Рішення

від 09.12.2013 по справі 635/6326/13-ц

ХАРКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 635/6326/13-ц

Провадження № 2/635/3453/2013

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2013 року сел. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - Полєхіна А.Ю.,

за участю секретаря - Шарапато А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Покотилівська селищна рада Харківського району Харківської області про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Харківського районного суду Харківської області з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Покотилівська селищна рада Харківського району Харківської області про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права власності в порядку спадкування за законом.

При цьому позивачка вказувала, що подала нотаріальну заяву про прийняття спадщини після спадкодавця ОСОБА_4 у встановлений законом строк. Спадкодавець померла ІНФОРМАЦІЯ_1. Звернення за спадщиною підтверджується заявою про прийняття спадщини. Родинні стосунки підтверджуються заповітом, в якому спадкодавець називав позивача сестрою, свідоцтвом про народження позивача, яка в дівоцтві була ОСОБА_1.

Спадкоємець звернувся до нотаріуса за видачею свідоцтва про спадщину на нерухоме майно. На підставі листа Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області №02-14/950 від 10.04.2013 року відмовлено позивачу в оформленні спадкових справ на підставі недостатньої кількості документів та відсутності документів підтверджуючих право власності на спадкову частину. В листі рекомендовано звернутися до суду. А також запропоновано в позовному провадженні визначитись з адресою двох видів спадкового майна.

У відповідності з відповіддю КП «Харківського районного бюро технічної інвентаризації» від 28.05.2013 року вказується на те, що за архівними матеріалами бюро право власності на домоволодіння, що складається з двох житлових будинків літ. «А» та літ. «Б» з допоміжними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1, зареєстровано:

-в 824/1000 частинах за гр. ОСОБА_2 на підставі рішення місцевого суду Харківського району від 30.10.2002 року.

-в 113/1000 частинах за гр. ОСОБА_3 на підставі рішення місцевого суду Харківського району від 17.01.1996 року.

-в 63/1000 частинах за гр. ОСОБА_4 на підставі рішення місцевого суду Харківського району від 17.01.1996 року.

За домоволодінням було закріплено земельну ділянку площею 1521 кв.м.

Рішенням VII сесії XXIV скликання Покотилівської селищної ради від 30.12.2003 року ОСОБА_4 передано у приватну власність земельну ділянку площею 517 кв.м., що є частиною вищезазначеної земельної ділянки, та слугує для обслуговування частини домоволодіння, що знаходиться у користуванні гр. ОСОБА_4, автоматично присвоївши їй №18Б. При цьому поділ домоволодіння на два самостійних об'єкти з присвоєнням окремих адресів не проводився, право спільної часткової власності на домоволодіння під №18 не припинено. Обставини викладені у відповіді бюро підтверджуються технічним паспортом на домоволодіння, земельним актом про право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку.

З вище викладено вбачається, що склалися обставини за яких позивач не має змоги отримати свідоцтво на спадкове нерухоме майно, як це приписано цивільним законодавство. Тому виникає необхідність звернення до суду за встановленням фактів від яких залежить виникнення, зміна та припинення.

В даному домоволодінні визначився порядок користування спільною власністю. Будинком А-1, кімнатою 1-3, площа 8,60 кв.м., кімнатою 1-4, площа 12,40 кв.м., а-2 сіні, а-3 житлова веранда, а-6 ганок, Б сарай, що складають 63/1000 долі домоволодіння, якими користувалася спадкодавець. Крім того вказані вище приміщення розташовані на земельній ділянці, що належить спадкодавцю ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР №094881, виданого та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі Покотилівською селищною радою Харківського району Харківської області 06.09.2004 року за №118, адреса зазначеної земельної ділянки - АДРЕСА_2. Крім того це підтверджується технічним паспортом. Приміщення і споруди, якими користувалася спадкодавець фактично є виділеними і відповідають її частки 63/1000 в домоволодінні на теперішній час. А також актом встановлення та погодження меж земельної ділянки підписаним всіма співвласниками на момент його складання. Крім того, проживання гр. ОСОБА_4 за адресою АДРЕСА_2 підтверджується довідкою селищної ради.

