Рішення

від 01.06.2006 по справі 1212-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

1212-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 314

РІШЕННЯ

Іменем України

01.06.2006Справа №2-2/1212-2006

За позовом ТОВ Пансіонат з лікуванням "Молодіжний-2000", смт. Гурзуф,м. Ялта ,пгт Гурзуф, ул. Набережная 9

до Всеукраїнського благодійного фонду "Професіонал", м. Київ ,ул. Банковая д.3 кв.39

БО ВБФ «Гарант» м. Київ, вул. Басейная 7-б)

3 особа на стороні позивача без самостійних вимог - Держвне підприємство "Кримське республиканське протизсувне управління", м.Ялта вул. Горького 30.

3 особа на стороні відповідача - СПД Нода Роман Валентинович, м. Дніпродзержинськ, ул. Медицинская 28 кв.12.

3 особа на стороні відповідача – Міжнародний молодіжний центр „Гурзуф”, смт Гурзуф, вул.. Набережна ім. А.С.Пушкина 7.

3 особа на стороні відповідача - ТОВ „Інтер-спорт”, 51910, м. Днепродзержинск, пр. Оношкіна 79-9.

про усунення перешкод в користуванні Майном

                                                                                            Суддя Толпиго В.І.

Представники сторін:

Від  позивача -  Матвійчук директор

Від першого відповідача -  не зявився.

Від другого відповідача – Бондаренко представ. дор. у справі.

3 особа на стороні позивача без самостійних вимог – ДП "Кримське республиканське протизсувне управління" Руденко нач. юр. служби, дор. у справі.

3 особа на стороні відповідача СПД Нода -  Єрємєйчук представ. дор. у справі., 3 особа на стороні відповідача – Міжнародний молодіжний центр „Гурзуф”- Юрчук зам. дир. дор. від 15.01.06р. № 6 у  справі.

3 особа на стороні відповідача - ТОВ  „Інтер-спорт”- Єрємєйчук представ. дор. у справі.

Сутність спору:

  Позивач звернувся до господарського суду АР Крим з позовом  до Всеукраїнського благодійного фонда “Професіонал” м. Київ про усунення перешкод в здійсненні прав користування  майном шляхом зобов'язання  Всеукраїнського благодійного фонду “Професіонал” демонтувати споруду (кафе), розташовану на буне №6 за адресою м. Ялта, смт. Гурзуф, Набережна ім. Пушкіна.

Вімоги мотивовані тим, що 24.12.03р. між ТОВ Пансіонату з лікуванням “Молодіжний-2000” та ДП “Кримське протизсувне управління” був укладений договір, згідно з умовами якого ТОВ Пансіонат з лікуванням “Молодіжний-2000” надаєтся в користування нерухоме майно - берегозміцнюючи споруди смт. Гурзуф м. Ялта –буна №6 (п.2.1 договори від 24.12.2003р.)

Однак, ВБФ “Професіонал” перешкоджає використанню орендованого майна ТОВ Пансіонату з лікуванням “Молодіжний-2000”.

Так, буна №6 занята спорудою, що належить ВБФ “Професіонал”, яка використовується  для розміщення в нім бару.

З урахуванням викладеного ТОВ Пансіонату з лікуванням “Молодіжний-2000”не має можливості використовувати орендоване майно.

Більш того, відповідно до п.3.2.3 договору від 24.12.03р., укладеного між ТОВ Пансіонат з лікуванням “Молодіжний-2000”і Державним підприємством  “Кримське протизсувне управління”, ТОВ “Пансіонат з лікуванням “Молодіжний-2000”зобов'язується забезпечувати виконання норм протизсувного режиму і технічних умов ДП “Кримське республіканське протизсувне управління”.

Згідно припису ДП “Кримське протизсувне управління”від 13.6.05р. залізобетонні конструкції буна №6 вимагають ремонту, який неможливо провести у зв'язку з тим, що на буне №6 знаходиться споруда  ВБФ “Професіонал”.

Перший відповідач в засідання суду знов не з'явився, про час слухання був належним чином повідомлений - ухвала за його адресою направлена рекомендованою кореспонденцією.

02.3.2006р. до суду поступило клопотання ММЦ «Гурзуф» про визнання його третьою особою, яка заявляє самостійні вимоги на буну № 6.

Порядок вступу до справи третьою особою встановлений ст. 26 ГПК України, клопотання ММЦ «Гурзуф» від 01.3.2006р. № 44 не є позовною заявою  та воно не підлягає задоволенню.

