста Бахмач, присвоєно наступну конкретну поштову та юридичну адресу гаражу гр. ОСОБА_1: АДРЕСА_1.

Отже, оскільки земельна ділянка, на якій знаходиться самочинно побудований гараж, передана у приватну власність позивача з цільовим призначенням: для будівництва індивідуальних гаражів, за позивачем слід визнати право власності на зазначений гараж.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 174, 213-215, 218 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж, побудований самочинно на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя