Рішення

від 09.02.2015 по справі 910/27361/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.02.2015Справа №910/27361/14 За позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ЛР Глобус»

до товариства з обмеженою відповідальністю «Дрім Тім Ко»

про стягнення 289 427, 56 грн.

Суддя В.О. Демидов

Представники сторін:

від позивача: не прибув

від відповідача : не прибув

ВСТАНОВИВ:

08.12.2014 позивач- товариства з обмеженою відповідальністю «ЛР Глобус», звернулося до господарського суду м. Києва з позовною заявою від 21.11.2014 до товариства з обмеженою відповідальністю «Дрім Тім Ко» про стягнення суми боргу в 121 751,82 грн., 60 % річних - у розмірі 53 153,98 грн., інфляційного збільшення - у розмірі 15 987, 41 грн., пені - у розмірі 5 295, 58 грн., штрафу - у розмірі 73 422, 48 грн., комунальних платежів - у розмірі 19 816,29 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх обов'язків за договором суборенди №7/11-П від 06.05.2011, внаслідок чого у останнього утворилась заборгованість перед позивачем.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 09.12.2014 порушено провадження у справі №910/27361/14 та призначено до розгляду на 25.12.2014.

Представник позивача з'явився в судове засідання 25.12.2014, надав пояснення по суті справи та подав додаткові докази по справі.

Представник відповідача в судове засідання 25.12.2014 не з'явився, причин неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим поверненням № 0103032844603. Розгляд справи відкладено на 26.01.2015.

Представник позивача з'явився в судове засідання 26.01.2015, надав пояснення по суті справи та подав додаткові докази по справі.

Представник відповідача повторно в судове засідання 26.01.2015 не з'явився, причин неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим поверненням № 0103032846479. Розгляд справи відкладено на 09.02.2015.

Представник позивача в судове засідання 09.02.2015 не з'явився, проте через канцелярію суду подав клопотання про розгляд справи без участі представника останнього,за наявними матеріалами справи.

Представник відповідача третій раз в судове засідання 09.02.2015 не з'явився, причин неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим поверненням № 01033252394, повернутий органом поштового зв'язку з позначкою "інші причини, щр не дали змогу виконати", що відповідно до п.4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006 № 07-8/1228 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році» може вважатися належним доказом виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу.

25.12.2014 позивач через загальний відділ канцелярії господарського суду м. Києва подав клопотання про долучення до матеріалів справи додаткових доказів, в яких містяться докази часткових оплат відповідачем сум орендної плати за договором суборенди №7/11-П від 06.05.2011 за травень, серпень та вересень 2013 року.

23.01.2015 через загальний відділ канцелярії господарського суду м. Києва позивач надав клопотання про додаткові пояснення по справі щодо пред'явлення до стягнення з відповідача комунальних послуг.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, суд встановив такі фактичні обставини.

06.05.2011 між позивачем - товариством з обмеженою відповідальністю «ЛР Глобус» (орендар), та відповідачем - товариством з обмеженою відповідальністю «Дрім Тім Ко» (суборендар) укладено Договір суборенди №7/11-П (далі за текстом - договір).

Пунктом 1.1 Договору визначено, що предметом договору є приміщення, яке орендар передає, а суборендар приймає в суборенду в будівлі, розташованій за адресою: Україна, Майдан Незалежності, ПТП №1, сектор В (надалі - «Будівля»), широко відома, як Торгово-виставковий комплекс «Глобус» (далі - «Торговий Центр»), Орендар користується Приміщенням на підставі Договору оренди нежилого приміщення №1 від 26.02.2008, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ДІЛАЙТ» (надалі - «Орендодавець») та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛР ГЛОБУС» (надалі - «Орендар») та посвідченого Ковтун О. Д., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, 26.02.2008 за реєстровим номером 628 - ч надалі Первинний Договір, згідно з яким Орендар має право здавати приміщення в суборенду.