Ухвалою  від 02-15 лютого 2006р. суд залучив у якості  3-ої особи без самостійних вимог на стороні відповідача ММЦ «Гурзуф».

ВБФ «Гарант», залучений судом як другий відповідач ухвалою від 22.3.2006р. № 2-2/1212-2006, заперечує проти позову, посилаючись на те, що на його думку ДП| «Кримське протизсувне управління» ніколи не було  власником буни №6 на набережній ім. А.С.Пушкіна у смт Гурзуф, а тому не мало прав на володіння, користування та розпорядження нею. Актом держкомісії про прийняття закінченого будівництвом  об'єкту в експлуатацію по реконструкції берегоукріпних споруд будинку відпочинку «Гурзуф» від 30.12.1991р. прийняті в експлуатацію берегоукріпні  споруди протяжністю 350м., замовником об'єкту був будинок відпочинку «Гурзуф». Постановою КМУ від 07.02.1996р. №157 будинок відпочинку «Гурзуф» був переданий у власність АР Крим, рішенням виконкому Гурзуфської селищної ради  від 23.12.2004р. № 381 право власності  на нерухоме майно  у вигляді цілісного майнового комплексу за адресою м. Ялта, смт. Гурзуф, набережна А.С. Пушкіна  зареєстровано  за АР Крим в особі Верховної Ради АРК. За договором купівлі-продажу між ВБ| «Професіонал» та фондом майна АРК від 29.12.04р. цілісний майновий комплекс перейшов у власність ВБФ «Професіонал», а буна № 6 залишилася у власності Верховної ради АРК. Згідно з угодою добродійного  пожертвування  власником приміщень та споруд рекреаційного комплексу у м. Ялта смт. Гурзуф, набережна ім. А.С. Пушкіна, а у складі рекреаційного комплексу  знаходиться фітобар, розміщений на берегоукріпної буні № 6  є ВБФ «Гарант». Фітобар як і всі споруди має конкретну адресу і не може бути демонтований.

СПД Нода пояснив суду, що  29.4.2004р.  ММЦ  «Гурзуф» уклав з ТОВ «Інтер-спорт» договір найму фітобару, що знаходиться на 1 буне від входу на пляж ММЦ «Гурзуф», двох приміщень, що знаходяться під фітобаром, туалету, а  ТОВ «Інтер спорт» 01.5.2004р. уклало з ним  договір суборенди вищенаведених приміщень строком до 30.9.2007р. За договором від 29.12.2004р.  Фонд  майна АРК продав  ВБФ «Професіонал» цілісний майновий комплекс  ММЦ «Гурзуф», у тому числі і фітобар, але без буни № 6 . Буна № 6 знаходиться на балансі ММЦ «Гурзуф».

ММЦ «Гурзуф»  пояснив суду, що буна № 6 не належить ні ВБФ «Професіонал», ні Кримському протизсувному управлінню, ні ТОВ Пансіонат з лікуванням «Молодіжний», за станом на 01.01.2006р. на його балансі  знаходиться буна № 6, що підтверджується інвентаризаційними картками, листом  першого заступника голови  СМ АРК, листом заступника голови Фонду майна в яких вказано, що буна № 6 знаходиться на балансі ММЦ «Гурзуф». Указує  також на те, що  рішеннями  Ялтинського міськвиконкому від 14.11.1986р. № 423/б та від 25.5.1990р. № 221/в/ було дозволене будинку відпочинку «Гурзуф» виступити замовником по реконструкції берегоукріпних і пляжних споруд та бун 1-6, що знаходяться на балансі будинку відпочинку «Гурзуф», на підставі яких були складені проекти реконструкції берегоукріпних споруд б/в «Гурзуф», складені акти виконаних робіт, підписаний акт держкомісії про приймання закінченого будівництвом об'єкту в експлуатацію, ММЦ «Гурзуф» є правонаступником б/в «Гурзуф».

Кримське республіканське протизсувне  управління пояснило суду, що буна № 6 знаходиться на його балансі, відповідно до постанови СМ АРК від 11.3.1997р. № 68 з метою поліпшення ефективності робіт по захисту берегів Чорного та Азовського морів управління уклало з позивачем договір користування берегоукріпними, протизсувними та пляжними спорудами № 255 та позивачеві була передана  в користування буна №6.

