Постанова

від 30.04.2015 по справі 904/8728/14

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.04.2015 року Справа № 904/8728/14

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Лисенко О.М. (доповідач)

суддів: Виноградник О.М., Джихур О.В.

Секретар судового засідання Погорєлова Ю.А.

Представники сторін:

від позивача: Легкий В.М. директор, виписка з реєстру ЄРДПО №799515 від 20.11.13;

від позивача: Ушакова О.М. представник, довіреність №б/н від 19.12.14;

від відповідача-1: Зімодро А.С. представник, довіреність №01-25/503 від 16.02.15;

Представник відповідача-2 у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «СХІДБУДІНВЕСТ», м. Синельникове на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 12 лютого 2015 року у справі № 904/8728/14

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "СХІДБУДІНВЕСТ", м. Синельникове

до відповідача -1 Синельниківської міської Ради, м. Синельникове

відповідача-2: Управлінню Держземагенства у Синельниківському районі Дніпропетровської області

про визнання розірваним договору оренди земельної ділянки

В судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частину постанови (статті 85, 99, 105 Господарського процесуального кодексу України).

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 12 лютого 2015 року по справі № 904/8728/14 ( головуючий колегії: Мартинюк С.В., судді - Бєлік В.Г., Колісник І.І. ) позов Товариства з обмеженою відповідальністю "СХІДБУДІНВЕСТ", м. Синельникове, Дніпропетровської області до Синельниківської міської Ради, м. Синельникове, Управління Держземагенства у Синельниківському районі Дніпропетровської області задоволено частково, визнано припиненим Договір оренди земельної ділянки № 26 від 10 березня 2009 року, укладений між Синельниківською міською радою м. Синельникове та Товариством з обмеженою відповідальністю "СХІДБУДІНВЕСТ" м. Синельникове шляхом його розірвання; зобов'язано Управління Держземагентства у Синельниківському районі, Дніпропетровської області, м. Синельникове, провести державну реєстрацію розірвання Договору оренди земельної ділянки №26 від 10 березня 2009 року, зареєстрованого у Синельниківському структурному підрозділі центру Державного земельного кадастру за № 040911500010; стягнуто з Синельниківської міської ради м. Синельникове на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "СХІДБУДІНВЕСТ" м. Синельникове, судовий збір в розмірі 2436 грн.; в решті позовних вимог відмовлено.

Рішення мотивоване тим, що фактичне користування земельною ділянкою та зведеною на ній будівлею здійснює новий власник, позивач добровільно відмовився від права користування спірною земельною ділянкою, статтею 32 Закону України « Про оренду землі», передбачена можливість дострокового розірвання договору оренди за рішенням суду на вимогу однієї із сторін договору.

Оскільки вимога про зобов'язання провести державну реєстрацію є похідною від вимоги щодо припинення договору оренди землі шляхом його розірвання, то остання підлягає задоволенню, оскільки її зміст відповідає способам захисту прав.

При прийнятті рішення, суд керувався приписами статті 32, частини 1 статті 93, частиною 1 статті 42, частиною 2 статті 120 Закону України «Про оренду землі», пунктом 5 частини 1 статі 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», підпункту 10 пункту 37 Постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року №868, частини 1 статті 377, статті 651 Цивільного кодексу України, 1,33,34,49,82-85,115-116 Господарського процесуального кодексу України.

Не погодившись із вказаним рішенням, до Дніпропетровського апеляційного господарського суду, з апеляційною скаргою звернувся позивач, просив рішення господарського суду Дніпропетровської області від 12 лютого 2015 року по справі № 904/8728/14 скасувати частково, прийняти нове рішення, яким визнати припиненим з 04 червня 2010 року правовідношення, які виникли між Синельниківською міською Радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "СХІДБУДІНВЕСТ" м. Синельникове на підставі Договору оренди земельної ділянки від 10 березня 2009 року № 26, а Договір розірваним з 04 червня 2010 року, посилаючись на те, що після прийняття рішення від 04 червня 2010 року Синельниківською міською Радою позивач земельними ділянками не користувався, оскільки вони продані та передані іншим особам.

Тобто, земельні ділянки вибули з користування позивача з моменту прийняття відповідачем рішення від 04 червня 2010 року № 754-47V «Про розірвання договору оренди земельної ділянки Товариством з обмеженою відповідальністю "СХІДБУДІНВЕСТ" м. Синельникове.

У даному випадку , зазначає скаржник, факт втрати чинності спірним Договором на підставі рішення Синельниківської міської Ради від 04 червня 2010 року підтверджується наявними у матеріалах справи доказами та не спростовані відповідачем, а отже позивач не повинен сплачувати орендну плату за користування земельною ділянкою з червня 2010 року по теперішній час.

