Рішення

від 07.07.2009 по справі 2/176

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

2/176

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  2/176

07.07.09

За позовом    Комунального підприємства «Дирекція з утримання та обслуговування

                       житлового фонду»Солом‘янської районної у місті Києві ради

До                   Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма»БАНТ»

про                 стягнення 11 403,76 грн.        

          Суддя Домнічева І.О.

Представники:

Від позивача         Панкова О.А.

Від відповідача     не з'явився           

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Комунального підприємства «Дирекція з утримання та обслуговування  житлового фонду»Солом‘янської районної у місті Києві ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма»БАНТ»про стягнення заборгованості по орендній платі, платі за землю та пені за Договором оренди №1117 від 21.12.05р., всього в сумі 11403,76 грн.     

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.06.2009р. порушено провадження у справі.

Позивачем в судовому засіданні 16.06.09р. було подано документи по справі, на виконання ухвали від 04.06.2009р.     

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз'яснення Президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.97 № 02-5/289 із змінами “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України”).

Крім того, в інформаційному листі Вищого господарського суду України від 14.08.2007р. № 01-8/675 “Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2007 року”(пункт 15) зазначено, що відповідно до пункту 2 частини другої статті 54 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити, зокрема, місцезнаходження сторін (для юридичних осіб).

Згідно із статтею 93 Цивільного кодексу України місцезнаходженням юридичної особи є адреса органу або особи, які відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступають від її імені.

У пункті 11 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007р. N 01-8/123 “Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році” зазначено, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Водночас законодавство України, в тому числі Господарський процесуальний кодекс України, не зобов'язує й сторону у справі, зокрема позивача, з'ясовувати фактичне місцезнаходження іншої сторони (сторін) у справі (якщо воно не співпадає з її місцезнаходженням, визначеним згідно із згаданою статтею 93 Цивільного кодексу України) та зазначати таке фактичне місцезнаходження в позовній заяві чи інших процесуальних документах.

З матеріалів справи вбачається, що ухвали суду надсилались сторонам за адресами, зазначеними в позовній заяві та документах, доданих до матеріалів справи.

В разі коли фактичне місцезнаходження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу.

Сторони були належним чином повідомлені про призначення справи до розгляду в засіданні суду, про час і місце його проведення.

Представник Позивача у судових засіданнях підтримував викладені у позові обставини, та просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судові засідання не з'являвся, клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило. Про поважні причини неявки в судові засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Відзив на позов відповідач не подав.

За таких обставин рішення по справі виноситься на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.  

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оглянувши надані оригінали документів, копії яких долучені до матеріалів справи, суд-

ВСТАНОВИВ:

            Комунальне підприємство «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду»Солом‘янської районної у місті Києві ради (Позивач) є правонаступником Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Солом‘янського району м. Києва (КП УЖГ) відповідно до рішення Солом‘янської районної у м. Києві ради №141 від 01.02.08р.

Власником нежитлового приміщення за адресою: м. Київ, бульвар Чоколівський, 40 є територіальна громада Солом'янського району м. Києва в особі її виконавчого органу - Солом'янської районної у місті Києві державної адміністрації.

 Власник нежитлового приміщення приймає рішення щодо використання об'єкта оренди, розробляє та затверджує типовий договір оренди, балансоутримувача приміщення укладати зазначений договір.

 Відповідно до Розпорядження Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації № 1801 від 21 12 2005 року, між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Солом'янського району м. Києва та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма»БАНТ»(Відповідач), було укладено Договір оренди нежилого приміщення за № 1117 ВІД 21.12.2005р., на підставі якого Відповідачу було надано в користування приміщення загальною площею 138,8 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. б-р. Чоколівський, 40.

Згідно ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" строк дії Договору оренди було встановлено до 21 листопада 2006 року.

Додатковою угодою від 29.12.2006р. до договору внесено зміни, щодо розміру орендної плати та терміну дії до договору та встановлено термін дії Договору до 29.11.2007р.

Відповідно до ст. 35 ГПК України, факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

06.08.2008р. Господарським судом м. Києва прийнято рішення по справі №36/342 за позовом Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Солом‘янського району міста Києва про виселення відповідача з орендованого приміщення, та 27.01.2009р. на підставі вказаного рішення державною виконавчою службою Солом‘янського району міста Києва було виселено відповідача, що підтверджується актом від 27.01.2009р.

Орендна плата, згідно умов Договору (з врахуванням додаткової угоди) встановлена в розмірі 1816,60 грн., яку Орендар повинен перераховувати незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно до 1-го числа місяця наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції, а також з ПДВ.

Згідно  умов Договору оренди, орендар компенсує видатки по платі за землю (п. 3.5 Договору).

Відповідач не скористався своїм правом з'явитися до суду та надати письмові документально та нормативно обґрунтовані заперечення проти обставин, викладених в позові.

