Рішення

від 03.07.2006 по справі 8/163/06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

8/163/06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.07.06                                                                                        Справа №  8/163/06

Суддя   Попова І.А.

ПозивачТовариство з обмеженою відповідальністю “Виробничо-комерційна фірма “Рапіт”, м. Запоріжжя

Відповідач-1

Відповідач-2

Закрите акціонерне товариство “Облпобутрембуд”, Запорізька область, с.БіленькеОрендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації, м.Запоріжжя

          Суддя Попова І.А.

Представники

Позивача:Єфременков І.О., нак. № 2к від 27.04.2000 р.Тодоренчук С.І., дов. від 03.07.2006 р.

Відповідача-1:Відповідача-2:Тимошенко В.О., дов від 19.06.2006 р.Кирнос Є.С., дов. № 4747 від 26.08.2005 р.

Розглядаються позовні вимоги про визнання права власності на майно та спонукання здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Розгляд справи, призначений на 20.06.2006 р., відкладався до 03.07.2006 р.  Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в засіданні 03.07.2006 р.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові. В обґрунтування вимог, заявлених відповідно до ст.ст. 182, 328, 334, 386, 392 ЦК України зазначає, що за договором № 2 укладеним з відповідачем-1 15.01.1999 р. прийняв у орендне користування майно, що належить ЗАТ “Облпобутрембуд”. Пунктом 2.6 договору сторони узгодили, що при досягненні суми орендних платежів у 50000 грн. до орендаря переходить право власності на орендоване майно. Позивач зазначає, що сплатив за договором обумовлену суму та просить визнати за ним право власності на об'єкти нерухомості: Столярний цех (літ. А), склад (літ. Б, В, Г), мозаїчний цех (літ Д) до складу якого входять: бетонно –розчинний вузол ( № 7); вапняна яма ( №6); металевий склад (літ. К); навіс (літ. Л,М); бетонна площадка (№4); прохідна (літ. Ж), фундамент (літ. Н), склад тимчасовий шиферний (літ. З), туалет (літ. П), склад металевий (літ. И), склад незакінчений (літ. О), огорожа металева (№ 1, 2), огорожа залізобетонна (№ 5),  крім того, згідно протоколу зборів засновників ЗАТ “Облпобутрембуд” від 15.01.1999р. про продаж майна, набув право власності на ряд об'єктів нерухомості та устаткування, за яке сплатив 10000грн.. Також просить зобов'язати ОП ЗМ БТІ здійснити державну реєстрацію права власності на об'єкти нерухомості.

Відповідач-1 письмовий відзив на позов суду не надав. В судовому засіданні представник відповідача-1 проти заявлених позовних вимог не заперечував.

Відповідач-2 письмовий відзив на позов не надав. В судовому засіданні представник відповідача-2 пояснив, що за матеріалами інвентаризації об'єктів нерухомості за адресою вул.. Целінна, 38 в м. Запоріжжя на даний час відсутній ряд об'єктів нерухомості, щодо реєстрації права власності на які клопоче позивач.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню частково.

Як встановлено, 15.01.1999 р. зборами засновників ЗАТ “Облпобутрембуд” прийнято рішення (викладене в протоколі № 1 зборів засновників) про реалізацію товариству “Рапіт” частини складських приміщень за адресою вул.. Целінна, 38 та про передачу в оренду з правом викупу складських приміщень, мозаїчного та столярного цехів.

Як свідчать вивчені матеріали, за актом приймання - передачі від 26.04.1999 р. відповідачу передано майно, яке товариством “Облпобутрембуд” вирішено реалізувати згідно протоколу № 1 від 15.01.1999 р., а позивачем прийнято у власність. Вартість реалізованого майна, яке складається з воріт металевих, прохідної, фундаменту, складу тимчасового шиферного, туалету,  складу металевого, складу незакінченого, огорожі металевої, огорожі залізобетонної, становить 10000 грн. згідно довідки про балансову вартість приміщень та споруджень виробничої бази ЗАТ “Облпобутрембуд”.  

