Рішення

від 16.07.2009 по справі 3/166/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

3/166/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.07.09                                                                                        Справа №  3/166/09

Суддя   Соловйов  В.М.

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Бастіонінвест”, м. Запоріжжя

до відповідача: Приватного підприємства “Будімперія”, м. Запоріжжя

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”, м. Запоріжжя

про визнання права власності на об'єкт нерухомості

                                                Суддя Соловйов В.М.

Представники:

від позивача: Скидан Я.В., юрисконсульт, довіреність № б/н від 10.06.2009р.

від відповідача: Скуріхін О.В., довіреність № б/н від 01.06.2009р.

від третьої особи: Опанасенко В.Л., юрисконсульт, довіреність №10 від 04.01.2009р.

ТОВ “Бастіонінвест»звернулося до господарського суду Запорізької області з позовною заявою до ПП “Будімперія”,  третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: ОП “ЗМБТІ”, про визнання об'єктами нерухомого майна: склад № 1, зазначений у плані літ. “Ю-1,2”, склад № 2, зазначений у плані літ. “Я”, зварювальний цех, зазначений у плані літ. “Я1”, недобудований склад, зазначений у плані літ. “Я2”, фундамент під склад,  зазначений у плані літ. “Я3”, недобудований склад сипучих матеріалів, зазначений у плані літ. “Я4”, склад, зазначений у плані літ. “Я5”, побутова, зазначена у плані літ. “Я6”, операторська,  зазначена у плані літ. “Я7 –2”, навіс, зазначений у плані літ. “Я8”, контрольно-пропускний пункт, зазначений у плані літ. “Я9”, контрольно-пропускний пункт, зазначений у плані літ. “Я10”, контрольно-пропускний пункт, зазначений у плані літ. “Я11”, навіс, зазначений у плані літ. “Ш”, ємкості для зберігання цементу, зазначені в плані цифрою “№2”, паркани, зазначені в плані цифрами “№5,9,12,13,14”, ворота зазначені в плані цифрами “№10,11”, залізнична колія, інв. № 1012705, зазначена в плані цифрами “№6,7”, бетонозмішувальний вузол №1, зазначений в плані цифрою “№15”, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя вул. Леонова, 1-Б. Також позивач просить визнати право власності на вказані об'єкти нерухомості та зобов'язати ОП “ЗМБТІ” зареєструвати право власності на них.

Позовні вимоги мотивовані обставинами, викладеними у позовній заяві та обґрунтовані ст. 12 Закону України “Про господарські товариства”, ст. 85 ГК України, ст.115, 328, 329, 331 ЦК України, ст. 1, 2, 54 ГПК України.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 30.06.2009р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 3/166/09, справу до розгляду в засіданні господарського суду призначено на 16.07.2009р. об 16 годині 30 хвилин. Цією ж ухвалою до участі у справі залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”.

За згодою учасників судового процесу в судовому засіданні 16.07.2009р. оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення.

Під час розгляду справи позивач, відповідач та третя особа вимогу про здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не заявляли.

В судовому засіданні 16.07.2009р. представник позивача надав клопотання (заяву) про уточнення позовних вимог. Вказаними уточненнями позивач фактично зменшив свої вимоги - змінив предмет позову та просить: визнати склад № 1, зазначений у плані літ. “Ю-1,2”, склад № 2, зазначений у плані літ. “Я”, зварювальний цех, зазначений у плані літ. “Я1”, недобудований склад, зазначений у плані літ. “Я2”, фундамент під склад, зазначений у плані літ. “Я3”, недобудований склад сипучих матеріалів, зазначений у плані літ. “Я4”, склад, зазначений у плані літ. “Я5”, побутова, зазначена у плані літ. “Я6”, операторська,  зазначена у плані літ. “Я7-2”, контрольно-пропускний пункт, зазначений у плані літ. “Я9”, контрольно-пропускний пункт, зазначений у плані літ. “Я10”, контрольно-пропускний пункт, зазначений у плані літ. “Я11”, бетонозмішувальний вузол № 1, зазначений в плані цифрою “№15”, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя вул. Леонова, 1-Б –об'єктами нерухомого майна. Також позивач просить визнати за ним право власності на об'єкти нерухомого майна, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Леонова, 1-Б, а саме:

- склад № 1, зазначений у плані літ. “Ю-1,2”;

- склад № 2, зазначений у плані літ. “Я”;

- зварювальний цех, зазначений у плані літ. “Я1”;

- недобудований склад, зазначений у плані літ. “Я2”;

- фундамент під склад,  зазначений у плані літ. “Я3”;

