Рішення

від 16.07.2009 по справі 14/149/09-13/241/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

14/149/09-13/241/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.07.09                                                                          Справа №  14/149/09-13/241/09

Суддя   Серкіз В.Г.

За позовом: Приватного підприємства “Відродження”, смт Куйбишеве Запорізької області

до відповідачів:

1. Куйбишевської районної державної адміністрації Запорізької області, смт Куйбишеве Запорізької області

2. Ланцівської сільської ради Куйбишевського району Запорізької області, с.Ланцево Куйбишевського району Запорізької області

про визнання права власності на земельну ділянку

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

Від позивача: Сусаров І.П.паспорт СЮ №098565від04.08.08

Від відповідача-1: Коломоєць В.А.довіреність №01-16/636від07.07.09

Від відповідача-2:Кошкін П.І.посвідчення №63відБ/д

Розглядається позовна заява Приватного підприємства “Відродження” до Куйбишевської районної державної адміністрації Запорізької області та Ланцівської сільської ради Куйбишевського району Запорізької області про визнання права власності на земельну ділянку

Представник позивача у судовому засіданні підтвердив позовні вимоги та просив суд визнати за Приватним підприємством «Відродження»право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 5.5488 та., яка знаходиться на території Ланцівської сільської ради Куйбишевського району Запорізької області, як таку яка зайнята будівлями та спорудами які належать позивачу на праві власності і яка необхідна для їх обслуговування.

Відповідач-1 позов не визнав. У відзиві на позов на позов зазначив, що вимоги позивача не відповідають закону. Просив у задоволенні позову відмовити.

В той же час представник відповідача-1 у судовому засіданні визнав позовні вимоги, в зв'язку з чим у судовому засіданні оголошувалась перерва для з'ясування позиції відповідача-1 щодо позовних вимог.

Представник відповідача-1 був зобов'язаний судом надати письмову заяву щодо визнання позову. Але в судовому засіданні 16.07.2009р. представник відповідача-1 такої заяви не надав і підтвердив, що Куйбишевська районна державна адміністрація позов не визнає.

Відповідач-2 позов визнав. Його представник у судовому засіданні не заперечив проти надання права власності на земельну ділянку площею 5,5488 га на території Ланцівської сільської ради ПП “Відродження”.

Розглянувши матеріали справи та документи, надані сторонами додатково, заслухавши представників сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково, а саме в визнанні права власності на земельну ділянку площею 2,8488 га. В іншій частині позову слід відмовити.

Висновки суду ґрунтуються на наступному:

Приватне підприємство «Відродження»згідно договору купівлі-продажу посвідченого 07.11.2001р. приватним нотаріусом Куйбишевського районного нотаріального округу Запорізької області та зареєстровано в реєстрі за №2291, придбало нежитлові приміщення, що знаходяться в селі Ланцеве вул. Миру, 43 Куйбишевського району Запорізької області.

Відповідно до вказаного договору підприємством придбано наступне нерухоме майно:

«А»- будинок механізаторів із черепашнику, розмір загальної площі –97,4 кв.м.;

надвірні будівлі: «Б» - навіс, «В»- приміщення кухні, «Т»- свердловина - замощення.

Продаж вчинено без ПДВ за 12367 грн., які перераховано 09 жовтня 2001р. на рахунок в Куйбишевському відділенні держказначейства.

17.05.2005р. Комунальним підприємством Куйбишевське бюро технічної інвентаризації прийнято рішення про реєстрацію права власності на вищезазначене нежитлове приміщення (номер запису 198 в книзі 3б).

Також 07.11.2001р. згідно договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Куйбишевського районного нотаріального округу Запорізької області та зареєстровано в реєстрі за №2293 приватне підприємство “Відродження” придбало нежитлове приміщення, що знаходяться в селі Ланцеве вул. Миру, 45 Куйбишевського району Запорізької області

Відповідно до вказаного договору підприємством придбано наступне нерухоме майно:

- «А»- склад сухих мінеральних добрив, бетонні блоки, розмір загальної площі - 546,8 кв.м.;

Продаж вчинено без ПДВ за 20589 грн., які перераховано 09 жовтня 2001р. на рахунок в Куйбишевському відділенні держказначейства.

17.05.2005р. Комунальним підприємством Куйбишевське бюро технічної інвентаризації прийнято рішення про реєстрацію права власності на вищезазначене нежитлове приміщення (номер запису 199 в книзі 3б).

На підставі свідоцтва про право власності САА №520129 виданого 24.06.2005р. Виконавчим комітетом Ланцівської сільської ради Приватному підприємству «Відродження»належать нежитлові приміщення загальною площею 276,9 кв.м., що знаходяться в селі Ланцеве вул. Миру, 45а Куйбишевського району Запорізької області, в тому числі;

«А»- черепашник обличкований - площа 89 кв.м.

«Б»- черепашник обличкований - площа 187,9 кв.м.

Загальна вартість нерухомого майна відповідає балансовій вартості і становить станом на 01.01.2008р. 259 075 грн.

