Рішення

від 22.06.2006 по справі 22/131/06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

22/131/06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.06.06                                                                                        Справа №  22/131/06

Суддя   Скиданова Ю.О.

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю “АТЛАНТ-ГРУП”, м. Запоріжжядо регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м.Запоріжжя Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”, м. Запоріжжя  Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1) Запорізька міська рада, м. Запоріжжя2) казенне підприємство “Запорізький титано–магнієвий комбінат”, м.Запоріжжя

                                                                                            Суддя                    

Ю.О. Скиданова

Представники:

від позивача:Саланська І.Л. представник на підставі довіреності № 3 від 14.06.2006р.

від відповідача:

Турчинський М.І. представник на підставі довіреності № 22/61 від 24.05.2006р.

Від ОП “ЗМБТІ”:

Від ЗМР:Від КП “ЗТМК”:Кірнос Є.С. представник на підставі довіреності № 4747 від 26.08.2005р.не з'явивсяНасонова М.С. представник на підставі довіреності № 31 від 26.09.2005р.

Первісно заявлені вимоги про розділення нерухомого майна, яке перебуває у спільній частковій власності, а саме нежилого приміщення, ХІХ у напівпідвалі літ. А-3, 4, 5 загальною площею 268,2 кв.м. в буд.72 по вул. 40 років Радянської України в м. Запоріжжі між співвласниками з припиненням права спільної часткової власності; виділення в натурі за ТОВ “АТЛАНТ-ГРУП” нежилого приміщення загальною площею 233,1 кв.м.: яке складається з сходової клітини № 1 пл. 14,2 кв.м., кладової № 2 площею 2,6 кв.м., кімнати № 3 площею 70,2 кв.м., кладової № 4 площею 9,6 кв.м., роздягальні № 5 площею 4,9 кв.м, душу № 6 площею 5,8 кв.м., коридору № 7 площею 2,8 кв.м, душу № 8 площею 4,3 кв.м., туалету № 9 площею 1,9 кв.м., кімнати № 10 площею 36,9 кв.м., роздягальні № 11 площею 17,3 кв.м., кімнати № 12 площею 50,0 кв.м., кладової № 13 пл. 12,6 кв.м., розташованого за адресою: Запорізька область, м.Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд.72, з присвоєнням даному нежилому приміщенню інвентарного позначення - нежиле приміщення ХІХ-А у напівпідвалі літ. А-3,4,5; а також визнання за ТОВ “АТЛАНТ-ГРУП” права власності на вищезазначене нежиле приміщення. В обґрунтування позову посилається на договір № 931 купівлі-продажу державного майна шляхом викупу від 06.01.2005р., укладений між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та ТОВ “АТЛАНТ-ГРУП”, відповідно до якого позивач набув право власності на 87/100 частини нежилого приміщення ХІХ у напівпідвалі, літ. А-3, 4,5, розташованого за адресою: 69035, м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд. 72. Враховуючи те, що спірна будівля перебуває у спільній частковій власності, адже 13/100 її частини належить на праві власності Державі України, з підстав, передбачених ст. 364 ЦК України, просить виділити у натурі 87/100 частини із майна, що є у спільній частковій власності.

Ухвалою суду від 06.06.2006 р. порушено провадження у справі,  до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача залучено орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”. Судове засідання призначено на 15.06.2006р. В засіданні судом оголошувалася перерва до 16.06.2006р.