В суборенду надані приміщення загальною площею 29,2 (двадцять дев'ять цілих та дві десятих) квадратних метрів, а саме: приміщення 1 - частина нежилого приміщення (секція 0.1.3.), площею 13,6 (тринадцять цілих та шість десятих) квадратних метрів; приміщення 2 - частина нежилого приміщення (секція 1.31.1), площею 15,6 (п'ятнадцять цілих та шість десятих) квадратних метрів, що знаходиться в Будівлі, як визначено в Поверховому Плані, доданому до цього Договору у вигляді Додатку А. і в Технічній Специфікації, доданій до Договору у вигляді Додатку Б. кожне з яких є невід'ємною частиною цього Договору (пункт 1.2 договору).

Відповідно до пунктів 2.1., 2.2 сторони погодили, що строк суборенди (строк дії договору) приміщень встановлюється: з 25.11.2011 по 15 . 04.2014 включно. Строк суборенди не може бути більшим ніж вказаний в Первинному Договорі. При бажанні продовжити дію Договору Суборендар письмово повідомляє Орендаря не пізніше ніж за 6 (шість) місяці до закінчення Строку Суборенди за Договором. Сторони складають та підписують акт прийцйому-передачі приміщення, який є невідємною частиною договору.

Пунктом 3.1.2 сторони погодили, що вартість спожитих Суборендарем комунальних послуг сплачується щомісяця додатково до орендної плати починаючи з : 15.05 2011 у, відповідно до розрахунків використання або згідно з показниками індивідуальних лічильників, які встановлюються Суборендарем самостійно за свій рахунок. Крім того, Суборендар компенсує витрати Орендаря по сплаті за енергопостачання Загальних Площ в частині, пропорційній співвідношенню Площі, що Орендується Суборендарем, до площ, що орендуються.

Пункт 3.2.2 визщначаєє, що Суборендар зобов'язаний своєчасно здійснювати всі Орендні Платежі і оплачувати всі інші витрати відповідно до умов Договору.

Пунктом 4.1.3 сторони погодили положення про систематичні затримки Орендних і інших Платежів. У контексті даного Договору термін «систематичні затримки» означає будь-яку затримку більше ніж на 15 (п'ятнадцять) календарних днів або 2 (дві), або більше затримок більше ніж на 10 (десять) календарних днів протягом будь-якого річного періоду. Будь-які юридичні або інші витрати, несені Орендарем в ході примусового витребування виконання Суборендарем його зобов'язань за Договором, здійснюються виключно за рахунок Суборендаря.

У разі систематичних затримок будь-яких платежів за даним Договором з боку Суборендаря Орендар додатково до інших прав, передбачених Договором або діючим законодавством, має право: (а) відмовитися допустити Суборендаря до Приміщень; (б) припинити подачу електроенергії та/або інших комунальних послуг в Приміщеннях до повного внесення неустойки (пеня і штраф) за прострочення, обумовлених даним Договором, а також всіх інших сум, що належать до сплати Суборендарем за Договором; (в) застосувати скасувальну обставину щодо припинення Договору на умовах, визначених даним Договором. Внаслідок відключення систем забезпечення Орендар не несе відповідальності за будь-які збитки, понесені Суборендарем, втрачену вигоду, випадкове пошкодження або порчу майна Суборендаря , що знаходиться в Приміщеннях.

Пунктом 5.2, 5.3 сторони догодили умови сплати орендної плати, відровідно до яяких Суборендар сплачує Орендарю Орендну плату за даним Договором (далі - «Орендна Плата») в сумі, яка включає платежі, передбачені Цивільним кодексом України.

Щомісячна Орендна Плата обчислюється за формулою:

Орендна Плата = Площа, що Орендується * К1 * К2 * орендна ставка + ПДВ,

де значення (К2 * орендна ставка) складає ціну за 1 кв. м Приміщення, що орендується, заданий період.

У розрахунках, ціна округляється до двох знаків після коми.

На момент підписання цього Договору К1 рівний одиниці. Починаючи з 25.05.2012 і до кінця Строку суборенди Орендар має право один раз на рік збільшити індекс К1 по Приміщенню 1 та Приміщенню 2, але не більше ніж на 10% від його величини за попередній рік суборенди (365 / 366 днів) шляхом надання Суборендарю письмового повідомлення за 30 календаних днів до дня збільшення індексу К1.