Також 16.03.2009 р. Комунальним підприємством Куйбишевське бюро технічної інвентаризації прийнято рішення про реєстрацію права власності на комплекс нежилих приміщень (номер запису 207 в книзі 3б).

На підставі свідоцтва про право власності САВ №745110 виданого 16.03.2009р. Виконавчим комітетом Ланцівської сільської ради Куйбишевського району Запорізької області Приватному підприємству «Відродження»належать комплекс нежилих приміщень загальною площею 276,9 кв.м., що знаходяться в селі Ланцеве вул. Миру, буд.52 Куйбишевського району Запорізької області, в тому числі:

«А»- нежиле приміщення - площа 89 кв.м.

«Б»- нежиле приміщення - площа 187,9 кв.м.

Вказані нежитлові приміщення (що знаходяться в селі Ланцеве по вулиці Миру, будинки 43, 45, 45а, 52 Куйбишевського району Запорізької області) розташовані за межами населеного пункту Ланцівської сільської ради і використовуються Приватним підприємством «Відродження»на умовах оренди для розміщення та обслуговування складських та побутових приміщень.

21.01.2009р. ПП «Відродження»звернулось до Куйбишевської районної державної адміністрації з клопотанням про передачу, на підставі ч.1 ст. 120 ЗК України, у власність земельної ділянки площею 5,5488 га.

В частині вимог щодо визнання права власності ПП “Відродження” на земельну ділянку площею 2,8488 га позов підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав:

Право власності на землю юридичних осіб визначено ч.1 статті 82 Земельного кодексу України, зокрема юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі:

а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;

б) внесення земельних ділянок її засновниками до статутного фонду;

в) прийняття спадщини;

г) виникнення інших підстав, передбачених законом.

Відповідно до частин 1, 2 статті 120 Земельного кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Загальна площа всього нерухомого майна (житлових будинків та споруд) становить 1198 кв.м.

Згідно довідки ПП “Відродження” не житлові приміщення розташовані на загальній площі 2,8488 га. Тобто, це площа також включає частину земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування будівель (при будинкова територія). Будь-які докази, щодо того, що для обслуговування будівель необхідно ще 2,7 га в матеріалах справи відсутні та позивачем не надані.

В той же час, з матеріалів справи та пояснень представників сторін відомо, що 02.06.2005р. між Куйбишевською районною державною адміністрацією та Приватним підприємством «Відродження»укладено договір оренди землі, за умовами якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 5,5488 га., яка знаходиться на території Ланцівської сільської ради.

Відповідно до п.3 договору оренди землі, на земельній ділянці розташовані об'єкти нерухомого майна - приміщення цілісного майнового комплексу будинку механізаторів та склад, які є власністю Орендаря.

Договір укладено на 49 років. 03.06.2005р. складено акт встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та підписано акт прийому передачі земельної ділянки.

Таким чином, позивач має право придбати у власність орендовану частку земельної ділянки на підставах передбачених ст. 82 Земельного кодексу України.

Будь-які підстави для безоплатної передачі земельної ділянки площею 2,7 га на території Ланцівської сільської ради на праві власності ПП “Відродження” відсутні.

За таких обставин позов підлягає задоволенню частково, а судові витрати відносяться на сторони пропорційно до задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Приватним підприємством «Відродження»(71000, Запорізька область, смт. Куйбишеве, вул. Суворова, 1, код ЄДРПОУ 25711759)  право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 2,8488 га., яка знаходиться на території Ланцівської сільської ради Куйбишевського району Запорізької області, як таку яка зайнята будівлями та спорудами які належать позивачу на праві власності і яка необхідна для їх обслуговування.

В іншій частині позовних вимог у задоволенні відмовити.

Стягнути з Куйбишевської районної державної адміністрації Запорізької області (71001, Запорізька область, смт. Куйбишеве, вул. Леніна, 54, код ЄДРПОУ 02126308, р/р 35217001000503 ГУДКУ в Запорізькій області, МФО 813015) на користь Приватного підприємства «Відродження»(71000, Запорізька область, смт. Куйбишеве, вул. Суворова, 1, код ЄДРПОУ 25711759, р/р 2600890510 в ЗОД “Райффайзен Банк Аваль”м. Запоріжжя, МФО 313827) витрати по сплаті держмита у розмірі 41 (сорок одна) грн. 59 коп. та 30 (тридцять) грн. 29 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Стягнути з Ланцівської сільської ради Куйбишевського району Запорізької області (71052, Запорізька область, Куйбишевський район, с.Ланцево, вул. Миру, 11 код ЄДРПОУ 04352823, р/р 31426000700161 ГУДКУ в Запорізькій області, МФО 813015) на користь Приватного підприємства «Відродження»(71000, Запорізька область, смт. Куйбишеве, вул. Суворова, 1, код ЄДРПОУ 25711759, р/р 2600890510 в ЗОД “Райффайзен Банк Аваль”м. Запоріжжя, МФО 313827) витрати по сплаті держмита у розмірі 41 (сорок одна) грн. 59 коп. та 30 (тридцять) грн. 29 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Рішення підготовлено у повному обсязі і підписано 21.07.2009р.

Суддя          В.Г. Серкіз