Рішення

від 16.01.2015 по справі 759/17971/14-ц

СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/17971/14-ц

пр. № 2/759/873/15

16 січня 2015 року Святошинський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Кривов'яза А.П.

при секретарі - Тищенко М.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Планета», Державного підприємства Міністерства оборони України «Укрвійськбуд» про зобов'язання вчинити певні дії, суд,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернувся до суду із позовом до відповідачів, в якому просить зобов'язати відповідачів оформити та надати їй акт прийому-передачі квартири АДРЕСА_1, також зобов'язати відповідачів надати їй документи необхідні для реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх вимог позивачка зазначила, що вона неодноразово зверталась до відповідачів з заявами про надання їй необхідних документів для реєстрації права власності та підписання акту приймання-передачі квартири, проте відповідачі ухиляються від надання таких документів.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача ТОВ «Планета» та представник відповідача ДП МОУ «Укрвійськбуд» у судове засідання не з'явились, про місце і час слухання справи повідомлені належним чином, заперечень проти позову суду не надали, про поважність причин неявки суд не повідомили, а тому суд вважає можливим розгляд справи за їх відсутності та постановити заочне рішення.

Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи із наступного.

Судом встановлено, що 09.06.2005 року між ТОВ «Планета» та ОСОБА_1 укладено договір інвестування будівництва житлового будинку № 2005-16/і , відповідно до якого виконавець зобов'язується за рахунок залучених від позивачки коштів в межах інвестиційного договору № 85/2004 від 22.06.2004 року з інвестором генпідрядником ДП МОУ «Укрвійськбуд» збудувати і передати ОСОБА_1 житло, а саме: квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 64,79 кв.м., а інвестор зобов'язався забезпечити відповідне фінансування об'єкту та прийняти його у власність для особистого проживання.

Відповідно до п. 3.2 договору інвестування № 2005-16/і вартість інвестиції склала 204 088,50 грн., що складає 100 % вартості будівництва загальної площі об'єкту. Та як вбачається з довідки № 57 від 07.04.2009 року інвестиційні зобов'язання ОСОБА_1, а саме: сплата на користь ТОВ «Планета» грошової суми в розмірі 204 088,50 грн. виконані своєчасно та в повному обсязі, тобто з боку позивача були виконані всі зобов'язання.

Згідно з п. 1. додаткової угода № 3 від 26.06.2008 року було встановлено термін здачі будинку в експлуатацію 4 квартал 2008 року.

Як вбачається з п. 2.4.1 договору № 2005-16/і виконавець зобов'язаний надати інвестору протягом 60 діб після здачі будинку в експлуатацію за актом державної комісії, документи для подальшого оформлення права власності на квартиру в державних органах, серед яких: копія акту прийняття об'єкту в експлуатацію та перелік інвесторів; акт прийому-передачі квартири Інвестору; довідка про оплату повної вартості квартири; копія технічного паспорту на квартиру, виданий БТІ.

Відповідно до сертифікату серії КВ № 1651131050209 від 15.04.2013 року, житловий будинок АДРЕСА_1, будівництво було закінчено і прийнято в експлуатацію.

Позивачка зазначила, що після введення житлового будинку АДРЕСА_1 в експлуатацію, нею самостійно було проведено уточнюючі обміри квартири АДРЕСА_1 та виготовлено технічний паспорт у якому встановлено, що фактичні розмірі квартири після проведення уточнюючих обмірів становлять 66,00 кв. м.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 876 ЦК України власником об'єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.

За таких обставин, аналізуючи зібрані по справі докази, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

При поданні позовної заяви позивач сплатив судові витрати в розмірі 243,60 грн. судового збору, які відповідно до ст.ст. 81, 88 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідачів в рівних долях.

На підставі викладеного та керуючись ч. 2. ст. 331, 525, 526, 629, , 876 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57, 60, 61, 209, 212-215, 292, 294 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги задовольнити.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Планета» та Державне підприємство Міністерства оборони України «Укрвійськбуд» оформити та надати ОСОБА_1 акт приймання-передачі квартири АДРЕСА_1.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Планета» та Державне підприємство Міністерства оборони України «Укрвійськбуд» оформити та надати ОСОБА_1 документи необхідні для реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1, що передбачені п. 50 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17 жовтня 2013 року

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Планета» (ЄДРПОУ 30964934) та Державного підприємства Міністерства оборони України «Укрвійськбуд» (ЄДРПОУ 24308300) на користь ОСОБА_1 суму сплаченого судового збору в рівних долях по 121,80 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду м. Києва через районний суд, шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення

Суддя: