Рішення

від 20.07.2009 по справі 17/155д/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

17/155д/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.07.09                                                                          Справа №  17/155д/09

Суддя   Корсун В.Л.

за позовною заявою: приватного підприємства “Войников і Ко”, 71101, Запорізька область, м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, буд. 86

до відповідача 1: товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма “Дмитрівська”, 71153, с. Дмитрівка, пр. Праці, 3

до відповідача 2: Бердянської районної державної адміністрації Запорізької області,  71100, Запорізька область, м. Бердянськ, пр. Перемоги, 3

про визнання дійсним договору та визнання права власності

                                                                                                суддя                 Корсун В.Л.

          У засіданні приймали участь представники:

від позивача:        Буюклинська Л.В., довіреність від 02.01.09 № 02       

від відповідача 1: не з'явився    

від відповідача 2: не з'явився       

СУТЬ СПОРУ:

06.04.09 до господарського суду Запорізької області звернулось приватне підприємство “Войников і Ко” (надалі - ПП “Войников і Ко”) з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма “Дмитрівська” (далі - ТОВ Агрофірма “Дмитрівська”) та Бердянської районної державної адміністрації Запорізької області (далі - Бердянська РДА) про визнання договору дійсним та визнання права власності.

Ухвалою від 06.04.09 судом порушено провадження у справі № 17/155д/09, судове засідання призначено на 30.04.09. У сторін витребувані документи, які необхідні для всебічного та об'єктивного розгляду і вирішення справи.

Через необґрунтованість судом відхилено клопотання позивача про залучення до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - комунальне підприємство “Бердянське районне бюро технічної інвентаризації” (71112, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Шевченко, 13) оскільки позивачем не надано доказів, що останнє знаходиться з однією із сторін у матеріальних правовідносинах, які в результаті прийняття судом рішення у даній справі зазнають певних змін.     

Ухвалою від 30.04.09, у зв'язку з неприбуттям в судове засідання представників сторін, розгляд справи було відкладено на 15.05.09.

Ухвалою від 15.05.09 в. о. голови господарського суду Запорізької області продовжено строк вирішення спору у справі № 17/155д/09 на один місяць.

Ухвалами від 15.05.09, 23.06.09, 24.06.09, 03.07.09 у зв'язку з необхідністю надання сторонами додаткових доказів, розгляд справи було відкладено відповідно на 23.06.09, 24.06.09, 03.07.09 та на 06.07.09.

Заявою від 24.06.09 вих. № 178/65юр позивач відмовився від позовних вимог до відповідача 1. Заява надана відповідно до ст. 22 ГПК України та прийнята судом до розгляду.

Крім того, позивачем надана заява про уточнення позовних вимог за вих. від 24.06.09  № 179 відповідно до якої позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від 29.12.05 укладений між ТОВ Агрофірма “Дмитрівська” та ПП “Войніков і Ко” та визнати за ПП “Войніков і Ко” право власності на нерухоме майно розташоване по вул. Гагаріна с. Дмитрівка Бердянського району, Запорізької області, а саме:

- будівлю корівника, яка розташована по вул. Гагаріна № 27а с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької області, що складається із будівлі корівника - літера по плану А, площа 1 711,7 м. кв.;

- будівлю корівника, яка розташована по вул. Гагаріна № 27б с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької області, що складається із будівлі корівника - літера по плану А, площею 1 553,6 м. кв., прибудови - літера по плану а, площею 197,2 м. кв., прибудови - літера по плану а1, площею 312,5 м. кв.;

- будівлю корівника, яка розташована по вул. Гагаріна № 27в с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької області, що складається із будівлі корівника - літера по плану А, площею 1 707,4 м. кв.;

- будівлю котельні, яка розташована по вул.  Гагаріна № 27ж с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької області, що складається із будівлі котельні - літера по плану А, площею 81,3 м. кв.;

- будівлю пункту штучного запліднення, яка розташована по вул. Гагаріна № 27е с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької області, що складається із будівлі пункту штучного запліднення - літера по плану А, площею 60,0 м. кв.