У відзиві Синельниківська міська Рада м.Синельникове просить рішення господарського суду Дніпропетровської області від 12 лютого 2015 року у справі № 904/8728/14 залишити без змін, а апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «СХІДБУДІНВЕСТ», м.Синельникове залишити без задоволення.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, обговоривши доводи апеляційної скарги, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, перевіривши правильність юридичної оцінки встановлених фактичних обставин справи, застосування господарським судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при прийнятті ним рішення, колегія суддів дійшла висновку, що оскаржуване рішення господарського суду Дніпропетровської області підлягає скасуванню з наступних підстав.

06 листопада 2015 року Товариство з обмеженою відповідальністю «СХІДБУДІНВЕСТ» звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Синельниківської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - Управління Держземагенства у Синельниківському районі, Дніпропетровської області про визнання припиненим з 04 червня 2010 року правовідношення, які виникли між Синельниківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «СХІДБУДІНВЕСТ» на підставі Договору оренди земельної ділянки № 26 від 10 березня 2009 року, зареєстрованого у Синельниківському структурному підрозділі центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10 березня 2009 року за № 040911500010, а сам Договір визнано розірваним; зобов'язано Управління Держземагенства у Синельниківському районі, Дніпропетровської області ( Код ЄДРПОУ 38249156) провести державну реєстрацію розірвання Договору оренди земельної ділянки №240667100001 від 10 березня 2009 року у державному земельному кадастрі ( а.с.7; том1).

Згідно до пункту 3.12 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року №18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» встановлено, що право позивача на зміну предмета або підстави позову може бути реалізоване лише до початку розгляду господарським судом справи по суті та лише у суді першої інстанції шляхом подання до суду відповідної письмової заяви, яка за формою і змістом має узгоджуватися із статтею 54 Господарського процесуального кодексу з доданням до неї документів, зазначених у статті 57 названого Кодексу. Невідповідність згаданої заяви вимогам цих норм процесуального права є підставою для її повернення з підстав, передбачених частиною першою статті 63 Господарського процесуального кодексу.

Заяви про зміну предмета або підстави позову, які відповідають вимогам статей 54 і 57 Господарського процесуального кодексу, проте подані після початку розгляду господарським судом справи по суті, залишаються без розгляду і приєднуються до матеріалів справи, про що суд зазначає в описовій частині рішення, прийнятого по суті спору (або в ухвалі, якою закінчується розгляд справи).

Початок розгляду справи по суті має місце з того моменту, коли господарський суд після завершення підготовки справи до розгляду (стаття 65 Господарського процесуального кодексу), відкриття судового засідання, роз'яснення (за необхідності) сторонам та іншим учасникам судового процесу їх прав та обов'язків і розгляду інших клопотань і заяв (про відкладення розгляду справи, залучення до участі в ній інших осіб, витребування додаткових доказів тощо) переходить безпосередньо до розгляду позовних вимог, тобто до з'ясування у передбаченому Господарським процесуальним кодексом порядку обставин справи та здійснення їх правової оцінки, про що зазначається в протоколі судового засідання.

Як вбачається з матеріалів справи та ухвали господарського суду Дніпропетровської області, розгляд справи судом по суті почався 25 листопада 2014 року ( а.с.48; том1).

10 грудня 2014 року позивач звернувся із Заявою про часткову відмову від позовних вимог від 10 грудня 2014 року № 1, та просив визнати розірваним з 04 червня 2010 року Договір оренди земельної ділянки № 26 від 10 березня 2009 року між Синельниківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «СХІДБУДІНВЕСТ» на підставі Рішення № 754-47/V Синельниківської міської ради п»ятого скликання сорок сьомої сесії від 04 червня 2010 року «Про розірвання договору оренди земельної ділянки ТОВ«СХІДБУДІНВЕСТ» , підтвердженого Рішенням № 722-39 V Синельниківської міської ради шостого скликання тридцять дев»ятої сесії від 31 січня 2014 року «Про рішення Синельниківської міської ради від 04 червня 2010 року № 754-47/V «Про розірвання договору оренди земельної ділянки ТОВ «СХІДБУДІНВЕСТ» ; зобов»язати Управління Держземагенства у Синельниківському районі Дніпропетровської області ( Код ЄДРПОУ 38249156) провести державну реєстрацію розірвання Договору оренди земельної ділянки № 240667100001 від 10 березня 2009 року у державному земельному кадастрі а.с. 60; том1).

