Рішення

від 02.03.2015 по справі 753/351/15-ц

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/351/15-ц

провадження № 2/753/1987/15

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" березня 2015 р. Дарницький районний суд міста Києва

в складі: головуючого судді ЛЕОНТЮК Л.К.

за участю секретаря ДРАГА О.А.

сторін:

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА " ХОЛДИНГОВА КОМПАНІЯ " КИЇВМІСЬКБУД" про визнання дій неправомірними , суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до ПАТ ХК "Киїмісьбуд" про визнання дій неправомірними, свої вимоги мотивує тим, що 27 лютого 2014 року постановою КАСУ встановлено, що згідно п. 4 протоколу № 1 доручень від 26 листопада 2010 року АТ ХК "Київмісьбуд" повинен забезпечити виїзд приватного транспорту мешканців, які мешкають по вул. Батуринській. Однак станом на дату звернення з позовними вимогами до суду мешканці будинку № 12 на вул. Батуринській не мають під"їздної дороги до своєї оселі.

В судове засідання позивач ОСОБА_3 не з"явилась про дату та місце розгляду справи повідомлена належним чином, будь-яких заяв від останньої через загальну канцелярію про перенесення розгляду справи чи відмову від позову не надійшло, а тому суд прийняв рішення про розгляд справи за відсутності позивачки на підставі доказів які додані до позовних вимог.

Представник ПАТ "ХК "Київміськбуд" за довіреністю ОСОБА_2, який діє за довіреністю від 25.12. 2014 року, проти заявленого позову заперечував в повному обсязі та просив суд відмовити у його задоволенні.

Заслухваши пояснення представника відповідача, дослідивши докази у справі у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 13 Конституції України земля, що знаходиться в межах території України є об'єктом права власності українського народу. Від імені українського народу права власника здійснюють органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування в межах визначених законом. Статтею 19 Конституції України встановлено, що органи державної влади та місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставах, в межах та у спосіб, що передбачений Конституцією та законами України.

Згідно ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" вирішення питань врегулювання земельних відносин є виключно компетенцією міських рад.

За ст. 12 Земельного кодексу України, до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

Київською міською радою було прийнято рішення від 27.02.2003р. №288-4/448 „Про надання і вилучення земельних ділянок і припинення права користування землею". Вказаним рішенням акціонерному "товариству холдинговій Компанії "Київміськбуд" було передано в короткострокову оренду на 4 роки: І) три земельні ділянки, загальною площею 7,21 га для будівництва житлових будинків у 8-му мікрорайоні житлового масиву Позняки' ділянка 1 (ділянки №№ - 19,21) - площею 5,14 га;.ділянка 2 (ділянки NN 1 - 4) -площею 1, 61га; ділянка 3.(ділянка N 32) - площею 0,46 га) та 2)земельна ділянка 5-а мікрорайону житлового масиву Позняки у Дарницькому районі містка Києва площею 22га за рахунок земель міської забудови.

На підставі вищезазначеного рішення Київської міської ради між Київською міською радою та акціонерним товариством- холдинговою компанією Київміськбуд, був укладений Договір оренди земельної ділянки від 15.03.2004 зареєстровано 02.04.2004p.-3a №6 3-6-00117). За зазначеним договором Акціонерне товариство холдингова компанія "Київміськбуд" прийняло в оренду земельні ділянки у восьмому мікрорайоні житлового масиву Позняки ділянки площею 5,14 га; ділянка 2 (ділянки NN І - 4) - площею. 1 1,61 га; ділянка л3 (ділянка N 32) - площею 0,46 га) для, будівництва житлових будинків. Невід'ємною частиною вказаного Договору оренди земельної ділянки є плани земельних ділянок/кадастрові плани земельних ділянок, акти визначення меж Земельних ділянок в натурі

На підставі вищезазначеного рішення Київської міської ради між Київською міською радою та акціонерним товариством холдинговою компанією .Київміськбуд" також був укладений Договір оренди земельної ділянки від 11. 05. 2004 року ( зареєстровано 14.05.2004 року за № 63 - 6 - 00І28) . Зазначеним договором акціонерне товариство холдингова компанія „Київміськбуд" прийняло в оренду земельну ділянку у 5-а мікрорайоні житлового масиву Позняки площею 6,2217 кв.м. для забудови 5-а мікрорайону Житлового масиву Позняки.

При цьому, спірна земельна ділянка по вул.Батуринській,.12 в Дарницькому-районі м. Києва, на якій розташований житловий будинок позивача, не входить до площі земельних ділянок, переданих акціонерному товариству холдинговій компанії „Київміськбуд" згідно рішення Київради від 27.02.2003 року № 288 - 4 / 448 „ Про надання і вилучення земельних ділянок і припинення права користування землею" та складених на підставі цього рішення Договору оренди земельної ділянки від 15. 03. 2004 року ( зареєстровано 02. 04. 2004р. за № 63 - 6 - 00117 ) та Договору оренди земельної ділянки від 11. 05. 2004р. ( зареєстроване 14.05.2004 року. за № 63 - 6 -00128 ).

Згідно ст.ст. 316-321, 325 ЦК України правом власності є право особи на річ, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним, власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до вимог ст.ст. 116, 118 Земельного кодексу України визначено підстави та порядок набуття громадянами і юридичними особами права власності та права користування земельними ділянками із земель державної чи комунальної власності. Державний акт на право приватної власності на землю видається на підставі рішення органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади та є документом, що посвідчує право власності на неї фізичної чи юридичної особи.

Згідно ст.125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Відповідно до ст. ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Таким чином, оцінюючи у сукупності здобуті в судовому засіданні докази, суд вважає позов необґрунтованим та таким, що задоволенню не підлягає, оскільки сам факт, що на сьогоднішній день відповідач АТ ХК "Київмісьбуд" не є користувачем земельної ділянки по вул. Батуринській, 12 підтверджується листом Голови правління -президента ПАТ "ХК "Київміськбуд" І.М. Кушнір за № 03122/0/2-13 від 05.06. 2013 року ( а.с.11), з якого вбачається, що договір оренди земельни х ділянок від 02.04. 2004 року № 63-6-00117 кадастрові номери 8000000000:90:004:0009, 8000000000:90:004:0015, 8000000000:90:004:0016 та угода про поновлення та про внесення змін до договору оренди земельних ділянок від 19.06.2009 року № 63-6-00544 на ділянці № 1-4 у 8-у мікрорайоні житлового масиву Позняки у Дарницькому районі м. Києва, зняті з реєстрації у зв"язку із закінченням терміну дії, про що зроблено відповідні записи у книзі державної реєстрації договорів оренди землі, а отже не являється належним відповідачем у справі.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 13, 19 Конституції України; ст. ст. 10, 60, 209, 212 -215, 218 ЦПК України, ст. ст. 116, 118, 125 Земельного кодексу України, ст. ст. 316 -321, 325 ЦК України, ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", суд-

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА " ХОЛДИНГОВА КОМПАНІЯ " КИЇВМІСЬКБУД" про визнання дій неправомірними , відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення . Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено 07 березня 2015 року.

СУДДЯ Л.К. ЛЕОНТЮК