У судове засідання позивач не з'явилася, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити у повному обсязі, просила справу слухати за її відсутності.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день та час слухання справи сповіщений, про причини неявки суду не повідомили.

Третя особа, Покотилівська селищна рада Харківського району Харківської області в судове засідання не з'явилися, надали до суду заяву в якій просили справу слухати за їх відсутності, рішення винести на розсуд суду.

Відповідачі причини неявки до суду не повідомили, тому суд, згідно ст. 224 ЦПК України, вважає за необхідне вирішити справу на підставі наявних у ній доказів, та ухвалити заочне рішення.

Суд, дослідив матеріали справи і оцінив зібрані докази в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Позивач подала нотаріальну заяву про прийняття спадщини після спадкодавця ОСОБА_4 у встановлений законом строк. Спадкодавець померла ІНФОРМАЦІЯ_1. Право на спадщину підтверджується заповітом. Звернення за спадщиною підтверджується заявою про прийняття спадщини. Родинні стосунки підтверджуються заповітом, в якому спадкодавець називав позивача сестрою, свідоцтвом про народження позивача, яка в дівоцтві була ОСОБА_4.

На підставі ч. І ст. 1297 ЦК України спадкоємець звернувся до нотаріуса за видачею свідоцтва про спадщину на нерухоме майно. На підставі листа Першої державної нотаріальної конторі Харківського району Харківської області №02-14/950 від 10.04.2013 року відмовлено позивачу в оформленні спадкових справ на підставі недостатньої кількості документів та відсутності документів підтверджуючих право власності на спадкову частину. В листі рекомендовано звернутися до суду. А також запропоновано в позовному провадженні визначитись з адресою двох видів спадкового майна.

У відповідності з відповіддю КП «Харківського районного бюро технічної інвентаризації» від 28.05.2013 року вказується на те, що за архівними матеріалами бюро право власності на домоволодіння, що складається з двох житлових будинків літ. «А» та літ. «Б» з допоміжними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1, зареєстровано:

-в 824/1000 частинах за гр. ОСОБА_2 на підставі рішення місцевого суду Харківського району від 30.10.2002 року.

-в 113/1000 частинах за гр. ОСОБА_3 на підставі рішення місцевого суду Харківського району від 17.01.1996 року.

-в 63/1000 частинах за гр. ОСОБА_4 на підставі рішення місцевого суду Харківського району від 17.01.1996 року.

За домоволодінням було закріплено земельну ділянку площею 1521 кв.м.

Рішенням VII сесії XXIV скликання Покотилівської селищної ради від 30.12.2003 року ОСОБА_4 передано у приватну власність земельну ділянку площею 517 кв.м., що є частиною вищезазначеної земельної ділянки, та слугує для обслуговування частини домоволодіння, що знаходиться у користуванні гр. ОСОБА_4, автоматично присвоївши їй №18Б. При цьому поділ домоволодіння на два самостійних об'єкти з присвоєнням окремих адресів не проводився, право спільної часткової власності на домоволодіння під №18 не припинено. Обставини викладені у відповіді бюро підтверджуються технічним паспортом на домоволодіння, земельним актом про право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку.

З вище викладеного вбачається, що склалися обставини за яких позивач не має змоги отримати свідоцтво на спадкове нерухоме майно, як це приписане цивільним законодавство. Тому виникає необхідність звернення до суду за встановленням фактів від яких залежить виникнення, зміна та припинення.

Відповідно до ч. 3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частина 1 ст.364 ЦК України надає співвласнику право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. В даному домоволодінні визначився порядок користування спільною власністю. Будинком А-1, кімнатою 1-3, площа 8,60 кв.м., кімнатою 1-4, площа 12,40 кв.м., а-2 сіні, а-3 житлова веранда, а-6 ганок, Б- сарай, що складають 63/1000 долі домоволодіння користувалася спадкодавець. Крім того вказані вище приміщення розташовані на земельній ділянці, що належить спадкодавцю ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР №094881, виданого та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі Покотилівською селищною радою Харківського району Харківської області 06.09.2004 року за №118, адреса зазначеної земельної ділянки - АДРЕСА_2. Крім того це підтверджується технічним паспортом. Приміщення і споруди, якими користувалася спадкодавець фактично є виділеними і відповідають її частки 63/1000 в домоволодінні на теперішній час. А також актом встановлення та погодження меж земельної ділянки підписаним всіма співвласниками на момент його складання. Крім того, проживання гр. ОСОБА_4 за адресою АДРЕСА_2 підтверджується довідкою селищної ради.

22.08.2013 до Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С.Бокаріуса МЮ України з Харківського районного суду Харківської області надійшла ухвала від 14.08.2013 судді Полєхіна А.Ю. про призначення судової будівельно-технічної експертизи, відповідно до якої дослідженню підлягає будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1.

На розв'язання експертизи поставлені наступні питання:

1. Можна чи ні, з технічної точки зору, виділити в натурі 63/1000 долі, що належить спадкодавцю ОСОБА_4 в житловому приміщенні, розташованому в АДРЕСА_1 в будинку А-1, відповідно часток сторін в спільній частковій власності?

2. Якщо розподіл можливий, то визначити всі можливі варіанти?

3. Якщо розподіл можливий, в натурі, але з незначним відхиленням від розміру часток в спільній частковій власності на житловий будинок, то назвати ці варіанти як при цьому зміняться ідеальні частки в спільній частковій власності. Провести їх перерозподіл і привести розрахунки грошової компенсації.

4. Обговорити експертом варіант можливого поділу будинку в натурі, наданий ОСОБА_5 про виділ позивачу приміщення в будинку А-1, кімнати 1-3, площею 8,60кв.м., кімнати 1-4, площа 12,40кв.м., а-2 сіні, а-3 житлова веранда, а-6 ганок, Б- сарай."

Проведення експертизи доручене судовому експерту лабораторії будівельно- технічних досліджень Мотиль Олені Олександрівні, що має вищу технічну освіту, кваліфікацію судового експерта 4-го класу по спеціальностях: 10.6 "Дослідження об'єктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій і відповідних документів", 10.7 "Розподіл земель і визначення порядку користування земельною ділянкою" і 10.10 "Визначення оціночної вартості будівельних об'єктів і споруд", (свідоцтво про присвоєння кваліфікації судового експерта №767 від 14.12.2006, видане експертно-кваліфікаційною комісією Харківського НДІСЕ, дійсне до 08.11.2016) стаж експертної роботи з 2006р.

Про кримінальну відповідальність по ст. 384 КК України судовий експерт попереджений:

На адресу Харківського районного суду Харківської області були надіслані клопотання від 04.09.2013 та 10.10.2013, які були задоволені.

Обстеження будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 було проведено 04.10.2013 року в присутності представника позивача ОСОБА_5 та третьої особи - ОСОБА_7 Доступ до частин будинковолодіння, що знаходиться в фактичному користуванні співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - забезпечений не був.

На дослідження надано та використано:

1. Ухвала від 14.08.2013 Харківського районного суду Харківської області.

2. Цивільна справа №635/6326/13-ц на 268арк.

3. Лист судді Полєхіна А.Ю. від 18.10.2013 на 1 арк.

4. Результати обстеження

5. Нормативно-технічна документація та методична література:

5.1. ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые здания. Основные положения», утверждены приказом Госстроя Украины от 18.05.2005 г. №80.

5.2. Коментарі до вимог ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», Український зональний науково-дослідний і проектний інститут по цивільному будівництву, Київ- 2006.

5.3. ДБН В.3.2-2-2009 "Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт", затверджено наказом Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 22.07.2009 № 295.

