Рішення

від 16.04.2015 по справі 923/273/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

тел. /0552/ 49-31-78

Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 квітня 2015 р. Справа № 923/273/15

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Зуденко Є.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Каховського міжрайонного прокурора Херсонської області в інтересах держави в особі Слобідської сільської ради Каховського району Херсонської області (позивач-1), Каховської районної ради, м. Каховка Херсонської області (позивач-2),

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Геліос-1", м. Каховка Херсонської області,

про стягнення 5932 грн. 21 коп. та визнання укладеним договору,

за участю прокурора - Петренко Л.В., посвідчення № 030355 від 17.11.14р.;

представників сторін:

позивача-1 - не прибув;

позивача-2 - не прибув;

відповідача - не прибув.

Каховський міжрайонний прокурор звернувся до господарського суду Херсонської області в інтересах держави в особі Слобідської сільської ради Каховського району Херсонської області та Каховської районної ради з позовною заявою у якій просить стягнути з відповідача 5932грн.21коп. збитків, а також визнати укладеним, з дня набрання рішенням суду законної сили, договір оренди дощувальної машини "Фрегат" ", інвентарний номер № 22-04782 контур поля 15/1 розміщене за адресою: с. Архангельська Слобода Каховського району Херсонської області, що знаходиться на балансі Слобідської сільської ради, вартість якого визначена згідно з актом оцінки і становить за 52727 грн., між Слобідською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Геліос-1» у відповідній редакції. В обґрунтуваня позовних вимог прокурор посилається на положення ст. 121 Конституції України, ст. 36-1 Закону України «Про прокуратуру», ст. ст. 9, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. ст. 22, 649, 1166 ЦК України, ст. ст. 173, 181, 224, 225 ГК України.

Прокурор у судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Позивачі, повідомлені про час, дату і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористались своїм правом на участь у вирішенні спору, надіславши письмове клопотання про розгляд справи без участі їх представників, у якому підтримали позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач, повідомлений про час, дату і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористався своїм правом на участь у вирішенні спору, про причини неявки господарський суд не повідомив. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.

Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні 16.04.15 оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення прокурора, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

Рішенням сесії Каховської районної ради № 211 від 23.11.2007 прийнято у спільну власність територіальних громад Каховського району внутрішньогосподарську меліоративну систему з невід'ємними об'єктами інженерної інфраструктури (дощувальними машинами) та поставлено її на баланс Каховської районної ради згідно додатку № 1.

У подальшому між Каховською районною радою та Слобідською сільською радою 29.04.2008 підписано договір про оперативне управління комунальним майном територіальних громад Каховського району та складено акт приймання-передачі основних засобів та інших необоротних активів.

Рішенням сесії Слобідської сільської ради № 1896 від 21.05.2008 прийнято на баланс Слобідської сільської ради дощувальні машини «Фрегат» в кількості 50 шт. на суму 382180,00 грн., внутрішньогосподарську меліоративну систему довжиною 48,208 км. на суму 1880112,00 грн.

У подальшому Каховською районною радою оформлено на вказані вище 18 ДМ «Фрегат» право власності та отримано 14.12.2009 18 свідоцтв про реєстрацію машин.

Ввказані ДМ «Фрегат» як невід'ємні об'єкти інженерної інфраструктури частини майнового комплексу внутрішньогосподарської меліоративної мережі у подальшому разом із меліоративною мережею надавались в оренду суб'єктам господарювання, які на відповідних правових підставах використовували відповідні земельні ділянки під ними.

Управлінням головного Каховського магістрального каналу упродовж 2012-2014 років надавались ТОВ "Геліос-1" послуги з транспортування та подачі води на зрошення сільськогосподарських культур. Вказане підтверджується відповідними договорами № 1198/2 від 26.03.2012, № 1198/2 від 15.03.2013, №1198/2 від 25.03.2014. Відповідно до Розділу 1 "Предмет договору" вказаних договорів виконавець надає замовнику послуги з подачі поливної води у точку водовиділу, якою вважається насосна станція III, IV, V, VII на зрошення сільськогосподарських культур згідно поданих замовником заявок в термін в межах затверджених річних лімітів подачі води. На підставі вказаних договорів між сторонами складались та підписувались відповідні акти виконаних робіт. Відповідний перелік актів виконаних робіт надано Управлінням головного Каховського магістрального каналу листом від 01.10.2014 за № 03/1160.

