Рішення

від 05.03.2015 по справі 288/256/15-ц

ПОПІЛЬНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 288/256/15-ц

Провадження № 2-о/288/21/15

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2015 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Сікан В. М.,

при секретарі - Дашинській Н.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Попільня цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа: Відділ Держземагенства у Попільнянському районі Житомирської області про встановлення факту, що має юридичне значення,

ВСТАНОВИВ:

Заявник звернувся до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі продажу садиби укладеного 17.12.2004 року між ним та ОСОБА_2, посвідченого державним нотаріусом Попільняської державної нотаріальної контори Житомирської області Пилипчуком А.Я., зареєстрованого в реєстрі за №5353, заявник є власником земельної ділянки площею 0,59 га, яка розташована в АДРЕСА_1

Рішенням Корнинської селищної ради Попільнянського району від 28.01.2015 року земельна ділянка була розмежована відповідно до цільового призначення на 0,15 га для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд та 0,44 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по АДРЕСА_1

Після набуття права власності на земельну ділянку, заявник у відповідності до ст.125 Земельного Кодексу України ( в редакції чинній на час укладення договору купівлі продажу) не виготовив державний акт на право власності на земельну ділянку та не провів державну реєстрацію земельної ділянки.

На даний час провівши обміри земельної ділянки з'ясувалося, що насправді розмір її менший ніж той, що зазначений в договорі купівлі продажу садиби та державному акті на право приватної власності на землю виданому на попереднього власника, а саме 0,5558 га. Вказана обставина підтверджується витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ - 1801525232015 та НВ - 1801525232015 від 14.02.2015 року.

Зазначена невідповідність розміру площі в Державному акті, договорі купівлі - продажу та фактичного розміру може стати перешкодою для вільного володіння та розпорядження земельною ділянкою.

Звернувшись до відділу держземагентва у Попільнянському районі з метою виправлення виявленої помилки заявник отримав відмову, так як відповідно до Закону це зробити неможливо, державні акти на право власності на земельні ділянки на даний час не виготовляються та не видаються, виправлення в них не допускаються, крім цього заявнику рекомендовано звернутися до суду з метою захисту своїх прав.

Для вільного володіння та користування земельною ділянкою необхідно встановити факт що земельна ділянка, що розташована в АДРЕСА_1 насправді має площу 0,5558 га, а не 0,59 га.

Встановлення вказаного факту не пов'язано з наступним вирішенням спору про право.

Заявник просить встановити факт, що земельна ділянка має площу 0,5558 га, а не 0,59 га як зазначено в державному акті та договорі купівлі-продажу садиби.

Заявник в судове засідання не з'явився, просив справу слухати у його відсутність.

Представник заінтересованої особи відділу Держземагенства у Попільнянському районі Житомирської області в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати у його відсутність, заперечень проти позову не має.

Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню.

Як вбачається з Державного акту на право приватної власності на землю серії I-ЖТ № 006763 виданого 26.06.1998 року, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,59 га, яка розташована на території смт Корнин Корнинської селищної ради, цільове призначення - ведення особистого підсобного господарства, яка передана йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.07.1996 року № 1170, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 178.

Відповідно до договору купівлі - продажу садиби від 17.12.2004 року посвідченого державним нотаріусом Попільнянської держнотконтори Пилипчуком А.Я., ОСОБА_1 купив у ОСОБА_5 садибу, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1

Як вбачається з рішення Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області від 28.01.2015 року 58 сесії 6 скликання, було вирішено розмежувати земельні ділянки відповідно до цільового використання: ОСОБА_1, загальною площею 0,59 га, в тому числі: 0,15 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,44 га для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в АДРЕСА_1. Та рекомендовано замовити в землевпорядній організації виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі.

Згідно до повідомлення відділу Держземагенства у Попільнянському районі Житомирської області № К-4/0-4/6-15 від 25.02.2015 року виданого заявнику, виправлення орфографічних чи технічних помилок у бланку та державному акті не допускається, територіальні органи земельних ресурсів не здійснюють видачу державних актів на право власності на земельні ділянки.

Відповідно до Витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 14.02.2015 року наданих ОСОБА_1: земельна ділянка площею 0,4058 га, яка розташована в АДРЕСА_1 цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер, під яким вона внесена до Державного земельного кадастру - 1824755400:05:006:0131 та земельна ділянка площею 0,1500 га, яка розташована в АДРЕСА_1 цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер, під яким вона внесена до Державного земельного кадастру - 1824755400:05:006:0130.

Згідно з п.5 ч.2 ст.234 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно ч.2 ст. 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на достатність підстав для задоволення заяви.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212 - 215, 234, 235, 256- 259 ЦПК України; суд, -

РІШИВ:

Заяву задовольнити.

Встановити факт, що земельна ділянка, яка розташована в АДРЕСА_1 Попільнянського району Житомирської області має площу 0,5558 га, з яких 0,15 га для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, 0,4058 га для ведення особистого селянського господарства, а не 0,59 га як зазначено в державному акті на право приватної власності на землю серії I-ЖТ № 006763 виданого 26.06.1998 року головою Корнинської селищної ради Задорожнім, на ім'я ОСОБА_2, зареєстровано в Книзі записів державних актів про право приватної власності на землю за № 178 та в договорі купівлі-продажу садиби, укладеного 17.12.2004 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідченого державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області Пилипчуком А.Я., зареєстрованого в реєстрі за № 5353.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Житомирського апеляційного суду через Попільнянський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду Сікан В. М.