Ухвала

від 22.10.2014 по справі 370/1743/14-ц

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Фрунзе, 35, смт. Макарів, Київська обл., 08000, т. (04578) 5-12-39

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.10.2014 року Справа № 370/1743/14-ц

Макарівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Оберемко В.О.,

при секретарі Гребінській Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Макарів Київської області цивільну справу за позовом ПАТ «ВТБ Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору, -

в с т а н о в и в:

ПАТ «ВТБ Банк» (далі-позивач), який є правонаступником ВАТ ВТБ Банк звернувся до суду з позовом до майнового поручителя ОСОБА_1 (далі - відповідач) в якому просив звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості укладеному між позивачем та позичальником ОСОБА_2 (далі -позичальник) за Генеральним та в його рамках кредитному договорам а також стягнути судові витрати, посилаючись на те, позичальник умови укладеного договору не виконує, внаслідок чого виникла заборгованість, яка позичальником та майновим поручителем у встановленому законодавством порядку не погашена.

В судове засідання представник позивача не з'явився, згідно заяви просив справу розглядати без представника позивача, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечив.

Відповідач в судове засідання не прибув, належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, поважності причини неявки суду не повідомив, заяв та клопотань не подавав, а тому суд ухвалив заочно розглянути справу на підставі наявних у ній доказів.

Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

31.08.2007 року між ВАТ ВТБ Банк правонаступником якого є ПАТ «ВТБ Банк» (далі-позивач) та ОСОБА_2 (далі -позичальник) було укладено Генеральну угоду №03.34/07-ГУ.

Відповідно до п. 1.1 Генерального договору банк на умовах цього договору надає Клієнту кредитні кошти в порядку і на умовах, визначених кредитними договорами, укладеними в межах цього договору і які є його невід'ємними частинами.

Відповідно до п. 2.1 Генерального договору банк надає клієнту (позичальнику) кредитні кошти на умовах їх забезпеченості, строковості, повернення, плати за користування та цільового характеру використання.

Відповідно до п. 2.3 Генерального договору умови надання, строк повернення, розмір кредитів, що надані/будуть надані в межах цього договору визначаються кредитними договорами, які є невід'ємними частинами цього договору.

31.08.2011р. згідно договору №1 про внесення змін до Генеральної угоди, змінено найменування даної Генеральної угоди на «Генеральний договір №03.34/07-ГУ від 31.08.2007р.» та викладена в новій редакції зміст угоди (надалі - Генеральний договір

В рамках даного Генерального договору між банком та позичальником було укладено, зокрема, Кредитний договір №03.34/08-СК4 від 18.08.2008р. (далі - кредитний договір).

Відповідно до п.1.1. Кредитного договору предметом Кредитного договору є надання банком позичальнику грошових коштів (кредиту) на таких умовах: сума кредиту - 300 000, 00 доларів США; строк користування - до 17.09.2015р.; проценти за користування кредитом - 19,0 % річних

До зазначеного Кредитного договору вносились зміни, а саме було укладено договір від 19.06.2009р. про внесення змін №1 до Кредитного договору №03.34/08-СК4 від 19.06.2009р., а також договір від 31.08.2011р. про внесення змін №2 до Кредитного договору №03.34/08-СК4 від 18.09.2008р., яким зміст Кредитного договору викладено в новій редакції та визначено ставку для нарахування процентів за користування кредитом у розмірі 13,5 % річних.

Банк належним чином виконав свій обов'язок по зазначеному вище Кредитному договору щодо надання позичальнику грошових коштів (кредиту) у розмірі 300 000, 00 доларів США, що підтверджується випискою по особовому рахунку ОСОБА_2 за 18.09.2008р.

Відповідно до п. 3.4 Кредитного договору (в редакції від 31.08.2011р.) спосіб повернення кредиту та процентів - щомісячно, відповідно до графіку погашення кредиту і сплати процентів та розрахунку вартості сукупних послуг (далі - графік). За користування кредитом позичальник сплачує банку проценти у розмірі, зазначеному у п. 3.3 Кредитного договору (п. 4.1 Кредитного договору)

Відповідно до п. 4.5 Кредитного договору (в редакції від 31.08.2011р.) нарахування Банком процентів за користування кредитом здійснюється щомісячно з дати надання Кредиту до дня повного його повернення (день повернення не враховується) на залишок фактичної заборгованості за кредитом, за фактичну кількість календарних днів користування кредитом. При розрахунку процентів за кількість днів у році приймається 360 днів - якщо кредит виданий у іноземні валюті. а якщо кредит надається у національній валюті - фактична кількість календарних днів у календарному році (365/366) - п. 4.4 кредитного договору.

Відповідно до п. 4.7 Кредитного договору (в редакції від 31.08.2011р.) цим договором позичальник передає банку право на щомісячне списання платежу (щомісячний платіж по кредиту + проценти), згідно графіку, з метою повернення кредиту, сплати процентів нарахованих за кредитом в дату, яка вказана в п. 3.5 договору (28 число кожного місяця), шляхом догсв сного списання коштів з рахунку позичальника відповідно до чинного законодавства України позичальник зобов'язаний забезпечити наявність на рахунку суми, що є не меншою, ніж розмір платежу за графіком у валюті кредиту (п. 4.9). Повернення кредиту та сплата процентів здійснюється виключно у валюті кредиту (п. 4.17).