Між Слобідською сільською радою та ТОВ "Гелоіс-1" укладено договір оренди частини внутрішньогосподарської меліоративної мережі № 54 від 01.06.2013 із додатковими угодами до них. На підставі вказаного договору ТОВ "Геліос-1" надано в оренду частина майнового комплексу внутрішньогосподарської меліоративної мережі у розрізі IV насосної станції.

Таким чином, ТОВ "Геліос-1" упродовж 2012-2014 років використовувало для здійснення господарської діяльності ДМ "Фрегат" у кількості 20 одиниць, у тому числі дощувальну машину «Фрегат» з заводським номером 22-04782, які є комунальною власністю територіальних громад Каховського району без укладення відповідних договорів оренди комунального майна.

Внаслідок користування ТОВ «Геліос-1» дощувальною машиною "Фрегат" з заводським номером 22-04782 без достатніх правових підстав Слобідській сільській раді завдано матеріальні збитки у вигляді недоотриманої орендної плати за час користування відповідачем комунальним майном з 01.04.2012 по 30.09.2012, з 01.04.2013 по 30.09.2013, з 01.04.2014 по 30.09.2014, тобто в період поливу сільськогосподарських культур.

Згідно з ч. 2 ст. 19 Закону України "Про оренду державного і комунального майна" методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об'єктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим (для об'єктів, що належать Автономній Республіці Крим), та органами місцевого самоврядування (для об'єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об'єктів, що перебувають у державній власності.

Рішенням сесії Каховської районної ради № 193 від 14.03.2012 затверджено Порядок передачі в оренду майна спільної власності територіальних громад району (далі -Порядок). Так, додатком 4 до Порядку передбачено методику розрахунку і порядок використання плати за оренду об'єктів комунальної власності територіальних громад району. Пунктом 4 вказаної методики передбачено, що розмір орендної плати, у разі оренди окремого індивідуально визначеного майна (крім нерухомого), встановлюється за згодою сторін, але не менше як 10% вартості орендованого майна.

Крім цього, згідно п. 15 Методики у разі, коли орендодавцем майна є районні комунальні підприємства, бюджетні організації та установи, орендна плата спрямовується за окреме індивідуальне визначене майно (крім нерухомого) - та дощувальні машини -100% зазначеному підприємству, організації, установі, сільській раді.

Згідно зі ст. 224 Господарського кодексу України учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання або установлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати завдані цим збитки суб'єкту, права або законні інтереси якого порушено.

Відповідно до ст. 1166 Цивільного кодексу України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Відповідно до правової позиції Верхового Суду України у справі № 3-72гс12 відшкодування збитків є одним із видів цивільно-правової та господарсько-правової відповідальності і для застосування такої міри відповідальності необхідна наявність повного складу правопорушення, що включає такі елементи: протиправність поведінки (дії чи бездіяльності) особи; шкідливий результат такої поведінки - збитків, їх наявність та розмір; причинний зв'язок між протиправною поведінкою та збитками; вина особи, яка заподіяла шкоду. У разі відсутностіхоча б одного з елементів відповідальність у вигляді відшкодування збитків не наступає.

Протиправною є поведінка (дія або бездіяльність) особи, що порушує правову норму, умови договору, угоди тощо та тягне за собою порушення (зменшення, обмеження) майнових прав (благ) і законних інтересів іншої особи.

Відповідно до ч. 2 ст. 224 ГК України під збитками розуміються витрати, зроблені управненою стороною, втрата або пошкодження її майна, а також не одержані нею доходи, які управнена сторона одержала б у разі належного виконання зобов'язання або додержання правил здійснення господарської діяльності другою стороною.

Статтею 225 ГК України передбачено, що до складу збитків, що підлягають відшкодуванню особою, яка допустила господарське правопорушення, включається, зокрема, додаткові витрати, понесені стороною, яка зазнала збитків внаслідок порушення зобов'язання другою стороною, неодержаний прибуток (втрачена вигода), на який сторона, яка зазнала.