Закритим акціонерним товариством “Облпобутрембуд” та Товариством з обмеженою відповідальністю “ВКФ “Рапіт” 15.01.1999 р. укладено договір оренди № 2  з правом викупу. Зазначений договір укладено на підставі протоколу № 1 зборів засновників ЗАТ “Облпобутрембуд” від 15.01.1999 р. За умовами договору № 2 відповідач - 1 зобов'язався передати, а позивач прийняти в орендне користування з викупом господарські будівлі, деревопереробне обладнання, складські приміщення загальною вартістю 50000 грн. Як передбачено п. 2.6 договору при досягненні загальної суми платежів щомісячної орендної плати в 50000грн.  зазначене майно, а саме: столярний цех,    склад, мозаїчний цех до складу якого входять: бетонно –розчинний вузол; вапняна яма;  навіс; бетонна площадка, переходить в повну власність орендаря –позивача по справі.  Строк дії договору узгоджено з 15.01.1999 р. по 15.02.2000 р. або до виконання орендарем умови щодо оплати орендованого майна. Додатковою угодою № 2 до договору, укладеною 20.01.2002 р., сторонами узгоджено строк дії договору до 20.01.2006 р.   У фактичне користування позивачу зазначене майно передано за актом від 27.04.1999 р.

У відповідності до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності, як передбачено ст.. 334 ЦК України, у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Надані позивачем платіжні документи свідчать, що за час користування орендованим майном позивач повністю сплатив його вартість та вніс платежі за придбане майно в сумі 60000 грн. Даний факт відповідач-1 не заперечував. Таким чином, товариство “Рапіт” набуло право власності на майно, отримане ним за актом приймання –передачі від 26.04.1999 р. та за договором оренди № 2 від 15.01.1999 р., внаслідок повної сплати узгодженої сторонами суми викупу.

Згідно матеріалів інвентаризаційної справи ОП ЗМБТІ об'єкти, на які товариством “Рапіт” набуто право власності за зазначеними угодами, обліковуються наступним чином: столярний цех –літ. А, столярний цех склад –літ.Б, складські приміщення літ. В, літ. Г, мозаїчний цех –літ Д, вапняна яма - № 6, прохідна - літ. Ж, фундамент - літ. Н, склад тимчасовий шиферний - літ. З, склад незакінчений - літ. О, огорожа металева - № 1, огорожа залізобетонна - № 5, навіс - літ. М. Право власності на зазначене майно набуто на підставах, що не заборонені законом.

Вимоги про визнання права власності на зазначене майно обґрунтовані та підлягають задоволенню. Оскільки іншого майна зазначеного позивачем у позові на даний час не існує, в позові про визнання на нього права власності відмовляється.  

Згідно до положень ст.. 182 ЦК України право власності  та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх  виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, яка здійснюється відповідним органом.

Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно передбачено, що державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації.

Суд вважає такими, що підлягають задоволенню вимоги про спонукання ОП ЗМБТІ здійснити державну реєстрацію права власності товариства з обмеженою відповідальністю “Рапіт” на нерухоме майно, розташоване за адресою: вул..Целінна, 38 в м. Запоріжжя, яке належить позивачу на праві власності, а саме: столярний цех (літ. А), столярний цех склад (літ.Б), складські приміщення (літ. В, літ. Г), мозаїчний цех (літ. Д), вапняна яма (№ 6), прохідна (літ. Ж), фундамент (літ. Н), склад тимчасовий шиферний (літ. З), склад незакінчений (літ. О), огорожа металева (№ 1), огорожа залізобетонна (№ 5), навіс (літ. М).  

Судові витрати відносяться на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 49, 82-84 ГПК України, суд

                                                  ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю  “Виробничо-комерційна фірма “Рапіт” (м.Запоріжжя, вул. Цегельна, буд. 249, ЄДРПОУ 25481101) на нерухоме майно по вул. Целінна, 38 в м. Запоріжжя, а саме: столярний цех (літ.А); столярний цех –склад (літ. Б), склад (літ В, літ. Г); мозаїчний цех (літ. Д), вапняна яма (№6), навіс (літ. М); прохідна (літ. Ж), фундамент (літ. Н), склад тимчасовий шиферний (літ. З), склад незакінчений (літ. О), огорожа металева (№1), огорожа залізобетонна (№ 5).

Зобов'язати Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації здійснити державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю  “Виробничо-комерційна фірма “Рапіт” (м. Запоріжжя, вул. Цегельна, буд. 249, ЄДРПОУ 25481101)  на нерухоме майно по вул. Целінна, 38 в м. Запоріжжя, а саме: столярний цех (літ.А); столярний цех –склад (літ. Б), склад (літ В, літ. Г); мозаїчний цех (літ. Д), вапняна яма (№6), навіс (літ. М); прохідна (літ. Ж), фундамент (літ. Н), склад тимчасовий шиферний (літ. З), склад незакінчений (літ. О), огорожа металева (№1), огорожа залізобетонна (№ 5).

В іншій частині позову відмовити.

Суддя                                                                       І.А.Попова

Рішення підписано 14 липня  2006 року.