К2 - відношення офіційного курсу НБУ долара США до гривні на день виставлення рахунку (а в його відсутності та / або на підставі сплати Орендної плати за Договором - на день фактичної оплати) до офіційного курс НБУ долара СІЛА до гривні на день підписання цього Договору. Індекс зміни курсу застосовується наступним чином:

якщо відношення офіційного курсу НБУ долара США до гривні на день виставлення рахунку (а в його відсутність та / або на підставі сплати Орендної плати за Договором - на день фактичної оплати) до офіційного курсу НБУ долара США до гривні на день підписання цього Договору більше або рівний одиниці, то в розрахунках п.5.2 К2 - приймається рівним частці від ділення цих двох курсів.

якщо відношення офіційного курсу НБУ долара США до гривні на день виставлення рахунку (а в його відсутність та / або на підставі сплати Орендної плати за Договором - на день фактичної оплати) до офіційного курсу НБУ долара США до гривні на день підписання цього Договору менше одиниці, то в розрахунках п.5.2 К2 - приймається рівним одиниці.

Орендна ставка за Договором по Приміщенню 1 та по Приміщенню 2 складає 1 314,79 грн. (одна тисяча триста чотирнадцять гривень сімдесят дев'ять копійок) за один квадратний метр , по курсу НБУ на дату підписання

Пуктом 5.4 договору сторони погодили, що орендні Платежі (крім Додаткових Витрат і Податків або якщо інше спеціально не визначене Сторонами додатково) вносяться на банківський рахунок Орендаря щомісячно авансом не пізніше третього (3) календарного дня кожного місяця.

Відповідальність суборендаря за несвоєчасне виконання умов договору щодо оплати коштів за орендоване приміщення визначається пунктом 5.6. договору, відповідно до якого, якщо який-небудь платіж за Договором прострочений, Суборендар виплачує Орендарю, додатково до простроченої суми пеню за прострочення в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний календарний день прострочення відповідної суми та сплачує штраф у розмірі 60 відсотків річних від простроченої суми, з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

15.05.2011 сторони підписали акт приймання-передачі приміщення для здійснення ремонтних робіт загальною площею 29,2 кв.м.

Актом прийому передачі приміщення від 25.05.2011 суборендар прийняв приміщення загальною площею 29,2 кв.м. та підтвердив, що приміщення відповідають технічних характеристикам та дефектів не виявлено.

Додатковою угодою № 1 від 26.03.2012 до договору сторони догодили зменшення площі суборендованого приміщення в розмірі 13,6 кв.м.

Відповідач своїм листом №54 від 12.12.2013 звернувся до позивача з наданням підтвердження того, що позивач є єдиним повноправним орендарем приміщення, вказаного в оспорюваному договорі.

Своїм листом № 507 від 13.12.2013 позивач надав відповідь відповідачу на лист останнього, повідомив про існування заборгованості за договором суборенди в розмірі більше ніж 115 000,00 грн., та повідомив що у відповідності до п.4.1.3 вказаного договору, за систематичні затримки платежів за договором, відповідачу відмовлено в доступі до орендованого приміщення.

Позивачем були виставлено рахунки на оплату оренди нежитлового приміщення за договором суборенди №7/11 від 06.05.2011, а відповідачем були здійсненні часткові оплати, що підтверджується наданими копіями документів, а саме:

- рахунок № 2393 від 25.04.2013 за оренду нежитлового приміщення з 01.05.2013-31.05.2013 на суму 24 210, 47 грн.; (частково сплачена платіжним дорученням №517 від 24.05.2013 на суму 23 675, 95 грн.)

- рахунок № 4441 від 25.07.2013 за оренду нежитлового приміщення з 01.08.2013-31.08.2013 на суму 26 043, 46 грн.;( частково сплачена платіжними дорученнями №517, №629, №631,№ 635, №645 від 22.08.2013, 23.08.2013, 28.08.2013,02.09.2013 на загальну суму 19 000,00 грн.)

- рахунок № 5116 від 23.08.2013 за оренду нежитлового приміщення з 01.09.2013-30.09.2013 на суму 26 043, 46 грн.; (частково сплачена платіжними дорученням № 682, № 684 та №687 від 23.09.2013, 24.09.2013 та 26.09.2013 на загальну суму 16 043,46грн).

