Рішення

від 25.09.2014 по справі 725/5401/14-ц

ПЕРШОТРАВНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЧЕРНІВЦІВ

Єдиний унікальний номер 725/5401/14-ц

Номер провадження 2/725/1218/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.09.2014 року м. Чернівці

Першотравневий районний суд м. Чернівці

в складі:

головуючого судді О.Б. Войтун,

при секретарі О.С. Ільєвській,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради , третя особа на стороні відповідача - Інспекція державного архітектурно- будівельного контролю у Чернівецькій області про визнання права власності на квартиру,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з вищевказаною позовною заявою, в якій посилаються на те, що вона є власником квартири №1 та квартири №2 в житловому будинку АДРЕСА_1 на підставі відповідних договорів купівлі-продажу.

Житловий будинок по вул.Довбуша, 9, в якому розташовані дані квартири розміщений на присадибній земельній ділянці кадастровий номер 7310136600:07:004:1023 площею 0,058 га, яка відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 07.07.2014р. перебуває у спільній сумісній власності з сусідкою власницею квартири №3 ОСОБА_2. Цільове призначення даної земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

Стверджує, що житловий будинок АДРЕСА_1 є триквартирним і знятий з балансу КЖРЕП-11 згідно рішення Чернівецької міської ради №707/18 від 25.09.2007р .

Вказує, що з метою покращення житлових умов здійснила реконструкцію квартири №1, а саме виконала прибудову кухні (літ. «а1») площею 17,60 кв.м. і санвузла (літ. «а2») площею 6.00 кв.м., переобладнала у хол житлову кімнату (1-5) площею 11,90 кв.м. на присадибній земельній ділянці побудовала гараж літ. «Д». Так само здійснила реконструкцію квартири №2, а саме виконала добудову коридору (2-1) площею 5,80 кв.м., санвузла (2-3) площею 5.40 кв.м. та кімнати (2-4) площею 19,40 кв.м., а також перепланувала кімнату (2-2), обладнавши на її місці кухню.

Реконструкцію виконано із дотриманням вимог земельного законодавства та без порушення будівельних норм і прав інших осіб.

Відповідно до Технічного паспорта на квартиру №1 у житловому будинку літ.«А» по АДРЕСА_1, загальна площа квартири після реконструкції становить 112,10 кв.м., житлова - 45,90 кв.м., в тому числі: сходова клітина (І) площею 6.00 кв.м.. підвал (II) площею 3,80 кв.м., підвал (III) площею 6,00 кв.м., підвал (IV) площею 6.00 кв.м.. коридор (1-1) площею 2,20 кв.м., коридор (1-2) площею 6,10 кв.м.. кухня (1-3) площею 17.60 кв.м., санвузол (1-4) площею 6,00 кв.м., хол (1-5) площею 11,90 кв.м.. кімната (1-6) площею 21.10 кв.м., кімната (1-7) площею 24,80 кв.м., вбиральня (1-8) площею 0.60 кв.м. На земельній ділянці розташовано гараж літ. «Д».

Відповідно до Технічного паспорта на квартиру №2 у житловому будинку літ «А» по АДРЕСА_1 , загальна площа квартири після реконструкції становить 43,20 кв.м., житлова площа - 19,40 кв.м., в тому числі: коридор (2-1) площею 5,80 кв.м., кухня (2-2) площею 12,60 кв.м., санвузол (2-3) площею 5.40 кв.м. та кімната (2-4) площею 19,40 кв.м.

На підставі вищевикладеного, просить суд визнати за нею право власності на реконструйовані квартири №1 та №2 в будинку АДРЕСА_1.

В судове засідання позивачка не з»явилася, хоча своєчасно та належним чином повідомлялася про час та місце розгляду справи. Від неї до суду надійшла заява про розгляд справи без її участі, вказує, що позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

В судове засідання представник відповідача Першотравневої районної у м. Чернівці ради не з»явився, хоча повідомлявся про час та місце розгляду справи. Від нього до суду надійшла заява про розгляд справи без його участі, вказує, що позовні вимоги визнає та не заперечую проти задоволення позову.

В судове засідання представник третьої особи не з»явився, хоча своєчасно та належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, що підтверджується особистим підписом у розписці про отримання повістки про виклик до суду. Про причини своєї неявки у судове засідання не повідомив.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, - ... У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Враховуючи те, що в судове засідання не з'явились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч.2 ст.197 ЦПК України.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд приймає визнання позову відповідачем, оскільки це не суперечить Закону, а також правам та інтересам сторін.