Позичальник, отримавши в кредит та користуючись грошовими коштами свої зобов'язання за Кредитним договором щодо повернення суми основного боргу (грошові кошти видані за кредитом) та сплати процентів, нарахованих за користування кредитними грошовими коштами не виконує.

Відповідно до п. 5.3.1 Кредитного договору позичальник зобов'язаний сплатити комісійну винагороду, повернути банку отриманий кредит та сплатити нараховані проценти за користування кредитом в повному обсязі, виконувати інші зобов'язання в строки та у порядку, передбаченому Кредитним договором.

Відповідно до п. 5.3.11 Кредитного договору позичальник зобов'язаний здійснити дострокове повернення кредиту, у випадках, передбачених п. 5.2.1 цим договором протягом 30 календарних днів з дати відправлення банком відповідної вимоги.

Відповідно до п. 5.2.1 Кредитного договору банк має право вимагати дострокового повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, у випадках, зокрема, невиконання (неналежного виконання) зобов'язань щодо сплати платежів, а також комісійної винагороди, неустойки, тощо, передбачених умовами договорів;, затримання позичальником сплати частини кредиту та/або процентів за кредитом щонайменше на один календарний місяць.

У зв'язку з неналежним виконанням позичальником своїх зобов'язань за зазначеним вище кредитним договором щодо своєчасного повернення суми кредиту та сплати процентів за користування кредитом, 28.05.2014р. банком на адресу позичальника було направлено лист-вимогу за вих. №1719/100-2 від 26.05.2014р. про дострокове повернення сум кредиту по Кредитному договору №03.34/08-СК4 від 18.09.2008р.

Однак, лист-вимога банку щодо погашення заборгованості по Кредитному договору та щодо дострокового повернення сум кредиту, погашення заборгованості по процентам за користування кредитами ОСОБА_2 не виконаний, заборгованість ОСОБА_2 перед банком залишається не погашеною, яка станом на 02 червня 2014 року становить - 125 439,76 доларів США (що за офіційним курсом доллара США до гривні, встановленим НБУ станом на 02.06.2014р. 1 долар США = 11,877564 грн. становить 1 489 918,78 грн.) і станом на 11.07.2014р. залишається не погашеною, з них:

- прострочена заборгованість по кредиту за період з 01 08.2012р по 02.06.2014р. (включно) становить 23 708,20 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 02.06.2014р. 1 долар США = 11.877564 грн. становить 281 595,66 грн.);

- прострочена заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 01.08.2012р. по 02.06.2014р. становить 5 354,35 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 02.06.2014р. 1 долар США = 11.877564 грн. становить 63 596,63 грн.);

- строкова заборгованість по кредиту за період з 01.08.2012р. по 02.06.2014р. (включно) становить 94 832,87 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 02.06.2014р. 1 долар США = 11.877564 грн. становить 1 126 383,48 грн.);

- строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 01.08.2012р. по 02.06.2014р. (включно) становить 177,81 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 02.06.2014р. 1 долар США = 11.877564 грн. становить 2111,95 грн.);

- пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 01.08.2012р. по 02.06.2014р. (включно) становить 255,00 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 02.06.2014р. 1 долар США = 11,877564 грн. становить 3 028.78 грн.); пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 01.08.2012р по 02.06.2014р. (включно) становить 895,59 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 02.06.2014р. 1 долар США = 11,877564 грн. становить 10 637,43 грн.);

- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення сплати процента за період з 01.08.2012р. по 02.06.2014р. (включно) становить 48,47 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 02.06.2014р. 1 долар США = 11 877564 грн становить 575,71 грн.);

- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення повернення кредиту за період з 01.08.2012р. по 02.06.2014р. (включно) становить 167,47 доларів США що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 02.06.2014р 1 долар США =

11, 877564 грн. становить 1 989,14 грн ).

На забезпечення належного виконання позичальником прийнятих на себе зобов'язань за Генеральною угодою №03.34/07-ГУ від 31.08.2007р. та договорами, що укладені та/або будуть укладені в рамках даної Генеральної угоди, зокрема, Кредитним договором №03.34/08-СК4 від 18.08.2008р. між позивачем та ОСОБА_1 (далі - відповідач) було укладено Іпотечний договір №03.32/34/07-ДІ1 від 31.08.2007р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 31.08.2007р. зареєстровано в реєстрі за №2915

Відповідно до п. 1.1 даного Іпотечного договору предметом цього договору є передача іпотекодавцем (відповідач) іпотекодержателю (ПАТ «ВТБ БАНК») в іпотеку нерухомого майна, зазначеного в п. 1.3 цього договору для забезпечення виконання в повному обсязі зобов'язань позичальника (ОСОБА_2В.) за Генеральною угодою №03.34/07-ГУ від 31.08.2007р. та договорами, що укладені та/або будуть укладені в рамках даної Генеральної угоди, зокрема, кредитними договорами. Одним і з таких кредитних договорів є Кредитний договір №03.34/08-СК4 від 18.08.2008р.