Відповідно до положень ст. 526 Цивільного кодексу України (435-4) зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За розрахунками Слобідської сільської ради сума недоотриманої орендної плати місцевим бюджетом за самовільне користування дощувальної машини "Фрегат" із заводським номером 22-04782 ТОВ "Геліос-1" з 01.04.2012 по 30.09.2012, з 01.04.2013 по 30.09.2013, з 01.04.2014 по 30.09.2014 складає 5932,21 грн.

Загальний порядок укладення господарських договорів визначений у ст. 181 ГК України.

Порядок укладення господарських договорів за рішенням суду регулюється ст. 187 ГК України та ст. 649 ЦК України.

Відповідно до ст. 187 ГК України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду у разі якщо це передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов'язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору.

День набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

Згідно ст. 649 ЦК України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом. Розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору не на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування, можуть бути вирішені судом у випадках, встановлених за домовленістю сторін або законом.

Відповідно до п. 2.5 постанови пленуму Вищого господарського суду України № 12 від 29.05.2013 «Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду (найм) майна» до договорів найму (оренди) застосовуються положення частини третьої статті 179 та частини першої статті 187 ГК України, за змістом яких спори, що виникають при укладанні господарських договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону, та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду в разі, якщо це передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов'язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Відповідно до п. 8 ст.9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі відмови в укладенні договору оренди, а також неодержання відповіді у встановлений термін, заінтересовані особи мають право звернутися за захистом своїх інтересів до суду.

Таким чином, укладення договору оренди комунального майна у розумінні ст. 187 ГК України та п. 8 ст. 9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» є обов'язковим для сторони яка його використовує.

Рішенням сесії Каховської районної ради № 358 від 18.05.2013 затверджено висновок оцінки вартості дощувальних машин "Фрегат", які обліковуються на балансі Слобідської ради і є спільною власністю територіальних громад Каховського району, а саме 50 одиниць на загальну суму 2621597,00 грн. (два мільйони шістсот двадцять одна тисяча п'ятсот дев'яносто сім гривень 00 копійок). Вартість кожної ДМ "Фрегат" наведений у звіті про незалежну оцінку ринкової вартості ДМ "Фрегат", які знаходяться на балансі Слобідської сільської ради Каховського району Херсонської області.

На підставі вказаного рішення сесії Слобідською сільською радою підготовлено та направлено ТОВ "Геліос-1" проекти договорів оренди дощувальних машин "Фрегат", у тому числі № 47. Загалом 19 штук. Вказані договори направлені відповідачу засобами поштового зв'язку цінним листом 26.07.2013 року. Разом з тим, на день пред'явлення позовної заяви відповідачем вказані договори не підписано.

Враховуючи те, що дощувальні машини "Фрегат" нерозривно пов'язані із земельною ділянкою на якій вони знаходиться, відповідній договір оренди ДМ "Фрегат" можливо укласти лише із суб'єктом господарювання, який на відповідних правових підстав використовує земельні ділянку. Слобідська сільська рада фактично була позбавлена можливості укласти договір оренди ДМ "Фрегат" № 47 з іншими суб'єктами, оскільки єдиним суб'єктом господарювання, який на законних підставах використовує земельні ділянки на контурах поля № 15/1 (насосна станція IV) є ТОВ «Геліос-1».

Згідно ст.10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органом місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, що представляють спільні інтереси територіальних громад сіл, міст, у межах повноважень, визначених Конституцією України цим та іншими законами, а також повноважень переданих їм сільськими, селищними, міськими радами.

Підставою для набуття територіальною громадою в особі Каховської районної ради права комунальної власності на майно є безоплатна передача їй цього майна державою. Оскільки право комунальної власності територіальної громади захищається законом на рівних умовах з правами власності інших суб'єктів; кожне порушення закону та незаконне відчуження об'єкту комунальної власності є порушення державних інтересів.

Крім того, згідно зі ст. 2 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» місцеве самоврядування в Україні - це гарантоване державою право та реальна здатність територіальної громади вирішувати питання місцевого управління в межах Конституції і законів України. Порушення чинного законодавства про місцеве самоврядування підриває основні принципи його існування, веде до незаконного відчуження спільного майна територіальних громад, чим спричиняється суттєва шкода державним інтересам та підриваються основи фінансового - економічної діяльності держави.

За вказаних обставин, позовні вимоги в інтересах позивача-1 підлягають задоволенню.

Разом з тим, прокурором не доведено порушення спірними правовідносинами прав та охоронюваних законом інтересів позивача-2 - Каховської районної ради, що є підставою для відмови в задоволенні позову в інтересах останнього.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача в сумі 3045грн.00коп. судового збору (1827,00грн. + 1218,00грн.).

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1. Позов в інтересах позивача-1 задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Геліос-1" (ідентифікаційний код - 30380358, адреса - 74800, Херсонська обл., м. Каховка, вул. Південна, 1-В):

а) на користь Слобідської сільської ради Каховського району Херсонської області (ідентифікаційний код - 26348887, адреса - 74842, Херсонська обл., Каховський район, с. Архангельська Слобода, вул. Урицького, 37-А) 5932грн.21коп. збитків;

б) в доход державного бюджету України (код отримувача - 37959779 УДКСУ у місті Херсоні, банк ГУДКСУ у Херсонській області, МФО - 852010, р\рахунок № 31215206783002, судовий збір, код 03500045) 3045грн.00коп. судового збору. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

3. Визнати укладеним з дня набрання рішенням суду законної сили, договір оренди дощувальної машини "Фрегат", між Слобідською сільською радою (74842, Херсонська обл., Каховський район, с. Архангельська Слобода, вул. Урицького, 37-А, банківські реквізити: р/р33214850700214, код ЄДРПОУ 38008980, МФО 852010, код платежу 22080402, ГУДКУ у Херсонській області м. Херсон) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Геліос-1» (74800, м. Каховка, вул. Південна, 1-В, код ЄДРПОУ 30380358)у наступній редакції:

"Договір оренди Дощувальної машини "Фрегат с. Архангельська Слобода Каховського району № 47

Ми, що нижче підписалися,Слобідська сільська рада ідентифікаційний код СДРПОУ 26348887, місцезнаходження село Архангельська Слобода вул. Урицького, 37-А (далі - Орендодавець) в особі сільського голови Шуліченко Андрія Михайловича, що діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", з одного боку, та ТОВ "Геліос -1" в особі Горстка Юрія Володимировича, місце знаходження м. Каховка вул. Південна, 1-В Каховського району Херсонської області, що діє на підставі статуту за № 584 від 30.03.1999 року, зареєстровано у виконкомі Каховської міської ради народних депутатів, з іншого боку, уклали цей Договір про наведене нижче:

1. Предмет Договору.

1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно дощувальна машина «Фрегат", інвентарний номер № 22-04782 контур поля 15/1 розміщене за адресою: с. Архангельська Слобода Каховського району Херсонської області, що знаходиться на балансі Слобідської сільської ради, вартість якого визначена згідно з актом оцінки і становить за 52727 грн. (експертною оцінкою , залишковою вартістю).

1.2. Майно передається в оренду з метою технічного обслуговування зрошення земельної ділянки візки - 15, мачти 15 шт., колеса - ЗО шт., труби - 45 шт.

1.3. Технічний стан, ознаки інші характеристики Майна, його комплектність відображені в додатку № до цього договору.

1.4. Стан Майна на момент укладання договору (не потребує поточного або капітального ремонту) визначається в акті приймання передачі.

2. Права та обов'язки.

2.1. Орендодавець бере на себе наступні обв'язки:

в строк 7 днів після набрання чинності цим Договором передати в орендне користування Орендарю визначене цим Договором Майно в належному технічному стані, який забезпечує його нормальну експлуатацію. Передача здійснюється за актом приймання - передачі, який підписується Орендодавцем і Орендарем та скріплюється їх печатками;

не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим майном на умовах цього Договору;

У випадку реорганізації Орендаря, до припинення чинності цього Договору, переукласти цей Договір на таких у мовах з одним із правонаступників, якщо останній згоден стати Орендарем.