В судовому засіданні, яке відбулося 16.06.2006р. представник позивача надав суду заяву про уточнення позовних вимог, у якій просить суд виділити в натурі за ТОВ “АТЛАНТ-ГРУП” нежиле приміщення загальною площею 233,1 кв.м.: яке складається з сходової клітини № 1 пл. 14,2 кв.м., кладової № 2 площею 2,6 кв.м., кімнати № 3 площею 70,2 кв.м., кладової № 4 площею 9,6 кв.м., роздягальні № 5 площею 4,9 кв.м, душу № 6 площею 5,8 кв.м., коридору № 7 площею 2,8 кв.м, душу № 8 площею 4,3 кв.м., туалету № 9 площею 1,9 кв.м., кімнати № 10 площею 36,9 кв.м., роздягальні № 11 площею 17,3 кв.м., кімнати № 12 площею 50,0 кв.м., кладової № 13 пл. 12,6 кв.м., розташоване за адресою: Запорізька область, м.Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд.72, з присвоєнням даному нежилому приміщенню інвентарного позначення - нежиле приміщення ХІХ-А у напівпідвалі літ. А-3,4,5; а також визнання за ТОВ “АТЛАНТ-ГРУП” права власності на зазначене нежиле приміщення ХІХ-А у напівпідвалі літ. А-3,4,5 загальною площею 233,1 кв.м., розташоване за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд. 72.

Заяву позивача суд визнає такою, що відповідає вимогам ст. 22 ГПК України та приймає її до розгляду. Судом розглядаються уточненні позовні вимоги.

Крім того,  ТОВ “АТЛАНТ-ГРУП” заявлено клопотання про залишення за ним судових витрат у даній справі.

Дане клопотання судом прийнято.

Відповідач у відзиві на позовну заяву, зазначив, що житлова будівля з не житловими приміщення, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, 72 передана казенним підприємством “Запорізький титано–магнієвий комбінат”у комунальну власність Запорізької міської Ради відповідно до рішення Запорізького міськвиконкому від 27.01.2005р. за № 25/2, отже не перебуває у загальнодержавній власності, і як наслідок РВ ФДМУ по Запорізькій області не є уповноваженим органом управління зазначеним майном. На підставі викладеного, враховуючи те, що рішення у даній справі не може вплинути на права та законні інтереси відповідача у справі, просить суд вилучити з учасників процесу РВ ФДМУ по Запорізькій області, та залучити до участі у справі іншого належного відповідача –Запорізьку міську Раду (власника майна).

Клопотання відповідача судом відхиляється, оскільки вилучення з числа відповідачів господарський процесуальний кодекс України  не передбачає.

Представник ОП ЗМБТІ повідомив, що згідно з інвентарною справою право власності на 87/100 частини приміщення ХІХ літ. А-3,4,5 за адресою: м. Запоріжжя, вул.. 40 років Радянської України, 72 зареєстровано за ТОВ “АТЛАНТ-ГРУП” на підставі договору № 931 купівлі-продажу державного майна шляхом викупу, а право власності на 13/100 за Державою Україна на підставі свідоцтва про право власності САА №958796, виданого 22.11.2006р. виконавчим комітетом Запорізької міської ради.

Останнє засідання відбулося 22.06.2006р. В порядку ст. 85 ГПК України суддею оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, суд встановив, що 06.01.2005р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (Продавець)  та товариством з обмеженою відповідальністю  “АТЛАНТ-ГРУП” (Покупець) укладено договір № 931 купівлі-продажу державного майна шляхом викупу (в подальшому –Договір), за умовам якого Продавець передав у власність Покупцю державне майно –частини нежилого приміщення, ХІХ у напівпідвалі, літ. А-3,4,5, яке складається з: сходової клітини № 1 пл. 14,2 кв.м., кладової № 2 площею 2,6 кв.м., кімнати № 3 площею 70,2 кв.м., кладової № 4 площею 9,6 кв.м., роздягальні № 5 площею 4,9 кв.м, душу № 6 площею 5,8 кв.м., коридору № 7 площею 2,8 кв.м, душу № 8 площею 4,3 кв.м., туалету № 9 площею 1,9 кв.м., кімнати № 10 площею 36,9 кв.м., роздягальні № 11 площею 17,3 кв.м., кімнати № 12 площею 50,0 кв.м., кладової № 13 пл. 12,6 кв.м. –загальною площею 233,1 кв.м, що складає 87/100 частин приміщення ХІХ, яке розташоване за адресою: 69035, м.Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд.72

Виконання прийнятих на себе за Договором зобов'язань позивачем в частині сплати ціни продажу об'єкта приватизації у встановлений Договором термін у розмірі 123458,40 грн. підтверджується актом № 71 підсумкової перевірки виконання умов договору купівлі-продажу державного майна  - частин нежилого приміщення, ХІХ у напівпідвалі, літ. А-3,4,5, придбаного ТОВ “АТЛАНТ-ГРУП”, підписаного та скріпленого підписами та печатками сторін у справі 21.04.2005р.