5.4. Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт. Затверджено наказом Держкоммістобудівництва, архітектури і житлової політики України від 05.12.2000р.

5.5. Інструкція щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затверджена Наказом Міністерства юстиції України 6 липня 2007року за №774/14041.

ДБН 360-92* "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень". Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України, Київ 2002 р.

Дослідження проводилось методом візуального обстеження житлового будинку, надвірних будівель та земельної ділянки по АДРЕСА_1 методом зіставлення результатів обстеження з наданою документацією і вимогами нормативних документів. Розрахунки виконані в лабораторії судових будівельно-технічних досліджень.

Згідно з даними ухвали та матеріалами цивільної справи [2] ідеальні частки співвласників в праві власності складають:

ОСОБА_4 - 63/1000 частки;

ОСОБА_2 - 824/1000 частки.

ОСОБА_3 - 113/1000 частки.

Згідно з листом судді [3] експертиза проводилась без обстеження частин будинковолодіння, за наявною технічною документацією.

Згідно Рішення №7/264 від 08.07.1986 Виконавчого комітету Покотилівської с/ради [2, а.с. 98] "...решил: 1. Оформить самовольно пристроенные сени лит. "аі" гр. ОСОБА_8 к своей части дома и погреб лит. "Г" выстроенные ОСОБА_9."

Згідно Рішення №896 від 15.07.1986 Виконавчого комітету Харківської райради [2. а.с.98 зворот] "Разрешить оформить и принять в эксплуатацию самовольно присроенныую веранду лит. "аЗ" к части жилого дома гр. ОСОБА_4 и сени лит. "а1" к части жилого дома гр. ОСОБА_8"

Згідно Рішення №279 від 13.06.1989 Виконавчого комітету Покотилівської райради [2, а.с. 141] "Разрешить строительство сливной ямы размером 2,0x2,Ом, беседки 2,0x2,0м. гаража с мансардой размером 4,0x6,0м /вместо имеющегося сарая/ обложить существующий сарай кирпичем по АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_11."

Згідно Рішення №305 від 11.08.1992 Виконавчого комітету Покотилівської райради [2, а.с. 143] "Просить администрацию Харьковского района оформить самовольно выстроенный жилой дом лит. "Б-2" жилой площадью 63,9кв.м и пристройку к нему лит - Б ; -1 гр. ОСОБА_11 в АДРЕСА_1.

2. Разрешить гр. ОСОБА_12 окончить самовольно начатое строительство сеней лит - а размером 4,5x3,5м в АДРЕСА_1.

- Оформить самовольно выстроенные хозпостройки: сараи лит - Б 1 , В, Н, душ лит -И, уборную лит - Д 1 , У, летнюю кухню лит. Ж, веранду лит - ж, гараж лит - Е, сливную яму лит - К в АДРЕСА_1."

В установчій частині Рішення Харківського районного суду від 17.01.1996 [2, а.с.163] зазначено "В 1990 года истица (ОСОБА_11), в порядке перестройки своей 1/3 ч. дома, самовольно, возвела второй жилой дом лит. Б-2, пристройку Б1-1, 63, 64, погреб "Г", уборную Д1, сараи В1, Б, летнюю кухню Е, гараж Ж, беседку 3, сливную яму "К" забор №3,4,5,6. Ответчица ОСОБА_3, которой принадлежит 1/Зч. дома, построила сарай Н, душ И, уборную "У", колонку "О".

Відповідачу ОСОБА_4 належить 1/3 ч. будинку та надвірних будівель, сарай літ. Б та вбиральня літ. "Д."

Згідно Рішення №425 від 11.12.2001 Виконавчого комітету Покотилівської райради [2, а.с. 182]: "Оформити побудови: веранду літ. "Б", веранду Літ. "Б5", теплицю Літ. "Л" в АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_11."

