Рішення

від 27.07.2009 по справі 29/324-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

29/324-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" липня 2009 р.                                                            Справа № 29/324-09

вх. № 5661/5-29

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Брикова О.П. за довіреністю б/н від 24.06.2009р.;  відповідача - Таран Д.П. за довіреністю №08-11/3685/2-08 від 25.12.2008р.;

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Прайд", м.Харків  

до  Харківської міської ради Харківської області, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

  Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ПРАЙД" право власності на одноповерхову нежитлову будівлю торгівельного павільйону літ. «А-1», загальною площею 40,2кв.м., що розташовано по вул. Грицевця, 27а у м.Харкові.

Представник позивача підтримує позовні вимоги повністю.

Представник відповідача проти позовних вимог заперечує, але відзив на позов та документи витребувані судом не надав.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників  сторін,  суд встановив наступне.

Згідно Договору оренди земельної ділянки від 12.09.05 р., Харківська міська рада надала у оренду ТОВ «ПРАЙД» земельну ділянку загальною площею 0,03015 га, по вул. Грицевця, 27а у м. Харкові для будівництва та подальшої експлуатації об'єктів. Цим договором було передбачено строк для будівництва до 01.12.06р.

Позивачем було замовлено у НПФ ТОВ «ЛЕВЕЛ» робочий проект, який погоджено з ХОСУ «Держінвестекспертизою» та отримано Дозвіл на виконання будівельних робіт №05/542 від 04.10.2005р. Після виконання проекту розпочато будівельні роботи, але у строк об'єкт не було здано в експлуатацію.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Харківської міської ради від 24.11.04р. ТОВ «ПРАЙД»  продовжено строки будівництва до 01.12.06р.

На момент розгляду справи, ТОВ «ПРАЙД» побудовано одноповерховий торгівельний. павільйон на зазначеній вище земельній ділянці, по вул. Грицевця,27а у м.Харкові. Будівництво проводилось без отримання належних дозволів Харківської міської ради, але з дотриманням пожежних та санітарних норм і правил.

28.05.2009 р. КП «Харківським міськБТІ», за замовленням ТОВ «ГІРАЙД», виготовлено технічний паспорт на торгівельний павільйон літ. «А-1», загальною площею 40,2 кв.м., що складається з коридору, мийки, санвузла, кімнати персоналу, торгівельного залу та розташовано по вул. Грицевця, 27а у м.Харкові.

З метою підтвердження можливості подальшої експлуатації нежитлової будівлі позивачем за власні кошти у 2009р. виконано замовлення на відповідний технічний висновок, розроблений Приватним охоронним підприємством «Білий ведмідь» (ліцензія АВ 195755).

Згідно   вищезазначеного   технічного   висновку,   технічний   стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі літ. "А-1" по вул. Грицеевця, 27а у м. Харкові  задовільний, забезпечує  несучу   здатність, достатню  для   подальшої експлуатації будівель. Експлуатація не суперечить будівельно-технічним, протипожежним та санітарно-гігієничним вимогам. Зовнішній огляд приміщень та фасадів будівель не виявив наявності ушкоджень та деформації несучих та обгороджуючих конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм. Застосовувані матеріали та розміри конструктивних елементів мають достатню міцність та відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» № 1952-ІУ від 01.07.2004 р. обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Згідно Конституції України право власності в Україні є непорушним, ніхто не може бути позбавлений цього права.

Виходячи з того, що будівництво проводилась без отримання належного дозволу Харківської міської ради та даний об'єкт не був прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, він вважається самочинно збудованим.

Ст. 319 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-яки дії, які не суперечать закону.

В результаті проведеного будівництва Позивачем було створено новий об'єкт права власності. Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Слід зазначити, що відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Міністерства юстиції України  № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обгрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат суд виходить з наступного. Відповідно до ч. 1 статті 49 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав державне мито покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. Проте, згідно ч. 2 статті 49 Господарського процесуального кодексу України якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору. В даному разі матеріали справи свідчать, що вини відповідача у виникненні спору немає. Натомість вбачається, що підставою виникнення спору стали неправильні дії позивача (самочинне будівництво спірного нерухомого майна). Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні судових витрат з відповідача, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 11, 316, 317, 376, 386 Цивільного кодексу України,  статтями 1, 4, 12, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -    

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ПРАЙД" (код ЄДРПОУ 23920766, м. Харків, вул. Мало-Панасівська, 4/7) право власності на одноповерхову нежитлову будівлю торгівельного павільйону літ. «А-1», загальною площею 40,2кв.м., що розташовано по вул. Грицевця, 27а у м.Харкові.

Суддя