Рішення

від 18.12.2014 по справі 308/14492/14-ц

УЖГОРОДСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 308/14492/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2014 року м. Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в особі:

судді - Бедьо В.І.,

при секретарі - Холмогоровій Л.В.,

з участю представника позивача - Мартиняк В.В.

відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства "Державний ощадний банк України" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, з третіми особами на стороні відповідачів - Міський відділ Державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції, Районний відділ Державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції про звільнення майна з-під арешту,-

В С Т А Н О В И В:

ПАТ "Державний ощадний банк України" звернувся до суду з позовом про звільнення майна з-під арешту.

Заявлений позов мотивує тим, що 26.09.2007 року між ПАТ "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 72609/1, згідно з яким позичальнику було надано кредит в розмірі 44 700,00 дол. США.

Крім того 05.11.2007 року між ПАТ "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 70511/4, згідно з яким позичальнику було надано кредит в розмірі 40 760,00 дол. США. Додатковою угодою № 1 від 15.10.2008 року до Кредитного договору № 70511/4 збільшено суму кредитування до 155 760, 00 доларів США.

На виконання зобов'язань за Кредитним договором № 72609/1 від 26.09. 2007 між ПАТ "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_2 було укладено Договір іпотеки, предметом якого є нерухоме майно: квартира, загальною площею - 49, 3 кв. м, житловою площею - 27,0 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

На виконання зобов'язань за Кредитним договором № 70511/4 від 05.11. 2007 року між ПАТ "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_2 було укладено Договір іпотеки, предметом якого є нерухоме майно: земельна ділянка, площею 0, 0600 га, кадастровий номер земельної ділянки - 2110100000:24:002:0176 та об'єкт незавершеного будівництва під літ. А - незавершене будівництво житлового будинку 58% готовності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3.

АТ «Ощадбанк» стало відомо про те, що багаточисленними постановами було накладено арешт на майно боржника ОСОБА_2, в тому числі і на об'єкти, які є предметами вищевказаних договорів іпотеки.

Разом з тим позивач вказує на те, що станом на 13.11. 2014 рік у позичальника - ОСОБА_2 у зв'язку з неналежним виконанням зобов'язання за Кредитним договором № 72609/1 від 26.09.2007 року утворилась заборгованість перед «Ощадбанком» у розмірі - 42 440, 13 дол. та за кредитним договором № 70511/4 від 05.11. 2007 року у розмірі - 186 172, 82 дол. США.

Разом з тим вартість предмету іпотеки не перевищує розмір заборгованості боржника іпотекодержателю.

Крім того позивач вказує на те, що обтяження АТ «Ощадбанку» виникло раніше за накладення арештів, які в свою чергу порушують право позивача як іпотекодержателя на переважне перед іншими кредиторами право на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, в тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки при позасудовому врегулюванні.

З огляду на вказане позивач просить звільнити з під арешту квартиру № 54, загальною площею - 49, 3 кв. м, житловою площею - 27,0 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0, 0600 га, кадастровий номер земельної ділянки - 2110100000:24:002:0176 та об'єкт незавершеного будівництва під літ. А - незавершене будівництво житлового будинку 58% готовності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 які належать ОСОБА_2, що накладені вказаними в позовній заяві постановами.

У судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позові.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечила щодо задоволення позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, хоч був повідомлений про дату та час судового засідання судовою повісткою, причина неявки суду не відома.

Представники третіх осіб - МВ ДВС Ужгородського МРУЮ, РВ ДВС Ужгородського МРУЮ в судове засідання не з'явилися, хоч повідомлялись про дату та час судового засідання, заяв чи клопотань від них на адресу суду не надходило.

Заслухавши пояснення представника позивача,відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши всі зібрані докази в їх сукупності, виходячи з їх належності та допустимості, суд приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, 26.09.2007 року між ПАТ "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 72609/1, згідно з яким позичальнику було надано кредит в розмірі 44 700,00 дол. США.

Крім того 05.11.2007 року між ПАТ "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 70511/4, згідно з яким позичальнику було надано кредит в розмірі 40 760,00 дол. США.

Додатковою угодою № 1 від 15.10.2008 року до Кредитного договору № 70511/4 збільшено суму кредитування до 155 760, 00 доларів США.

На виконання зобов'язань за Кредитним договором № 72609/1 від 26.09. 2007 між ПАТ "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_2 було укладено Договір іпотеки, предметом якого є нерухоме майно: квартира, загальною площею - 49, 3 кв. м, житловою площею - 27,0 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

На виконання зобов'язань за Кредитним договором № 70511/4 від 05.11. 2007 року між ПАТ "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_2 було укладено Договір іпотеки, предметом якого є нерухоме майно: земельна ділянка, площею 0, 0600 га, кадастровий номер земельної ділянки - 2110100000:24:002:0176 та об'єкт незавершеного будівництва під літ. А - незавершене будівництво житлового будинку 58% готовності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3.

