Рішення

від 23.03.2015 по справі 471/341/15-ц

БРАТСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 471/341/15-ц

Провадження №2/471/153/15

Номер рядка звіту 4

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2015 року

Братський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Губанової В.М.

при секретарі: Тягнирядно І.Г..

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в с-щі Братське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання договору дійсним та права власності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності.

ОСОБА_2 звернувся із зустрічним позовом до ОСОБА_1.

В своїх позовах позивачі зазначають, що між ними було укладено договір міни житлових будинків, зобов'язання по договору сторонами було виконано в повному обсязі, проте, договір був укладений в простій письмовій формі, на даний час не має можливості здійснити нотаріальне посвідчення договору.

Сторони до початку судового засідання звернулися із письмовою заявою, в якій просили справу слухати без їх участі.

Дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 01 березня 2015 року між сторонами було укладено договір міни за умовами якого ОСОБА_2 зобов'язаний передати ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1, а ОСОБА_1 зобов'язана взамін передати ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_2 разом з усіма господарськими будівлями та спорудами біля нього та земельною ділянкою площею 0,0662, кадастровий номер 4821455100:10:042:0102.

Зобов'язання по договору сторонами було виконано в повному обсязі.

При зверненні в органи для реєстрації права власності на придбане майно сторонам було відмовлено у державній реєстрації, оскільки договір міни не оформлений нотаріально.

Відповідно до ст. 716 ЦК України до договору міни застосовуються загальні положення про договір купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Статтею 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання договору дійсним та права власності-задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір міни від 01 березня 2015 року укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1.

Визнати дійсним договір міни нерухомого майна від 01 березня 2015 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_2 разом з усіма господарськими будівлями, спорудами, огорожами біля нього та на земельну ділянку площею 0,0662, кадастровий номер 4821455100:10:042:0102

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд.

Суддя Губанова В. М.,