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендна плата є платежем, який вносить орендар незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно з вимогами ст. 193 Господарського кодексу України та ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином у відповідності з умовами договору; одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов не допускається.

Як вбачається з матеріалів справи, Відповідач порушував умови Договору та проводив оплату несвоєчасно і не в повному обсязі, що призвело до виникнення заборгованості.

Суд погоджується та вважає обґрунтованим наданий Позивачем розрахунок заборгованості Відповідача з орендної плати за Договором, відповідно до якого заборгованість відповідача по орендній платі становить 9 989,66 грн.

В матеріалах справи відсутні докази сплати Відповідачем вищенаведеної заборгованості, а тому, зважаючи на все вищенаведене, суд вважає обґрунтованими вимоги про стягнення з Відповідача суми основної заборгованості по орендній платі в розмірі 9 989,66 грн.

Відповідно до листа ДПА України від 09.06.2000р. №7987/7/16-1220-13, якщо між суб'єктами підприємницької діяльності у складі вартості послуги за договором оперативної оренди передбачена компенсація розміру "земельного податку", платником якого є орендодавець, то така компенсація відповідно до Закону України "Про податок на додану вартість" у складі вартості послуг оперативної оренди є об'єктом оподаткування ПДВ, база оподаткування якої визначається виходячи із загальної вартості такої послуги з урахуванням можливих компенсацій за іншими витратами.

Позивач нарахував Відповідачу компенсацію земельного податку з розрахунку 171,35 грн. на місяць, проте в Додатку №3 до Договору встановлено інший розмір  компенсацій земельного податку –69,10 грн.

Позивачем не надано суду доказів, що в Договір та в Додаток №3 до Договору були внесені зміни за вимогою однієї зі сторін (п.3.8 Договору) щодо збільшення розміру компенсації земельного податку до 171,35 грн. на місяць.

Зважаючи на вищенаведене, суд робить власний перерахунок заборгованості Відповідача з компенсації земельного податку з розрахунку відповідно до Додатку №3 до Договору – 69,10 грн. на місяць, та судом встановлено, що за заявлений позивачем період заборгованість Відповідача, включаючи ПДВ, становить 235,38 грн.

В матеріалах справи відсутні докази сплати Відповідачем вищенаведеної заборгованості з компенсації земельного податку, а тому, зважаючи на все вищенаведене, суд вважає обґрунтованими вимоги про стягнення з Відповідача суми заборгованості з компенсації земельного податку, з ПДВ, в розмірі 235,38 грн.

Стаття 549 ЦК України зазначає, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 2 ст. 551 ЦК України встановлено, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором, або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.  

Відповідно до ст. 1 та ст. 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.  

Аналогічна позиція викладена в п. 49 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 07.04.08р. №01-8/211, де зазначено, що згідно з частиною другою статті 551 ЦК України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі. Тобто, відповідно до вимог чинного законодавства сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд, тому встановлена сторонами у договорі відповідальність за прострочення виконання зобов'язання у більшому розмірі не суперечить матеріальному праву України та відповідно не тягне за собою правових наслідків у вигляді визнання угоди недійсною. Крім того, положення Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" не встановлюють обмежень щодо визначення розміру пені, а передбачають обмеження розміру пені, що підлягає стягненню.  

В матеріалах справи відсутні докази сплати Відповідачем пені за порушення умов Договору в частині сплати орендної плати, а тому суд вважає обґрунтованими вимоги Позивача про стягнення з Відповідача пені за порушення умов Договору в частині сплати орендної плати.

Суд погоджується з розрахунком пені наданим позивачем у розмірі 830,41 грн., який перерахований у відповідності до ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань».

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку, що заявлені позивачем вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в розмірах, що наведені судом в рішенні.

Відповідно ст. 49 ГПК України, з Відповідача на користь Позивача стягуються суми витрат по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу, пропорційно до суми задоволених позовних вимог; в іншій частині витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відносяться на Позивача та йому не відшкодовуються.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 16, 33, 34, 49, 64, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «БАНТ»(м. Київ, вул. Червоноармійська, 38; код ЄДРПОУ 21497507) на користь Комунального підприємства «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду»Солом‘янської районної у місті Києві ради (м. Київ, вул. Соціалістична, 6; код ЄДРПОУ 35756919) 9 989 (дев‘ять тисяч дев‘ятсот вісімдесят дев‘ять) грн. 66 коп. заборгованості по орендній платі, 830 (вісімсот тридцять) грн. 41 коп. пені, 235 (двісті тридцять п'ять) грн. 38 коп. компенсації плати за землю, 110 (сто десять) грн. 55 коп. державного мита, 302 (триста дві) грн. 97 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В іншій частині в позові відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Суддя                                                                                                               І.О.Домнічева

Дата виготовлення та підписання повного тексту рішення –20.07.2009р.