Рішення

від 03.12.2008 по справі 2-6047/08

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. СІМФЕРОПОЛЯ

                                                                                                                             Справа № 2-6047/08

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

.03 грудня 2008 р. Київський

районний суд м. Сімферополя в складі:

                        Головуючого

судді - Чумаченко Р.Д.;

                        при

секретарі - Ліфінцовій Я.В. 

            розглянувши у відкритому судовому

засіданні в м. Сімферополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 доОСОБА_2,

Сімферопольського міжміського бюро реєстрації и технічної інвентаризації,

третьої особи - приватного нотаріусу ОСОБА_3 про внесення змін до договору

купівлі продажу,

УСТАНОВИЛ:

            Позивач

звернувся до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування якого вказує, що 27.09.2005 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2. укладений договір

купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 яка складається з трьох кімнат літ. № 6,7,8,

двох коридорів під № 1, 5, кухні № 2, туалет № 3, ванної кімнати № 4 та двох

балконів. У відповідності до діючого житлового законодавства України

відповідачем, з узгодженням проекту, в зазначеній квартирі було здійснено

перепланування,  яке позивач не може

оформити належним чином.

            У судовому засіданні представник позивача

позовні вимоги підтримав .

            Представник відповідача у судовому

засіданні позов визнав, пояснив, що він здійснив перепланування квартири, але

не встиг належним чином оформити ці зміни на час укладання договору купівлі

продажу та посвідчення його у нотаріуса.

            Представник СМБРТІ  та приватний нотаріус ОСОБА_3. надали до суду

заяви з проханням розглянути справу за їх відсутності, ухвалити рішення у

відповідності до діючого законодавства.

            Вислухав сторони, дослідивши

матеріали справи, суд переходить до наступного.

             Судовим розглядом встановлено, що

27.09.2005 р. між сторонами по справі - ОСОБА_1 та ОСОБА_2. укладений договір

купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 засвідчений приватним нотаріусом

Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_3. реєстровий номер

12229.

Рішенням виконавчого комітету Сімферопольської міської ради № 1660 от

22.07.08 р. адреса будинку змінена на АДРЕСА_1

Ще до укладення зазначеного договору відповідач отримав у встановленому

законом порядку дозвіл на перепланування, спірної квартири, здійснив це

перепланування, яке прийняте до експлуатації рішенням № 1669 виконавчого

комітету Сімферопольської міської ради від 06.09.2005 г, у зв'язку з чим  була змінена загальна площа квартири, але на

час укладання договору купівлі продажу квартири не встиг його остаточно

оформити. Позивач, що придбав цю квартиру, на даний час не має можливості

виконати оформлення цих змін квартири.

             Як пояснили сторони по справі

позивач фактично придбав квартиру з вже перепланованими внутрішніми

приміщеннями, про що йому не було відоме під час укладання та оформлення

договору купівлі - продажу, що є істотною обставиною для нього.

            У

відповідності  до ст. 651 - 654  ЦК України, у разі наявності істотних

обставин, які мають суттєве значення для сторін та виходячи з їх пояснень, суд

вважає за можливе задовольнити вимоги позивача, шляхом внесення змін до

договору купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 від 27.09.2005 р.,  вказавши, що позивач фактично придбав

квартиру загальною площею 110,6 м2, житловою площею 58,7 м2,

яка складається з коридору під  № 1,

площею 11 м2, жилої кімнати під № 2, площею 12,3 м2,  санітарного вузлу під № 3, площею 6,2 м2,

камори під № 5, площею 0.5 м2, житлової кімнати під № 6, площею 15,

9 м2, жилої кімнати  під № 7 ,

площею 30,5 м2 ,кухні під № 8, площею 14, 0 м2, веранди

під № 9, площею 16, 4 м2, балкону під № 10, площею 0.4 м2,

прибудованого балкону під № 4, площею 3,4 м2.

            На підставі викладеного, ст. 651 -

654  ЦК України, керуючись ст. 212-215

ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

            Позов задовольнити.

            Внести зміни до договору купівлі -

продажу квартири АДРЕСА_1 від 27.09.2005 р., укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,

посвідченого приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального

округу  ОСОБА_3., вказавши, що ОСОБА_1

фактично придбала квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 110,6 м2,

житловою площею 58,7 м2, яка складається з коридору під  № 1, площею 11 м2, жилої кімнати

під № 2, площею 12,3 м2, 

санітарного вузлу під № 3, площею 6,2 м2, камори під № 5,

площею 0.5 м2, житлової кімнати під № 6, площею 15, 9 м2,

жилої кімнати  під № 7 , площею 30,5 м2

,  кухні під № 8, площею 14, 0 м2,

веранди під № 9, площею 16, 4 м2, балкону під № 10, площею 0.4 м2,

прибудованого балкону під № 4, площею 3,4 м2.

             На рішення  може бути принесена заява  про апеляційне оскарження  протягом 

десяти днів зі дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення

суду подається протягом двадцяти  днів

після  подання заяви про апеляційне

оскарження  до Апеляційного суду АР Крим,

через Київський районний суд м. Сімферополя.

                        Суддя: