Рішення

від 14.07.2009 по справі 15/016-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

15/016-09

                          ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

      01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                     тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"14" липня 2009 р.                                                                          Справа № 15/016-09

Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О. розглянувши справу

За позовом           Прокурора м. Славутича Київської області в інтересах держави в особі Славутицької міської ради Київської області, Київська обл., м. Славутич

до           товариства з обмеженою відповідальністю «Вєга Ком», Київська обл., м. Славутич

про           стягнення 20103,41 грн.

за участю представників:

від позивача: Козленко Д.М. (дов. № 1-7-1027 від 24.06.2009р.);

від відповідача: не з'явився;

прокуратура: Пінкас Т.А. (посв. № 222 від 30.12.2008р.);

Обставини справи:

Прокурор м. Славутич (далі-прокурор) звернувся до господарського суду Київської області з позовною заявою в інтересах держави в особі Славутицької міської ради Київської області (далі-позивач) до товариства з обмеженою відповідальністю «Вєга Ком»(далі-відповідач) про стягнення 20103,41 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди землі від 25.07.2008 р.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, в порушення умов договору оренди землі від 25.07.2008 р. відповідачем не в повному обсязі сплачена позивачу орендна плата за зазначеним договором протягом 2008-2009 років, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість у сумі 20103,41 грн.

Прокурор звернувся до суду з позовом про стягнення коштів з відповідача відповідно до ч. 2 п. 6 ст. 20, ст. 36-1 Закону України «Про прокуратуру», ст. 121 Конституції України, оскільки позивач є органом місцевого самоврядування, який представляє територіальну громаду м.Славутича та здійснює від її імені та в її інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування і порушення його прав призводить до порушення прав та законних інтересів територіальної громади м.Славутича та держави в цілому.    

13.07.2009р. до господарського суду Київської області надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог, відповідно до ст. 22 ГПК України, в якій прокурор просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 20030,84 грн. заборгованості за договором оренди землі.

          Прокурор в судових засіданнях 25.06.2009р. та 14.07.2009р. підтримав позовні вимоги з врахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог.

          Представник позивача у судових засіданнях 25.06.2009 р. та 14.07.2009р. підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача в судові засідання 25.06.2009 р. та 14.07.2009р. не з'явився, хоча про час і місце судового засідання відповідач був повідомлений належним чином, оскільки вся кореспонденція направлялась відповідачу на адресу, що зазначена в свідоцтві про державну реєстрацію юридичної особи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення № 19735239. Відповідач про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов до суду не надіслав.

Відповідно до ст. 75 ГПК України в разі якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

25 липня 2008р. між Славутицькою міської радою Київської області та товариством з обмеженою відповідальністю «Вєга Ком»було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору Славутицька міська рада Київської області (Орендодавець) надає, а товариство з обмеженою відповідальністю «Вєга Ком»(Орендар) приймає, на підставі ст. 33 Закону України «Про оренду землі», рішення Славутицької міської ради від 23.05.2008р. № 569-22-V, в строкове платне користування земельну ділянку для експлуатації підприємства деревообробної промисловості, що знаходиться за адресою: м.Славутич, Будівельна база, Будівельний проїзд,6.

Згідно з п.п. 2.1., 2.2. Договору від 25.07.2008 р. в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,7549 га. На земельній ділянці розташовано деревообробне господарство.

Відповідно до п. 3.1. Договору цей договір укладено на 5 років. Після закінчення строку даного Договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.  

Відповідно до п.п. 4.1., 4.2.,4.3. Договору орендна плата вноситься Орендарем у грошовій безготівковій формі та складає 31592,57 грн. в рік, на місяць орендна плата становить 2632,71грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснено без урахування індексів інфляції. Орендна плата вноситься щомісячно до 30 числа наступного місяця шляхом перерахування коштів на поточний рахунок Орендодавця до місцевого бюджету. Розмір орендної плати переглядається у разі зміни умов господарювання, передбачених договором; підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції (індексації), зміни ставки земельного податку; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законодавством.  

Пунктом 7.8. Договору передбачено, що передача земельної ділянки Орендарю здійснюється у триденний термін після державної реєстрації цього договору в Київській регіональній філії ЦДЗК при Держкомземі України за актом приймання-передачі.

