Рішення

від 02.12.2008 по справі 25/239-08-15/452-пд-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

02.12.2008                                        Справа № 

25/239-08-15/452-ПД-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді

 Клепай З.В. при секретарі

Мурашкіні А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу 

за позовом

ОСОБА_1в інтересах держави в особі П-1:ОСОБА_2, П-2: ОСОБА_3, Херсонська

область, Великоолександрівський район

до

Приватного підприємця ОСОБА_4, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг 

про

 визнання недійсним рішення

за участю прокурора ОСОБА_5

представників сторін:

від  позивача-1 - ОСОБА_6, представник, дов. від

01.12.2008р. № 66-110-2/123

від

позивача-2 - ОСОБА_6, сільський голова, посвідчення № 060

від   відповідача 

- не прибув

ОСОБА_1 звернувся з позовом в

інтересах держави в особіОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Суб'єкта підприємницької

діяльності - фізичної особи ОСОБА_4 про розірвання договору оренди земельної

ділянки від 30.09.2006р., укладеного між ОСОБА_2 та Суб'єктом підприємницької

діяльності ОСОБА_4; вилучення земельної ділянки площею 192га., вартістю 2 161

433,39 грн., що орендує відповідач, та передачу їїОСОБА_2.

В судовому засіданні прокурор

підтримав позовні вимоги.

Представник позивачів підтримав

позовні вимоги прокурора.

Відповідач, повідомлений належним

чином про час та місце судового засідання, в засідання не з'явився, причини

неявки не повідомив, клопотання про відкладення розгляду справи не заявив,

витребуванні господарським судом докази не представив.

Зважаючи на те, що в матеріалах

справи є всі необхідні для її розгляду докази, справа, відповідно до ст.75 ГПК

України розглядається за відсутності представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи та

вислухавши представника позивачів та прокурора, суд -

в с т а н о в

и в:

30.09.06р. між ОСОБА_2 та приватним

підприємцем ОСОБА_4 укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею

192га. ріллі, який зареєстрований у Великоолександрівському  реєстраційному окрузі Херсонської

регіональної філії ОСОБА_7.

Згідно п.п. 7. 9 Договору оренди,

орендна плата вноситься Орендарем: - 2006 рік на рівні земельного податку за

кожен гектар ріллі (при умові утримання земельної ділянки під паром); 2007 рік

- 65,0 грн. за 1 га; з 2008 року та наступні роки - 130 грн. за 1 га. Орендар

сплачує орендну плату протягом дії Договору щомісячно рівними частинами.

Відповідно до ст.173 господарського

кодексу України  Господарським визнається

зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником

(учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим

Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник)

зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського

характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити

гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт

(управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної

сторони виконання її обов'язку. 

Відповідно до ст.193 господарського

кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських

відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно

до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог

щодо виконання зобов'язання  відповідно

до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських

договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з

урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна вжити усіх

заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи

інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій,

передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідач в порушення умов

договору систематично не сплачує орендну плату і його заборгованість по сплаті

орендної плати складає 9875,52 грн. Інша заборгованість стягнута з

відповідача за рішеннями господарського суду, які прокурором додані до

матеріалів справи.

Оскільки предметом договору є

оренда земельної ділянки, то сторони у своїх взаємовідносинах повинні також

керуватись Законом України "Про оренду землі" та Законом України

"Про плату за землю".         

Відповідно до ст.32 Закону України

"Про оренду землі" На вимогу однієї із сторін договір  оренди 

землі  може  бути достроково розірваний за рішенням суду в

разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього

Закону та  умовами договору, в разі

випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому

договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених

Земельним кодексом України ( 2768-14 ) та іншими законами України.

За таких  умов, 

перший позивач, сторона по договору, має право на розірвання договору

оренди. Оскільки розірвання договору в односторонньому порядку не допускається,

то такі вимоги підлягають розгляду у суді.

Прокурором позов заявлений в

інтересах двох позивачів - ОСОБА_2 та 

ОСОБА_3.

Відповідно до п.12 Перехідних

Положень до земельного кодексу України від 25 жовтня 2001 року  N 2768-111, до   розмежування   земель  

державної  та  комунальної власності повноваження щодо

розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель,

зазначених в абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють

відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів -

відповідні органи виконавчої влади. Оскільки земельна ділянка розташована за

межами села Мала Олександрівка та договір оренди укладений з ОСОБА_2, та що

лише сторона по договору може заявити вимоги про розірвання договору, як це

передбачено ст. 188 ГК України. За таких умов належним позивачем  по справі є ОСОБА_2, а по відношенню до

ОСОБА_3 позов задоволенню не підлягає.

Прокурор також заявив вимоги про

вилучення земельної ділянки площею 192га. вартістю 2 161 433,39 грн., що

орендує відповідач та передачу їїОСОБА_2.

Оскільки умови вилучення земельної

ділянки передбачені ст.149 Земельного кодексу та не має ніякого відношення до

цього спору господарський суд зважаючи на те, що прокурором заявлені а

позивачем підтримані вимоги про передачу земельної ділянки її власнику -

Великоолександрівській райдержадмістрації, то господарський суд за власною

ініціативою примінює п."д" ст.141 Земельного кодексу, який передбачає,

що підставою для припинення права на користування земельною ділянку є

систематична  несплата земельного податку

або орендної плати та припиняє користування відповідачем спірною земельною

ділянкою.

Зважаючи на те, що після

задоволення вимог про розірвання договору оренди земельної ділянки, у

відповідача відпадають правові підстави для її використання, господарський суд

припиняє користування відповідачем земельною ділянкою та зобов'язує відповідача

звільнити цю земельну ділянку та передати їїОСОБА_2.

За таких умов позов по відношенню

до ОСОБА_2 підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82, 83, 84,

85  Господарського процесуального кодексу

України, суд

в и р і ш и

в:

1.Позов задовольнити у повному

обсязі по відношенню до ОСОБА_2.

2.Розірвати договір оренди

земельної ділянки від 30.09.06р., укладений між ОСОБА_2, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1,

та приватним підприємцем ОСОБА_4,АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ НОМЕР_2,  загальною площею 192га. ріллі, який

зареєстрований у Великоолександрівському 

реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії ОСОБА_7.

3.Припинити право користування

приватним підприємцем ОСОБА_4, АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ НОМЕР_2, земельною

ділянкою  загальною площею 192га ріллі,

та зобов'язати його передати земельну ділянкуОСОБА_2, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1.

4.Стягнути з приватного  підприємця 

ОСОБА_4, АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ НОМЕР_2, р/рахунки невідомі до державного

бюджету 170грн. держмита та 118грн. витрат на ІТЗ.

5.Наказ видати після набрання

рішенням законної сили.

Суддя                                                                                     

З.В. Клепай

           Дата підписання рішення 05.12.2008р.

           відповідно до вимог ст. 84 ГПК

України