У проведення Орендарем невід'ємних поліпшень орендованого Майна, орендодавець зобов'язаний здійсненням таких поліпшень. 2.2.Орендодавець має право:

контролювати наявність, стан, напрями та ефективність використання Майна, переданого в оренду за цим Договором;

виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання у разі погіршення стану орендованого Майна невиконання або неналежного виконання умов цього Договору;

здійснювати постійний контроль за станом Майна шляхом візуального обстеження зі складанням акта обстеження. 2.3. Орендар бере на себе наступні обов'язки:

використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього договору;

своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату;

забезпечувати збереження орендованого Майна, запобігати його пошкодженню і псуванню тримати Майно в порядку, передбаченому технічному санітарним правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване Майно в належному стані, не гіршому ніж, на момент передачі його в оренду з врахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи санітарно - технічної та протипожежної безпеки;

постійно забезпечувати Орендодавцю доступ на об'єкт оренди з метою перевірки його стану і відповідності напряму використання за цільовим призначенням, визначеному цим Договором ;

у разі виникнення загрози або настання надзвичайних ситуацій ,пов'язаних з природною стихією: ураган ,землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, надавати своїх працівників для їх попередження та ліквідації наслідків;

своєчасно здійснювати за власний рахунок капітальний, поточний та інші види ремонтів орендованого Майна. Ця умова Договору не розглядається, як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого Майна і не тягне за собою зобов'язання Орендодавця щодо компенсації вартості поліпшень. У разі, якщо Орендар подає заяву на погодження Орендодавцем здійснення невід'ємних поліпшень орендованого Майна, він зобов'язаний надати експертний висновок на проектну - кошторисну документацію на здійснення невід'ємних поліпшень.

протягом місяця, після укладання цього Договору, застрахувати орендоване Майно не менше, ніж на його вартість на користь Орендодавця, який несе ризик випадкової загибелі чи пошкодження об'єкта оренди, у порядку, визначеному законодавством, і надати орендодавцю копії страхового полісу і платіжного доручення. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди Майно було застрахованим;

щомісяця до 15 числа надавати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць. На вимогу Орендодавця проводити звірку взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки;

у разі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцеві орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря;

здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого Майна; - у разі зміни рахунку, назви підприємства, телефону юридичної адреси повідомляти про це Орендодавця у тижневий строк. 2.4. Орендар має право :

використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору;

за згодою Орендодавця проводити заміну реконструкцію розширення, технічне переозброєння орендованого Майна, що зумовлює підвищення його вартості на підставі проектної документації погодженої з Власником;

самостійно розподіляти доходи, отримані в результаті використання орендованого майна.

3. Орендна плата.

3.1. Орендна плата визначається на підставі Порядку передачі в оренду майна спільної власності територіальних громад району в новій редакції, затвердженим XIV сесії VI скликання районної ради від 14.03.2012 року № 193 і становить за місяць оренди 439,39 грн.

3.2. Розмір орендної плати не залежить від результатів господарської діяльності Орендаря.

3.3. Орендна плата перераховується щомісячно до 15 числа поточного розрахункового місяця, з урахуванням офіційно встановленого індексу інфляції щодо суми орендної плати за попередній місяць та індексації балансової вартості Майна, переданого в оренду (в разі її проведення).

3.4. За несвоєчасне виконання грошових зобов'язань з виплати орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожний день прострочення (включаючи день сплати ).

3.5. Орендна плата переховається Орендодавцю у співвідношенні 100% щомісяця не пізніше 15 числа місяця.

3.6. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 3 % від суми заборгованості.

3.7. У разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання - передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язки сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі.

4. Використанни амортизаційних відрахувань і відновлення орендованого майна.

4.1. Поліпшення орендованого майна, здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань ,є спільною власністю територіальних громад Каховського району.

4.2. Для отримання згоди Орендодавця на здійснення поліпшень Майна Орендар подає заяву і матеріали на здійснення невід'ємних поліпшень орендованого майна.

5. Відповідальність і вирішення спорів за Договором.

5.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність згідно чинним законодавством України.

5.2. Орендодавець не відповідає за зобов'язаннями Орендодавця, якщо інше не передбачено цим Договором. Орендар відповідає за своїми зобов'язаннями і зобов'язаннями за якими він є правонаступником ,виключно власним майном . Стягнення за цим зобов'язаннями не може бути звернене на орендоване комунальне майно.