12 лютого 2015 року позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області із Заявою про уточнення позовних вимог в частині конкретизування способу захисту права в порядку статті 22 Господарського процесуального кодексу України та просив суд визнати припиненими з 04 червня 2010 року правовідношення, які виникли між Синельниківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «СХІДБУДІНВЕСТ» на підставі Договору оренди земельної ділянки №26 від 20 березня 2009 року, зареєстрованого у Синельниківському структурному підрозділі центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10 березня 2009 року за № 040911500010, а сам Договоір визнати розірваним з 04 червня 2010 року; зобов»язати Управління Держземагенства у Синельниківському районі,Дніпропетровської області ( код ЄДРПОУ 38249156) провести державну реєстрацію розірвання Договору оренди земельної ділянки №240667100001 від 10 березня 2009 року у державному земельному кадастрі ( а.с.103; том2).

Вказані заяви повинні бути залишені без розгляду, оскільки подані суду після початку судового засідання.

Позовні вимоги, які підлягають розгляду по суті викладені у Заяві від 06 листопада 2014 року №1 ( а.с.3-8; том 1).

10 березня 2009 року між Синельниківською міською радою (далі - Відповідач 1) та Товариством з обмеженою відповідальністю «СХІДБУДІНВЕСТ» було укладено Договір оренди земельної ділянки № 26, зареєстрований у Синельниківському структурному підрозділі центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 10 березня 2009 року за № 040911500010 (далі - Договір).

Відповідно до пункту 1 Договору, орендодавець, на підставі рішення Синельниковської міської ради від 25 грудня 2008 року № 478-28/V надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться на вул. Миру, б. 12, м. Синельникове, Дніпропетровської області для будівництва та обслуговування житлових будинків за рахунок земель житлової забудови Синельниківської міської ради.

Пунктом 4 Договору передбачено, що земельна ділянка площею 0,7230 га передається в оренду для будівництва та обслуговування житлових будинків за рахунок земель житлової забудови Синельниківської міської ради.

Договір укладено на 49 років. (пункт 8 Договору).

Дія Договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку встановленому законом; у разі ліквідації юридичної особи - орендаря. Дія Договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконанні другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, які істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав визначених законом (пункти 35, 36 Договору).

10 березня 2009 року відповідач передав, а позивач прийняв земельну ділянку площею 0,7230 га по фактичному розташуванню на вул. Миру, 12, м. Синельникове, що підтверджується актом приймання - передачі земельної ділянки (а.с.20).

17 грудня 2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «СХІДБУДІНВЕСТ» (продавець) та Державною іпотечною установою (покупець) укладено Договір купівлі-продажу нерухомого майна (з відстроченням платежу), відповідно до умов якого, продавець зобов'язується передати у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти та сплатити визначену в пункті 2.1. Договору вартість нерухомого майна, а саме квартири № 5-200, що знаходяться за адресою м. Синельникове, вул. Миру, 12а.

04 січня 2009 року листом за вих. №19 позивач звернувся до відповідача, в якому просив, у зв'язку з закінченням будівництва та реалізації квартир Державній іпотечній установі 15 грудня 2009 року, Договір оренди земельної ділянки розташованої за адресою вул. Миру, 12 а, вважати таким, що втратив чинність (а.с.24).

21 травня 2010 року позивач повторно звернувся до відповідача з листом за вих. №111, в якому просив прийняти рішення про розірвання Договору № 26 від 10 березня 2009 року про оренду земельної ділянки, у зв'язку з тим, що позивачем закінчено будівництво та реалізація квартир Державній іпотечній установі 15 грудня 2009 року, тому Товариство з обмеженою відповідальністю "СХІДБУДІНВЕСТ" втратило право на користування земельною ділянкою, яка була виділена на період будівництва.

Рішенням Синельниківської міської ради № 754-47/V від 04 червня 2010 року "Про розірвання договору оренди земельної ділянки ТОВ "СХІДБУДІНВЕСТ", вирішено припинити право користування земельною ділянкою Товариством з обмеженою відповідальністю "СХІДБУДІНВЕСТ" площею 0,7230 га для будівництва та обслуговування житлових будинків на вул. Миру, 12 м. Синельникове.

Пунктом 2 вищезазначеного Рішення від 04 червня 2010 року вирішено розірвати Договір оренди земельної ділянки від 10 березня 2009 року № 26, зареєстрований у Синельниківському структурному підрозділі центру Державного земельного кадастру під № 040911500010, у зв'язку з продажем нерухомого майна згідно з Договором купівлі-продажу від 17 грудня 2009 року № 5540, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зайцем І.О.

