Рішення

від 17.02.2015 по справі 310/4412/14-ц

БЕРДЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 310/4412/14-ц

РІШЕННЯ

(заочне)

Іменем України

17 лютого 2015 року Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі:

головуючого - судді Ревуцького С.І.

при секретарі - Мазняк О.Ю.

розглянувши в судовому засіданні в м.Бердянську цивільну справу за позовом Дочірнього підприємства «Запоріжжя-Агро» до ОСОБА_1, Реєстраційної служби Бердянського міськрайонного управління юстиції, треті особи - ТОВ «АГРО-ЮНІ», Управління Держземагенства у Бердянському районі Запорізької області про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, скасування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказує, що 11.01.2007р. між ДП «Ілліч-Агро Запоріжжя» ВАТ «Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча», в подальшому перейменованим у ДП «Запоріжжя-Агро», та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір №40 оренди земельної ділянки, яка розташована на землях Осипенківської сільської ради. Вказаний договір було зареєстровано ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам» 21.05.2007р. за №040126500146. За вказаним договором ОСОБА_1 передала належну їй земельну ділянку в строкове платне користування позивачу на умовах та в порядку, передбачену договором, який укладено строком на 15 років, починаючи з дати його державної реєстрації, тобто до 21.05.2022р. та виконується сторонами в повному обсязі.

В подальшому позивачу стало відомо, що відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір оренди тієї самої земельної ділянки з ТОВ «АГРО-ЮНІ», а також те, що існує угода про дострокове розірвання договору оренди з позивачем, яка насправді не укладалася. Тому позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати недійсною угоду від 22.08.2011р. про розірвання договору на земельну ділянку №40 від 11.01.2007р., кадастровий номер 2320685500:02:001:0032, укладену між ДП «ІЛЛІЧ-АГРО ЗАПОРІЖЖЯ» та ОСОБА_1 та зареєстровану у відділі Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис 17.10.2012р. за №232068554002812; скасувати державну реєстрацію угоди від 22.08.2011р. про розірвання договору на земельну ділянку №40 від 11.01.2007р., кадастровий номер 2320685500:02:001:0032, укладену між ДП «ІЛЛІЧ-АГРО ЗАПОРІЖЖЯ» та ОСОБА_1 та зареєстровану у відділі Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис 17.10.2012р. за №232068554002812; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 5,4648 га за кадастровим номером 2320685500:02:001:0032, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Державного акту про право приватної власності на земельну ділянку серії ІІ-ЗП №068171, виданого Осипенківською сільською радою народних депутатів 07.08.2002р., що розташована на території ДП №33, п.618 Осипенківської сільської ради Бердянського району Запорізької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «АГРО-ЮНІ» та зареєстрований у відділі Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області; скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки 2320685500:02:001:0032, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Державного акту про право приватної власності на земельну ділянку серії ІІ-ЗП №068171, виданого Осипенківською сільською радою народних депутатів 07.08.2002р., та розташована на території ДП №33, п.618 Осипенківської сільської ради Бердянського району Запорізької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «АГРО-ЮНІ» та зареєстрований у відділі Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області, а також стягнути з відповідачів понесені судові витрати.

До судового засідання представник позивача Сенічева К.А. надала до суду заяву з проханням розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала, проти винесення заочного рішення не заперечувала.

Інші учасники судового розгляду справи до судового засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

В порядку ст.224 ЦПК України суд розглянув справу в заочному порядку.

Вивчивши матеріали справи, суд доходить висновку про необхідність задоволення позовних вимог на підставі наступного.

Суд вважає встановленим та доведеним наданими доказами, що 11.01.2007р. між ДП «Ілліч-Агро Запоріжжя» ВАТ «Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча», в подальшому перейменованим у ДП «Запоріжжя-Агро», та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір №40 оренди земельної ділянки, яка розташована на землях Осипенківської сільської ради. Вказаний договір було зареєстровано ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам» 21.05.2007р. за №040126500146. За вказаним договором ОСОБА_1 передала належну їй земельну ділянку в строкове платне користування позивачу на умовах та в порядку, передбачену договором, який укладено строком на 15 років, починаючи з дати його державної реєстрації, тобто до 21.05.2022р. та виконується сторонами в повному обсязі.

