Рішення

від 02.06.2009 по справі 3/058-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

3/058-09

                          ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

      01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                     тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"02" червня 2009 р.                                                                          Справа № 3/058-09

Господарський суд Київської області у складі судді Лопатіна А.В. розглянувши  у відкритому судовому засіданні справу

За позовом          Заступника прокурора Києво-Святошинського району в інтересах держави в особі Вишневої міської ради, м. Вишневе

до          Дочірнього підприємства товариства з обмеженою відповідальністю “Консул Метиз”, м. Вишневе,

третя особа           Державна податкова інспекція у Києво-Святошинському районі

про          стягнення 113862,91 грн.

за участю представників сторін:

від позивача          не з'явились,

від відповідача          не з'явились,

від прокуратури           Карман В.В. за посв. №4 від 09.01.08р.,

від 3-ї особи:           Варшавець Я.Л., за дов. від 08.01.08р. №2/9/10-101.

Обставини справи:

Заступником прокурора Києво-Святошинського району в інтересах держави в особі Вишневої міської ради (далі –позивач) заявлено позов до Дочірнього підприємства товариства з обмеженою відповідальністю “Консул Метиз” про стягнення 113862,91 грн. заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач неналежним чином виконав свої зобов'язання за договором оренди землі від 01.04.06р. №57 та додаткової угоди до нього від 30.01.08р.  в частині оплати орендної плати.

Ухвалою господарського суду Київської області від 26.01.09р. було порушено провадження у даній справі та призначено її розгляд на 17.03.09р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 17.03.09р. відкладено розгляд даної справи на 16.04.09р. у зв'язку з неявкою представника відповідача.

Ухвалою господарського суду Київської області від 16.04.09р.відкладено розгляд даної справи на 02.06.09р. у зв'язку з неявкою представника відповідача.

20.05.09р. на адресу господарського суду Київської області від прокуратури Києво-Святошинського району надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог, відповідно до якої остання просить суд стягнути з відповідача 121331,69 грн. основоного боргу та 85,65 грн. пені. Вказана заява мотивована тим, що станом на 15.04.09р. ДП ТОВ “Консул Метиз” має податкову заборгованість по орендній платі за землю з юридичних осіб в сумі 121331,69 грн., з них 121246,04 грн. основний платіж, 85,65 грн. пеня (лист ДПІ у Києво-Святошинському районі від 15.04.09р. №1658/9/24-043).

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи ухвалами суду від 17.03.09р., 16.04.09р. проте в судові засідання не з'являвся, відзиву на позовну заяву не надіслав, про причини неявки суд не повідомив. Враховуючи, що неявка відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи відповідно до статті 75 ГПК України за відсутності представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

          Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення присутніх у судовому засіданні представників сторін суд,

встановив:

Рішенням V сесії V скликання Вишневої міської ради від 20.07.2006 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в довгострокове користування на умовах оренди Дочірнього підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю “Консул Метиз” під будівництво багатоповерхового житлового будинку по вул. Л.Українки в м. Вишневе.

1 квітня 2006 року між Вишневою міською радою та ДП ТОВ “Консул Метиз” укладено договір оренди № 57 (далі Договір), згідно умов якого Вишнева міська рада надає в строкове платне користування земельну ділянку з метою здіснення будівництва багатоповерхового будинку з вбудованими не житловими приміщеннями, яка знаходиться по вул. Л.Українки, 82, м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області.

Згідно п. 8 Договору він укладений на 1 (один) рік. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк.

Пунктом 9 Договору передбачено, що орендна плата ДП ТОВ “Консул Метиз” вноситься у грошовій формі у розмірі 10 541, 75 грн. у рік, 878,48 грн. у місяць та перераховується на рахунок Вишневої міської ради, відкритий в УДК у Києво-Святошинському районі.

У січні 2008 року ДП ТОВ “Консул Метиз” звернулось до Вишневої міської ради з листом №11-буд про укладення договору оренди земельної ділянки. 30 січня 2008 року між Вишневою міською радою та ДП ТОВ “Консул Метиз” укладено додаткову угоду до договору оренди № 57.

Відповідно до додаткової угоди орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі із розрахунку 22162,60 грн. у рік, 1 846,88 грн. у місяць та перераховується на рахунок Вишневої міської ради, відкритий в УДК у Києво-Святошинському районі.

Частиною 3 ст. 14 Закону України “Про плату за землю” нарахування громадянам сум земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності проводиться органами державної податкової служби, які видають платникові до 15 липня поточного року платіжне повідомлення про внесення платежу

Згідно довідки Державної податкової інспекції у Києво-Святошинському районі відповідач здійснив останню сплату за оренду земельної ділянки 25.07.07р. Станом на 01.10.08р. заборгованість склала в сумі 113862,91 грн.