07 червня 2010 року Розпорядженням міського голови №88-р зупинено рішення міської ради від 04 червня 2010 року №754-47/V (а.с.94).

12 червня 2010 року Розпорядженням міського голови №95-р вирішено скликати позачергову сесію міської ради, на яку винести питання про відмову в розірванні Договору оренди земельної ділянки Товариства з обмеженою відповідальністю "СХІДБУДІНВЕСТ".

Рішенням Синельниковської міської ради №768-49/V від 03 вересня 2010 року вирішено прийняти від Товариства з обмеженою відповідальністю "СХІДБУДІНВЕСТ", у власність територіальної громади м. Синельникове житловий будинок №12-а по вул. Миру с. Синельникове.

12 жовтня 2010 року виконавчим комітетом Синельниківської міської ради прийнято рішення №306, пункту 1 якого, Акціонерне товариство закритого типу "Науково-виробниче об'єднання "Созидатель" визначено виробником та надавачем послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води громадянам, які проживають у будинку №12А на вул. Миру.".

30 жовтня 2010 року, на підставі рішення Синельниківської міської ради №306 від 30 жовтня 2010 року та № 307 від 30 жовтня 2010 року, позивачем передано Акціонерному товариству закритого типу "Науково-виробниче об'єднання "Созидатель" приміщення спільного користування, а саме: сходові клітини, коридори, ліфтові, електрощитові, теплогенераторні, насосні, технічні поверхи, технічні приміщення та прибудинкову територію, що розташовані за адресою: вул. Миру 12а, м. Синельникове, для експлуатації та обслуговування (т. 2, а.с.89).

15 листопада 2013 року позивач звернувся до відповідача з листом з виз.№1/11 в якому зазначив, що рішенням сесії Синельниковської міської ради від 04 червня 2010 року №754-47/V було доручено міському голові розірвати Договір оренди земельної ділянки, однак Синельниківським відділенням Дніпропетровської МДПІ ГУ Міндоходів у Дніпропетровській області було повідомлено, що рішення від 04 червня 2010 року втратило чинність (а.с.30).

Листом № 4556/12 від 22 листопада 2013року позивача було повідомлено, що Синельниківською міською радою не приймалось рішення про скасування рішення сесії від 04 червня 2010 року (а.с.31).

Рішенням Синельниківської міської ради від 31 січня 2014 року №722-39/VI вирішено вважати чинним рішення Синельниківської міської ради від 04 червня 2010 року №754-47/V в частині припинення права користування земельною ділянкою Товариством з обмеженою відповідальністю "СХІДБУДІНВЕСТ", площею 0,7230 га для будівництва та обслуговування житлових будинків на вул. Миру, 12-а , м. Синельникове, з дати його прийняття.

27 лютого 2014 року на підставі акту приймання - передачі позивачем було передано відповідачу земельну ділянку площею 0,7230 га, що розташована за адресою: вул. Миру, 12, м. Синельникове (а.с.97).

На підставі акту приймання - передачі від 24 березня 2014 року відповідачем передано до комунальної власності територіальної громади м. Синельникове приміщення спільного користування площею 2723,9 кв.м. (т. 2 а.с.90)

Відповідно до частини 1 статті 93 Земельного кодексу України та статті 1 Закону України "Про оренду землі" право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Статтею 651 Цивільного кодексу України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Пунктами "а", "е" ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України визначено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є, у тому числі, добровільна відмова від права користування земельною ділянкою та набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Договір оренди землі припиняється у тому числі у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом (ч.ч. 1, 3 ст. 31 Закону України "Про оренду землі").

Статтею 32 Закону України "Про оренду землі" передбачено такий спосіб припинення договору оренди землі як його дострокове розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін договору.

Крім того, частиною 2 статті 120 Земельного кодексу України встановлено, що у випадку коли жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до частини 1 статті 42 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.

Частиною 1 статті 377 Цивільного кодексу України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно до пункту 37 Договору розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

У разі розірвання Договору оренди землі з ініціативи орендаря орендодавець має право на отримання орендної плати за рік, якщо протягом зазначеного періоду не надійшло пропозицій від інших осіб на укладання договору оренди цієї ж земельної ділянки на тих самих умовах за винятком випадків, коли розірвання договору було обумовлено невиконанням або неналежним виконанням орендодавцем договірних зобов'язань.

Пунктом 38 Договору сторони передбачили, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Відповідно до пункту 39 Договору сторони погоджуються з тим, що дострокове розірвання цього договору має здійснюватись за умови письмового попередження зацікавленої у цьому сторони не пізніше ніж 6 9шість) місяців.