Позивач в порядку ст.22 ГПК України конкретизував свої позовні вимоги, і просить усунути перешкоди в здійсненні права користування майном шляхом демонтажу споруди (кафе), розташованої  на буні №6 за адресою: м. Ялта, смт. Гурзуф, набережна ім. А.С. Пушкіна.    

У засіданні суду, що відбулося 29 травня 2006р, була оголошена перерва на 01 червня 2006р. , після перерви засідання було продовжено за участю тих же представників.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, другого відповідача, 3 осіб суд встановив:

Рада Міністрів УРСР  прийняла постанову  від 09.5.1963р. № 569 « Про способи по боротьбі з обвалами на ЮБК» відповідно до якого  Міністерству комунального господарства УРСР була дозволена організація  Кримського протизсувного управління  в м. Ялті.

Відповідно до вищеназваної постанови виконавчий комітет Кримської обласної промислової Ради депутатів трудящих прийняв рішення від 16.9.1964р. № 493 «Про організацію Кримського обласного протизсувного управління». З 01.8.1964р. організовано Кримське  протизсувне управління обласного відділу комунального господарства промислового облвиконкому з лінійними ділянками по експлуатації протизсувних споруд, затверджено положення  про Кримське протизсувне управління .

Відповідно до Положення про Кримське  протизсувне управління воно було  структурним підрозділом  облкомгоспу Кримського промислового облвиконкому, в його веденні  знаходяться всі підземні і поверхневі водовідвідні, берегозахисні і морські споруди, штольні, дренажі, буни та інші гідротехнічні і захисні споруди, що знаходяться в обвальній зоні на території Кримської області.

Міністерство  житлово-комунального  господарства  Українською РСР  у виконання постанови СМ УРСР від 26.6.1986р. № 238 видало наказ  від 25.7.1986р. № 173, яким  зобов'язало  Кримське  облкоммунуправління, куди  входило протизсувне управління, провести  інвентаризацію всіх, що є на побережжі Чорного і Азовського морів берегоукріпних та протизсувних інженерних споруд  незалежно від їх відомчої приналежності, прийняти їх на баланс   та враховувати  у складі основних фондів.

ДП «Кримське республіканське протизсувне управління» є належним балансоутримувачем спірної буни.  Постановою Ради Міністрів АРК від 11.3.1997р. № 68 «Про заходи щодо інженерного захисту берегів Чорного і Азовського  морів і теритрій, які піддаються впливу природних негативних процесів» на Кримське республіканське протизсувне управління  покладені обов'язки по укладенню договорів на експлуатацію берегоукріпних споруд, які знаходяться у нього на балансі. Відповідно до даної постанови ДП «Кримське протизсувне  управління» і ТОВ пансіонат з лікуванням «Молодіжний-2000» укладений договір користування берегоукріпними, протизсувними і пляжними спорудами» від 24.12.2003р. № 255. Предметом  договору є берегоукріпні споруди смт Гурзуф м. Ялта, буна № 6 протяжністю 80 м.

За умовами договору позивач зобов'язаний забезпечувати виконання норм протизсувного режиму,  своєчасно  проводити поточний ремонт буни за рахунок власних засобів.

Позивач є законним користувачем буни № 6.

Однак, на буні № 6 знаходиться споруда - бар.

В ході судового розгляду встановлено, що цією спорудою є  фітобар (інв. № 1.104212), який входив до складу цілісного майнового комплексу ММЦ «Гурзуф» і який за договором купівлі-продажу   від 29.12.2004р. Фондом майна Республіки Крим був проданий  Всеукраїнському У акті відбито майно  цілісного майнового комплексу, яке не продане за договором  та складений перелік нерухомого майна, яке передається.

         Фітобар в свідоцтво про право власності не включений як нерухоме  майно, він розташований на буні.

         Власник фітобару (бару) має право демонтувати і розмістити його у іншому місці за наявністю дозвільних документів  на установку фітобару.

   11.11.2005р. Всеукраїнський благодійний фонд «Професіонал» за договором  благодійного пожертвування передав благодійній організації Всеукраїнський благодійний фонд «Гарант» цілісний майновий комплекс ММЦ «Гурзуф» який належав  фонду «Професіонал» на підставі договору купівлі-продажу від 29.12.2004р.

        Відповідачі не представили до суду документи, підтверджуючі отримання землі в користування у встановленому законом порядку на якій розміщений фітобар, не представили документи, підтверджуючі отримання у встановленому законом порядку дозвільних документів на оренду буни на якій розміщений фітобар.