Право власності ТОВ “АТЛАНТ-ГРУП” на 87/100 (вісімдесят  сім сотих) частини нежилого приміщення, ХІХ у напівпідвалі, літ. А-3,4,5, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд. 72, підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №6303309, виданого орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 24.01.2005р. (копія в матеріалах справи).

Згідно з Витягом з реєстру права власності на нерухоме майно, виданого орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 12.04.2006р. за № 10369965 (копія в матеріалах справи) співвласниками нежилого приміщення, ХІХ у напівпідвалі, літ. А-3,4,5, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд. 72, є ТОВ “АТЛАНТ-ГРУП” за договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріумом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Лучко Н.Г. 12.01.2005р., про що здійснено запис у реєстрі за № 7, та Держава Україна –13/100 на підставі свідоцтва про право власності САА 958796, виданого 22.11.2004р. виконавчим комітетом Запорізької міської ради.

Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Стаття 364 ЦК України передбачає право співвласника на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно технічних документів орендного підприємства Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації виділ у натурі 87/100 частини нежитлового приміщення, що належать ТОВ “АТЛАНТ-ГРУП” у спільній частковій власності, є технічно можливим та не заборонений законом, внаслідок чого приміщенню може бути присвоєно інвентарне позначення - нежиле приміщення ХІХ-А у напівпідвалі літ. А-3,4,5

На підставі викладеного, суд вважає такими, що підлягають задоволенню вимоги позивача про виділення в натурі частини нежилого приміщення, ХІХ у напівпідвалі, літ. А-3,4,5, яке складається з: сходової клітини № 1 пл. 14,2 кв.м., кладової № 2 площею 2,6 кв.м., кімнати № 3 площею 70,2 кв.м., кладової № 4 площею 9,6 кв.м., роздягальні № 5 площею 4,9 кв.м, душу № 6 площею 5,8 кв.м., коридору № 7 площею 2,8 кв.м, душу № 8 площею 4,3 кв.м., туалету № 9 площею 1,9 кв.м., кімнати № 10 площею 36,9 кв.м., роздягальні № 11 площею 17,3 кв.м., кімнати № 12 площею 50,0 кв.м., кладової № 13 пл. 12,6 кв.м. –загальною площею 233,1 кв.м, розташоване за адресою: 69035, м.Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд.72, з присвоєнням даному приміщенню інвентарного позначення - нежиле приміщення ХІХ-А у напівпідвалі літ. А-3,4,5.

Відповідно до ст. 20 Господарського кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та  законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються у тому чіслі шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Нормами ст. 16 Цивільного кодексу України передбачено  способи захисту цивільних прав та інтересів такі як визнання права, визнання правочину недійсним, припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусове виконання обов'язку в натурі, зміна правовідношення, припинення правовідношення, відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди, відшкодування моральної (немайнової) шкоди, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади АРК або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Стаття 392 ЦК України передбачає право власника майна предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи той факт, що спірні об'єкти нерухомості межують з об'єктами нерухомості Держави України, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання права власності за ТОВ “АТЛАНТ-ГРУП” на нежиле приміщення, ХІХ-А у напівпідвалі, літ. А-3,4,5, яке складається з: сходової клітини № 1 пл. 14,2 кв.м., кладової № 2 площею 2,6 кв.м., кімнати № 3 площею 70,2 кв.м., кладової № 4 площею 9,6 кв.м., роздягальні № 5 площею 4,9 кв.м, душу № 6 площею 5,8 кв.м., коридору № 7 площею 2,8 кв.м, душу № 8 площею 4,3 кв.м., туалету № 9 площею 1,9 кв.м., кімнати № 10 площею 36,9 кв.м., роздягальні № 11 площею 17,3 кв.м., кімнати № 12 площею 50,0 кв.м., кладової № 13 пл. 12,6 кв.м. –загальною площею 233,1 кв.м, розташоване за адресою: 69035, м.Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд.72, підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

В даному випадку належним доказом того, що 13/100 спірного об'єкту нерухомості знаходиться у комунальній власності м. Запоріжжя можуть бути зокрема правовстановлювальні документи, рішення суду тощо. Такі докази в матеріалах справи відсутні.

Відповідно  до п. 4 частини 3 ст. 129 Конституції України та ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Всупереч зазначеній нормі відповідачем не доведений той факт, що 13/100 частини нежилого приміщення, ХІХ у напівпідвалі літ. А-3,4,5, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд. 72 є комунальною власністю м. Запоріжжя. Рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради № 25/2 від 27.01.2005р., на яке відповідач посилається як на підставу своїх заперечень, не є належним доказом того, що спірне приміщенням перейшло у комунальну власність м. Запоріжжя, оскільки вказаним рішенням затверджені акти приймання-передачі об'єктів державного житлового та нежитлового фонду від казенного підприємства “Запорізький титано-магнієвий комбінат” до комунальної власності м. Запоріжжя, а не оформлено в передбаченому законом порядку право власності за територіальною громадою м.Запоріжжя.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, з урахуванням клопотання позивача, судові витрати  залишаються за позивачем.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,  ст. 20 Господарського кодексу України, ст.ст. 16, 361, 364, 392 Цивільного кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

          Позов задовольнити.

          Виділити в натурі нежиле приміщення, ХІХ у напівпідвалі, літ. А-3,4,5, що знаходиться за адресою: 69035, м.Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд.72, яке складається з: сходової клітини № 1 пл. 14,2 кв.м., кладової № 2 площею 2,6 кв.м., кімнати № 3 площею 70,2 кв.м., кладової № 4 площею 9,6 кв.м., роздягальні № 5 площею 4,9 кв.м, душу № 6 площею 5,8 кв.м., коридору № 7 площею 2,8 кв.м, душу № 8 площею 4,3 кв.м., туалету № 9 площею 1,9 кв.м., кімнати № 10 площею 36,9 кв.м., роздягальні № 11 площею 17,3 кв.м., кімнати № 12 площею 50,0 кв.м., кладової № 13 пл. 12,6 кв.м. –загальною площею 233,1 кв.м., та присвоїти даному приміщенню інвентарне позначення - нежиле приміщення ХІХ-А у напівпідвалі літ. А-3,4,5.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “АТЛАНТ-ГРУП” (69000, м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, 72, код ЄДРПОУ 25487150) право власності на нежиле приміщення, ХІХ-А у напівпідвалі, літ. А-3,4,5, яке складається з: сходової клітини № 1 пл. 14,2 кв.м., кладової № 2 площею 2,6 кв.м., кімнати № 3 площею 70,2 кв.м., кладової № 4 площею 9,6 кв.м., роздягальні № 5 площею 4,9 кв.м, душу № 6 площею 5,8 кв.м., коридору № 7 площею 2,8 кв.м, душу № 8 площею 4,3 кв.м., туалету № 9 площею 1,9 кв.м., кімнати № 10 площею 36,9 кв.м., роздягальні № 11 площею 17,3 кв.м., кімнати № 12 площею 50,0 кв.м., кладової № 13 пл. 12,6 кв.м. –загальною площею 233,1 кв.м, розташоване за адресою: 69035, м.Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд.72.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підпису.

Рішення оформлено і підписано відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 23 червня 2006р.

Суддя                                                                                 Ю.О. Скиданова