Рішення
від 22.01.2015 по справі 906/1576/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, тел. (0412) 48-16-20,

E-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, веб-сайт: http://zt.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "22" січня 2015 р. Справа № 906/1576/14

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Сікорської Н.А.

за участю представника позивача: Васильєв В.І.- дов. від 05.11.2014р.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства з орендними відносинами "Браженське"

до Територіальної громади в особі Селецької сільської ради

про визнання права власності на нерухоме майно

ПСПО "Браженське" подано позов про визнання права власності на нерухоме майно загальною вартістю 325 953 грн.

Ухвалою господарського суду від 27.11.2014р. порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 16.12.2014р.

Ухвалою суду від 16.12.2014р. розгляд справи відкладено до 13.01.2014р.

В судовому засіданні від 13.01.2015р., в порядку ст. 77 ГПК України, оголошувалась перерва до 14:30 год. 22.01.2015р.

Представник позивача позовні вимоги позивача підтримав з підстав, викладених у позовній заяві та письмових поясненнях (а.с. 134-135).

Відповідач свого повноважного представника в судове засідання не направив, про причини неявки суд не повідомив. У своєму відзиві від 16.12.2014р. позов визнав (а.с. 136-138).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Рішенням загальних зборів співвласників від 14.03.2003р. затверджено перелік майна пайового фонду співвласників ПСПО "Браженське", загальна вартість якого складає 870703,56грн. (21-26), складено акт розрахунку уточненого пайового фонду ПСПО "Браженське" (а.с. 20) та уточнену структуру пайового фонду ПСПО "Браженське" (а.с. 19).

Рішенням загальних зборів співвласників майнових паїв реорганізованого Колективного сільськогосподарського підприємства "Браженське" Черняхівського району Житомирської області від 10.05.2011р. було вирішено виділити майно пайового фонду в натурі ПСПО "Браженське" відповідно до придбаних майнових паїв на суму 334340,70 грн., а саме:

- контору (літера "А" технічного паспорту), 1968 року будівництва, загальною площею 175,2 кв.м., вартістю 9000,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул. Миру,39;

- навіс для техніки (літера "В" технічного паспорта), 1991 року будівництва, загальною площею 909,0 кв.м., вартістю 34918,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул.Миру, 39;

- комору (літера "Е" технічного паспорта), 1921 року будівництва, загальною площею 271.3 кв.м., вартістю 3879,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул.Миру, 39;

- навіс для зерна №1 (літера "Ж" технічного паспорта), 1990 року будівництва, загальною площею 701,1 кв.м., вартістю 10000,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул.Миру, 39;

- будівлю для холодильника (літера "И" технічного паспорта), 1979 року будівництва, загальною площею 14,3 кв.м., вартістю 1193,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул.Миру, 39;

- навіс для зерна № 2 (літера "К" технічного паспорта), 1996 року будівництва, загальною площею 644,4 кв.м., вартістю 10000,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул.Миру, 39;

- вагова (літера "М" технічного паспорта), 1966 року будівництва, загальною площею 8,5 кв.м., вартістю 1000,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул. Миру, 39;

- навіс для сіна (літера "Н" технічного паспорта), 1989 року будівництва, загальною площею 477,3 кв.м., вартістю 32948,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул. Миру, 39;

- кормокухню (літера "Р" технічного паспорта), 1962 року будівництва, загальною площею 189.4 кв.м., вартістю 12470,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул.Миру, 39;

- телятник (літера "С" технічного паспорта), 1964 року будівництва, загальною площею 786.5 кв.м., вартістю 3000,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул.Миру, 39;

- склад ПММ (літера "У" технічного паспорта), 1991 року будівництва, загальною площею 24,0 кв.м., вартістю 700,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул.Миру, 39;

- столову, 1986 року будівництва, загальною площею 195,3 кв.м., вартістю 15873,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул.Миру, 39 «А»;

- майстерню, 1972 року будівництва, загальною площею 584,4 кв.м., вартістю 30000,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул.Миру, 39 «Б»;

- кузню,1956 року будівництва, загальною площею 156,3 кв.м., вартістю 3000,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул.Миру, 39 «В»;