Згідно з п.10.2.1. Договору Орендодавець зобов'язаний передати Орендарю по акту прийому-передачі у належному стані та визначених межах земельну ділянку згідно з цим договором.

Пунктом 10.4.4. Договору встановлено, що Орендар зобов'язаний своєчасно вносити оренду плату, відповідно до п.4.2. цього Договору.

Відповідно до п. 15.1. Договору цей Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Укладений між сторонами Договір оренди землі зареєстрований в Державному реєстрі земель 25.07.2008р. за № 040835000088.

25.07.2008р. сторонами підписаний акт прийому-передачі земельної ділянки оренду, відповідно до якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду земельну ділянку, що належить до комунальної власності територіальної громади для розміщення деревообробного господарства.

Станом на 01.01.2008р. переплата ТОВ «Вєга Ком»становила 271,16 грн., що зараховано податковою інспекцією як орендна плата за землю, протягом 2008 року відповідачем сплачено орендної плати за землю 1277,59 грн., у 2009 році відповідачем кошти за користування земельною ділянкою не сплачувались, що підтверджується довідкою ДПІ у м.Славутич, яка наявна в матеріалах справи.   

Згідно умов Договору відповідач користувався земельною ділянкою площею 0,7549 га протягом 6 днів липня (з 25 по 31 липня) та 5 місяців 2008р. та повинен був сплатити 517,91 грн. за 6 днів липня та 13163,55грн. за 5 місяців 2008 року. Всього за користування земельною ділянкою у 2008році відповідач повинен був сплатити 13681,46 грн. Протягом січня-березня 2009р. відповідачу нараховано 7898,13 грн. (2632,71грн.* 3міс.) орендної плати.

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем з орендної плати, згідно уточненого прокурором розрахунку, за договором оренди землі від 25.07.2008р. за 2008 рік становить 12132,71 грн. (13681,46 грн.- 1548,75 грн.), за січень-березень 2009р. – 7898,13 грн. Всього заборгованість за договором оренди землі від 25.07.2008р. за період з 25.06.2008р. по березень 2009р. станом на час прийняття рішення становить 20030,84 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.  

Згідно ч. 1 ст. 21 Закону України «Про оренду землі»орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Пунктом 4.3. Договору оренди землі від 25.07.2008р. встановлено, що орендна плата сплачується Орендарем щомісячно до 30 числа наступного місяця.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

          Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі за договором оренди землі від 25.07.2008р. у сумі 20030,84грн., за період з 25.07.2008 р. по березень 2009р., на час прийняття рішення не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога прокурора про стягнення з відповідача  20030,84 грн. підлягає задоволенню.

Оскільки позов поданий прокурором, який звільнений від сплати державного мита, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ч.ч. 3, 5 статті 49 ГПК України підлягають стягненню з відповідача в доход бюджету.

Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Вєга Ком»(07100, Київська обл., м. Славутич, Ризький квартал, буд.8 , кв. 29, код 34845536) на користь Славутицької міської ради Київської області (07100, Київська обл., м. Славутич, Центральна площа, 7, код 26425731) 20030,84 грн. (двадцять тисяч тридцять грн. 84 коп.) боргу.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Вєга Ком»(07100, Київська обл., м. Славутич, Ризький квартал, буд.8 , кв. 29, код 34845536) в доход Державного бюджету України (№ рахунку - 31118095700001, Банк –ГУ ДКУ у Київській області, отримувач –ГУ ДКУ у Київській області, МФО 821018, код ЄДРПОУ 24074109, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095) 200,31 грн. (двісті грн. 31коп.) державного мита.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Вєга Ком»(07100, Київська обл., м. Славутич, Ризький квартал, буд.8 , кв. 29, код 34845536) в доход Державного бюджету України (№ рахунку - 31211259700001, Банк –ГУ ДКУ у Київській області, отримувач –ГУ ДКУ у Київській області, МФО 821018, код ЄДРПОУ 24074109, код бюджетної класифікації 22050000) 118,00 грн. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                                  Рябцева О.О.

Рішення підписано 23.07.2009 р.