Згідно ч.3 ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Дане правило також закріплене у ст. 60 цього ж Кодексу

Відповідно до ч. ч. 1-3 ст. 212 ЦПК суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачка надала суду докази на підтвердження своїх доводів щодо позовних вимог.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири №1 та квартири №2 в житловому будинку АДРЕСА_1, що підтверджується відповідними договорами купівлі-продажу від 13.10.2005р. та від 30.00.2013 року та зареєстровані в установленому порядку, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно /а.с. 7-11/.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, відповідно до якої право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, житловий будинок по АДРЕСА_1 розміщений на присадибній земельній ділянці кадастровий номер 7310136600:07:004:1023 площею 0,058 га, яка відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 07.07.2014р. перебуває у спільній сумісній власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1. Цільове призначення даної земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка)./а.с.12-13/.

Згідно довідки КЖРЕП №11 від 23.10.2014 року будинок №9 по вул. Довбуша в м. Чернівці знятий з балансу КЖРЕП №11 згідно рішення ЧМР №707/18 від 25.09.2007 року./ а.с.14/

Відповідно до Технічного паспорта на квартиру №1 у житловому будинку літ.«А» по АДРЕСА_1, загальна площа квартири після реконструкції становить 112,10 кв.м., житлова - 45,90 кв.м., в тому числі: сходова клітина (І) площею 6.00 кв.м.. підвал (II) площею 3,80 кв.м., підвал (III) площею 6,00 кв.м., підвал (IV) площею 6.00 кв.м.. коридор (1-1) площею 2,20 кв.м., коридор (1-2) площею 6,10 кв.м.. кухня (1-3) площею 17.60 кв.м., санвузол (1-4) площею 6,00 кв.м., хол (1-5) площею 11,90 кв.м.. кімната (1-6) площею 21.10 кв.м., кімната (1-7) площею 24,80 кв.м., вбиральня (1-8) площею 0.60 кв.м. На земельній ділянці розташовано гараж літ. «Д»./а.с.15-21/

Відповідно до Технічного паспорта на квартиру №2 у житловому будинку літ «А» по АДРЕСА_1 , загальна площа квартири після реконструкції становить 43,20 кв.м., житлова площа - 19,40 кв.м., в тому числі: коридор (2-1) площею 5,80 кв.м., кухня (2-2) площею 12,60 кв.м., санвузол (2-3) площею 5.40 кв.м. та кімната (2-4) площею 19,40 кв.м./а.с.22-25/.

Згідно положень ч.1,3,5 ст. 376 ЦК України - житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що реконструкція даних квартир виконана позивачкою із дотриманням цільового призначення земельної ділянки. При виконанні робіт не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил.Самочинне будівництво виконане з дотриманням норм земельною законодавства, санітарних та протипожежних норм і правил, без порушень будівельних норм і правил, та не порушує права інших осіб, що підтверджується дослідженими у судовому засіданні доказами./а.с. 26-35,37-54/.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи положення ст. 214 ЦПК України, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню, приймаючи визнання позову відповідачем та те, що визнання права власності на реконструйовані квартири №1 та №2 в будинку АДРЕСА_1 за позивачкою не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб та здійснене самочинне будівництво на земельній ділянці, без зміни її цільового призначення, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 15,321,376,392,ЦК України, ст.ст. 3,10,60,208, 214, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 112.10 кв.м., житловою площею 45,90 кв.м., в тому числі: сходова клітина (І) площею 6.00 кв.м.. підвал (II) площею 3,80 кв.м., підвал (III) площею 6,00 кв.м., підвал (IV) площею 6.00 кв.м.. коридор (1-1) площею 2,20 кв.м., коридор (1-2) площею 6,10 кв.м., кухня (1-3) площею 17.60 кв.м., санвузол (1-4) площею 6,00 кв.м., хол (1-5) площею 11,90 кв.м., кімната (1-6) площею 21.10 кв.м., кімната (1-7) площею 24,80 кв.м., вбиральня (1-8) площею 0,60 кв.м.; гараж літ. «Д».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 43.20 кв.м, житловою площею 19,40 кв.м., в тому числі: коридор (2-1) площею 5.80 кв.м., кухня (2-2) площею 12,60 кв.м., санвузол (2-3) площею 5,40 кв.м. та кімната (2-4) площею 19.40 кв.м

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці О. Б. Войтун