- недобудований склад сипучих матеріалів, зазначений у плані літ. “Я4”;

- склад, зазначений у плані літ. “Я5”;

- побутова, зазначена у плані літ. “Я6”;

- операторська,  зазначена у плані літ. “Я7 –2”;

- навіс, зазначений у плані літ. “Я8”;

- контрольно-пропускний пункт, зазначений у плані літ. “Я9”;

- контрольно-пропускний пункт, зазначений у плані літ. “Я10”;

- контрольно-пропускний пункт, зазначений у плані літ. “Я11”;

- навіс, зазначений у плані літ. “Ш”;

- ємкості для зберігання цементу, зазначені в плані цифрою “№2”

- паркани, зазначені в плані цифрами “№5,9,12,13,14”;

- ворота зазначені в плані цифрами “№10,11”;

- залізнична колія, інв. № 1012705, зазначена в плані цифрами “№6,7”;

             - бетонозмішувальний вузол № 1, зазначений в плані цифрою “№15”.

Уточнені позовні вимоги прийнято судом до розгляду, оскільки такі дії позивача не суперечать закону (ст. 22 ГПК України) і не порушують нічиї права і охоронювані законом інтереси.

В обґрунтування позивних вимог позивач зазначив, що 28.05.2009р. ПП “Будімперія” були передані до статутного фонду ТОВ “Бастіонінвест” цілісний майновий комплекс, що розташований за адресою: м.Запоріжжя, вул. Леонова, 1-Б, у тому числі  наступні будівлі та споруди:

- склад № 1, зазначений у плані літ. “Ю-1,2”;

- склад № 2, зазначений у плані літ. “Я”;

- зварювальний цех, зазначений у плані літ. “Я1”;

- недобудований склад, зазначений у плані літ. “Я2”;

- фундамент під склад,  зазначений у плані літ. “Я3”;

- недобудований склад сипучих матеріалів, зазначений у плані літ. “Я4”;

- склад, зазначений у плані літ. “Я5”;

- побутова, зазначена у плані літ. “Я6”;

- операторська,  зазначена у плані літ. “Я7 –2”;

- навіс, зазначений у плані літ. “Я8”

- контрольно-пропускний пункт, зазначений у плані літ. “Я9”;

- контрольно-пропускний пункт, зазначений у плані літ. “Я10”

- контрольно-пропускний пункт, зазначений у плані літ. “Я11”;

- навіс, зазначений у плані літ. “Ш”;

- ємкості для зберігання цементу, зазначені в плані цифрою “№2”;

- паркани, зазначені в плані цифрами “№5,9,12,13,14”;

- ворота зазначені в плані цифрами “№10,11”;

- залізнична колія, інв. № 1012705, зазначена в плані цифрами “№6,7”;

-бетонозмішувальний вузол № 1, зазначений в плані цифрою “№15”.

28.05.2009р. сторонами було складено акт оцінки матеріальних цінностей, які вносяться до статутного фонду ТОВ “Бастіонінвест” та передачі майна.

12.06.2009р. ТОВ “Бастіонінвест” отримало повідомлення від ПП “Будімперія”, згідно якого, право власності ТОВ “Бастіонінвест” на зазначені об'єкти останнім не визнається на підставі того, що право власності на зазначені об'єкти ні за ким не встановлено та не зареєстровано у відповідності до чинного в Україні законодавства.

Дані об'єкти та споруди розташовані на земельній ділянці, що надані в оренду ПП “Будімперія”, згідно рішення Запорізької міської ради від 28.01.2005р. № 31/104. Вказані споруди внесені у статутний фонд ТОВ “Бастіонінвест” та відображені у Статуті, зареєстрованому у встановленому законом порядку.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав. В судовому засіданні представник відповідача проти позову не заперечив і пояснив, що зазначені будівлі та споруди були збудовані на підставі дозволу на виконання будівельних робіт №00201-09 від 08.04.2009р. та проектної документації за рахунок власних коштів ПП “Будімперія”. Але підприємство зазначені об'єкти в експлуатацію не ввело, таким чином право власності на них за ПП “Будімперія” не встановлено. 28.05.2009р. ПП “Будімперія” зазначені будівлі та споруди згідно акту передачі майна внесло до статутного фонду ТОВ “Бастіонінвест”.

Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” (третя особа) проти позовних вимог не заперечило.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників учасників судового процесу, суд

ВСТАНОВИВ:

28.05.2009р. ПП “Будімперія” були передані до статутного фонду ТОВ “Бастіонінвест” наступні будівлі та споруди, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Леонова, 1-Б:

- склад № 1, зазначений у плані літ. “Ю-1,2”;

- склад № 2, зазначений у плані літ. “Я”;

- зварювальний цех, зазначений у плані літ. “Я1”;

- недобудований склад, зазначений у плані літ. “Я2”;

- фундамент під склад,  зазначений у плані літ. “Я3”;

- недобудований склад сипучих матеріалів, зазначений у плані літ. “Я4”;

- склад, зазначений у плані літ. “Я5”;

- побутова, зазначена у плані літ. “Я6”;

- операторська,  зазначена у плані літ. “Я7 –2”;

- навіс, зазначений у плані літ. “Я8”;

- контрольно-пропускний пункт, зазначений у плані літ. “Я9”;

- контрольно-пропускний пункт, зазначений у плані літ. “Я10”;

- контрольно-пропускний пункт, зазначений у плані літ. “Я11”;

- навіс, зазначений у плані літ. “Ш”;

- ємкості для зберігання цементу, зазначені в плані цифрою “№2”;

- паркани, зазначені в плані цифрами “№5,9,12,13,14”;

- ворота зазначені в плані цифрами “№10,11”;

- залізнична колія, інв. № 1012705, зазначена в плані цифрами “№6,7”;

-бетонозмішувальний вузол № 1, зазначений в плані цифрою “№15”.

28.05.2009р. між ТОВ “Будімперія” і ТОВ “Бастіонінвест” було складено акт “Ооцінки вартості матеріальних цінностей, які вносяться до Статутного фонду Товариства з обмеженою відповідальністю “Бастіонінвест” та передачі майна”.

Відповідно цьому акту та довідки №1 від 15.07.2009р. ТОВ  “Бастіонінвест” балансова вартість цілісного майнового комплексу, що розташований за адресою:                      м. Запоріжжя, вул. Леонова, 1-Б, складає 880 039, 22 грн., вартість частини цього цілісного майнового комплексу - переданих будівель і споруд до статутного фонду ТОВ “Бастіонінвест” складає 35 000,00 грн.

Будівництво зазначених будівель та споруд виконувалась ПП “Будімперія” за власний кошт та власними силами на підставі дозволу Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області на виконання будівельних робіт №00201-09 від 08.04.2009р. відповідно до проектної документації, затвердженої наказом ПП “Будімперія” від 25.03.2009р. №30/03 та погодженої Головним управлінням архітектури та містобудування за №372/13 від 24.12.2008р.

12.06.2009р. ТОВ “Бастіонінвест” отримало повідомлення від ПП “Будімперія”, згідно якому право власності ТОВ “Бастіонінвест” на зазначені об'єкти останнім не визнається на підставі того, що право власності на них ні за ким не встановлено та не зареєстровано у відповідності до чинного законодавства.

У зв'язку з вищенаведеним, 25.06.2009р. ТОВ “Бастіонінвест” звернулося за захистом своїх прав до господарського суду Запорізької області.

Оцінивши представлені докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю з наступних підстав.

Згідно ст. 1 ГПК України, підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта  підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися   до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а  також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

За приписами ст. 21 ГПК України відповідачами є підприємства та організації, яким пред'явлено позовну вимогу.

Згідно ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:

1) визнання права;

2) визнання правочину недійсним;

3) припинення дії, яка порушує право;

4) відновлення становища, яке існувало до порушення;

5) примусове виконання обов'язку в натурі;

6) зміна правовідношення;

7) припинення правовідношення;

8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;

9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди;

10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади,  органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої - п'ятої статті 13 цього Кодексу.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про  визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Об'єктом позову про визнання права власності є усунення невизначеності відносин прав власності позивача щодо індивідуально-визначеного майна. Підставою позову є обставини, що підтверджують право власності позивача на майно, за умови наявності у нього доказів, що підтверджують його право власності, насамперед правовстановлювальні або правопідтверджувальні документи.

Спірні будівлі та споруди передано до статутного фонду позивача ПП “Будімперія” 28.05.2009р.

Згідно ст.85 Господарського кодексу України, господарське товариство є власником:

майна, переданого йому у власність засновниками і учасниками як внески;

продукції, виробленої в результаті господарської діяльності товариства;

доходів, одержаних від господарської діяльності товариства;

іншого майна, набутого товариством на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до ч.1, 2 ст.115 Цивільного кодексу України, господарське товариство є власником:

1) майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу;

2) продукції, виробленої товариством у результаті господарської діяльності;

3) одержаних доходів;

4) іншого майна, набутого на підставах, що не заборонені законом.

