Рішення

від 18.06.2009 по справі 10/46-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

10/46-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.06.2009 р.                                                                                     Справа № 10/46-09

за позовом Регіонального відділення  Фонду державного майна України по Полтавській області, 36014, м. Полтава, вул. Леніна, 1/23

до  Приватного підприємства "Мегаінвест-Форум", 36000, м. Полтава, вул. Пушкіна, 73, кв. 11

про стягнення 19 185,95 грн.

Суддя  Ківшик О.В.

Представники

від позивача: Момот Л.В., довіреність № 16 від 20.03.2009 р.;       

від відповідача:  не з'явилися.          

Суть спору : стягується 19 185,95 грн. заборгованості приватного підприємства "Мегаінвест-Форум" перед державним бюджетом, з яких 16 650,00 грн. основний борг з оплати орендних платежів до Державного бюджету за договором оренди № 47/08-Н від 10.10.2008 р.  нерухомого майна, що належить до державної власності, за період листопад 2008 року - березень 2009 року, 870,95 грн. пені та 1 665,00 грн. штрафу за несвоєчасне виконання зобов'язань за вказаним договором.

Відповідач представництво у судове засідання вдруге не забезпечив, вимог суду  не виконав, причин щодо цього суду не повідомив.

Останній відповідно до пп. 3.5.10 Інструкції з діловодства в господарських судах України був належним чином повідомлений про час і місце проведення судових засідань, оскільки :

(1) ухвала про порушення провадження у справі від 05.05.2009 р. та ухвала про відкладення розгляду справи від 26.05.2009 р., які були направлені за вказаними у позові поштовими реквізитами  відповідача, повернулись до суду з огляду на закінчення терміну зберігання;

(2) реєстрація зміни місцезнаходження Приватного підприємства "Мегаінвест-Форум",  м. Полтава не здійснювалася (див. копію довідки з Єдиного Державного реєстру підприємств та організацій України № 09/2-1230 від 02.07.2007 р. та копію витягу з Єдиного Державного реєстру Юридичних осіб та фізичних осіб підприємців № 520276 від              08.04.2009 р.);

(3) до компетенції господарських судів не входить установлення фактичного місцезнаходження  учасників процесу .

З огляду на вищевикладене, а також враховуючи закінчення двохмісячного терміну розгляду справи відповідно до п. 1 ст. 69 ГПК України та достатність документальних доказів в матеріалах справи для її розгляду по суті (неявка відповідача цьому не перешкоджає), суд розглядає справу за наявними матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши надані докази,

встановив:

10.10.2008 року між Регіональним відділенням  Фонду державного майна України по Полтавській області (далі - орендодавець) та приватним підприємством "Мегаінвест-Форум" (далі - орендар) було укладено Договір оренди нерухомого  майна № 47/08-Н, що належить до державної власності (далі - Договір оренди № 47/08-Н).

Відповідно до умов Договору оренди № 47/08-Н (пп. 1.1, 1.2, 1.3) орендодавець зобов'язувався передати, а орендар зобов'язувався прийняти в строкове платне користування нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою : м. Полтава, вул. Остроградського, 2, загальною площею 296,82 кв.м. та знаходиться на балансі Полтавського державного педагогічного університету ім.. В.Г.Короленка (далі - балансоутримувач).

Згідно п. 3.1 Договору оренди № 47/08-Н за користуванням об'єктом оренди орендар  щомісячно сплачує до Державного бюджету орендну плату, яка визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України від 04.10.1995 р. №786 (із змінами та доповненнями) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку -  вересень 2008 р. –6 950,00 грн..

Орендна плата перераховується у співвідношенні 50% та 50% (Держбюджет, балансоутримувач) щомісяця не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним місцем з урахуванням щомісячного індексу інфляції (п. 3.3 Договору оренди № 47/08-Н).

Передача об'єкта оренди у користування Орендаря здійснюється одночасно з підписанням сторонами Договору оренди № 47/08-Н та оформлюється актом прийому-передачі (п. 2.1 Договору оренди № 47/08-Н).