- рахунок № 5783 від 25.09.2013 за оренду нежитлового приміщення з 01.10.2013-31.10.2013 на суму 26 043,46 грн.;

- рахунок № 6444 від 25.10.2013 за оренду нежитлового приміщення з 01.11.2013-31.11.2013 на суму 26 043,46 грн.;

- рахунок № 7125 від 25.11.2013 за оренду нежитлового приміщення з 01.12.2013-31.12.2013 на суму 26 043,46 грн., проте сума нарахування орендної плати за 10 днів складає 10 417,38 грн .

Сума заборгованості заявлена до стягнення за позовом в розмірі 289 427,56 грн. складається з суми основної заборгованості в розмірі 121 751,82 грн., 60 % річних - у розмірі 53 153,98 грн., інфляційного збільшення - у розмірі 15 987, 41 грн., пені - у розмірі 5 295, 58 грн., штрафу - у розмірі 73 422, 48 грн., комунальних платежів - у розмірі 19 816,29 грн.

Дослідивши обставини справи, надані матеріали, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та необхідність часткового задоволення позову з таких підстав.

У відповідності з приписами ст.ст. 33 , 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Частиною 1 ст. 763 Цивільного кодексу України передбачено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу , інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України , є обов'язковим для виконання сторонами.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України ).

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України , штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України , штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Розмір штрафних санкцій передбачений ст. 231 Господарського кодексу України . Згідно ч. 4 ст. 231 ГК України , у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Частиною 6 ст. 231 Господарського кодексу України , штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Згідно ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який сплачується пеня.

Як стверджує позивач, свого обов'язку щодо своєчасного та в повному обсязі внесенню суборендної плати відповідачем не виконанно належним чином, внаслідок чого в останнього перед позивачем утворилась основна заборгованість у розмірі 121 751, 82 грн. в період з травня по грудень 2013 року.

Проте, перевіривши наявні в матеріалах справи виставленні позивачем рахунки на оплату суборенди та платіжні доручення, як докази часткової оплати відповідачем за виставлені рахунки позивача, суд зазначає, що позивачем не вірно вказана сума основної заборгованості відповідача перед позивачем на неналежну сплату суборендної плати за договором суборенди №77/11-П від 06.05.2011.

Таким чином, сума заборгованості відповідача за несплату коштів за договором суборенди № 7/11-П від 06.05.2011 в період з травня 2013 по грудень 2013 складає : 80 082,28 грн . ( сума виставлених рахунків на оплату (24 210, 47 грн.+ (26 043, 46 грн.*4) + 10 417, 38 грн.) дорівнює 138 801,69 грн., часткова оплата здійсненна відповідачем (5 000,00 грн. + 5000,00 грн. + 6 043,46 грн. +4000,00 грн.+ 4000,00 грн.+ 5000,00 грн.+ 23 675, 95 грн.) на суму 58 719,41 грн.

Позивач своєю відповіддю на лист відповідача № 507 від 13.12.2013 повідомив про існування заборгованості за договором суборенди в розмірі більше ніж 115 000,00 грн. Проте, відповідач лист позивача відповіді не надав, залишив його без задоволення, а заборгованість погашена не була.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про необгрутованість стягнення з відповідача суми основного боргу в розмірі 121 751,58 грн., оскільки за наявними в матеріалах справи документами, сума заборгованості відповідача за неналежне виконання оплати суборенди складає 80 082,28 грн.

Також, позивачем нараховано до стягнення з відповідача 60 % річних - у розмірі 53 153,98 грн., інфляційне збільшення - у розмірі 15 987, 41 грн., пеня - у розмірі 5 295, 58 грн., штраф - у розмірі 73 422, 48 грн., комунальні платежі - у розмірі 19 816,29 грн.

Щодо нарахованих сум розміру пені, штрафу, інфляційни витрат, 3% річних та комунальних платежів, суд зазначає наступне.

Пуктом 5.4 договору сторони погодили, що орендні платежі (крім додаткових витрат і податків або якщо інше спеціально не визначене сторонами додатково) вносяться на банківський рахунок орендаря щомісячно авансом не пізніше третього (3) календарного дня кожного місяця.

