Рішення

від 23.07.2009 по справі 31/145-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

31/145-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.07.09р.

Справа № 31/145-09

За позовомКомунального житлово-експлуатаційного підприємства „Південне” Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськ

До відповідачаТовариства з обмеженою відповідальністю „Синтез Текстиль”, м.Дніпропетровськ

про стягнення 7 324,64 грн.

Суддя      Єременко А.В.

Представники:

Від позивачаНаголюк Є.В., дов. №1 від 01.04.09р.

Від відповідачане з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача  на свою користь суму заборгованості по орендній платі у розмірі 6 546,75 грн. та 777,89 грн. втрат від інфляції, обґрунтовуючи позовні вимоги порушенням відповідачем зобов'язань щодо своєчасної сплати орендної плати за договором оренди комунального майна №13/132 від 10.02.04р..

Відповідач до судового засідання не з'явився, відзив та витребувані судом документи не надав. Господарський суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у справі матеріалами (ст. 75 ГПК України), оскільки відповідач був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення.

За згодою представника позивача в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

10.02.2004р. між Регіональним Обласним житлово-комунальним підприємством „Південне”, правонаступником якого згідно статут є Комунальне житлово-експлуатаційне  підприємство „Південне” Дніпропетровської міської ради, та відповідачем укладено договір оренди комунального майна №13/132, з урахуванням додаткової угоди до договору №1 від 10.02.04р. (надалі –Договір), відповідно до умов якого відповідачу передано в оренду не житлове приміщення на першому поверсі за адресою м.Дніпропетровськ, вул. Гладкова, б.45, загальною площею 175,0 м2, про що складено акт приймання-передачі орендованого приміщення.

Відповідно до пунктів 3.1., 3.3, 3.4  Договору орендна плата за оренду приміщення визначається на підставі методики розрахунку  орендної плати  затвердженої  Постановою КМУ від 04.10.1995р. №786 „Про методику розрахунку-порядок  використання  плати за оренду державного майна” з послідуючими змінами і на підставі рішень виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 16.12.1999р. №2734/1 „Про встановлення  орендних ставок  за використання нерухомого комунального майна” від 17.01.2000р., №411 „Про внесення змін  до рішення виконкому  міської ради  від 16.12.1999р. №2734/1 „Про встановлення орендних ставок   за використання  нерухомого комунального майна”. Розмір орендної плати за оренду приміщення за рік становить без ПДВ  8 400,0 грн. Розрахунок орендної плати за перший місяць оренди за використання приміщення  становить без ПДВ 720,30 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць оренди  визначається шляхом  коригування розміру місячної орендної плати на попередній місяць на індекс інфляції  за поточний місяць. Орендар щомісяця перераховує  орендодавцю орендну плату  не пізніше 25 числа  поточного місяця.

Строк дії договору відповідно до п.10.1 встановлено з 10.02.04р. до 10.02.05р. За відсутності заяв про розірвання договору строк дії договору було продовжено, доказів, що спростовувало б наведене не надано.

Листом від 20.02.09р. вих. №361 позивач повідомив відповідача про розірвання договору  оренди з 15.02.09р. у зв'язку  закінченням строку його дії.

Відповідно до ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, дія якого поширюється на спірні правовідносини, орендар  зобов'язаний  вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Як вбачається з наданого  в матеріали справи розрахунку, відповідачем систематично порушувались умови договору щодо своєчасного внесення орендної плати. Станом на 31.03.2009р. заборгованість по орендній платі згідно розрахунку складала 6 546,75 грн. Доказів, що спростовували б наведене та підтверджували б вчасне внесення орендної плати в обумовленому сторонами розмірі відповідачем на вимогу суду не надано,  чим порушено приписи ст. 193 ГК України, ст.ст. 525, 526 ЦК України щодо виконання зобов'язання належним чином відповідно до умов  договору, вимог закону, з огляду на що суд вбачає підстави для задоволення позову в частині стягнення суми заборгованості по орендній платі у розмірі 6 546,75 грн.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних  від  простроченої  суми.

За викладеного суд вбачає достатні підстави для задоволення позову щодо стягнення 777,89 грн. втрат від інфляції за період з  вересня 2007р. по лютий 2009р.

Судові витрати по справі на підставі ст. 49 ГПК України слід покласти на відповідача, оскільки позов задоволено.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю  „Синтез Текстиль” (49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 38; код 31687742; р/р26008115944001 в КБ Приватбанк, МФО 305299) на користь Комунального житлово-експлуатаційного підприємства „Південне” Дніпропетровської міської ради (49089, м.Дніпропетровськ, вул. Янгеля, 4; код 24994436; р/р26008114618071 в Південному відділенні КБ Приватбанк м.Дніпропетровськ, МФО 24994436) 6 546,75 грн. боргу, 777,89 грн. втрат від інфляції,  102,0 грн. держмита та 312,50 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.

Суддя                                                                                       А.В.Єременко

                                                  23.07.09р.