- зерносховище, 1990 року будівництва, загальною площею 540,5 кв.м., вартістю 10000,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул.Миру, 39 «Г»;

- конюшню, 1966 року будівництва, загальною площею 452,6 кв.м., вартістю 7000,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул.Миру, 39 «Д»;

- хімсклад, 1972 року будівництва, загальною площею 411,8 кв.м., вартістю 20000,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул.Миру, 39 «Е»;

- вівчарник, 1968 року будівництва, загальною площею 1824,6 кв.м., вартістю 45972,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул.Миру, 39 «Ж»;

- телятник, 1969 року будівництва, загальною площею 832,9 кв.м., вартістю 30000,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул.Миру, 39 «З»;

- корівник №1, 1964 року будівництва, загальною площею 1083,4 кв.м., вартістю 25000,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул.Миру, 39 «И»;

- корівник №2, 1996 року будівництва, загальною площею 786,7 кв.м., вартістю 20000,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул. Миру,39 "К"

На підставі списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників від 14.03.2003р., 14.06.2013р. позивач (ПСПО "Браженське") отримав свідоцтво серії ЖИ-6 № 304375 про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) в сумі 334340 грн. (а.с. 16).

20.10.2014р. згідно акту прийому-передачі майна ПСПО "Браженське" прийняло від КСП "Браженське" об'єкти нерухомого майна, які були виділені позивачу в натурі (а.с. 17).

Рішенням виконавчого комітету Селецької сільської ради Черняхівського району Житомирської області (відповідач) № 46 від 22.10.2014р. "Про оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна" надано дозвіл позивачу на оформлення права власності спірного майна (а.с. 18).

З метою державної реєстрації права власності на майно, позивач звернувся до реєстраційної служби Черняхівського районного управління юстиції Житомирської області.

04.11.2014р. державною реєстраційною службою направлено позивачу лист за № 2.2-03/248 про відмову у державній реєстрації права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що свідоцтво про право власності на майновий пай та рішення зборів співвласників майнових паїв реформованого КСП "Браженське" не є підставами для такої реєстрації (а.с. 27).

Вищевказані обставини зумовили Приватне сільськогосподарське підприємство з орендними відносинами "Браженське" звернутися з позовом до суду про визнання права власності.

Визначення відповідачем за цим позовом Селецької сільської ради грунтується на приписах ч.2 ст. 335 ЦК України, оскільки відсутність правонаступників спірного майна дає підстави відповідній територіальній громаді набути їх у комунальну власність.

В якості правових підстав позову позивач посилається на Закон України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" та на Порядок розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженогой наказом Міністерства аграрної політики України за № 62 від 14.03.2001року.

Відповідач, згідно свого письмово відзиву, позовні вимоги визнав, не заперечив проти визнання за позивачем права власності на спірне майно (а.с. 136-138).

Оцінивши в сукупності матеріали справи та пояснення представника позивача, господарський суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Захист свого особистого немайнового або майнового права та інтересу в суді кожна особа вправі здійснювати шляхом звернення з позовом, предмет якого або кореспондує із способами захисту, визначеними у ст. 16 ЦК України та ст.20 ГК України, або визначеними договором, або іншим законом.

Так, одним із способів захисту цивільного права та інтересу може бути вимога про визнання права власності.

Нормами ч. 1 ст. 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю.

Нормами ст. 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Закон України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" визначає об'єкти і суб'єкти права власності у підприємств.

За загальним правилом майно підприємства належить на праві спільної часткової власності його членам.

Нормами ч.2 ст. 9 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" встановлено, що пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві.

Згідно ч. 3 ст. 9 вищевказаного закону, у разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі.

Частина 7 ст. 31 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" містить норму про те, що у разі реорганізації підприємства, паї його членам або їх спадкоємцям видаються правонаступниками цього підприємства за рахунок майна, яке було віднесене до складу пайового фонду підприємства на дату його реорганізації і передане на баланс правонаступникам.

Статтею 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначені випадки оформлення права власності на нерухоме майно з видачею відповідного свідоцтва.