Згідно згоди про розірвання договору на земельну ділянку від 22.08.2011р., вказаний договір оренди земельною ділянки був розірваний за згодою сторін, від імені позивача вказаний документ підписаний директором підприємства ОСОБА_3

Згідно висновку №3577-13 судової почеркознавчої експертизи від 03.12.2014р., підписи від імені ОСОБА_3 у Згоді від 22.08.2011р. про розірвання договору на земельну ділянку №232068554002812 та у акті прийому-передачі земельної ділянки без дати, доданої до згоди, виконані не ОСОБА_3, а іншою особою з наслідуванням його справжнього підпису.

Згідно листа ТОВ «АГРО-ЮНІ» від 17.03.2014р. та доданого списку зареєстрованих договорів оренди ТОВ «АГРО-ЮНІ», вказаним товариством з ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки площею 5,465 га, ДП №33, п.618.

Судом були застосовані заходи для отримання належним чином завіреної копії цього договору, але вони не призвели до належного результату. Тому, з метою недопущення затягування розгляду справи, з урахуванням відсутності заперечень стосовно існування такого договору, суд вважає за можливе прийняти рішення на підставі наявних доказів, за відсутності у матеріалах справи вказаного спірного договору.

Відповідно до ч.3 ст.203 ЦК України, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

В даному випадку суд вважає встановленим та доведеним, що позивач, від імені якого у згоді про розірвання договору оренди виступав ОСОБА_3, вказаний договір не підписував, тобто волевиявлення сторони у цьому правочині не було вільним та таким, що відповідає його внутрішній волі.

Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Тому вказана угода підлягає визнанню недійсною, а її реєстрація - скасуванню.

Відповідно до ч.1 ст.203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Відповідно до ч.5 ст.203 ЦК України, правочин має бути спрямованим на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

В даному випадку укладання спірного договору оренди на земельну ділянку, яка вже знаходиться в оренді у іншого орендаря, протирічить діючому законодавству і не може бути спрямованим на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

За таких обставин і цей спірний договір слід визнати недійсним, скасувати його державну реєстрацію, тобто задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.203, 215 ЦК України, ст.ст.212-218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати недійсною угоду від 22.08.2011р. про розірвання договору на земельну ділянку №40 від 11.01.2007р., кадастровий номер 2320685500:02:001:0032, укладену між ДП «ІЛЛІЧ-АГРО ЗАПОРІЖЖЯ» та ОСОБА_1 та зареєстровану у відділі Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис 17.10.2012р. за №232068554002812.

Скасувати державну реєстрацію угоди від 22.08.2011р. про розірвання договору на земельну ділянку №40 від 11.01.2007р., кадастровий номер 2320685500:02:001:0032, укладену між ДП «ІЛЛІЧ-АГРО ЗАПОРІЖЖЯ» та ОСОБА_1 та зареєстровану у відділі Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис 17.10.2012р. за №232068554002812.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 5,4648 га за кадастровим номером 2320685500:02:001:0032, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Державного акту про право приватної власності на земельну ділянку серії ІІ-ЗП №068171, виданого Осипенківською сільською радою народних депутатів 07.08.2002р., що розташована на території ДП №33, п.618 Осипенківської сільської ради Бердянського району Запорізької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «АГРО-ЮНІ» та зареєстрований у відділі Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області.

Скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки 2320685500:02:001:0032, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Державного акту про право приватної власності на земельну ділянку серії ІІ-ЗП №068171, виданого Осипенківською сільською радою народних депутатів 07.08.2002р., та розташована на території ДП №33, п.618 Осипенківської сільської ради Бердянського району Запорізької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «АГРО-ЮНІ» та зареєстрований у відділі Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Дочірнього підприємства «Запоріжжя-Агро» витрати на сплату судового збору в сумі 1096,20 грн. та на проведення експертизи в сумі 2361,60 грн., а всього - 3457,80 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя:С. І. Ревуцький