Рішення

від 22.07.2009 по справі 15/1086

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

15/1086

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" липня 2009 р.Справа № 15/1086

За позовом  Комунального підприємства "Славутське житлове-комунальне об'єднання" м. Славута

до Товариства з обмеженою відповідальністю"Крупець-Будінвест-С" с. Крупець Славутського району Хмельницької області

про стягнення 31230,45 грн.                                                                                                   

                                                                                           Суддя Муха М.Є.

Представники сторін:

від позивача                  Коляда О.М. - за довіреністю №1 б/н

від відповідача              не з'явився

Позивач у позовній заяві та його представник в судовому засіданні наполягають на задоволенні позовних вимог. Просять суд стягнути з відповідача 31230грн. 45коп. заборгованості по сплаті орендної плати згідно договору оренди №28 від 02.06.2008р. Наголошуючи, що позовні вимоги підтверджені навяними в матеріалах справи доказами, зокрема договором оренди №28 від 02.06.2008р., актом приймання-передачі.

Відповідач, незважаючи на те, що належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, письмової позиції з приводу поданого позову не подав, причини неявки суду не повідомив. Клопотань про відкладення розгляду справи на іншу дату до суду не надходило.

Враховуючи викладені обставини, суд вважає можливим розглянути справу відповідно до ст.75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

02.06.2008р. між позивачем (Орендодавець) та ТОВ "Крупець-Будінвест-С" (Орендар) укладено договір №28 оренди приміщення, що належить до комунальної власності.

За умовами договору, Орендодавець передає Орендарю відповідно до рішення виконавчого комітету Славутської міської ради від 14.02.2008р. №64 "Про передачу в оренду будівлі котельні на конкурентних засадах" в оренду нежитлове приміщення комунальної власності міста (п.1.1 договору).

Відповідно до п.1.2 договору передача об'єкта оренди проводиться шляхом підписання Орендодавцем та Орендарем акту приймання-передачі нежитлової будівлі котельні загальною площею 569,5кв.м по вул. Ізяславській, 19а під цех для виготовлення медичних перев'язочних матеріалів з 02.06.2008р. по 01.03.2011р.

Згідно п.3.1 договору Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням сесії міської ради №15 від 25.06.2002р. та №20 від 24.12.2002р. та становить 2483,33грн. без ПДВ. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначеному чинним законодавством і становить за перший місяць оренди 496грн. 67коп.

Пунктом 3.3 договору визначено, що орендна плата перераховується до 28 числа кожного місяця на банківські реквізити Орендодавця.

Орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату (п.5.3 договору).

Пунктом10.1 договору передбачено, що договір діє з 02.06.2008р. по 01.03.2011р.

Договір підписано представниками та скріплено печатками сторін.

На виконання умов договору позивач передав, а відповідач прийняв об'єкт оренди, що підтверджується актом приймання-передачі від 02.06.2008р.

Відповідач свої зобов'язання за договором в частині сплати орендної плати належним чином не виконав, і станом на 01.05.2009р. за ним рахується заборгованість в розмірі 31230грн. 45коп.

На момент прийняття рішення в матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем спірної заборгованості в добровільному порядку.

Аналізуючи наявні в матеріалах справи докази, судом до уваги приймається наступне.

При прийнятті рішення суд керується нормами Господарського кодексу України, оскільки правовідносини, які виникли між сторонами на підставі договору оренди приміщення, що належить до комунальної власності №28 від 02.06.2008р., за своїм характером являються господарськими, виходячи зі змісту ст.ст. 173, 174 ГК України, як такі, що виникли з господарського договору, і відповідно до ст. 1 Господарського кодексу України є предметом його регулювання.

У відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського процесуального кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою   є   засноване   на  договорі  строкове  платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статей 18 і 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.

У зв'язку з викладеним суд вважає заявлені позивачем вимоги про стягнення 31230грн. 45коп. заборгованості по сплаті орендної плати обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.

У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати у справі належить покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

в и р і ш и в:

Позов Комунального підприємства "Славутське житлове-комунальне об'єднання" м. Славута до Товариства з обмеженою відповідальністю "Крупець-Будінвест-С" с. Крупець Славутського району Хмельницької області про стягнення 31230,45 грн. задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Крупець-Будінвест-С" (Славутський район, с. Крупець, код ЄДРПОУ 35154219) на користь Комунального підприємства "Славутське житлове-комунальне об'єднання" (м. Славута, вул. Леніна, 14а, код ЄДРПОУ 34432514) 31230грн. 45коп. (тридцять одна тисяча двісті тридцять гривень 45коп.) заборгованості, 312грн. 30коп. (триста дванадцять гривень 30коп.) витрат по оплаті державного мита, 312грн. 50коп. (триста дванадцять гривень 50коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя                                                                                                    М.Є. Муха

Віддруковано 3 примірники:

1 –до справи;

2 –позивачу;

3 –відповідачу.

"З оригіналом згідно"                         помічник судді