Відповідно до п. 1.3 даного Іпотечного договору предметом іпотеки є земельна ділянка площею 0,2480 гектарів (кадастровий номер 3222784600:05:005:0056), що знаходиться у Маковищанській сільській раді Макарівського району Київської області. Земельна ділянка належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯА №578223, виданого 26.07.2007р. Маковищанською сільською Радою на підставі договору купівлі - продажу №4647 від 25.07.2005р. Цільове призначення земельної ділянки, що передається в іпотеку - будівництво та обслуговування житлового будинку.

Відповідно до п. 4.1, 4.2 Іпотечного договору у разі невиконання зобов'язань за кредитним договором та або цим договором, іпотекодержатель має право достроково стягувати наданий кредит -езалежно від встановленого строку виконання зобов'язань та задовольнити свої вимоги шляхом ззернення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за кредитним договором у повному обсязі, включаючи сплату основної суми боргу, неустойки, процентів та інших платежів, витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги і звернення стягнення на предмет іпотеки, збитків, завданих порушенням основного зобов'язання та/або цього договору іпотеки.

Звернення стягнення може здійснюватись на підставі рішення суду (п. 5.1 Іпотечного договору).

Відповідно до ч.3 ст.10 та ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом та ст.61 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 2 ст. 59 ЦПК України обставини, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування

Статтею 629 Цивільного кодексу України чітко встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 2 ст.1050 ЦК України, якщо договором передбачений обов'язок боржника повернути суму позики (кредиту) частинами (з розстрочкою), то у разі прострочення повернення чергової частини боргу, кредитор має право вимагати дострокового повернення частини позики (кредиту), яка залишилася та сплати процентів.

Відповідно до ст. 554 ЦК України, у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя.

Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. В силу ч. 1 ст. 543 ЦК України кредитор має право вимагати виконання обов'язку у повному обсязі від усіх солідарних боржників разом. Частина 2 цієї статті чітко встановлює, що солідарні боржники залишаються зобов'язаними доти, доки їхній обов'язок не буде виконаний у повному обсязі

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В свою чергу ч. 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" передбачає, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Частиною 1 ст. 35 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Пунктом 42 Постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року прямо передбачено, що суд може зазначити, що початкова ціна предмета іпотеки встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Окрім цього, п. 9 даної Постанови прямо передбачає, що право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником) належить виключно позивачеві.

Стаття 525 ЦК України не допускає односторонню відмову від зобов'язання або односторонню зміну його умов, якщо інше не встановлено договором або законом.

Положеннями ст.526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватись належними чином відповідно до умов договору.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно зч.1 ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ч.1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ч.2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням) то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Враховуючи викладене, позов ПАТ «ВТБ Банк» підлягає задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст.88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача у розмірі 3654 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 549, 610, 611, 612, 625, 1048, 1054 ЦК України, ЗУ «Про іпотеку», ст.ст.3, 18, 59-60, 119, 120, 213-215,224-226 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 (адреса: 04116, м. Київ. АДРЕСА_1, паспорт серія CH №160986, виданий Радянським РУ ГУ MBC України в м. Києві 16.05.1996р., ідентифікаційний код НОМЕР_1) перед Публічним акціонерним товариством «ВТБ БАНК» (01004, м. Київ, ОСОБА_4Шевченка/вул. Пушкінська. буд. 8/26 ; п/р 37398000013001 в ПАТ «ВТБ Банк» МФО 321767, ідентифікаційний код 14359319) по Кредитному договору №03.34/08-СК4 від 18.09.2008р. у розмірі 125 439,76 доларів CША (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 02.06.2014р. 1 долар США = 11,877564 грн. становить 1 489 918,78 грн,) звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №03.32/34/07-Д/1 від 31.08.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 31.08.2007 року, зареєстровано в реєстрі за №2915, що належить на праві власності ОСОБА_1 (адреса 02140., АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2) на підставі державного акту серії ЯА №578223 від 26.07.2007 року на підставі договору купівлі -продажу №4647 від 25.07.2005 року на користь ПАТ «ВТБ Банк» (01004., м.Київ ОСОБА_4Шевченка/вул. Пушкінська. буд. 8/26, код ЄДРПОУ 14359319), а саме: земельну ділянку площею 0, 2480 га (кадастровий номер: 3222784600:05:005:0056), що знаходиться у Маковищанській сільській раді Макарівського району Київської області шляхом реалізації предмета іпотеки з прилюдних торгів, встановивши початкову ціну продажу предмета іпотеки на рівні його ринкової вартості, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 адреса 02140., АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2) на користь Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» (01004., м.Київ ОСОБА_4Шевченка/вул. Пушкінська 8/26 ; п/р 37398000013001 в ПАТ «ВТБ Банк», МФО 321767) судові витрати в розмірі 3654 (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири) гривні сплаченого позивачем судового збору.

Заочне рішення суду за заявою осіб, за відсутності яких воно було ухвалено, може бути переглянуте Макарівським районним судом протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Макарівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на його перегляд після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О. Оберемко