Відповідальність суборендаря за несвоєчасне виконання умов договору щодо оплати коштів за орендоване приміщення визначається пунктом 5.6. договору, відповідно до якого, якщо який-небудь платіж за договором прострочений, суборендар виплачує орендарю, додатково до простроченої суми пеню за прострочення в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний календарний день прострочення відповідної суми та сплачує штраф у розмірі 60 відсотків річних від простроченої суми, з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

Пунктом 3.1.2 сторони погодили, що вартість спожитих Суборендарем комунальних послуг сплачується щомісяця додатково до орендної плати починаючи з: 15.05 2011 у, відповідно до розрахунків використання або згідно з показниками індивідуальних лічильників, які встановлюються суборендарем самостійно за свій рахунок. Крім того, суборендар компенсує витрати орендаря по сплаті за енергопостачання загальних площ в частині, пропорційній

Факт наявності заборгованості відповідачем не спростовано, доказів сплати вказаних платежів відповідачем суду не надано.

Окрім того, позивач просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість по компенсації комунальних платежів у розмірі 19 816,29 грн ., відповідно до п.3.1.2 договору. Вказані суми підтверджено виставленими рахунками.

Позивачем також заявлено вимоги про стягнення з відповідача 5 295, 58 грн. пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочки, що встановлено п. 5.6 договору.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума пені в розмірі 5 295, 58 грн.

Крім того, позивач на підставі п. 2 ст. 625 Цивільного Кодексу України просить суд стягнути з відповідача на свою користь інфляційних втрат в розмірі 15 987, 41 грн. та 60 % річних в сумі 53 153,98 грн.

Згідно ст. 229 Господарського кодексу України та ст.625 Цивільного Кодексу України , за прострочення виконання грошового зобов'язання настає відповідальність у вигляді сплати суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

Оскільки вимоги позивача щодо стягнення з відповідача інфляційних втрат ґрунтуються на законі (п. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України ), 60 % річних передбачені п. 5.6 Договору, а відповідач є таким що прострочив виконання грошового зобов'язання, позовні вимоги позивача в частині стягнення інфляційних втрат та 60 % річних нарахованої на суму боргу підлягають задоволенню відповідно до наведеного в позовній заяві розрахунку. При здійсненні перевірки розрахунку інфляційних втрат та 60 % річних нарахованих позивачем, судом встановлено, що ним правильно здійснено вказаний розрахунок.

Додатковою угодою № 2 від 24.04.2012 до Договору суборенди № №7/11-П від 24.02.2014 сторони погодили умови сплати штрафу у випадку порушення відповідачем строків сплати орендних платежів.

Суд перевіривши розрахунки позивача щодо нарахування штрафних санкцій відповідно до формули, визначеної додатковою угодою № 2 від 24.04.2012, не погоджується із розміром заявленим до стягнення з відповідача штрафу 73 422, 48 грн. та зазначає, що вірною сумою штрафу є 72 719, 76 грн.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню частково.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України , витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Виходячи з вищенаведеного та керуючись ст. ст. 4 , 49 , 75 , 82 , 83 , 84 , 85 Господарського процесуального кодексу України , Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дрім Тім Ко" (01135, м. Київ,вул. Золотоустівська, буд. 2/4, код 36591497) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю"ЛР Глобус" (01001, м. Київ, Майдан Незалежності, ПТП №1, СЕКТОР В, код 35234901) основну заборгованість в сумі 80 082 (вісімдесят тисяч вісімдесят дві) грн.. 28 коп., 60 % річних у розмірі 53 153 (п'ятдесят три тисячі сто п'ятдесят три) грн. 98 коп., інфляційного збільшення у розмірі 15 987 (п'ятнадцять тисяч дев'ятсот вісімдесят сім) грн.. 41 коп., пені у розмірі 5 295 (п'ять тисяч двісті дев'яносто п'ять) грн. 58 коп., штрафу у розмірі 72 719 (сімдесят дві тисячі сімсот дев'ятнадцять) грн. 76 коп., комунальних платежів у розмірі 19 816 (дев'ятнадцять тисяч вісімсот шістнадцять ) грн. 29 коп., та судового збору за подання позовної заяви у розмірі 4 950 (чотири тисячі дев'ятсот п'ятдесят) грн. 89 коп.

3. В іншій частині позову відмовити.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення підписано 16.02.2015

Суддя В.О. Демидов