Вказану заяву позивач обґрунтовує проведенням у березні-квітні 2009 року КП “Бердянське районне бюро технічної інвентаризації” інвентаризації та виготовленням органом БТІ технічних паспортів на придбання з прилюдних торгів позивачем будівлі. Заява позивача від 24.06.09 вих. № 179 надана відповідно до вимог ст. 22 ГПК України, прийнята судом та задоволена.  

За клопотанням представників сторін, на підставі ст. 69 ГПК України, ухвалою від 06.07.09 строк вирішення спору судом продовжено, розгляд справи відкладено на 20.07.09.

За заявою представників сторін розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

В засіданні суду 20.07.09, на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, судом оголошено рішення в повному обсязі.

Позивач підтримав заявлені вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, з урахуванням уточнень, пояснивши наступне. 29.12.05 за результатами проведених публічних торгів між позивачем та ТОВ Агрофірма “Дмитрівська” укладено договір купівлі - продажу майна (нежитлових приміщень), яке 29.12.05 передано позивачу за актом приймання-передачі. Сторони договору домовились щодо всіх істотних умов договору, у повному обсязі виконали взяті на себе за цим договором обов'язки. Позивач неодноразово звертався до ТОВ Агрофірма “Дмитрівська” з вимогою про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу майна від 29.12.05, але останній ухилялось від нотаріального посвідчення цього договору. У зв'язку з чим, позивач просить суд на підставі ст. 220 Цивільного кодексу України визнати дійсним договір купівлі-продажу від 29.12.05 дійсним. Окрім того, позивач просить суд на підставі ст. ст. 316, 317, 319, 392 Цивільного кодексу України визнати за ПП “Войніков і Ко” право власності на нерухоме майно, передане за договором від 29.12.06, яке розташоване по вул. Гагаріна с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької області.

Відповідач 1 в судові засідання жодного разу не з'явився, правом надати відзив на позов не скористався, заявлені позовні вимоги не спростував. При цьому, згідно з довідкою головного управління статистики у Запорізькій області від 03.07.09 № 15-7/3170, станом на 03.07.09 відомості про товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма “Дмитрівська” вилучено із ЄДРПОУ. Причина - у зв'язку із ліквідацією за рішенням господарського суду. Номер запису –10791280000000299.   

Вказане підтверджується і витягом із Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серії АГ № 322742-322743 державного реєстратора Бердянської районної державної адміністрації із змісту якого вбачається, що станом на час розгляду справи № 17/155д/09 в суді статус відомостей про ТОВ Агрофірма “Дмитрівська” не підтверджено, стан юридичної особи –припинено.

Відповідач 2 визнав позов, з уточненнями, в повному обсязі. Надав суду відзиви за вих. від 24.06.09 № 998/01 та від 02.07.09 № 1055/01 на позовну заяву в яких зазначив, що вимоги позивача не порушують права та інтереси держави в особі райдержадміністрації, а також третіх осіб. Земельна ділянка під будівлями, розпорядником якої є райдержадміністрація, є вільною, під арештом, в заставі та у спорі не перебуває. Власник земельної ділянки - держава в особі Бердянської райдержадміністрації не заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно.

Згідно із ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача та відповідача 2 суд  

ВСТАНОВИВ:

28.12.05 філією державної госпрозрахункової установи Агентств з питань банкрутства в Запорізькій області були проведені публічні торги (аукціон) з продажу майна товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма “Дмитрівська” за результатами яких ПП “Войніков і Ко” куплено майно, а саме:

1. - окремо розташовані нежилі будівлі: двоповерхова будівля (літ. А) площею 720,4 кв. м., одноповерхова будівля (літ. Б) площею 506 кв. м., огорожа площею 1 478 кв. м., які розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Дмитрівка, вул., Труда (ціна продажу 21 000,00 грн., без ПДВ);

2. - нежилі будівлі: корівник (літ. А) загальною площею 1 472,4 кв. м., корівник (літ. Б), площею 1 463 кв. м., корівник (літ. В) площею 1 459,8 кв. м., розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Дмитрівка, вул. Гагаріна, 27 (ціна продажу 38 500,00 грн.);

3. - окремо розташовані нежилі будівлі: котельня (літ. Ж) площею 60 кв. м., пункт штучного запліднення тварин (літ. Е)  площею 54 кв. м, фуражний склад з прибудова (літ. М), загальною площею 176,2 кв. м., корівник (літ. Г) площею 1 344 кв. м., вагова площею 6,65 кв. м., розташовані за адресою: Запорізька обл., Бердянський район с. Дмитрівка вул. Гагаріна, 27 (ціна продажу 17 500,00 грн.). Даний факт підтверджено протоколами проведення публічних торгів (аукціону) від 28.12.05 № 1, № 2, № 3 копії яких долучені до матеріалів справи.  

