Рішення

від 21.01.2015 по справі 505/88/15-ц

КОТОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 505/88/15-ц

Провадження по справі № 2/505/299/2015 року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"21" січня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягала на визнанні дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1, що складається з: житлового будинку, позначений в плані літ. «А»,загальною площею 95, 5 кв. м, житловою площею 37, 6 прибудови літ. «а2», веранди «а1», сараїв літ. «б, В, Ж, Н», літньої кухні літ. «Б», убиралень літ. «Д, 3», вимощення І, колодязя питного II, огорожі №1, №2, №5, воріт №3 хвіртки №4 та присадибної земельної ділянки 0,0703 га кадастровий номер 5111200000:02:005:0351, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 10 березня 2014 року; на визнанні за нею, ОСОБА_1 право приватної власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 що складається з: житлового будинку, позначений в плані літ. «А», загальною площею 95, 5 кв. м, житловою площею 37, 6 прибудови літ. «а2», веранди «а1», сараїв літ. «б, В, Ж, Н», літньої кухні літ. «Б», убиралень літ. «Д, 3», вимощення І, колодязя питного II, огорожі №1, №2, №5, воріт №3 хвіртки №4; на визнанні за нею, ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд АДРЕСА_1 площею 0,0703 га. кадастровий номер 5111200000:02:005:0351.

Позивачка у судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву, згідно якої позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідач у судове засідання не з'явився але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що позивачка дізнавшись, що відповідач має намір продати належні йому 1/2 частини житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1, звернулась до відповідача і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу сплатила обумовлену суму грошей (згідно розписки від 10 березня 2014 року 112 тис. грн., домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально.

Але, оформити угоду нотаріально позивачка позбавлена можливості з тих підстав,що відповідач посилаючись на зайнятість, ухиляється він виконання взятих на себе зобов'язань щодо оформлення угоди в нотаріальній конторі, що є перешкодою на даний час, для переоформлення будинку на нас. Крім того, на неодноразові вимоги про оформлення угоди в нотаріальну порядку, відповідач відповідає відмовою.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1, що складається з: житлового будинку, позначений в плані літ. «А»,загальною площею 95, 5 кв. м, житловою площею 37, 6 прибудови літ. «а2», веранди «а1», сараїв літ. «б, В, Ж, Н», літньої кухні літ. «Б», убиралень літ. «Д, 3», вимощення І, колодязя питного II, огорожі №1, №2, №5, воріт №3 хвіртки №4 та присадибної земельної ділянки 0,0703 га кадастровий номер 5111200000:02:005:0351, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 10 березня 2014 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 що складається з: житлового будинку, позначений в плані літ. «А», загальною площею 95, 5 кв. м, житловою площею 37, 6 прибудови літ. «а2», веранди «а1», сараїв літ. «б, В, Ж, Н», літньої кухні літ. «Б», убиралень літ. «Д, 3», вимощення І, колодязя питного II, огорожі №1, №2, №5, воріт №3 хвіртки №4.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд АДРЕСА_1 площею 0,0703 га. кадастровий номер 5111200000:02:005:0351.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -