Рішення

від 26.01.2015 по справі 360/2160/14-ц

БОРОДЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 360/2160/14-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 січня 2015 року Бородянський районний суд

Київської області в складі: головуючого - судді Унятицького Д.Є.,

при секретарі - Андрієнко М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Бородянка цивільну справу за позовом Прокурора Бородянського району Київської області в інтересах держави в особі Головного управління Держземагентства у Київської області до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку та повернення земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Бородянського району Київської області, представляючи інтереси держави в особі Головного управління Держземагентства у Київській області звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що в результаті проведеної перевірки у 2008 році встановлено, що розпорядженням Бородянської РДА № 542 від 11 квітня 2008 року було надано дозвіл десяти громадянам на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 2 га кожному у власність для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель запасу Майданівської сільської ради за межами населеного пункту. На підставі вказаного розпорядження ПП "Меридіан" розроблено проект землеустрою, який затверджено розпорядженням голови Бородянської РДА № 1256 від 25 липня 2008 року. В ході перевірки встановлено, що громадяни, яким передавались у власність вказані земельні ділянки взагалі не звертались до Бородянської РДА із заявами про виділення їм у власність земельних ділянок і через імовірність того, що паспортними даними зазначених громадян могли скористатись сторонні особи, а деякі з громадян зробили це за винагороду, прокурор звернувся до суду з позовом про скасування вказаних розпоряджень Бородянської РДА. Постановою Київського Апеляційного адміністративного суду від 21 жовтня 2010 року позов прокурора було задоволено, зазначені розпорядження визнані незаконними та скасовані. Перевіркою, проведеною прокуратурою Бородянського району на підставі постанови про проведення перевірки в порядку нагляду за додержанням і застосуванням законів № 43 від 18 березня 2014 року встановлено, що на підставі розпорядження № 1256 від 25 липня 2008 року, вказаним десятьом громадянам видано державні акти на право власності на земельні ділянки площами по 2 га для ведення особистого селянського господарства на території Майданівської сільської ради Бородянського району, зокрема: ОСОБА_2 видано державний акт серії ЯЖ № 249133, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі (далі за текстом - Книга) за № 010832400181 від 29 серпня 2008 року; ОСОБА_3 видано державний акт серії ЯЖ № 249134, який зареєстровано в Книзі за № 010832400274 від 29 серпня 2008 року; ОСОБА_4 видано державний акт серії ЯЖ № 249135, який зареєстровано в Книзі за № 010832400273 від 29 серпня 2008 року; ОСОБА_5 видано державний акт серії ЯЖ № 249146, який зареєстровано в Книзі за № 010832400173 від 29 серпня 2008 року; ОСОБА_6 видано державний акт серії ЯЖ № 249145, який зареєстровано в Книзі за № 010832400174 від 29 серпня 2008 року; ОСОБА_7 видано державний акт серії ЯЖ № 249144, який зареєстровано в Книзі за № 010832400175 від 29 серпня 2008 року; ОСОБА_8 видано державний акт серії ЯЖ № 249143, який зареєстровано в Книзі за № 010832400176 від 29 серпня 2008 року; ОСОБА_9 видано державний акт серії ЯЖ № 249142, який зареєстровано в Книзі за № 010832400276 від 29 серпня 2008 року; ОСОБА_10 видано державний акт серії ЯЖ № 249137, який зареєстровано в Книзі за № 010832400180 від 29 серпня 2008 року; ОСОБА_11 видано державний акт серії ЯЖ № 249136, який зареєстровано в Книзі за № 010832400272 від 29 серпня 2008 року. На підставі договорів купівлі-продажу від 08 жовтня 2008 року №№ 2505, 2519, 2515, 2521, 2507, 2511, 2523, 2509, 2513, 2517 вказані земельні ділянки відчужені ОСОБА_1. На підставі вказаних договорів йому виготовлено та видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 056648 площею 20 га з кадастровим номером 3221084500:05:002:0251.

Оскільки після скасування розпоряджень Бородянської РДА вказані земельні ділянки не надійшли до земель запасу Майданівської сільської ради, а залишись у власності громадян, яким вони були надані, що призвело до порушень інтересів держави та принципів регулювання земельних відносин в Україні, просив визнати недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки площами по 2 га для ведення особистого селянського господарства видані ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 та скасувати реєстрацію прав власності на земельні ділянки. Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 20 га для ведення особистого селянського господарства серії ПЛ № 056648, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832400497 від 12 грудня 2008 року виданий ОСОБА_12 та скасувати його реєстрацію. Витребувати на користь держави, в особі Головного управління Держземагентства у Київській області, з незаконного володіння ОСОБА_1 земельну ділянку площею 20 га, кадастровий номер 3221084500:05:002:0251, яка розташована на території Майданівської сільської ради Бородянського району Київської області, право власності на яку набуто згідно з договорами купівлі-продажу, вартістю 989500 гривень та покласти судові витрати на відповідачів.

В судовому засіданні прокурор прокуратури Бородянського району ОСОБА_13 позов підтримала, викладене підтвердила.

Заінтересована особа - Головне управління Держземагентства у Бородянському районі в судове засідання свого представника не направила, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Вислухавши пояснення прокурора, дослідивши письмові докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі розпоряджень Бородянської РДА № 542 від 11 квітня 2008 року "Про надання дозволу громадянам на оформлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства на території Майданівської сільської ради та № 1256 від 25 липня 2008 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства на території Майданівської сільської ради Бородянського району Київської області" відповідачам видані Державні акти на право власності на земельні ділянки площею 2 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовані на території Майданівської сільської ради Бородянського району (а.с.32-35)

За договорами купівлі-продажу від 08 жовтня 2008 року №№ 2505, 2519, 2515, 2521, 2507, 2511, 2523,2509, 2513, 2517 відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 продали вказані земельні ділянки загальною площею 20 га відповідачу ОСОБА_1 (а.с.13,15,17,19,21,23,25,27,29,31).