За результатами проведених публічних торгів 29.12.05 між товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма “Дмитрівська” (Продавець) і приватним підприємством “Войніков і Ко” (Покупець) було укладено договір купівлі - продажу за умовами якого (п. 1.1) Продавець продає, а Покупець приймає та оплачує товар, найменування і кількість якого вказана в додатку № 1 - специфікації, яка є невід'ємною частиною даного договору. Вартість товару, вказаного в додатку № 1 - специфікації, складає 77 000,00 грн. (п. 1.2).

Пунктом 1.4 договору визначено, що продаж товару здійснюється згідно протоколів про проведення публічних торгів (аукціону) від 28.12.08 № 1, № 2, № 3, затверджених філією  державної госпрозрахункової установи Агентств з питань банкрутства в Запорізькій області.

Відповідно до п. 3.1 договору, передача товару здійснюється за актом приймання - передачі, який підписується уповноваженими представниками сторін. Право власності на товар від Продавця до Покупця переходить з моменту підписання акту приймання-передачі (п. 4.1).

29.12.05 сторонами в особі уповноважених представників підписано акт приймання-передачі, відповідно до якого ТОВ Агрофірма “Дмитрівська” передано, а ПП “Войніков і Ко” прийнято нежитлові будівлі, а саме:

- окремо розташовані нежилі будівлі: двоповерхова будівля (літ. А) площею 720,4 кв. м., одноповерхова будівля (літ. Б) площею 506 кв. м., огорожа площею 1 478 кв. м., які розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Дмитрівка, вул. Труда ;

2. - нежилі будівлі: корівник (літ. А) площею 1 472,4 кв. м., корівник (літ. Б), площею 1 463 кв. м., корівник (літ. В) площею 1 459,8 кв. м., розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Дмитрівка, вул. Гагаріна, 27;

3. - окремо розташовані нежилі будівлі: котельня (літ. Ж) площею 60 кв. м., пункт штучного запліднення тварин (літ. Е)  площею 54 кв. м, фуражний склад з прибудова (літ. М), загальною площею 176,2 кв. м., корівник (літ. Г) площею 1 344 кв. м., вагова площею 6,65 кв. м., розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район с. Дмитрівка вул. Гагаріна, 27. Всього –11 шт. на загальну суму 77 000,00 грн.

Проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши надані сторонами докази в їх сукупності суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

Відповідно до п. п. 1, 4 ст. 203 Цивільного кодексу України (КЦ України), зміст  правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Правочин має вчинятись у формі, встановленій законом.  

Згідно із ст. 209 ЦК України, правочин, вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

Правовідносини сторін урегульовано договором купівлі - продажу нерухомого майна, який укладено у простій письмовій формі.

Приписами ч. 4 ст. 656 ЦК України встановлено, що до договору купівлі-продажі на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі - продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі - продажу або не випливає з їхньої суті.

Відповідно до ст. 638 цього Кодексу, договір є укладеним, якщо сторонами в належній формі досягнуто згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однією із сторін має бути досягнуто згоди.

Статтею 655 Цивільного кодексу України визначено, що за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у   власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно із ч. 1 ст. 657 ЦК України, договір купівлі - продажу (...) нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Таким чином, оскільки предметом договору купівлі - продажу від 29.12.05 є нерухоме майно, такий договір має бути нотаріально посвідченим.

           У зв'язку з тим, що сторонами спірного договору купівлі - продажу в момент вчинення правочину не було додержано вимог, які встановлені законом про нотаріальне посвідчення договору, то згідно з ч. 1 ст. 220 ЦК України, такий договір є нікчемним.