Згідно Рішення Харківського районного суду від 30.10.2002 [2, а.с. 195] право власності на 824/1000 частин будинковолодіння переходить від ОСОБА_11 до ОСОБА_2 Тамбур літ. "Н", сарай літ. "М", сарай літ. "П" побудовані ОСОБА_3

Рішенням VII сесії XXIV скликання Покотилівської селищної ради від 30.12.2003 гр. ОСОБА_4 передано у приватну власність земельну ділянку площею 517 кв.м., що слугує для обслуговування частини домоволодіння, що знаходиться в користуванні гр. ОСОБА_4.[2, а.с.264].

Враховуючи вищезазначені документи на розгляд суду надається можливим запропонувати один варіант розподілу будинковолодіння.

Літера за планомВартістьПриміщенняАрифметична частина по варіантуВідступ від ідеальної частки (грн..) Загальна 1м2найменування№ПлощаВартість (грн) І співвласник 63/1000 частки (ОСОБА_4.) А-1 27601 624,873Приміщення 1-3 8,6 5382 Приміщення 1-4 12,4 7761 а3 3679 Частина приміщенняІ 7,9 3679 Разом по житловим: 28,9 16822 По надвірним спорудам а2 Сіни 3393 а6 Ганок 3982 Б Сарай 1475 бп льох 1664 №1 Огорожа 1173 №2 Хвіртка 125 Разом з надвірними 11812 Усього 28634 58/1000 ІІ співвласників 113/1000 частка (ОСОБА_3) По житлових будівлях А-1 27601 624,873Приміщення 2-1 9,8 6134 Приміщення 2-2 13,3 8324 а4 41642 Приміщення 2-3 8,7 41642 Приміщення 1 4,4 Разом з житловим: 36,2 56100 По надвірним спорудам а5 ганок 254 Н сарай 21399 н/ тамбур 3256 П сарай 1560 М сарай 2051 У вбиральня 911 И душ 1149 О водопровід 3079 №7 огорожа 2358 Разом з надвірними: 36017 Усього: 92117 186/1000 ІІІ співвласник 824/1000 частка (ОСОБА_2) По житлових будівлях Б-2 194395 приміщення 3-1 11,3 194395 приміщення 3-2 3,4 приміщення 3-3 4,1 приміщення 3-4 13,0 приміщення 3-5 18,9 приміщення 3-6 20,0 приміщення 3-7 13,1 приміщення 3-8 18,9 Б/-1 56086 приміщення 3-9 9,4 56086 приміщення 3-10 15,7 Разом з житловим: 127,8 250481 По надвірним спорудам б/ балкон 5674 б2 балкон 7476 б3 ганок 1552 б4 ганок 709 б5 веранда 12275 Г льох 1229 В сарай 2527 Д/ вбиральня 3526 Б/ сарай 1564 Е гараж 22520 Ж Літня кухня 29955 ж/ веранда 8241 З альтанка 584 Л ф-т теплиці 403 К Каналіз. яма 3804 № 3 ворота 1632 № 4 огорожа 12026 № 5 огорожа 6202 № 6 хвіртка 979 Разом з надвірними: 122878 Усього 373359 756/1000 Згідно запропонованого варіанту розподілу І співвласнику виділяється приміщень і будівель на суму 28634грн, II співвласнику - на суму 92117грн, III співвласнику - на суму 373359грн.

Відповідно до запропонованого варіанту розподілу частки співвласників (будинковолодіння в цілому) будуть мати вигляд:

I співвласник (ОСОБА_4.) - 58/1000 (28634/494110);

II співвласник (ОСОБА_3) - 186/1000 (92117/494110).

III співвласник (ОСОБА_2 ) -756/1000 (373359/494110).

Варіант розподілу будинку приведено в додатку №1,2,3 до даного висновку.

Межа розподілу позначена на плані будинку червоним кольором.

Компенсація по запропонованому варіанту не розраховується в зв'язку з тим, що з моменту перерозподілу ідеальних часток у 1996 році, змінився знос будівель неоднаково, частина будівель не була врахована.