Відповідно до акту  від 10.10.2008 р. приймання-передачі в оренду нерухомого майна, що належить до державної власності, Регіональне відділення  Фонду державного майна України по Полтавській області (орендодавець) передало, а  Приватне підприємство "Мегаінвест-Форум", м. Полтава (орендар) прийняло в строкове платне користування нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою : м. Полтава, вул. Остроградського, 2, загальною площею 296,82 кв.м..

В порушення умов Договору оренди № 47/08-Н відповідач систематично не виконував своїх обов'язків в частині внесення плати за оренду нежитлового приміщення, у зв'язку з чим заборгованість відповідача перед позивачем згідно даного Договору за період з 11.11.2008 р. по 01.04.2009 р. становить 16 650,00 грн..

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Згідно ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Спірне приміщення є державним майном і спір щодо нього повинен вирішуватися відповідно до Закону України №  2269-ХІІ від 10.04.92 р. "Про оренду державного та комунального майна" (із змінами та доповненнями).

Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами (ч. 1 ст. 2, ст. 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондує зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України та п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"  орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, одностороння відмова від договору оренди в силу п. 1 ст. 291 Господарського кодексу України та п. 1 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"  не допускається.

Відповідно п. 1, п. 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Як вбачається з матеріалів справи, на момент пред'явлення позову та розгляду справи в судовому засіданні, відповідач свої зобов'язання за Договором оренди № 47/08-Н від 10.10.2008 р. щодо сплати орендних платежів до Державного бюджету не виконав, заборгованість в розмірі 16 650,00 грн., що утворилася за період з 11.11.2008 р. по  01.04.2009 р.,  не сплатив.

Згідно наданих суду доказів відповідачем були порушені договірні зобов'язання щодо сплати орендних платежів.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не були надані суду докази на спростування викладеного в позові.

Враховуючи викладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за оренду нежитлового приміщення в сумі 16 650,00 грн. є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

Одним із видів забезпечення виконання зобов'язань відповідно ст. 546, ст. 549 Цивільного кодексу України та ст. 199 Господарського кодексу України, є неустойка (штраф, пеня), розмір якої визначається відповідно до умов договору, що не суперечать чинному законодавству України.

Відповідно до 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (п. 6 ст. 231 Господарського кодексу України).

Згідно статті 4 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань не повинен перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховувалась пеня.

Як вбачається з матеріалів справи, сторонами в п. 3.5 Договору було встановлено пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Пунктом 6 ст. 232 Господарського кодексу України визначено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Пунктом 3.8 Договору оренди передбачено, що у разі, якщо на дату сплати  орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар додатково сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

З огляду на вищевказане суд вважає позовні вимоги в частині стягнення з відповідача пені в сумі 870,95 грн. та штрафу в сумі 1 665,00 грн. правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Таким чином, позовні вимоги підтверджені документально та нормами матеріального права, відповідачем не спростовані, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 8  Декрету Кабінету Міністрів України "Про державне мито" від  21.01.1993 року № 7-93 (зі змінами та доповненнями) та ст. 49 ГПК України судові витрати з оплати державного мита в сумі 191,86 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 312,50 грн. покладаються на відповідача.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 43, 49, 75, 82-85 ГПК України,                   суд -

ВИРІШИВ :

1.   Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Мегаінвест-Форум" (36000, м. Полтава, вул. Пушкіна, 73, кв. 11), код ЄДРПОУ 33660853, р/р 26004301222917 в Полтавському центральному відділенні "Промін вест банк", МФО 331069  до Державного бюджету  на                       р/р 31110093700002 УДК у м. Полтаві, код ЄДРПОУ 34698804, банк одержувач : ГУДК у Полтавській області, МФО 831019, код бюджетної класифікації 22080200, 093 -                                   16 650,00 грн. боргу, 870,95 грн. пені та 1 665,00 грн. штрафу, 191,86 грн. витрат по сплаті державного мита та 312,50 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу

Видати наказ з набранням цим рішенням законної сили.

3. Рішення надіслати сторонам за адресами, зазначеними у її вступній частині.

    СУДДЯ                                                                                                       О.В.КІВШИК

Примітка : Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу. Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня прийняття рішення, а у разі якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення - з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.  У  разі подання апеляційної скарги або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.