Частиною 2 ст. 220 ЦК України передбачена можливість визнання договору дійсним за певних умов. Зокрема, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується  письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

          Із змісту зазначеної правової норми вбачається, що визнання дійсною угоди у зв'язку з недодержанням  нотаріальної форми угоди можливо при наявності умов, коли, зокрема: спірна угода повинна бути виконана; виконана угода підлягала обов'язковому нотаріальному посвідченню у порядку, встановленому Законом України “Про нотаріат”; обов'язковість нотаріальної форми повинна бути вказана в законі; визнати дійсною угоду з цих підстав можливо за вимогою сторони, яка виконала угоду; суд повинен перевірити, чому угода не була нотаріально посвідчена.

          Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України № 3 від 28.04.78 “Про судову практику в справах про визнання угод недійсними” та п. 7 роз'яснення Вищого арбітражного суду України  від 12.03.99 № 02-5/111 “Про деякі питання практики визнання спорів, пов'язаних з визнанням угод недійсними”, (…) у разі недодержання нотаріальної форми,  угода визнається дійсною, якщо така угода виконана повністю, або частково однією із сторін, а друга  сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення.

Як вбачається з матеріалів справи № 17/155д/09, на виконання умов договору за актом прийому-передачі від 29.12.05, майно прийнято ПП “Войніков і Ко”.  

Встановлено, що позивачем проведена оплата вартості придбаного майна в повному розмірі, що підтверджується платіжним дорученням від 29.12.05 № 916 на суму 57 000,00 грн. (згідно п. 1.3. договору суму перераховано Філії ДГУ Агентства з питань банкрутства в  Запорізькій області); квитанціями до прибуткового касового ордеру від 29.12.05 № 9, № 10 відповідно на суму 10 000,00 грн. та 10 000,00 грн.

Із змісту договору купівлі - продажу вбачається, що сторони досягли згоди з усіх істотних умов, необхідних для даного виду. Договір відповідає вимогам чинного законодавства та не містить протизаконних умов.

Позивачем куплено майно шляхом придбання будівель на публічних торгах (аукціону). Реалізація майна банкрута (ТОВ АФ “Дмитрівська”) провадилась відповідно до закону та встановленого порядку продажу майна банкрута, а саме: ст. 30 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”, ст. ст. 13, 17 Закону України “Про приватизацію невеликих державних, підприємств (малу приватизацію)”.

Організатором публічних торгів (аукціону) виступала філія Державної госпрозра хункової установи Агентство з питань банкрутства в Запорізькій області, створена відповідно Указу Президента України від 15.12.99 № 1573/99 “Про зміну в структурі центральних органів виконавчої влади”.

Судом встановлено, що позивач звертався до ТОВ Агрофірма “Дмитрівська” листом від 02.03.06 з вимогою про нотаріальне посвідчення договору купівлі - продажу. Однак, на пропозицію позивача нотаріально посвідчити договір, відповідач 1 ухилився від вчинення цих дій.

На підставі викладеного, суд вважає, що визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна від 29.12.05 не суперечить положенням Цивільного кодексу України, іншим актам цивільного законодавства та не порушує прав та інтересів інших осіб, внаслідок чого позовні вимоги ПП “Войніков і Ко” в цій частині є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Також позивачем заявлена вимога про визнання за ПП “Войніков і Ко” права власності на нерухоме майно, розташоване по вул. Гагаріна с. Дмитрівка Бердянського району, Запорізької області, а саме:

- будівлю корівника, яка розташована по вул. Гагаріна № 27а с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької області, що складається із будівлі корівника - літера по плану А, площа 1 7117, м. кв.;

- будівлю корівника, яка розташована по вул. Гагаріна № 27б с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької області, що складається із будівлі корівника - літера по плану А, площа 1 553,6 м. кв., прибудови - літера по плану а, площа 197,2 м. кв., прибудови - літера по плану а1, площа 312,5 м. кв.;

- будівлю корівника, яка розташована по вул. Гагаріна № 27в с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької області, що складається із будівлі корівника - літера по плану А, площа 1 707,4 м. кв.;

- будівлю котельні, яка розташована по вул.  Гагаріна № 27ж с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької області, що складається із будівлі котельні - літера по плану А, площа 81,3 м. кв.;

- будівлю пункту штучного запліднення, яка розташована по вул. Гагаріна № 27е с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької області, що складається із будівлі пункту штучного запліднення - літера по плану А, площею 60,0 м. кв.

У відповідності до ст. 328 Цивільного кодексу України (ЦК України), право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності, як передбачено ст. 334 ЦК України, у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як було зазначено вище, на виконання умов спірного договору позивачем у повному обсязі сплачено вартість майна, ТОВ Агрофірмою “Дмитрівська” 29.12.05 передано ПП “Войніков і Ко” за актом приймання - передачі вказане майно, яке розташований за адресою: вул. Гагаріна, с. Дмитрівка, Бердянський район, Запорізька область. Сторони одна до іншої претензій не мали.  

Приписами ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права судом.

Визнання за позивачем права власності на спірні об'єкти нерухомості є необхідним для подальшої державної реєстрації права власності на нього у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно та безперешкодного здійснення підприємством всіх правомочностей власника.

Будь-які інші особи про своє право власності  на зазначені об'єкти не заявили.

Разом з тим, вимоги позивача про визнання права власності на об'єкти нерухомості, які  розташовані за адресою: по вул. Гагаріна с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької області, суд задовольняє частково з наступного.

Як було зазначено вище, на підставі договору купівлі - продажу від 29.12.05, який сторонами виконано, згідно специфікації (додаток № 1 до договору), позивач набув права власності на прийняті за актом прийому-передачі (додаток № 2 до договору) об'єкти нерухомості, перелік яких наведено вище. Підстава набуття позивачем у власність цих нежитлових приміщень не суперечить закону.

При цьому, комунальним підприємством “Бердянське районне бюро технічної інвентаризації” лише в березні-квітні 2009 року було проведено інвентаризацію та складено технічні паспорти від 09.04.09 на придбані з прилюдних торгів ще в грудні 2008 року (а саме 28.12.05) позивачем будівлі (копії містяться в матеріалах справи).

Інших доказів чи посилань на наявність інших технічних паспортів на зазначене вище нерухоме майно а ні договір купівлі-продажу від 29.12.05 з додатками 1 та 2 до нього, а ні протоколи проведення публічних торгів від 28.12.05, копії яких долучені до матеріалів господарської справи, не містять.  

Враховуючи вищевикладені обставини в їх сукупності, беручи до уваги технічні паспорти від 09.04.09, суд вважає можливим визнати за ПП “Войніков і Ко” право власності на нерухоме майно, розташоване по вул. Гагаріна с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької  області, а саме:

- будівлю корівника, яка розташована по вул. Гагаріна № 27а с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької області, що складається із будівлі корівника - літера по плану А, площею 1 711,7 м. кв.;

- будівлю корівника, яка розташована по вул. Гагаріна № 27б с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької області, що складається із будівлі корівника - літера по плану А, площею 1 553,6 м. кв.;

- будівлю корівника, яка розташована по вул. Гагаріна № 27в с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької області, що складається із будівлі корівника - літера по плану А, площею 1 707,4 м. кв.;

- будівлю котельні, яка розташована по вул. Гагаріна № 27ж с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької області, що складається із будівлі котельні - літера по плану А, площею 81,3 кв. м.;

- будівлю пункту штучного запліднення, яка розташована по вул. Гагаріна № 27е с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької області, що складається із будівлі пункту штучного запліднення - літера по плану А, площею 60,0 м. кв., оскільки право власності на вказане майно набуто позивачем на підставах, що не заборонені законом.

В той же час, крім об'єктів, що придбані ПП “Войников і Ко” за договором від 29.12.05, позивач просить суд визнати право власності на прибудову - літера по плану а, площею 197,2 м. кв. та прибудову - літера по плану а1, площею 312,5 м. кв., які розташовані по вул. Гагаріна № 27б, с. Дмитрівна,  Бердянський район, Запорізька область.

Слід зазначити, що згідно із ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і  заперечень.

Однак, позивачем не надано доказів в підтвердження того, що зазначені об'єкти  набуто ним на законних підставах за договором купівлі - продажу від 29.12.05.