З матеріалів справи вбачається, що на зазначені у позові об'єкти нерухомого майна накладені публічні обтяження на підставі:

- ухвали Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області № 2п-4760/09, виданої 08.07.2009 року, зареєстрованого в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер:8889870 від 16.07.2009 року Першою ужгородською державною нотаріальною конторою; номер запису про обтяження - 4415132, якою накладено арешт на квартиру АДРЕСА_1;

- постанови про відкриття виконавчого провадження № 13670173 від 10.07.2009 року Районного відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції, номер запису про обтяження - 4470238, якою накладено арешт на все майно;

- постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 8-35006662 від 12.11. 2012 року Міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції, номер запису про обтяження - 4470402, якою накладено арешт на все майно;

- постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 13672340 Міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції від 10.07. 2009 року, номер запису про обтяження - 4471031, якою накладено арешт на все майно ОСОБА_2;

- постанови про відкриття виконавчого провадження № 13670173 від 10.07.2009 року Районного відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції, номер запису про обтяження - 4470006, якою накладено арешт на все майно ОСОБА_2;

- постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 8-35006662 від 12.11. 2012 року Міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції, номер запису про обтяження - 4470310, якою накладено арешт на все майно ОСОБА_2;

- постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 13672340 від 10.07. 2009 року Міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції, номер запису про обтяження - 4470838, якою накладено арешт на все майно ОСОБА_2;

- постанови про відкриття виконавчого провадження № 13670173 від 10.07.2009 року Районного відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції, номер запису про обтяження - 4470238, якою накладено арешт на все майно ОСОБА_2;

- постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 13672340 від 10.07. 2009 року Міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції, номер запису про обтяження - 4471031, якою накладено арешт на все майно ОСОБА_2

З доданої до матеріалів справи Довідки - розрахунку заборгованості ОСОБА_2 згідно Кредитного договору № 72609/1 від 26.09.2007 року станом на 13.11. 2014 року у позичальника - ОСОБА_2 у зв'язку з неналежним виконанням зобов'язання утворилась заборгованість перед ПАТ «Державний Ощадний банк України » у розмірі - 42 440, 13 дол.

З матеріалів справи вбачається, що обтяження ПАТ «Ощадбанку» виникло раніше за накладення арештів, які в свою чергу порушують право позивача як іпотекодержателя на переважне перед іншими кредиторами право на задоволення своїх вимог.

Відповідно до ст. 14 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації, за винятками, встановленими цим Законом.

Обтяжувач з вищим пріоритетом має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження.

Згідно ст. 15 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» обтяжувач рухомих речей, які є предметом продажу в кредит з відстроченням або розстроченням платежу, набуває пріоритету з моменту реєстрації відповідного обтяження.

Враховуючи вищевикладене, те, що згідно законодавства ПАТ "Державний ощадний банк України" має першочергове право в разі невиконання боржником зобов'язання забезпеченого іпотекою одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними і зазначені у позові об'єкти нерухомого майна, що належать боржнику ОСОБА_2 підлягають звільненню з-під арешту.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 585, 588 ЦК України, ст.ст. 60, 212-215 ЦПК України, Закону України «Про іпотеку», ЗУ «Про виконавче провадження», суд,-

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Звільнити з-під арешту: квартиру № 54, загальною площею - 49, 3 кв. м, житловою площею - 27,0 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0, 0600 га, кадастровий номер земельної ділянки - 2110100000:24:002:0176 та об'єкт незавершеного будівництва під літ. А - незавершене будівництво житлового будинку 58% готовності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 які належать ОСОБА_2 ( ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_1), накладені:

- ухвалою Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області № 2п-4760/09, виданої 08.07.2009 року, зареєстрованого в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер:8889870 від 16.07.2009 року Першою ужгородською державною нотаріальною конторою; номер запису про обтяження - 4415132, якою накладено арешт на квартиру АДРЕСА_1;

- постановою про відкриття виконавчого провадження № 13670173 від 10.07.2009 року Районного відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції, номер запису про обтяження - 4470238, якою накладено арешт на все майно;

- постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 8-35006662 від 12.11. 2012 року Міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції, номер запису про обтяження - 4470402, якою накладено арешт на все майно;

- постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 13672340 Міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції від 10.07. 2009 року, номер запису про обтяження - 4471031, якою накладено арешт на все майно ОСОБА_2;

- постановою про відкриття виконавчого провадження № 13670173 від 10.07.2009 року Районного відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції, номер запису про обтяження - 4470006, якою накладено арешт на все майно ОСОБА_2;

- постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 8-35006662 від 12.11. 2012 року Міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції, номер запису про обтяження - 4470310, якою накладено арешт на все майно ОСОБА_2;

- постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 13672340 від 10.07. 2009 року Міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції, номер запису про обтяження - 4470838, якою накладено арешт на все майно ОСОБА_2;

- постановою про відкриття виконавчого провадження № 13670173 від 10.07.2009 року Районного відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції, номер запису про обтяження - 4470238, якою накладено арешт на все майно ОСОБА_2;

- постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 13672340 від 10.07. 2009 року Міського відділу державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції, номер запису про обтяження - 4471031, якою накладено арешт на все майно ОСОБА_2

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення (сторонами, які не були присутні на оголошенні протягом 10 днів з дня отримання його копії.)

Суддя Ужгородського

міськрайонного суду: В.І.Бедьо