           В ході розгляду даного спору судом встановлено, що ВБФ «Професіонал», якому належала споруда (фітобар) що знаходиться на буні № 6 за договором купівлі-продажу від 29.12.2004р., за договором благодійного пожертвування від 11.11.2005р. передав цілісний майновий комплекс, у тому числі і споруду, що знаходиться на буні № 6 у смт. Гурзуф по набережній ім. А.С.Пушкіна- ВБФ «Гарант».

   На день розгляду даної справи в суді, споруда - фітобар, що знаходиться на буні №6 знаходиться в тимчасовому користуванні у суб'єкта підприємницької діяльності Нода Романа Валентиновича як бар за договором з  ТОВ «Інтер-спорт» від 01.5.2004р. № 01/05, у якого ця споруда знаходилася в тимчасовому користуванні  за договором від 29.4.2004р. № 14 з ММЦ «Гурзуф».

   Предметом спору у даній справі є усунення перешкод в здійсненні права користування буною № 6, а не сперечання за право власності, або права користування спорудою, що знаходиться на буні № 6.

   Знаходження споруди - фітобару (бару)  на буне № 6, право користування якої має позивач за договором користування берегоукріпними, протизсувними і пляжними спорудами № 255 від 24.12.2003р., порушує право позивача як користувача буни, тим самим  чиняться перешкоди в здійсненні права користування буною № 6 у смт  Гурзуф.

         Позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

         Доводи  СПД Нода неспроможні і не можуть бути підставою для відмови позивачеві в позові, оскільки СПД Нода є користувачем  приміщення загальною площею 124кв.м. для обслуговування  відпочиваючих, а не орендарем (користувачем) буни № 6.

      Доводи ММЦ «Гурзуф» також неспроможні, оскільки перш за все з акту державної приймальної комісії  від 30.12.1991р. видно, що мала місце реконструкція існуючих берегоукріпних споруд. Як було вказано вище Міністерство  житлово-комунального  господарства  Українською РСР  у виконання постанови СМ УРСР від 26.6.1986р. № 238 видало наказ  від 25.7.1986р. № 173, яким  зобов'язало  Кримське  облкоммунуправління, куди  входило протизсувне управління, провести  інвентаризацію всіх, що всіх є на побережжі Чорного і Азовського морів берегоукріпних і протизсувних інженерних споруд  незалежно від їх відомчої приналежності, прийняти їх на баланс та враховувати  у складі основних фондів. ММЦ «Гурзуф»  не представив до суду документи, підтверджуючі будівництво буни № 6  до її реконструкції.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Слід зазначити, що відповідно до інвентарної карточці  № 754 ММЦ «Гурзуф» буна № 6 поставлена на облік  в 1991р. та поставлена вона на баланс після  реконструкції. Документов, які підтверджують будівництво буни № 6  до її реконструкції ММЦ не представив.

Крім того, слід вказати, що в матеріалах справи є довідка ММЦ «Гурзуф» « Про балансову вартість пляжних споруд ММЦ «Гурзуф» за станом на 01.8.1995р.» і в даній довідці відсутня буна № 6.

      Рішенням Господарського суду  від 08.9-12.9.2003р. № 2-8/11590.1-2003, що набрало законної сили, залишеного в силі Постановою Вищого Господарського суду від 03.02.2004р. встановлено, що доводи  ММЦ «Гурзуф» про те, що ММЦ «Гурзуф»  належить на праві власності нерухоме майно, що знаходиться на території земельної ділянки, наданої  позивачеві не підтверджено належними доказами.

  Доводи ВБФ «Гарант» також необгрунтовані, оскільки предметом спору у даній справі є усунення перешкод в здійсненні права користування буною № 6, а не сперечання за право власності, або права користування спорудою, що знаходиться на буне № 6.

        У засіданні судну були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

           Рішення підготовлене і підписане 02.6.2006р.     

Керуючись ст.ст. 49,77, 82,84,85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ :              

             1. Позов задовольнити.

    2. Усунути перешкоди в здійсненні товариством з обмеженою відповідальністю Пансіонат з лікуванням „Молодіжний” (98640, АРК, смт. Гурзуф, вул. Набережна 9, ЗКПО 25138679) права користування  буною № 6, розташованою за адресою : м. Ялта, смт. Гурзуф, Набережна ім. А.С. Пушкіна, шляхом демонтажу споруди (кафе, бару), розташованої  на буні № 6 за адресою: м. Ялта, смт. Гурзуф, Набережна ім. А.С. Пушкіна.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.  

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                              Толпиго В.І.