Об'ємно-планувальне рішення, квартир, що виділяються, повинне відповідати вимогам ДБН В.2.2-15- 2005 [5.1], ДБН В.3.2-2-2009 [5.3].

Згідно ДБН В.2.2-15-2005 [5.1]:

п.2.21 Одноквартирний (односімейний) житловий будинок і квартиру у багатоквартирному житловому будинку слід проектувати, виходячи з умови їх заселення однією сім'єю.

п.2.24 Площа загальної кімнати в однокімнатній квартирі повинна бути не меншою 15 м 2 , в інших квартирах - не менше 17 м 2 . Мінімальна площа спальні на одну особу - 10 м 2 , на дві - 14 м . Мінімальна площа кухні в однокімнатній квартирі - 7 м 2 , у дао- та більше кімнатних - 8 м 2 . Мінімальна площа робочої кімнати або кабінету -10м 2 .

п.2.25 Житлові кімнати в квартирах II категорії не можуть бути прохідними, за винятком чотирьох-, п'ятикімнатних, у яких через загальну кімнату може передбачатись вхід до однієї зі спалень або робочої кімнати (кабінету).

п.2.27 ... Мінімальні розміри площі санвузлів:

- суміщений санвузол (обладнаний ванною, умивальником, унітазом, місцем для пральної машини) - 3,8 м;

- туалет (вбиральня, обладнана унітазом і умивальником) -1,5 м 2 ;

- туалет (вбиральня, обладнана унітазом без умивальника) -1,2 м 2 .

п. 2.30 Ширина підсобних приміщень квартир повинна бути не менше: кухні - 1,8 м; передпокою -1,5 м; коридорів, що ведуть до житлових кімнат, - 1,1м.

п.2.13 При усіх зовнішніх входах до житлових будинків слід передбачати тамбури глибиною не менше 1,5 м

п.2.14 Вхід до одноквартирного житлового будинку може влаштовуватися через засклену веранду. При цьому для входу в житлове приміщення повинно бути не менше трьох дверей (у ІУВ кліматичній зоні - двох дверей). Допускається влаштування подвійних дверей, а також розміщення головного входу до одноквартирного житлового будинку у цокольному поверсі. При цьому передпокій із сходинками має бути опалюваним.

п.3.4 Природне освітлення повинні мати житлові кімнати, кухні, неканалізовані вбиральні, вхідні тамбури до будинків, сходові клітки і загальні коридори у житлових будинках коридорного типу ...

Допускается проектировать без естественного освещения:

- кухні-ніші за умови їх обладнання електроплитами і влаштування примусової витяжної вентиляції;

- тамбури в одноквартирних і зблокованих житлових будинках, а також такі, що ведуть безпосередньо до квартири;

Розміри кухні та інших приміщень, в яких встановлюються газові прилади, приймаються у відповідності з вимогами розділу "Газоснабжение жилых домов".

З урахуванням вищевказаних вимог, для відповідності об'ємно-планувального рішення квартир, що виділяються вимогам будівельних норм і правил і для здійснення запропонованого варіанта розподілу, необхідно провести наступні переустаткування:

1. Між приміщеннями 1-3 та 1-4 демонтувати перегородку, забезпечити заходи, щодо переопиранню конструкцій. Об'єднану кімнату використовувати, як житлову.

2. Між приміщеннями 2-1 та 2-2 демонтувати перегородку, забезпечити заходи, щодо переопиранню конструкцій. Об'єднану кімнату використовувати, як житлову.

3. Приміщення І утеплити, провести опалення. Встановити перегородку, відокремивши частину приміщення площею 7,9кв.м. та використовувати як кухня.

Усі запропоновані переустаткування житлового будинку необхідно робити відповідно до вимог ДБН А.3.1-5-2009 "Організація будівельного виробництва" і "Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт". Дозвіл на виконання будівельних робіт надається інспекціями державного архітектурно- будівельного контролю, на підставі затвердженої у встановленому порядку проектної документації, при наявності дозволу виконкому місцевої ради народних депутатів, газового господарства і держпожінспекції.