На підставі даних договорів ОСОБА_1 12 грудня 2008 року видано Державний акт серії ПЛ № 056648 на право власності на придбану земельну ділянку з кадастровим номером 3221084500:05:002:0251 площею 20,0000 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Майданівської сільської ради Бородянського району Київської області, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832400497 (а.с.11).

Постановою Бородянського районного суду від 18 квітня 2011 року визнані незаконними та скасовані розпорядження Бородянської районної державної адміністрації № 542 від 11 квітня 2008 року про надання дозволу громадянам на оформлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства на території Майданівської сільської ради та розпорядження Бородянської районної державної адміністрації № 1256 від 25 липня 2008 року про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність громадянам для ведення особистого селянського господарства на території Майданівської сільської ради Бородянського району Київської області (а.с.37-38).

Відповідно до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до ч.3 ст.388 ЦК України якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

Враховуючи викладене, оскільки вищевказані розпорядження Бородянської районної державної адміністрації № 542 від 11 квітня 2008 року та № 1256 від 25 липня 2008 року, які були підставою для видачі відповідачам Державних актів на право власності на землю скасовані, то відповідно і дані Державні акти необхідно визнати недійсними, а спірні земельні ділянки витребувати на користь держави, а тому суд вважає за необхідне, задовольняючи в цій частині позовні вимоги, визнати недійсними державні акти серії ЯЖ № 249133, ЯЖ № 249134, ЯЖ № 249135, ЯЖ № 249146, ЯЖ № 249145, ЯЖ № 249144, ЯЖ №249143, ЯЖ № 249142, ЯЖ № 249137, ЯЖ №249136 на право власності на земельні ділянки площею 2,00 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території Майданівської сільської ради Бородянського району Київської області на ім'я ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 та скасувати їх державну реєстрацію.

Також суд вважає, що оскільки громадяни ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 та ОСОБА_1 незаконно набули права власності на спірні земельні ділянки, то вони не вправі були їх відчужувати за договорами купівлі-продажу від 08 жовтня 2008 року.

За таких обставин, так як земельні ділянки вибули із власності держави з порушенням чинного законодавства і відповідач ОСОБА_1 незаконно набув права на них, то суд вважає за необхідне, задовольняючи в цій частині позовні вимоги визнати недійсним державний акт серії ПЛ № 056648 на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3221084500:05:002:0251, площею 20 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Майданівської сільської ради Бородянського району Київської області виданий на ім'я ОСОБА_1 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832400497 від 12 грудня 2008 року та скасувати його державну реєстрацію, витребувати вказану земельну ділянку на користь держави з незаконного володіння відповідача ОСОБА_1

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача ОСОБА_1 необхідно стягнути в дохід бюджету судовий збір в розмірі 3654 грн.

Керуючись ст.387, 388 ЦК України, ст. 10, 11, 88,209, 212, 213, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов Прокурора Бородянського району Київської області в інтересах держави в особі Головного управління Держземагентства у Київської області до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку та повернення земельної ділянки задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 2 га для ведення особистого селянського господарства серії ЯЖ №249133, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832400181 від 29 серпня 2008 року, виданий ОСОБА_2 та скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 2 га для ведення особистого селянського господарства серії ЯЖ №249134, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832400274 від 29 серпня 2008 року, виданий ОСОБА_3 та скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 2 га для ведення особистого селянського господарства серії ЯЖ №249135, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832400273 від 29 серпня 2008 року, виданий ОСОБА_4 та скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 2 га для ведення особистого селянського господарства серії ЯЖ №249146, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832400173 від 29 серпня 2008 року, виданий ОСОБА_5 та скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 2 га для ведення особистого селянського господарства серії ЯЖ №249145, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832400174 від 29 серпня 2008 року, виданий ОСОБА_6 та скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 2 га для ведення особистого селянського господарства серії ЯЖ №249144, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832400175 від 29 серпня 2008 року, виданий ОСОБА_7 та скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 2 га для ведення особистого селянського господарства серії ЯЖ №249143, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832400176 від 29 серпня 2008 року, виданий ОСОБА_8 та скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 2 га для ведення особистого селянського господарства серії ЯЖ №249142, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832400276 від 29 серпня 2008 року, виданий ОСОБА_9 та скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 2 га для ведення особистого селянського господарства серії ЯЖ №249137, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832400180 від 29 серпня 2008 року, виданий ОСОБА_10 та скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 2 га для ведення особистого селянського господарства серії ЯЖ №249136, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832400272 від 29 серпня 2008 року, виданий ОСОБА_11 та скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 20 га для ведення особистого селянського господарства серії ПЛ №056648, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832400497 від 12 грудня 2008 року, виданий ОСОБА_1 та скасувати його реєстрацію.

Витребувати на користь держави, в особі Головного управління Держземагентства у Київській області, з незаконного володіння ОСОБА_1 земельну ділянку площею 20 га, кадастровий номер 3221084500:05:002:0251, яка розташована на території Майданівської сільської ради Бородянського району Київської області, право власності на яку набуто згідно з договорами купівлі-продажу, вартістю 989500 (дев'ятсот вісімдесят дев'ять тисяч п'ятсот) гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 в дохід бюджету судовий збір в сумі 3654 (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири) гривні.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційні скарги протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий-суддя  Д.Унятицький