Так, частиною першою вказаної норми встановлено, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається:

1) фізичним та юридичним особам на новозбудовані, реконструйовані об'єкти нерухомого майна;

2) членам житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу, які повністю внесли свої пайові внески;

3) юридичним особам у разі внесення до статутного фонду (статутного або складеного капіталу) об'єктів нерухомого майна їх засновниками (учасниками);

4) фізичним особам та юридичним особам, які в разі ліквідації (реорганізації) юридичної особи отримали у власність у встановленому законодавством порядку нерухоме майно юридичної особи, що ліквідується (реорганізується);

5) фізичним особам та юридичним особам, що вийшли зі складу засновників (учасників) юридичної особи за рішенням органу, уповноваженого на це установчими документами, отримали у власність об'єкт нерухомого майна, переданий їм;

6) реабілітованим громадянам, яким повернуто у власність належні їм об'єкти нерухомого майна;

7) у разі виділення окремого об'єкта нерухомого майна зі складу об'єкта нерухомого майна, що складається із двох або більше об'єктів;

8) фізичним та юридичним особам на об'єкти нерухомого майна, які в установленому порядку переведені з житлових у нежитлові і навпаки;

8-1) фізичним та юридичним особам у разі безоплатної передачі їм земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування;

9) в інших випадках, встановлених законом.

Згідно з пунктом 9 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого наказом Мінагрополітики № 62 від 14.03.2001 (чинного на момент виділення майна в натурі), виділення із складу пайового фонду майна в натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення загальних зборів колишніх членів підприємства, що є співвласниками його майна.

Порядком оформлення правонаступництва за зобов'язаннями реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженим наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001року № 63, а саме п.13, визначено, що при реорганізації КСП всі його члени припиняють членство в ньому і відповідно до чинного законодавства мають право на отримання майнового паю.

Майновий пай - це частка майна члена підприємства у пайовому фонді, виражена у грошовій формі та у відсотках розміру пайового фонду .

Згідно положень п.13 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та документального посвідчення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 177 від 28.02.2001р. (зі змінами і доповненнями) майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства за зразком згідно з додатком. У разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування видається нове свідоцтво.

Пунктом 6 Порядку видачі та обліку Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), затвердженого наказом Міністерства аграрної політики 23.03.2001 року № 79 (далі-Порядок №79) додатково зазначено, що свідоцтво видається громадянину особисто або особі, яка має право на його отримання, відповідно до поданих документів.

Свідоцтво видається, якщо особа, яка має право на майновий пай, не отримала його у натурі, грішми або цінними паперами.

Як вбачається з матеріалів справи, Селецька сільська рада видала Приватному сільськогосподарському підприємству з орендними відносинами "Браженське" свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) на частку, визначену в сумі 334340,00грн., що у відсотковому відношенні складає 38,9% (а.с. 16).

Абзацами 1-3 пункту 15 вказаного Порядку №177 передбачено, що виділення майнових паїв у натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством - користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі.

Матеріалами справи підтверджено, що рішенням загальних зборів співвласників затверджено перелік майна пайового фонду співвласників КСП "Браженське" (а.с.21-26). Загальна вартість пайового фонду станом на 01.01.2003 року була визначена у розмірі 870703,56 грн.

Судом встановлено, що уточнена структура пайового фонду та акт розрахунку уточненого пайового фонду ПСПО "Браженське" було здійснено за даними бухгалтерського обліку станом на 01.01.2003 року та затверджено зборами співвласників 01.03.2003р. (Протокол №1) (а.с.19-20).

Як вбачається з матеріалів справи голова комісії по паюванню КСП "Браженське" передав, а ПСПО "Браженське" прийняло об'єкти нерухомого майна за Актом від 20.10.2014р. загальною вартістю 325953,00грн.

Оскільки Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства ( майновий сертифікат) посвідчує лише право на майновий пай, і не може посвідчувати право власності на конкретне майно в натурі, що віднесене до пайового фонду, господарський суд враховує, що ПСПО "Браженське", як новий власник майнового паю, вправі розпорядитися ним також на власний розсуд в один із способів, визначеним у п. 8 Порядку № 62 та п. 14 Порядку № 63, зокрема, отримати його в натурі в установленому порядку.

Так, згідно п. 16 Порядку № 62 визначення конкретного майна для виділення окремому власнику чи групі власників майнових паїв здійснюється за рішенням зборів співвласників конкретним майном за взаємною згодою співвласників.