У разі недосягнення згоди сторін щодо зміни умов цього договору, його дострокове розірвання на вимогу однієї із сторін вирішується в судовому порядку.

За наведених норм чинного законодавства та умов Договору, а саме пунктів 37,38,39 вбачається, що одностороння відмова від Договору оренди землі не допускається, а отже за вказаних обставин позивач повинен був звернутися з позовом до суду про розірвання Договору оренди земельної ділянки з відповідачем-1. Згідно до пункту 7 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення правовідношення. Враховуючи викладене, та приписи пунктів а, е статті 411 Земельного кодексу України , колегія суддів вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині визнання припиненим правовідношення по користуванню змельної ділянки за адресою : м.Синельникове, вул.Миру, 12 , які виникли за Договором .

А також, передачу позивачем земельної ділянки відповідачу - 1 враховуючи звернення позивача до відповідача - 1 про розірвання Договору, приписи вищенаведених норм чинного законодавства, колегія суддів вважає позовні вимоги про розірвання Договору оренди земельної ділянки № 26 від 10 березня 2009 року, укладеного між Синельниківською міською радою м. Синельникове та Товариством з обмеженою відповідальністю "СХІДБУДІНВЕСТ", м. Синельникове такими, що підлягають задоволенню.

Водночас, колегія суддів зазначає, що Постановою Пленуму Вищого господарського суду країни від 17 травня 2011 року № 6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" звернуто увагу господарських судів на те, що договір оренди земельної ділянки може бути припинений лише на майбутнє, оскільки неможливо повернути вже здійснене за ним користування ділянкою.

Відтак, позовні вимоги про визнання припиненими правовідношення по користуванню земельною ділянкою та датою розірвання Договору саме з 04 червня 2010 року, задоволенню не підлягають.

Відповідно до частини 1 статті 1 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Відповідач-2 у відзиві на позов зазначив, що позивач про зобов'язання Управління Держземагенства у Синельниківському районі, Дніпропетровської області провести державну реєстрацію розірвання Договору оренди земельної ділянки № 240667100001 від 10 березня 2009 року у Державному земельному кадастрі до нього не звертався, а отже вважати порушеними права та інтереси позивача в цій частині підстав не має, у зв'язку з чим позовні вимоги в цій частині задоволенню не підлягають.

З огляду на викладене, колегія суддів вважає, рішення господарського суду Дніпропетровської області від 12 лютого 2015 року по справі № 904/8728/14 таким, що підлягає скасуванню.

Судовий збір за перегляд справи по апеляційній скарзі покладається на відповідача-1 згідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 49, 99, 101, 103-105 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «СХІДБУДІНВЕСТ», м.Синельникове - задовольнити частково.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 12 лютого 2015 року у справі № 904/8728/14 - скасувати.

Визнати припиненими правовідношення про користування земельної ділянки за адресою: м. Синельникове, вул. Миру, 12 , яке виникло за Договором оренди земельної ділянки № 26 від 10 березня 2009 року, укладеним між Синельниківською міською радою м. Синельникове та Товариством з обмеженою відповідальністю "СХІДБУДІНВЕСТ", м. Синельникове, зареєстрований у Синельниківському структурному підрозділі центру Державного земельного кадастру за № 040911500010.

Розірвати Договір оренди земельної ділянки № 26 від 10 березня 2009 року, укладений між Синельниківською міською радою м. Синельникове та Товариством з обмеженою відповідальністю "СХІДБУДІНВЕСТ", м. Синельникове, зареєстрований у Синельниківському структурному підрозділі центру Державного земельного кадастру за № 040911500010.

В решті позовних вимог і в задоволенні позовних вимог до відповідача -2 - Управління Держземагенства у Синельниківському районі Дніпропетровської області - відмовити.

Стягнути з Синельниківської міської Ради, м. Синельникове на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "СХІДБУДІНВЕСТ", м. Синельникове судовий збір у сумі 609,0 грн. за розгляд справи в апеляційній інстанції, видати наказ.

Видачу відповідного наказу доручити господарському суду Дніпропетровської області.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанову може бути оскаржено до Вищого господарського суду України через Дніпропетровський апеляційний господарський суд протягом двадцяти днів.

Матеріали справи повернути до господарського суду Дніпропетровської області.

Повний текст постанови виготовлено та підписано 30 квітня 2015 року.

Головуючий суддя О.М.Лисенко

Суддя О.В.Джихур

Суддя О.М.Виноградник