5.3. Спори, які виникають за цим Договором або в зв'язку з ним ,не вирішенні шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.

6. Строк чинності, умови зміни та припинення Договору.

6.1. Цей Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців.

6.2. Умови цього Договору зберігають силу протягом усього строку дії цього Договору, у тому числі у випадках, коли після його укладання законодавством установлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов'язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань.

6.3. Зміни до умов цього Договору або його розірвання допускаються за взаємної згоди Сторін. Зміни, що пропонуються внести розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання та поштової реєстрації до розгляду іншою Стороною.

6.4. У разі відсутності заяви однієї із Сторін про припинення цього Договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності, протягом одного місяця Договір уважається продовженим на той самий строк і на тих умовах, які були передбачені цим Договором. Зазначені дії оформлюються додатковим договором, який є невід'ємною частиною даного Договору

6.5. Реорганізація Орендодавця або перехід право власності на орендоване Майно третім особам не є підставою для зміни або припинення чинності цього Договору, і він зберігає свою чинність для нового власника орендованого Майна (його правонаступників), за винятком відчуження орендованого Майна Орендарем.

6.6. Чинність цього Договору припиняється внаслідок: закінчення строку, на який його було укладено; відчуження орендованого майна Орендарем; загибелі орендованого Майна; достроково за взаємною згодою Сторін або за рішенням суду; банкрутства Орендаря; ліквідація Орендаря - юридичної особи; у разі смерті Орендаря (якщо Орендарем є фізична особа).

6.7. У разі припинення або розірвання даного Договору поліпшення орендованого Майна здійсненні орендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від орендованого Майна не завдаючи йому шкоди власністю орендаря, а невід'ємне поліпшення - власністю Орендодавця.

6.8. Вартість невід'ємних поліпшень орендованого Майна, здійснених орендарем за згодою Орендодавця компенсується Орендодавцем після припинення (розірвання) Договору оренди або не підлягає компенсації.

6.9. У разі припинення або розірвання цього Договору Майно протягом трьох робочих днів повертається Орендарем Орендодавцю У разі, якщо Орендар затримав повернення Майна, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження.

6.10. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання Сторонами акта приймання передачі. Обов'язок щодо складання акта приймання - передавання про повернення Майна покладається на Орендаря.

6.11. Якщо Орендар не виконує обов'язку щодо повернення Майна Орендодавець має право вимагати від Орендаря сплати неустойки у розмірі 0,05 % за користуванням Майном за час прострочення.

6.12. Взаємовідносини Сторін, врегульовані цим Договором регулюються чинним законодавством України.

6.13. Цей Договір укладено в 3 (трьох) примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для Орендодавця, Орендаря та Власнику - Каховській районній раді.

7. Поштові реквізити Сторін.

Орендодавець: 74842 с. Архангельська слобода, вул. Урицького, 37-А Каховського району Херсонської області.

Орендар: 74800 м. Каховка, вул. Південна, 1-В, Каховського району Херсонської області.

8. Платіжні реквізити для сплати орендної плати Одержувач: Місцевий бюджет Слобідської сільської ради, код призначення платежу 22080402, р\р 33214850700214, код за ЄДРПОУ 38008980, МФО 852010 ГУДКСУ у Херсонській області призначення платежу *,101; 5272,70 грн., перерахування 100 % від оплати оренди дощувальних машин "Фрегат", що знаходиться у комунальній власності за 201 р.

9. Додатки Додатки до цього Договору є його невід'ємною і складовою частиною. До цього Договору додаються: розрахунок орендної плати; звіт про оцінку або акт Майна, що передається в орендну ; акт приймання - передавання орендованого Майна.

РОЗРАХУНОК орендної плати за використання дощувальних машин "Фрегат" по Слобідській сільській раді, переданому в оренду ТОВ "Геліос-1".

ДМ "Фрегат"БалансоваОренднаРічна оренднаЩомісячна вартість грн.ставкаплата грн.орендна плата без урахування щомісячного індексу інфляції 22-04782 52727 10% 5272,70 439,39

4. В задоволенні позову в інтересах позивача-2 відмовити.

(Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом).

Повне рішення складено 21 квітня 2015 р.

Суддя Ю.В. Гридасов