Рішення

від 04.02.2015 по справі 503/1770/14-ц

КОДИМСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Кодимський районний суду Одеської області

_

Провадження №2/503/27/15

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.02.2015 року м. Кодима Одеської області

Кодимський районний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Сопільняка О.М.

при секретарі Вдовиченко В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кодима Одеської області цивільну справу за позовом позовом сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Маяк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 та ОСОБА_17 про визнання недійсною односторонню відмову від договору,

В С Т А Н О В И В :

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Маяк» с.Шершенці Кодимського району Одеської області (далі - СТОВ «Маяк») 11 вересня 2014 року звернулось до Кодимського районного суду з позовом до зазначених відповідачів про визнання незаконною односторонню відмову відповідачів від укладених ними договорів оренди земельних ділянок.

В позовній заяві представник позивача Довганюк С.І. (директор СТОВ «Маяк») вказав, що всі відповідачі є власниками земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Шершенецької сільської ради Кодимського району Одеської області. У 2013 році кожен з відповідачів уклав зі СТОВ «Маяк» договори оренди, за умовами яких передав СТОВ «Маяк» в оренду на тривалий строк належні їм земельні ділянки. Однак, у 2014 році всі відповідачі письмово повідомили позивача про те, що не бажають укладати з позивачем договори оренди та мають намір надалі самостійно використовувати належні їм ділянки.

З огляду на недопустимість односторонньої відмови від укладених договір оренди земельних ділянок, представник позивача просив позов задовольнити, розглянувши справи без його участі (заява №23 від 03 лютого 2015 року).

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 та ОСОБА_17 в судові засідання не з'явились, будучи належним чином повідомленою про виклик до суду (доказом належного сповіщення відповідачів є наявні у справі поштові повідомлення).

Дослідивши позовну заяву СТОВ «Маяк», а також наявні у справі письмові докази, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, кожна з яких відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Водночас, відповідно до ч.1 ст.15 ЦПК України судовому захисту підлягають лише порушені, невизнані або оспорювані права, свободи чи інтереси осіб, які виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 та ОСОБА_17 є власниками земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на адміністративній території Шершенецької сільської ради Кодимського району Одеської області.

Зокрема, відповідач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки кадастровий номер №5122585600:01:001:0037, площею 2.37 га. (державний акт ІІІ-ОД №069097 від 12 березня 2004 року).

Відповідач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки кадастровий номер №5122585600:01:001:0041, площею 2.67 га.

Відповідач ОСОБА_5 є власником земельної ділянки кадастровий номер №5122585600:01:001:0287, площею 2.51 га.

Відповідач ОСОБА_4 є власником земельної ділянки кадастровий номер №5122585600:01:002:0543, площею 2.67 га.

Відповідач ОСОБА_3 є власником земельної ділянки кадастровий номер №5122585600:01:001:0041 площею 2.67 га.

Відповідач ОСОБА_14, є власником земельних ділянок кадастровий номер №5122585600:01:001:0284, площею 2.63 га. та кадастровий номер №5122585600:01:001:0287, площею 2.65 га

Відповідач ОСОБА_13 є власником земельної ділянки кадастровий номер №5122585600:01:001:0096, площею 3.01 га.

Відповідач ОСОБА_12 є власником земельної ділянки кадастровий номер №5122585600:01:001:0259, площею 3.01 га.

Відповідач ОСОБА_10 є власником земельної ділянки кадастровий номер №5122585600:01:001:0243, площею 2.67 га.

Відповідач ОСОБА_11 є власником земельної ділянки кадастровий номер №5122585600:01:001:0244, площею 2.67 га.

Відповідач ОСОБА_9 є власником земельної ділянки кадастровий номер №5122585600:01:001:0286, площею 2.45 га.

Відповідач ОСОБА_8 є власником земельної ділянки кадастровий номер №5122585600:01:001:0038, площею 2.72 га.

Відповідач ОСОБА_6 є власником земельної ділянки кадастровий номер №5122585600:01:001:0037, площею 2.82 га.

Відповідач ОСОБА_17 є власником земельної ділянки кадастровий номер №5122585600:01:001:0447, площею 2.67 га.

Відповідач ОСОБА_7 є власником земельної ділянки кадастровий номер №5122585600:01:001:0446, площею 2.64 га.

Відповідач ОСОБА_16 є власником земельної ділянки кадастровий номер №5122585600:01:001:0075, площею 2.67 га.

Відповідач ОСОБА_15 є власником земельної ділянки кадастровий номер №5122585600:01:001:0137, площею 2.37 га.

У 2013 році всі відповідачі у справі уклали зі СТОВ «Маяк» договори оренди належних їй земельних ділянок, за умовами яких надали ці ділянки позивачеві в оренду строком на 6 років (ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_14, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_16,) , на 12 років (ОСОБА_4.) та на 18 років (ОСОБА_5, ОСОБА_13, ОСОБА_12, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_17, ОСОБА_7, ОСОБА_15.).

Всі вказані договори оренди містять підписи від імені орендаря та орендодавця.

Відповідно до ст.792 ЦК України та ст.ст.1,13 Закону України «Про оренду землі» №161-ХІV від 06 жовтня 1998 року з послідуючими доповненнями та змінами, за договором оренди земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відповідно, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст.ст. 124 , 125 , 126 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Право оренди землі оформлюється договором, який реєструється відповідно до закону.

Отже, між сторонами на підставі укладених договорів оренди виникли договірні відносини, пов'язані з орендою СТОВ «Маяк» належних відповідачам земельних ділянок.

Відтак, обраний позивачем спосіб захисту свого порушеного права, яке (порушення) полягає у повідомленні відповідачами про своє небажання укладати з ним договори оренди належних їм земельних ділянок, направленими позивачеві вже після укладення зазначених договорів, суперечить положенням ст.ст. 3 , 15 , 16 ЦК України та статті 3 ЦПК України , згідно з якими кожна особа має право на захист свого цивільного права лише у передбачений законом спосіб у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Тобто, після укладення між сторонами у передбаченому законом порядку договорів оренди земельних ділянок, подальша відмова орендодавців від укладення цих договорів, здійснена після їх укладення, по-перше: не свідчить про порушення прав позивача, який має можливість зареєструвати укладені з відповідачами договори та відповідно до передбачених цими договорами умов використовувати земельні ділянки, по-друге: у випадку, коли позивач все ж вважає свої права порушеними - підлягає захисту іншим передбаченим законом способом, а не тим способом, який обрав позивач.

Відтак, у задоволенні позову СТОВ «Маяк» має бути відмовлено.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.213, 215,218 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Маяк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 та ОСОБА_17 про визнання недійсною односторонню відмову від договору оренди земельної ділянки - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Одеської області через Кодимський районний суд протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Сопільняк О.М.