Рішення

від 14.07.2009 по справі 15/015-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

15/015-09

                          ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

      01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                     тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"14" липня 2009 р.                                                                          Справа № 15/015-09

Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О. розглянувши справу

За позовом           Прокурора м. Славутича Київської області в інтересах держави в особі Славутицької міської ради Київської області, Київська обл., м. Славутич

до           дочірнього підприємства «Інвестбуд», Київська обл., м. Славутич

про           стягнення 98347,53 грн.

за участю представників:

від позивача: Козленко Д.М. (дов. № 1-7-1026 від 24.06.2009р.);

від відповідача: не з'явився;

прокуратура: Пінкас Т.А. (посв. № 222 від 30.12.2008р.);

Обставини справи:

Прокурор м. Славутич (далі-прокурор) звернувся до господарського суду Київської області з позовною заявою в інтересах держави в особі Славутицької міської ради Київської області (далі-позивач) до дочірнього підприємства «Інвестбуд» (далі-відповідач) про стягнення 98347,53 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди земельної ділянки № 11/1-25-38 від 10.07.2007 р.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, в порушення умов договору оренди земельної ділянки № 11/1-25-38 від 10.07.2007 р. відповідачем не в повному обсязі сплачена позивачу орендна плата за зазначеним договором протягом 2008-2009 років, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість у сумі 98347,53 грн.

Прокурор звернувся до суду з позовом про стягнення коштів з відповідача відповідно до ч. 2 п. 6 ст. 20, ст. 36-1 Закону України «Про прокуратуру», ст. 121 Конституції України, оскільки позивач є органом місцевого самоврядування, який представляє територіальну громаду м.Славутича та здійснює від її імені та в її інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування і порушення його прав призводить до порушення прав та законних інтересів територіальної громади м.Славутича та держави в цілому.    

          Прокурор в судових засіданнях 25.06.2009 р. та 14.07.2009р. підтримав позовні вимоги.

          Представник позивача у судових засіданнях 25.06.2009 р. та 14.07.2009р. підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача в судові засідання 25.06.2009 р. та 14.07.2009р. не з'явився, хоча про час і місце судового засідання відповідач був повідомлений належним чином, оскільки вся кореспонденція направлялась відповідачу на адресу, що зазначена в свідоцтві про державну реєстрацію юридичної особи. Відповідач про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов до суду не надіслав.

Відповідно до ст. 75 ГПК України в разі якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

10 липня 2007р. між Славутицькою міської радою Київської області та дочірнім підприємством «Інвестбуд»було укладено договір № 11/1-25-38 оренди земельної ділянки. Відповідно до умов зазначеного договору Славутицька міська рада Київської області (Орендодавець) надає, а дочірнє підприємство «Інвестбуд»(Орендар) приймає, на підставі ст. 33 Закону України «Про оренду землі», рішення Славутицької міської ради від 08.06.2007р. № 266-13-V, в строкове платне користування земельну ділянку під будівництво житлового комплексу, кафе та водоймища за адресою: м.Славутич, Загальноміський центр.

Згідно з п.п. 2.1., 2.2. Договору № 11/1-25-38 від 10.07.2007 р. в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,35 га. На земельній ділянці знаходиться об'єкт незавершеного будівництва –«Велике водоймище».

Відповідно до п. 3.1. Договору цей договір укладено на 3 роки. Після закінчення строку Договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. Договір поновлюється на термін будівництва, передбачений проектною документацією. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.  

Відповідно до п.п. 4.1., 4.2.,4.3. Договору орендна плата вноситься Орендарем у грошовій безготівковій формі та в розмірі 6556,56 грн. на рік, на місяць орендна плата становить 546,38 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснено без урахування індексів інфляції. Орендна плата вноситься щомісячно до 30 числа наступного місяця шляхом перерахування коштів на поточний рахунок Орендодавця. Розмір орендної плати переглядається у разі зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції (індексації); погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законодавством.  

Пунктом 7.2. Договору передбачено, що передача земельної ділянки Орендарю здійснюється у триденний термін після державної реєстрації цього договору за актом приймання-передачі.

Згідно з п.10.2.1. Договору Орендодавець зобов'язаний передати Орендарю по акту прийому-передачі у належному стані та визначених межах земельну ділянку згідно з цим договором.

Пунктом 10.4.4. Договору № 11/1-25-38 від 10.07.2007 р. встановлено, що Орендар зобов'язаний своєчасно вносити оренду плату, відповідно до п.4.3. цього Договору.

Відповідно до п. 14.1. Договору цей Договір набирає чинності після підписання сторонами  та його державної реєстрації.

Укладений між сторонами Договір оренди земельної ділянки зареєстрований в Державному реєстрі земель 20.07.2007р. за № 040735200017.

11.07.2007р. сторонами підписаний акт прийому-передачі земельної ділянки в оренду, відповідно до якого земельна ділянка, що належить до комунальної власності територіальної громади площею 2,35 га, яка розташована за адресою: м.Славутич, Загальноміський центр передається в оренду ДП «Інвестбуд» терміном на 3 роки з цільовим призначенням –будівництво житлового комплексу, кафе, водоймища.  

27.05.2008р. сторонами підписано додаткову угоду № 1 до договору оренди земельної ділянки № 11/1-25-38 від 10.07.2007р. про зміну розміру орендної плати, відповідно до якої пункт 4.1 Договору оренди земельної ділянки № 11/1-25-38 від 10.07.2007р. викладено в наступній редакції:

4.1. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій безготівковій формі та з 01.01.2008р. складає ( 23500 кв.м.* 0,45*3,1*3) = 98347,50 грн. на рік, на місяць орендна плата становить 8195,62 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснено без урахування індексів інфляції.

Зазначена додаткова угода № 1 зареєстрована в Державному реєстрі земель 27 травня 2008р. за № 040330200094.

Протягом 2008 року відповідачем сплачено орендної плати за землю 24586,83 грн., у 2009 році відповідачем кошти за користування земельною ділянкою не сплачувались, що підтверджується довідкою ДПІ у м.Славутич, яка наявна в матеріалах справи.   

Згідно умов Договору та додаткової угоди до нього за користування земельною ділянкою площею 2,35 га у 2008 році відповідач повинен був сплатити 98347,50 грн. (8195,62 грн.*12 міс.), протягом січня-березня 2009р. повинен був сплатити 24586,86 грн. (8195,62грн.* 3міс.)

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем з орендної плати за договором № 11/1-25-38 від 10.07.2007р. за 2008 рік становить 73760,67 грн. (98347,50 грн.- 24586,83 грн.), за січень-березень 2009р. –24586,86 грн. Всього заборгованість за договором оренди земельної ділянки № 11/1-25-38 від 10.07.2007р. за період з 2008р. по березень 2009р. станом на час прийняття рішення становить 98347,53 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.  

Згідно ч. 1 ст. 21 Закону України «Про оренду землі»орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Пунктом 4.2. Договору № 11/1-25-38 від 10.07.2007р. встановлено, що орендна плата сплачується Орендарем щомісячно до 30 числа наступного місяця.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

          Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі за договором оренди земельної ділянки № 11/1-25-38 від 10.07.2007р. у сумі 98347,53 грн., за період з 2008 р. по березень 2009р., на час прийняття рішення не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога прокурора про стягнення з відповідача  98347,53 грн. підлягає задоволенню.

Оскільки позов поданий прокурором, який звільнений від сплати державного мита, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ч.ч. 3, 5 статті 49 ГПК України підлягають стягненню з відповідача в доход бюджету.

Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з дочірнього підприємства «Інвестбуд»(07100, Київська обл., м. Славутич, Ленінградський квартал, буд.2 , кв. 70, код 34659037) на користь Славутицької міської ради Київської області (07100, Київська обл., м. Славутич, Центральна площа, 7, код 26425731) 98347,53 грн. (дев'яносто вісім тисяч триста сорок сім грн. 53 коп.) боргу.

Стягнути з дочірнього підприємства «Інвестбуд»(07100, Київська обл., м. Славутич, Ленінградський квартал, буд.2 , кв. 70, код 34659037) в доход Державного бюджету України (№ рахунку - 31118095700001, Банк –ГУ ДКУ у Київській області, отримувач –ГУ ДКУ у Київській області, МФО 821018, код ЄДРПОУ 24074109, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095) 983,48 грн. (дев'ятсот вісімдесят три грн. 48 коп.) державного мита.

Стягнути з дочірнього підприємства «Інвестбуд»(07100, Київська обл., м. Славутич, Ленінградський квартал, буд.2 , кв. 70, код 34659037) в доход Державного бюджету України (№ рахунку - 31211259700001, Банк –ГУ ДКУ у Київській області, отримувач –ГУ ДКУ у Київській області, МФО 821018, код ЄДРПОУ 24074109, код бюджетної класифікації 22050000) 118,00 грн. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                                  Рябцева О.О.

Рішення підписано 23.07.2009 р.