У зв'язку з цим Харківським науково-дослідним інститутом судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса, надано наступний висновок:

Запропонований І варіант розподілу будинковолодіння АДРЕСА_1, в тому числі виділ співвласника І - ОСОБА_4

Перерозподілені частки співвласників, розрахунок компенсації не проводився.

Запропонований варіант поділу будинковолодіння, наданий представником позивача ОСОБА_5 про виділ позивачу приміщення в будинку А-1, кімнати 1-3, площею 8,60 кв.м., кімнати 1-4, площею 12,40 кв.м., а-2 сіні, а-3 веранда, а-6 ганок, Б- сарай.

Згідно ч. 1 ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Згідно ч. 1 ст. 1273 ЦК України, спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу.

Відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, якій постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до п.1 ст.256 ЦПК України суд вправі розглядати справи про встановлення родинних відносин, коли цей факт безпосередньо породжує юридичні наслідки, наприклад, якщо підтвердження такого факту необхідне заявникові для одержання в органах, що вчиняють нотаріальні дії, свідоцтва про право на спадщину, тощо.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може подати позов до суду про визнання його права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою, чи у разі втрати ним документу, що посвідчує його право власності.

Стаття 1216 ЦК України зазначає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб.

Згідно ч.2 ст. 1225 ЦК України, до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 224, 256 ЦПК України, ст.ст. 392, 1216, 1268, 1269, 1270, 1273, 1275 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Покотилівська селищна рада Харківського району Харківської області про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Перерозподілити ідеальні частки в домоволодінні по АДРЕСА_1 між співвласниками, таким чином:

І співвласник (ОСОБА_4.) - 58/1000 (28634/494110) замість 63/1000;

ІІ співвласник (ОСОБА_3) - 186/1000 (92117/494110), замість 113/1000.

ІІІ співвласник (ОСОБА_2 ) -756/1000 (373359/494110) , замість 824/1000 .

Встановити факт, що спадкодавцю ОСОБА_4 належали житлові приміщення розташовані в АДРЕСА_1, в будинку А-1, кімнати 1-3, площа 8,60 кв.м., кімнати 1-4, площа 12,40 кв.м., а-2 сіні, а-3 житлова веранда, а-6 ганок, Б- сарай, що складає 58/1000 долі домоволодіння, які розташовані на земельній ділянці, що належить спадкодавцю ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР №094881, виданого та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі Покотилівською селищною радою Харківського району Харківської області 06.09.2004 року за №118, адреса зазначеної земельної ділянки - АДРЕСА_2.

Виділити в натурі та припинити право спільної часткової власності на 58/1000 долі, що належать спадкодавцю ОСОБА_4 в житловому приміщенні розташованому в АДРЕСА_1, в будинку А-1, кімнати 1-3, площа 8,60 кв.м., кімнати 1-4, площа 12,40 кв.м., а-2 сіні, а-3 житлова веранда, а-6 ганок, Б- сарай з присвоєнням окремої адреси: АДРЕСА_2.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на житлові приміщення в будинку А-1, кімнати 1-3, площа 8,60 кв.м., кімнати 1-4, площа 12,40 кв.м., а-2 сіні, а-3 житлова веранда, а-6 ганок, Б- сарай, розташовані в АДРЕСА_2 в порядку спадкування, яке відкрилося після смерті спадкодавця ОСОБА_4.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку, кадастровий номер 6325158201:00:009:0013, що належить спадкодавцю ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР №094881, виданого та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі Покотилівською селищною радою Харківського району Харківської області 06.09.2004 року за №118, за адресою АДРЕСА_2 в порядку спадкування, яке відкрилося після смерті спадкодавця ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а для осіб які не були присутні у судовому засіданні в десятиденний строк з дня його отримання.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: А.Ю. Полєхін