20.05.09р. на адресу господарського суду Київської області від прокуратури Києво-Святошинського району надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог, відповідно до якої остання просить суд стягнути з відповідача 121331,69 грн. основоного боргу та 85,65 грн. пені. Вказана заява мотивована тим, що станом на 15.04.09р. ДП ТОВ “Консул Метиз” має податкову заборгованість по орендній платі за землю з юридичних осіб в сумі 121331,69 грн., з них 121246,04 грн. основний платіж, 85,65 грн. пеня (лист ДПІ у Києво-Святошинському районі від 15.04.09р. №1658/9/24-043).

Згідно ст. 23 Закону України “Про оренду землі”, орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату.

Крім того, ст. ст. 24, 25 Закону України “Про оренду землі” передбачено право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Дані вимоги також визначено і пунктом 9 Договору.

          Згідно із ст. 12 Земельного кодексу України до повноважень міських рад в галузі земельних відносин на території міст належить, зокрема, розпорядження землями територіальних громад, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності.

          Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України, ст.2 Закону України “Про плату за землю” використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати. Кошти, які надходять у вигляді плати за землю, зараховуються до відповідних місцевих бюджетів. Так, відповідно до ст. 66, 69 Бюджетного кодексу України доходи обласного бюджету включають 25% плати за землю, інші 75% зараховуються до складу доходів бюджету міст обласного значення. Кошти, що надходять до бюджету у вигляді плати за землю, використовуються на цілі, що визначаються законодавством України.

Крім того, Законом України № 2505 від 25.03.2005 року “Про внесення змін до Закону України “Про державний бюджет України на 2005 рік” внесено зміни до Закону України “Про систему оподаткування”, зокрема до ст. 14 цього Закону, а саме: плату за землю віднесено до загальнодержавних податків та зборів. Органи податкової служби здійснюють контроль за правильністю обчислення та справляння земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

Відповідно до ч. 6 статті 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Однак, як свідчать матеріали справи, відповідач (орендар) порушує взяті на себе договірні обов'язки в частині своєчасної сплати платежів за договором оренди.

В результаті порушення орендарем взятих на себе договірних обов'язків за останнім утворилась заборгованість по договору на загальну суму 121331,69  грн.

Несвоєчасна сплата орендних платежів, а також відсутність сплати орендної плати підтверджується залученими до матеріалів справи обліковими картками  платника –ДП ТОВ “Консул Метиз”.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати  господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості щодо оплати орендних платежів згідно договору оренди земельної ділянки у сумі 121331,69 грн. є обґрунтованими, документально підтверджуються, тому підлягають задоволенню.

Враховуючи наведене, господарський суд вважає правомірними та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги Заступника прокурора Києво-Святошинського району в інтересах держави в особі Вишневої міської ради про стягнення з Дочірнього підприємства товариства з обмеженою відповідальністю “Консул Метиз” заборгованості в розмірі 121331,69 грн. за договором оренди землі від 01.04.06р. №57 та додаткової угоди до нього від 30.01.08р., з яких 121246,04 грн. основний платіж, 85,65 грн. пеня.

Витрати по сплаті державного мита відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 44 Господарського процесуального кодексу України судом покладаються на відповідача.

          Враховуючи вищезазначене, керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

вирішив:

1.           Позов задовольнити повністю.

          2. Стягнути з Дочірнього підприємства товариства з обмеженою відповідальністю “Консул Метиз” (08132, Київська обл., Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Святошинська, 5, код ЄДРПОУ 31101341) на користь Вишневої міської ради (08132, Київська область, Києво-Святошинський район,                 м. Вишневе, вул. Святошинська, 29, код ЄДРПОУ 04054628) –121331 (сто двадцять одну тисячу триста тридцять одну гривню) 69 коп. заборгованості по орендній платі.

          3. Стягнути з Дочірнього підприємства товариства з обмеженою відповідальністю “Консул Метиз” (08132, Київська обл., Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Святошинська, 5, код ЄДРПОУ 31101341) в доход Державного бюджету України (№ рахунку - 31118095700001, Банк –ГУ ДКУ у Київській області, отримувач –ГУ ДКУ у Київській області, МФО 821018, код ЄДРПОУ 24074109, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095) –1213 (одну тисячу двісті тринадцять гривень) 31 коп. державного мита.

4. Стягнути з Дочірнього підприємства товариства з обмеженою відповідальністю “Консул Метиз” (08132, Київська обл., Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Святошинська, 5, код ЄДРПОУ 31101341) в доход Державного бюджету України (№ рахунку - 31211259700001, Банк –ГУ ДКУ у Київській області, отримувач –ГУ ДКУ у Київській області, МФО 821018, код ЄДРПОУ 24074109, код бюджетної класифікації 22050000) –118 (сто вісімнадцять гривень) 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          Накази видати після набрання рішенням законної сили.

           Суддя                                                               Лопатін А.В

Дата підписання: 06.07.09р.