Вкладом до статутного (складеного) капіталу господарського товариства можуть бути гроші, цінні папери, інші речі або майнові чи інші відчужувані права, що мають грошову оцінку, якщо інше не встановлено законом.

Згідно ч.1 ст.12 Закону України від 19.09.1991р. № 1576-XII, товариство є власником:

майна, переданого йому учасниками у власність як вклад до статутного  (складеного) капіталу;

продукції, виробленої товариством в результаті господарської діяльності;

одержаних доходів;

іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.

Таким чином, майно, внесено у статутний фонд господарського товариства є його власністю, що відображене у Статуті ТОВ “Бастіонінвест”, який затверджений рішенням зборів учасників (протокол №01 від 28.05.2009р.) та зареєстрований 02.06.2009р. Державним реєстратором Виконавчого комітету Запорізької міської ради Запорізької області (номер запису 11031020000025476).

Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка  виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі,  споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до  експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає  державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником   матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може   укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який  реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною   ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Спірні об'єкти та споруди розташовані на землях, що надані в оренду, згідно рішення Запорізької міської ради від 28.01.2005р. № 31/104.

ПП “Будімперія” є одним із засновників ТОВ “Бастіонінвест” та має документи, що підтверджують створення об'єктів нерухомого майна, а саме дозвіл Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області на виконання будівельних робіт №00201-09 від 08.04.2009р. відповідно до проектної документації, затвердженої наказом ПП “Будімперія” від 25.03.2009р. №30/03 та погодженої Головним управлінням архітектури та містобудування за №372/13 від 24.12.2008р., договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах”, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.05.2005р. №040526100284.

Вказані споруди внесені у статутний фонд ТОВ “Бастіонінвест” та відображені у Статуті, зареєстрованому у встановленому законом порядку.

З огляду на викладене, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю.

Згідно ст. 44, 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст. 44, 49, 82 - 85 ГПК України, суд                                                                                                               

ВИРІШИВ:

1.   Позов задовольнити повністю.

2.  Визнати склад № 1, зазначений у плані літ. “Ю-1,2”, склад № 2, зазначений у плані літ. “Я”, зварювальний цех, зазначений у плані літ. “Я1”, недобудований склад, зазначений у плані літ. “Я2”, фундамент під склад, зазначений у плані літ. “Я3”, недобудований склад сипучих матеріалів, зазначений у плані літ. “Я4”, склад, зазначений у плані літ. “Я5”, побутова, зазначена у плані літ. “Я6”, операторська,  зазначена у плані літ. “Я7-2”, контрольно-пропускний пункт, зазначений у плані літ. “Я9”, контрольно-пропускний пункт, зазначений у плані літ. “Я10”, контрольно-пропускний пункт, зазначений у плані літ. “Я11”, бетонозмішувальний вузол № 1, зазначений в плані цифрою “№15”, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя вул. Леонова, 1-Б –об'єктами нерухомого майна.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Бастіонінвест” (69006,      м. Запоріжжя, вул. Леонова, 1-Б, код ЄДРПОУ 36534714) право власності на об'єкти нерухомого майна, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Леонова, 1-Б, а саме:

- склад № 1, зазначений у плані літ. “Ю-1,2”;

- склад № 2, зазначений у плані літ. “Я”;

- зварювальний цех, зазначений у плані літ. “Я1”;

- недобудований склад, зазначений у плані літ. “Я2”;

- фундамент під склад,  зазначений у плані літ. “Я3”;

- недобудований склад сипучих матеріалів, зазначений у плані літ. “Я4”;

- склад, зазначений у плані літ. “Я5”;

- побутова, зазначена у плані літ. “Я6”;

- операторська,  зазначена у плані літ. “Я7 –2”;

- навіс, зазначений у плані літ. “Я8”;

- контрольно-пропускний пункт, зазначений у плані літ. “Я9”;

- контрольно-пропускний пункт, зазначений у плані літ. “Я10”;

- контрольно-пропускний пункт, зазначений у плані літ. “Я11”;

- навіс, зазначений у плані літ. “Ш”;

- ємкості для зберігання цементу, зазначені в плані цифрою “№2”

- паркани, зазначені в плані цифрами “№5,9,12,13,14”;

- ворота зазначені в плані цифрами “№10,11”;

- залізнична колія, інв. № 1012705, зазначена в плані цифрами “№6,7”;

- бетонозмішувальний вузол № 1, зазначений в плані цифрою “№15”.

Суддя:                                                                     В.М. Соловйов

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

У разі подання апеляційної скарги або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Рішення оформлене і підписане відповідно до вимог ст. 84 ГПК України – 20.07.2009р.