Як встановлено судом, 10.05.2011 року відбулись загальні збори співвласників майна реорганізованого КСП "Браженське" за участю позивача, як власника майнових паїв на загальну суму 334340,70грн., які вирішили виділити ПСПО "Браженське" майно в натурі на загальну суму 334340,70грн.( а. с. 12-15).

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Матеріалами справи підтверджено, що рішенням виконавчого комітету Селецької сільської ради № 46 від 22.10.2014р. дозволено позивачу оформити право власності на об'єкти нерухомого майна, які він отримав згідно акту прийому-передачі від 20.10.2014р. (а.с. 18).

Судом встановлено, що позивач звертався із заявою про проведення державної реєстрації права власності на отримане нерухоме майно до Реєстраційної служби Черняхівського районного управління юстиції, однак отримав відмову державного реєстратора саме з тих підстав, що заявлене право не підлягає державній реєстрації відповідно до Закону (п. 1 ч. 1 ст. 24 Закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", обов'язковій державній реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно.

Оскільки наявними у справі доказами підтверджується, що майно, отримане позивачем, є об'єктами нерухомого майна, фактично існує в натурі, тому заявлене право власності позивача на нього підлягає державній реєстрації з одночасним оформленням свідоцтва про право власності.

Частина 3 ст. 182 ЦК України надає право особі оскаржити до суду відмову у державній реєстрації права на нерухомість.

Однак позивач обрав інший спосіб захисту порушеного права, який відповідає способу, встановленому законом, зокрема, ст. 392 ЦК України, що є його правом.

Відповідно ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Матеріали справи вказують, що майно дійсно передане позивачу 20.10.2014р. згідно акту приймання-передачі.

Витяг з протоколу зборів співвласників майнових паїв реформованого КСП "Браженське від 10.05.2011р. та акт приймання - передачі нерухомого майна від 20.10.2014р., якими позивач обґрунтовує своє право власності на спірне майно, не є належними правовстановлюючими документами, однак є належними доказами передачі спірного майна у власність позивача.

За приписами ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з положеннями ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Проте, оскільки майно не зареєстровано у встановленому законом порядку, позивач позбавлений, зокрема, права розпоряджатись вказаним майном на власний розсуд.

Відповідно до статей 33 та 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень належними та допустимими у справі доказами; обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи вищевикладене, надавши оцінку доказам, поданим позивачем на підтвердження заявлених вимог, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч. 2 ст. 49 ГПК України якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судові витрати незалежно від результатів вирішення спору.

Враховуючи обставини справи, суд вважає, що судові витрати, сплачені позивачем, не підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача, оскільки в його діях відсутні порушення.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством з орендними відносинами "Браженське" (12313, Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул. Миру, 21, ідентифікаційний код 13561450) право власності на нерухоме майно:

- контору (літера "А" технічного паспорту), 1968 року будівництва, загальною площею 175,2 кв.м., вартістю 9000,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул. Миру,39;

- навіс для техніки (літера "В" технічного паспорта), 1991 року будівництва, загальною площею 909,0 кв.м., вартістю 34918,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул.Миру, 39;

- комору (літера "Е" технічного паспорта), 1921 року будівництва, загальною площею 271.3 кв.м., вартістю 3879,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул.Миру, 39;

- навіс для зерна №1 (літера "Ж" технічного паспорта), 1990 року будівництва, загальною площею 701,1 кв.м., вартістю 10000,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул.Миру, 39;

- будівлю для холодильника (літера "И" технічного паспорта), 1979 року будівництва, загальною площею 14,3 кв.м., вартістю 1193,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул.Миру, 39;

- навіс для зерна №2 (літера "К" технічного паспорта), 1996 року будівництва, загальною площею 644,4 кв.м., вартістю 10000,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул.Миру, 39;

- вагова (літера "М" технічного паспорта), 1966 року будівництва, загальною площею 8,5 кв.м., вартістю 1000,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул.Миру, 39;

- навіс для сіна (літера "Н" технічного паспорта), 1989 року будівництва, загальною площею 477,3 кв.м., вартістю 32948,00грн., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Браженка, вул.Миру, 39;