За таких обставин, суд виходить з того, що у нього відсутні правові підстави для визнання за позивачем права власності на прибудову - літера по плану а, площею 197,2 м. кв. та прибудову - літера по плану а1, площею 312,5 м. кв.

Отже, вимоги в цій частині задоволенню не підлягають у зв'язку з їх, вимогами, необґрунтованістю.

Розглянувши заяву ПП “Войніков і Ко” від 19.06.09 вих. № 143/64юр про відмову від позову до відповідача 1 та перевіривши, чи не суперечить ця відмова законодавству та чи не порушує вона інтереси інших осіб, як передбачено ст. 22 ГПК України, судом встановлено наступне.

Згідно із ухвалою господарського суду Запорізької області від 27.04.06 у справі № 25/112, судом затверджено звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута. Крім того, банкрута - ТОВ “Агрофірма “Дмитрівська” (код ЄДРПОУ 30316099) - ліквідовано.  

Крім того, як свідчить довідка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серії АГ №№ 322742-322743 державного реєстратора Бердянської районної державної адміністрації від 11.07.09, а також довідка головного управління статистики у Запорізькій області від 03.07.09 № 15-7/3170, станом на 03.07.09 відомості про товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма “Дмитрівська” вилучено із ЄДРПОУ.

Відповідно до ч. 5 ст. 111 Цивільного кодексу України, юридична особа є ліквідованою з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення.

Згідно з ч. 7 ст. 59 Господарського кодексу України, суб'єкт господарювання  вважається ліквідованим  з дня  внесення до державного реєстру запису про припинення його   діяльності.

Враховуючи той факт, що станом на час розгляду справи № 17/155д/09 в суді суду надані докази виключення відповідача 1 з державного реєстру, провадження у справі до ТОВ Агрофірма “Дмитрівська” підлягає припиненню на підставі п. 6 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

З цих підстав заява ПП “Войніков і Ко” від 24.06.09 вих. № 178/65юр про відмову від позову до відповідача 1 судом не приймається, оскільки є підстави припинення провадження у справі у зв'язку з ліквідацією ТОВ Агрофірма “Дмитрівська”.

Згідно з положеннями ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати суд вважає за необхідне покласти на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 45, 49, п. 6 ч. 1 ст. 80, ст. ст. 82, 84, 85 Господарського  процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 29.12.05, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма “Дмитрівська” та приватним підприємством “Войніков і Ко”.

Визнати за приватним підприємством “Войніков і Ко” (71101, Запорізька область, м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, буд. 86, код ЄДРПОУ 30694282) право власності на нерухоме майно, розташоване по вул. Гагаріна с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької області, а саме:

- будівлю корівника, яка розташована по вул. Гагаріна № 27а, с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької області, що складається із будівлі корівника - літера по плану А, площею 1 711,7 м. кв.;

- будівлю корівника, яка розташована по вул. Гагаріна № 27б с. Дмитрівка Бердянського  району Запорізької області, що складається із будівлі корівника - літера по плану А, площею 1 553,6 м. кв.;

- будівлю корівника, яка розташована по вул. Гагаріна № 27в с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької області, що складається із будівлі корівника - літера по плану А, площею 1 707,4 м. кв.;

- будівлю котельні, яка розташована по вул. Гагаріна № 27ж с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької області, що складається із будівлі котельні - літера по плану А, площею 81,3 кв. м.;

- будівлю пункту штучного запліднення, яка розташована по вул. Гагаріна № 27е с. Дмитрівна Бердянського району Запорізької області, що складається із будівлі пункту штучного запліднення - літера по плану А, площею 60,0 м. кв.

В частині визнання за приватним підприємством “Войніков і Ко” права власності на прибудову - літера по плану а, площею 197,2 м. кв. та прибудову - літера по плану а1, площею 312,5 м. кв., які розташовані по вул. Гагаріна № 27б с. Дмитрівка Бердянського району  Запорізької області - в позові відмовити.

У прийнятті відмови позивача від позову відмовити.

Провадження у справі до товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма “Дмитрівська” припинити.

                   Суддя                                                     В.Л. Корсун